08:35 2022-12-03
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Economisiți bani la o mutare la domiciliu: Cum să reduceți costurile taxelor de agenți, sondajelor și mutărilor
_ Economisiți bani la o mutare acasă: cum pentru a reduce costurile taxelor agenților, sondajelor și mutărilor
Cu prețurile crescând peste tot, nu este surprinzător faptul că costul mutarii este mai mare decât oricând. Dar există modalități în care vânzătorii și cumpărătorii pricepuți pot economisi bani.
Acum costă 14.207 GBP pentru mutarea medie a casei – excluzând, desigur, prețul proprietății, o analiză realizată de site-ul web de comparație Reallymoving arată.
Cea mai mare cheltuială este taxa de timbru de 6.500 lire sterline, urmată de onorariul agentului imobiliar de 4.544 lire sterline și un avocat de transfer la o valoare tipică de 2.003 lire sterline.
Apoi urmează 649 lire sterline cheltuite pentru o mutare. firmă, 456 GBP pentru sondajul privind casa pe care o cumpărați și 55 GBP pentru certificatul de performanță energetică obligatoriu pentru vânzători.
Dar cum puteți reduce acea bancnotă de 14.207 GBP? Iată sfaturile noastre de top:
Site-urile web de comparație, cum ar fi netanagent.com și getagent.co.uk, pot fi utile. Și serviciul pentru consumatori HomeOwners Alliance are un instrument de găsire a agenților pe hoa.org.uk.
Agenții online sunt adesea mai ieftini, dar ar putea dori plata în avans, iar rata de succes în vânzarea caselor poate fi scăzută.
Până de curând, onorariul tipic al agentului tradițional era de aproximativ 1,25-1,5% din prețul de vânzare al proprietății. Acum, cu mai puține locuințe care vin pe piață, taxele sunt probabil să scadă mai aproape de 1 la sută.
Multe așa-numitele „debursări”, cum ar fi perchezițiile autorităților locale și controalele antifraudă, sunt în afara controlului transportatorilor, dar taxele proprii ale avocaților sunt foarte variabile, iar cumpărătorii pricepuți pot economisi pe acestea.
Transportatorii care operează din centrele de apeluri sunt mai ieftine, dar unii oameni raportează un progres mai lent. Firmele locale de transport oferă mai multă liniște, dar adesea costă mai mult.
Aproximativ o treime din vânzări scad, lăsând vânzătorilor și cumpărătorilor costurile încă de plătit. Unii transportatori oferă oferte fără vânzare și fără taxe (de obicei online), dar dacă afacerea trece prin costul total poate fi mai mare.
Există câștiguri ușoare aici - deplasați-vă în lunile și zilele cele mai puțin aglomerate de saptamana. Mai puțin de 3 la sută se mută duminică, dar este cel mai ieftin.
„Majoritatea firmelor de mutari încă lucrează duminica și la un preț mai ieftin”, spune Maureen Bennett de la firma Bennett Removals din Essex. „În contrast, vineri este ziua cea mai populară și, prin urmare, cea mai scumpă.
„Din 95.000 de persoane care se mută, 34% se mută vineri, 17% sâmbătă.”
La fel, lunile de vară sunt întotdeauna cele mai aglomerate, dar noiembrie și decembrie înregistrează mai puține mutări, așa că costă mai puțin, în general.
Bennett le sfătuiește vânzătorilor să dezordineze fără milă înainte de a împacheta, astfel încât să mute cât mai puține bunuri posibile și pentru a plasa mai multe articole în cutii mai mari pentru a reduce potențialul de întârziere (și, prin urmare, de taxe suplimentare) la încărcarea camioanelor.
Nu există nicio marjă de manevră cu guvernul cu privire la câte taxe plătiți, dar schimbați prețul casei pe care o cumpărați și plătiți și mai puține taxe.
Cifrele guvernamentale arată că prețurile caselor au crescut cu 9,5% în ultimul an, dar Biroul pentru Responsabilitate Buget, care oferă previziuni economice independente, prezice prețurile vor scădea cu 9% în următorii doi ani — așa că așteptați doi ani și o casă de 500.000 de lire sterline ar putea scădea la 455.000 de lire sterline.
Chiar dacă nu nu așteptați, căutați chilipiruri. Rightmove spune că prețul cerut pentru una din 12 locuințe a fost redus și că acum este piața unui cumpărător în loc de a vânzătorului.
Nu merită să faceți un pas: un sondaj vă arată vârsta și starea acestora. proprietate și este vital dacă creditorul dvs. ipotecar dorește un verdict profesionist cu privire la calitatea clădirii.
Găsiți un inspector aprobat de RICS la ricsfirms.com. Residential Property Surveyors Association are opțiuni similare de sondaj pe rpsa.org.uk.
Un domeniu în care nu se oferă o economie este Certificatul de performanță energetică – se aplică o taxă standard de 55 GBP.
Comentarii:
Adauga Comentariu