16:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ „Forma urbană” și criza locuințelor: străzile și clădirile pot face un cartier mai accesibil?

_ „Urban forma” și criza locuințelor: străzile și clădirile pot face un cartier mai accesibil?

În 2007, majoritatea oamenilor trăiesc în orașe. Deși aceasta este o tendință relativ recentă, multe dintre așezările noastre conțin modele de străzi, blocuri și clădiri care s-au dezvoltat de-a lungul secolelor. Aceste modele – care alcătuiesc în mod colectiv ceea ce numim „formă urbană” – sunt departe de a fi un fundal neutru: ele influențează cine locuiește unde, ce companii găsesc puncte de sprijin în ce locații și ceea ce face unele zone mai diverse decât altele.

„De jos în sus” și „de sus în jos” sunt termeni care sunt adesea folosiți pentru a stabili cele două capete ale gamei vaste de forme urbane. De jos în sus se referă la cartierele care se dezvoltă natural și treptat, fără un masterplan strict care să le ghideze dezvoltarea. De sus în jos, pe de altă parte, se referă la forma urbană care este concepută de autori singulari, cu controale mult mai stricte asupra modului în care ar trebui să se dezvolte în timp și cu idealuri în jur.

Dacă ne uităm la partea de jos- în cartierele din vedere, avem tendința de a vedea o varietate de dimensiuni de blocuri, lățimi de străzi și spații publice și adesea modele de străzi asemănătoare labirintului. Zonele de sus în jos, prin comparație, tind să fie mai puțin variate, cu dovezi clare ale viziunii și valorilor autorilor lor cu privire la geometria urbană și natura spațiului public – sistemele de rețele și bulevardele măturatoare abundă. Multe orașe au cartiere de jos în sus și de sus în jos, care există una lângă alta, moșteniri ale diferitelor ere politice și socioeconomice.

Orașele reflectă, de asemenea, valorile timpului, locului și istoriei. Astăzi există discuții ample despre dezvoltarea de jos în sus și despre modul în care aceasta promovează comunitățile și identitatea cartierului, în timp ce amprentele durabile ale regimurilor de sus în jos sunt încă vizibile în orașele contemporane din întreaga lume.

De secole, arhitecții , planificatorii și filozofii au sugerat că zonele de jos în sus ale orașelor tind să fie mai incluzive decât cele de sus în jos, susținând o gamă mai largă de clase economice. Cu toate acestea, demonstrarea decisivă a unei astfel de teorii s-a dovedit o provocare.

Legătura dintre forma urbană, clasă și diversitatea economică urmează două linii de gândire.

Prima este o extensie a ecologiei. În habitatele naturale care s-au dezvoltat lent de-a lungul timpului – prin procese de jos în sus – avem tendința de a observa o gamă largă de specii. Cu toate acestea, în habitatele planificate - construite mult mai rapid într-o manieră de sus în jos - acest tip de bogăție este adesea semnificativ absent. Creșterea lentă tinde să producă mai multă complexitate și diversitate, iar această idee este adesea extinsă la teoriile formei urbane.

A doua linie de gândire este cea economică. Luați în considerare diversitatea spațiilor publice din cartierele de jos în sus - străzi de diferite dimensiuni, alei, piețe, parcuri, curți și așa mai departe. Această varietate de spații publice creează calități diferite de lumină și aer, precum și o gamă largă de condiții favorabile și mai puțin favorabile.

O piață imobiliară mai variată ar trebui, teoretic, să apară ca un produs secundar al acestui fapt. diversitate: un apartament întunecat, prost ventilat este mai ieftin decât unul luminos, aerisit; o locuință cu vedere la o piață plăcută este mai comercială decât una de lângă o alee îngustă. Aceste spații variate pot găzdui o populație variată - o gamă de vârste diferite, mărimi ale gospodăriilor și niveluri de venit, toate trăind obrazul în jos unul lângă altul.

Într-un cartier de sus în jos, o astfel de varietate este adesea absentă, deoarece clădirile, străzile și spațiile publice tind să fie mai uniforme. Această omogenitate ar trebui, în teorie, să limiteze diversitatea populației.

