_ Cât de mult au nevoie cei care cumpără pentru prima dată pentru un depozit în zona DVS.? Folosiți ghidul nostru interactiv pentru a afla

Cumpărătorii pentru prima dată plătesc în medie până la 53.414 GBP pentru a ajunge pe scara proprietății, arată cele mai recente cifre de la creditor Halifax.

Această sumă a scăzut cu 9.057 GBP anul trecut – deoarece prețul obișnuit plătit de cei care cumpără pentru prima dată a scăzut și cu 13.869 GBP la 288.136 GBP.

Dar cât de mult plătesc cumpărătorii variază enorm în funcție de locul în care vă aflați. țara.

Căutați autoritatea locală în tabelul nostru de mai jos pentru a vedea cât de mult plătesc cumpărătorii pentru prima dată ca depozite în zona dvs. și cât plătesc de obicei pentru casa lor. Datele sunt compilate de Halifax din propriile cifre, precum și de la Lloyds Bank și Bank of Scotland, care fac parte din același grup.

Nu este surprinzător, Londra este încă unul dintre cele mai scumpe locuri pentru a avea loc pe piață. Dacă doriți să cumpărați în Westminster, atunci poate fi necesar un depozit extraordinar de mare de 159.348 GBP pentru acea gaură de șuruburi de 677.663 GBP, care poate cumpăra doar un apartament modest cu unul sau două dormitoare.

În afara casei. Capitală, unele dintre cele mai bune prețuri se găsesc în nord-est, cum ar fi orașul Middlesbrough. Aici, cei care încep pentru prima dată plătesc în medie 154.448 GBP și necesită un depozit mult mai mic de 27.225 GBP. 

Acest lucru vă poate cumpăra o casă semi-decomandată cu trei dormitoare. În urmă cu un an, proprietățile care cumpără pentru prima dată în Middlesbrough erau în medie considerabil mai scăzute, la 172.665 lire sterline, cu un depozit de 31.302 lire sterline.

Philip Mount, de la agenția imobiliară Churchill Estates din estul Londrei, spune: „Există un lipsa de aprovizionare pentru cumpărătorii pentru prima dată, ceea ce menține prețurile ridicate. Din păcate, în zilele noastre, majoritatea oamenilor au nevoie de sprijinul părinților – un ajutor din partea băncii mamei și a tatălui – pentru a pune un picior pe scara proprietății. 

„Tinerii pot ajunge să plătească 1.200 GBP pe lună pentru inchiriez garsoniera in capitala. Așadar, se luptă să aibă suficienți numerar de rezervă pentru a economisi pentru un prim depozit pentru casă.’

Cercetarea Halifax dezvăluie în Londra că depozitul mediu pentru primul cumpărător este de 108.848 GBP pentru o casă de 492.234 GBP. Acum cinci ani, înainte de pandemie, era de 110.109 lire sterline pentru o primă casă din Londra de 422.006 lire sterline. 

Mount spune: „Scăderea ușoară a sumei necesare pentru un depozit nu poate fi decât o veste bună. Sperăm că acesta va fi un an mai bun, cu indicii timpurii că ratele ipotecare vor scădea dacă vom controla inflația și Banca Angliei va reduce ratele de bază. Fiind un an al alegerilor generale, pot exista, de asemenea, donații fiscale în bugetul de primăvară care ar putea stimula piața imobiliară.”

Primele oportunități de casă disponibile în prezent prin Churchill Estates includ un apartament la parter cu două dormitoare într-o casă victoriană. în Wanstead, estul Londrei, pentru 500.000 de lire sterline și o proprietate de epocă cu două dormitoare cu terasă în Woodford, Essex, în apropiere, care are un preț de 475.000 de lire sterline.

În schimb, căutările de proprietate în Middlesbrough au scos la iveală case de vânzare prin proprietate. agenția Clarke Munro a găsit proprietăți similare la prețuri mult mai mici. De exemplu, o casă terasată cu două dormitoare ar putea fi achiziționată pentru 85.000 GBP, în timp ce pentru 155.000 GBP puteți cumpăra o casă semi-decomandată cu trei dormitoare. 

Pentru 450.000 GBP puteți cumpăra o casă modernă cu trei dormitoare. -bungalou decomandat cu dormitor sau casă familială semidecomandată cu patru dormitoare.

Cercetarea efectuată de Halifax a constatat că cele mai mici depozite necesare sunt în nord-est, scăzând cu 3 la sută pe parcursul unui an.  p>

Cea mai mare scădere a sumei de depozit necesare pentru a cumpăra o casă a fost de 16% în East Midlands, la 36.139 GBP. 

În orașul Leicester, prima medie a depozitul la termen pentru o casă de 244.995 GBP este de 41.447 GBP. În anul precedent, cumpărătorii pentru prima dată au predat 3.032 lire sterline în plus ca depozit în Leicester, în ciuda faptului că prețul mediu nu era cu mult mai mic, la doar 244.379 lire sterline.

Kim Kinnaird, director Halifax Mortgages, spune: „Scăderea prețurilor caselor de anul trecut va ajuta într-un fel oamenii să urce pe scara proprietății pentru prima dată. Dar acești cumpărători sunt încă dependenți de o ofertă de locuințe – și se confruntă cu presiunea continuă de a economisi pentru un depozit.”

Ea adaugă: „În ciuda numărului de cumpărători pentru prima dată a scăzut la aproximativ 293.000 anul trecut, încă mai reprezentau 53  la sută din toate împrumuturile pentru locuințe care au fost convenite. Pentru a-și permite să cumpere o proprietate, 63  la sută din completări au fost făcute în nume comune – achiziția fiind împărțită între două sau mai multe persoane. Aceasta este cu un punct procentual în creștere față de anul precedent.'

Conform analizei de la Halifax, cumpărătorul mediu pentru prima dată are 32 de ani - față de 30 de acum un deceniu - și proprietățile achiziționate sunt de 6,7 ori mai mari decât Salariul mediu în Marea Britanie de 43.257 GBP pe an. 

Casele terasate sunt cele mai populare proprietăți pentru cei care cumpără pentru prima dată, reprezentând 30% din primele case sparte. Dar datorită accesibilității, apartamentele sunt adesea prima proprietate cumpărată. În regiunile scumpe, cum ar fi Londra, acestea reprezintă mai mult de două treimi din casele cumpărate pentru prima dată.

(Fluierul)