00:33
Comentarii Adauga Comentariu

_ Zonarea unifamilială din California exemplifica problema intervenției pieței

Zonificarea unifamilială din California exemplifica problema intervenției pieței

Via SchiffGold.com,

Guvernul din California a pariat că știe mai bine decât piața liberă.Și acum milioane plătesc prețul...

>imagine>

Povestea începe în 1919, când orașul Berkley, California a instituit o legislație prin care să dea deoparte districtele care ar permite doar construcția de locuințe unifamiliale.Ideea s-a răspândit și în curând o mare parte din zonele urbane din California au adoptat politica de zonare.Astăzi, aproximativ 40% din terenul total din Los Angeles este rezervat caselor unifamiliale, în timp ce numai 11%a> este rezervat reședințelor cu mai multe familii.

În 2021, a fost semnat un proiect de lege care a fost destinat să pună capăt zonelor unifamiliale în California.Dar politica este rareori atât de simplă.Decizia a fost întâmpinată cu proteste pe scară largă și o Curtea Județeană LA recent a declarat legea neconstituțională, împiedicând adoptarea ei în 5 orașe din sudul Californiei.În timp ce mulți au sărbătorit decizia, decizia a perpetuat criza locuințelor din California.

Logica din spatele legislației inițiale a fost să păstreze "șarmul” cartierelor din California.În ochii factorilor de decizie politică, reședințe cu mai multe familii, cum ar fi complexele de apartamente sau duplexurile, ar păta estetica gardului alb pe care o vedeau ca un element de bază al vieții californiane.Deși aceasta poate părea ca o noțiune inofensivă, acest idealism a avut consecințe devastatoare.

Problema cu această politică este evidentă pentru cei care înțeleg oferta și cererea.Prin împiedicarea construirii de locuințe de mare capacitate, oferta de locuințe a fost constrânsă în mod artificial de legislație.Chiar dacă cererea de locuințe crește, companiile nu pot produce locuințele necesare pentru a satisface dorința.Când cererea crește, în timp ce oferta rămâne fixă, prețurile vor crește.Și exact ceea ce s-a întâmplat.

California are al doilea cel mai mare preț al caselor din orice stat, după numai Hawaii.Costurile locuințelor au crescut cu 10,1% în ultimul an, în timp ce numărul de case vândute a scăzut cu 6,9%.În martie 2024, prețul mediu al unei case în LA este uimitor 974.000 USD.În San Francisco, această cifră este de 1,29 milioane.

Aceste rate în creștere au afectat puternic cetățenii. California are a patra cea mai mare rata de persoane fără adăpost pe cap de locuitor dintre statele din SUA.Peste 180.000 Californienii sunt fără adăpost, ceea ce reprezintă aproape o treime din întreaga populație de persoane fără adăpost a națiunii.p>

În timp ce cauza unor persoane fără adăpost este autoprovocată, studiile au descoperit o corelație directă între costul locuinței și ratele persoanelor fără adăpost.Cu al doilea cel mai mare cost al locuințelor din orice stat, este sigur să spunem că prețurile descurajante ale locuințelor sunt cel puțin parțial de vină pentru un număr mare de cetățeni strămutați din California.

O altă consecință a legislației este o creștere a inegalității de clasă.California are al patrulea-cea mai inegală distribuția veniturilor oricărui stat.Legea de zonare contribuie la această problemă, acționând ca un gardian care exclude familiile cu venituri mici din cartiere mai bune, sacrificând egalitatea pentru "calitatea” comunității.Însoțiți de legile stricte ale statului privind alegerea școlii, mulți cetățeni sunt lăsați să meargă la școli de calibru inferior în cartiere mai proaste.Acest lucru dăunează oportunităților viitoare de carieră și alimentează ciclul generațional vicios al sărăciei.

Aceste probleme sunt fie cauzate, fie exacerbate de legislația privind zonarea unifamilială care a constrâns piața locuințelor din stat de zeci de ani. Directiva împiedică construirea de complexe de apartamente sau alte structuri de locuințe care ar să răspundă unei circumscripții mai mari, menținând prețurile prea mari pentru ca mulți să le permită.Din 1919 până în prezent, politicienii au continuat să închidă ochii la efectele dăunătoare ale zonei unifamiliale în urmărirea binelui perceput de a proteja cartierele.

Problema fundamentală cu intervenția guvernamentală

Intervenția guvernului duce întotdeauna la consecințe nedorite. Este o poveste la fel de veche ca guvernul.Dar de ce duce atât de des la dezastru?

Există un defect fatal la rădăcina oricărei intervenții birocratice: lipsa de informații.În orice decizie centralizată, există o cantitate incalculabilă de informații descentralizate pertinente care nu sunt disponibile organismelor guvernamentale.

În absența intervenției, aceste informații se comunică prin prețuri.Chiar dacă toate informațiile nu vor fi niciodată înțelese de aceeași persoană simultan, ne putem coordona planurile pentru a ajunge la un scop productiv.Aceasta este frumusețea sistemului de prețuri.Poate că nu aveți idee că o fermă de cacao din Ghana a avut un randament slab, dar veți cumpăra mai puțină cacao când costă mai mult decât de obicei.O serie de evenimente complexe se pot rezuma la o simplă creștere a prețurilor.