La sfârșitul anului 2021, am efectuat cercetări privind relația dintre forma urbană și locuință. Ne-am uitat la două cartiere din Barcelona și două din Madrid, cu câte unul de jos în sus și unul de sus în jos în fiecare oraș, găzduind zone cu valori medii similare imobiliare. Cartierele examinate au fost Bellas Vistas și Palos de la Frontera din Madrid și Vila de Gracia și Nova Esquerra de l'Eixample din Barcelona.

În mod curios, cercetările noastre au confirmat și au subminat presupusa legătură teoretică dintre forma urbană. și fondul de locuințe și presupusa supremație a zonelor de jos în sus asupra zonelor de sus în jos în promovarea diversității economice.

Principala noastră constatare a fost că districtele de jos în sus pe care le-am analizat aveau, în general, mai multe apartamente la scară. Motivul este simplu: aveau mai multe clădiri de dimensiuni reduse, construite pe parcele de dimensiuni reduse. Odată împărțit în apartamente, aceasta produce apartamente mici - casele din zonele de jos în sus erau cu 10% până la 23,1% mai mici decât omologii lor de sus în jos. Acest lucru a făcut, de asemenea, piețele lor imobiliare pentru case mici mai competitive și, prin urmare, mai accesibile.

Cu toate acestea, studiul nostru a arătat că zonele de jos în sus nu există nimic magic în mod inerent. Stocul lor de locuințe mai complicat are puțin de-a face cu amenajarea străzilor și blocurilor și foarte mult de a face cu modul în care este construit acel teren.

Dimensiunea parcelei pare să fie factorul decisiv: cartierele cu mai multe un număr de clădiri mici construite pe loturi mici au susținut un fond de locuințe mai dens și mai accesibil, indiferent dacă erau de sus în jos sau de jos în sus.

Zonele mai vechi de jos în sus par să se preteze în mod natural să aibă mai multe parcele la scară mică. Acest lucru se datorează probabil dezvoltării progresive a acestor zone și modelelor complexe de proprietate asupra terenurilor care s-au dezvoltat ca rezultat. Cu toate acestea, nu există niciun motiv pentru care o zonă de sus în jos să nu poată fi concepută pentru a reproduce aceste caracteristici.

Guvernele care doresc să frâneze piețele imobiliare pot lua măsuri pentru a încuraja dezvoltarea la scară mai mică. O metodă destul de simplă, deși potențial fructuoasă, este limitarea dreptului de proprietate asupra terenului urban de către o singură persoană sau corporație sau limitarea amprentei și dimensiunii clădirilor non-publice care pot fi construite într-un oraș.

Deși este se aplică terenurilor agricole, limitarea proprietății private la 50 de acri de persoană în Sri Lanka este un studiu de caz util aici.

Chiar și în țări precum Statele Unite, unde drepturile de proprietate sunt deținute ca obiecție la astfel de argumente. , există o dezbatere de lungă durată cu privire la necesitatea fundamentală a limitărilor de proprietate asupra terenurilor în menținerea unui sistem capitalist funcțional.

În vreme ce crizele locuințelor se înfierbează în întreaga lume, multe orașe caută o soluție mai accesibilă, mai variată, și un fond de locuințe mai incluziv. Este din ce în ce mai clar că politicile urbane care urmăresc să realizeze acest lucru doar prin abordarea dezvoltării imobiliare nu își îndeplinesc obiectivele la scară globală.

Ceea ce indică cercetările noastre este că ar putea merita abordări mai profunde și mai structurale. luând în considerare — abordări care se adresează nu numai formei fizice a orașului, ci și modelelor de proprietate care îl susțin. Abordarea proprietății terenurilor urbane și a arhitecturii la o scară mai mică poate avea un potențial care nu este încă utilizat pe deplin.

Acest articol este republicat din The Conversation sub o licență Creative Commons. Citiți articolul original.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Enoriașii din Louisiana îl opresc pe un adolescent îmbrăcat în negru și înarmat cu pușcă când intră în biserica plină de familii (VIDEO)

_ Asus promite să îmbunătățească claritatea cererilor de garanție și a costurilor astronomice de reparații hardware

_ Victor reacționează: vrea să interzică „stocurile cu muniție mare?” Senatorul democrat se umilește (VIDEO)

_ Bill Gates a devenit VAX-NEBUN... Nu vei crede noua lui idee | Dincolo de titluri

_ „Fact Checker” de stânga Snopes inversează cursul și verifică ei înșiși – Forțat să recunoască că jurnalul lui Ashley Biden este REAL

_ Harrison Butker, șefii din Kansas City Chiefs, îl aruncă pe Joe Biden și pe catolicii pro-avort în discursul de începere la Benedictine College

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ SICK: Omul de știință a climei sugerează să „eliminați” populația umană cu o pandemie mortală pentru a rezolva „criza climatică”

_ Starul conservator „Cheers” John Ratzenberger explică de ce oamenii din clasa muncitoare îl susțin pe Trump: „El știe cum să construiască lucruri”

_ Un președinte înfuriat Trump respinge inteligent ordinul de călușă a unui comerciant după ce mincinosul în serie Michael Cohen depune mărturie (VIDEO)

_ Revizuirea monitorului de jocuri OLED Gigabyte Aorus CO49DQ: Culoare și contrast extraordinare

_ Oferte noi la pagina de reduceri Gateway Pundit de la MyPillow – inclusiv extravaganza de 25 USD!

_ Noua carte a fostului secretar de presă al WH, Jen Psaki, susține în mod fals că Biden nu s-a uitat niciodată la ceasul său în timp ce membrii morți din serviciu s-au întors din Afganistan

_ Rumble dă în judecată Google pentru peste 1 miliard de dolari pentru că a abuzat de monopolul publicitar, un alt proces antitrust este de asemenea în curs

_ Cercetător dezvoltă căști cu anulare activă a zgomotului cu infuzie de inteligență artificială — Tech poate izola sunetele din mediu specificate de utilizator în timp real

_ Procesorul vechi de trei ani depășește cel mai rapid cip actual al Intel în benchmark-ul RAM — Core i9-11900K de 7 GHz depășește Core i9-14900KS de 8,3 GHz în PYPrime 32B

_ CRINGE: Joe Biden spune că „lucrează pentru Kamala Harris” în declarațiile incomode de deschidere la recepția lunii patrimoniului AANHPI (VIDEO)

_ California, condusă de democrați, impune o taxă secretă de 50 de cenți pe galon pe gaz

_ Veteranul Marine Corp acuzat că a amenințat cu uciderea oamenilor albi în împușcături în masă

_ Monitorul de gaming Aorus OLED ultrawide de 49 de inchi de la Gigabyte scade la cel mai mic preț de până acum, de 969 USD

_ Op-Ed: Când lupta împotriva rasismului se transformă într-un atac asupra unui fost președinte și a unor adevărate victime

_ „Cu cât atacurile asupra lui Trump par mai inechitabile pentru public, cu atât va crește mai sus în sondaje” Elon Musk intervine asupra tribunalului cangur al lui Alvin Bragg

_ Brothers acuzați că au furat 25 de milioane de dolari în Ethereum în 12 secunde — Furtul de criptomonede a exploatat procesul de validare a tranzacțiilor

_ Fareed Zakaria de la CNN le spune democraților să se confrunte cu „realitatea” pe care probabil că Biden o va pierde în fața lui Trump în noiembrie (VIDEO)

_ Merrick Garland și Chris Wray anunță cu mândrie un aparat de cenzură guvernamental pentru a viza „campanii activate cibernetic” și pentru a cenzura americanii înaintea alegerilor din 2024

_ DisplayPort 2.1 are o problemă serioasă cu cablurile certificate UHBR - ar putea explica faptul că Nvidia rămâne cu DP 1.4 pe seria RTX 40

_ Noile documente dezvăluie materiale de instruire care explică non-cetățenilor și străinilor ilegali cum se pot înregistra pentru a vota la alegerile DC

_ Michael Cohen recunoaște că a plătit fosta vedetă porno Stormy Daniels din propriul său buzunar

_ Producătorii de computere portabile pentru jocuri privesc procesoarele Intel Lunar Lake ca o alternativă la Ryzen Z1 dominant

_ Două Pico-uri Raspberry Pi alimentează acest ceas dublu elegant cu o matrice LED

_ Cel mai mare raliu vreodată! Cum Wildwood a catapultat MAGA la înălțimi nemaivăzute până acum în istoria americană

_ Aici vin roboții mincinoși cu inteligență artificială: studiul avertizează că sistemele inteligenței artificiale devin abilități în a înșela oamenii

_ Curator la Muzeul American de Istorie Naturală, arestat în Turcia pentru că ar fi contrabandit păianjeni și scorpioni (VIDEO)

_ Prințul Harry l-a făcut pe regele Charles să aleagă între el și regina Camilla – zgomotul din memoriile sale „de rezervă” ar putea să le fi afectat definitiv relația

_ Western Digital lansează noi HDD-uri de 2,5 inchi pentru prima dată în șapte ani: este 6TB cântecul lebedei pentru hard disk-urile de 2,5 inchi?

_ Există un Rob Malley 2.0 în cadrul echipei Biden?

_ Breaking: Conferința pro-Israel de la Nashville a fost anulată din cauza amenințărilor din partea grupurilor Antifa și Pro-Hamas

_ „Ați votat literalmente pentru asta” – Conservatorii îl prăjesc pe liberalul David Hogg, după ce s-a plâns de costul vieții sub Bidenomics

_ Echipajele execută demolări controlate pentru a demonta suprafața rămasă a podului prăbușit Francis Scott Key din Baltimore (VIDEO)

_ JUST IN: Comisia judiciară a Camerei ia măsuri pentru a-l ține pe Merrick Garland drept dispreț față de Congres pentru că a refuzat să predea audio din interviul lui Biden cu consilierul special Robert Hur

_ George Washington a avertizat împotriva unui „atașament pasional” față de Israel

_ Kenya a avut vreme neobișnuit de caldă – un expert despachetează ce ar putea fi cauza

_ Ukraine starts conscripting younger men for war as battles continue around Kharkiv

_ Have we reached peak generative AI?

_ Israel evicting Negev Bedouins as they block planned motorway extension

_ TIRANIA: Bank of America închide contul unui jurnalist conservator independent fără explicații

_ Inginerul din Wisconsin Nicolae Miu ia atitudine la procesul de crimă pentru a descrie modul în care a înjunghiat cinci adolescenți în „autoapărare” cu un cuțit elvețian în timpul unei zile pe Apple River, după ce l-au batjocorit cu cântece „pedofile”.

_ „Adevărul” despre sexualitatea lui Cary Grant este dezvăluit în cele din urmă: a fost subiectul zvonurilor de zeci de ani, acum un prieten a povestit totul despre iubitul său de sex masculin. TOM LEONARD explorează moștenirea legendei de la Hollywood

_ Instanța rusă a confiscat active ale băncilor germane în valoare de milioane de euro

_ South Africa begins overseas voting for general elections end of May

_ French soldiers patrol New Caledonia after six people were killed in six days of riots

_ Alexandru Rafila, mesaj pentru medicii de familie: Voi sprijini menţinerea veniturilor

_ Fostul director al CDC spune că este timpul să recunoaștem „efectele secundare semnificative” ale vaccinurilor împotriva COVID-19

_ PATETIC: AMC pune un avertisment de declanșare pentru filmele clasice Goodfellas cu privire la „stereotipurile culturale”

_ Forțele franceze lansează „operațiune majoră” pentru deschiderea rutei către capitala agitată a Noii Caledonie

_ Președintele Georgiei Zurabishvili pune veto pe controversata „lege rusă”

_ Bătălia de la Monte Cassino: atât glorie, cât și dezonoare pentru armata franceză

_ Fico din Slovacia „s-a stabilizat și mai mult” după tentativa de asasinat, judecătorul hotărăște ca suspectul să rămână în arest

_ In India, migration deprives many citizens of vote

_ Argentine president Javier Milei in Spain for far-right conference


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5

Nr. de articole la aceasta sectiune: 290, afisate in 5 pagini.