Intervenția guvernului este cheia în lucru.Niciun organism centralizat nu poate cunoaște toate variabilele într-o anumită situație.În timp ce protejarea cartierelor din California sună bine, este o simplificare grosolană a problemelor reale în joc.Restricționarea ofertei de locuințe duce la o mulțime de consecințe, inclusiv creșterea vertiginoasă a prețurilor, lipsa adăpostului și inegalitatea generalizată.Căutarea unei soluții în absența informațiilor ajunge, de obicei, să rănească mai mulți oameni decât ajută.

Economia este adesea privită ca o știință neplăcută rezervată viermilor de carte și profesorilor.Dar pentru cei fără adăpost care se luptă să supraviețuiască din cauza politicilor guvernamentale care împiedică piața, economia este despre viață și moarte.Când guvernul intervine în sistemul de piață pentru că "știe cel mai bine”, prea des nu o face, iar oamenii nevinovați plătesc prețul. De noi depinde să-i tragem la răspundere pe liderii pentru consecințele acțiunilor lor și să ajutați pe cei vătămați de aroganța lor politică.

Vineri, 05.03.2024-20:00

_ Zonarea unifamilială din California exemplifica problema intervenției pieței


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Banca Angliei menține ratele dobânzii la 5,25%, în ciuda veștilor bune despre inflație... cu speranțe de ușurare pentru plătitorii de credite ipotecare în câteva luni

_ Căldura record putrezește boabele de cacao, amenințănd agricultura din Coasta de Fildeș

_ Tatăl negru este refuzat să cumpere vopsea pentru proiectul de artă al fiului său de patru ani de către personalul Hobbycraft, deoarece au presupus că o va folosi la GRAFFITI

_ Energy Ministry officially notifies Bucharest City Hall of ELCEN-Termoenergetica intended merger

Ce este o Lovitură de Stat? A fost împiedecat Călin Georgescu să devină duminică seara pe 6 Decembrie 2024, Președintele României, printr-o lovitură de stat?

_ Modul în care datele privind audiența modelează jurnalismul canadian

_ Nouă scădere a cazurilor de Covid înregistrate în România

_ Vedeți în interiorul Titanicului ca niciodată înainte: un videoclip incredibil dezvăluie o secțiune transversală a navei condamnate în gloria sa anterioară înainte de a se scufunda în 1912 - în timp ce un miliardar se pregătește să o recreeze

_ Ryan Gosling seamănă foarte mult cu Emmanuel Macron, spune fostul ministru francez al Culturii, sugerând că tipul Barbie și Julia Roberts ar trebui să joace rolul președintelui și al soției sale în viitorul film biografic

_ Motivul pentru care Trump a depus o cauţiune de 91 de milioane

_ Charles Michel avertizează: Dacă vrem pace, Europa trebuie să se pregătească pentru război

_ SEXGATE la Red Bull | A venit verdictul în cazul lui Christian Horner

_ Scoția a obţinut cea de-a 4-a victorie consecutivă contra 'Trandafirilor' în Six Nations. Ultima victorie a Angliei datează din 2020

_ 'Europe needs to wake up to the reality of Russia's threat'

_ Este panda-monium când Coreea de Sud își ia rămas bun de la Fu Bao: mulțimi de fani plângători se adună pentru o ultimă privire la uriașul blând în timp ce ea se întoarce în China

_ Tiger Woods primește câteva sfaturi de la fiul în vârstă de 15 ani, Charlie, la Augusta, în timp ce legenda golfului se pregătește pentru runda a 100-a la Masters, după efortul său dezastruos de 10 în Ziua 3

_ În interiorul luxosului hotel al prințului Harry și al lui Meghan Markle, Palm Beach, în valoare de 8.000 de dolari pe noapte, în timp ce se bucură de weekend la Miami pentru a filma noua emisiune Netflix despre polo a lui Duke

_ Superliga - Rezultatele etapei a 29-a şi clasamentul

_ Noul instrument CRISPR orchestrează apărarea antivirală în interiorul celulelor

_ Secretul bine păstrat! Mihaela Bilic dezvăluie cum poți slăbi mâncând sarmale

_ Bibliotecara închisorii, în vârstă de 46 de ani, presupusă a fi un „prădător cochet” a plâns în acuzație în timp ce a fost scutită de atacuri sexuale asupra a doi deținuți – după ce a recunoscut că a avut o relație cu un al treilea prizonier

_ Premiile SAG 2024: Starul Barbie, Ryan Gosling, arată ca o păpușă Ken elegantă, în costum alb pur și albastru pudra

_ Este iarba cu adevărat mai verde Down Under? Britanicii care au locuit în Australia își dau verdictul asupra țării care iese pe primul loc

_ Chelsea 6-0 Everton - Premier League: știri live, scor și actualizări ale echipei, în timp ce Cole Palmer înscrie PATRU... dar vedetele Blues încă se ceartă între ele!

_ FOTO | Alertă - Cutremurul din Bihor a creat haos: Se ia în calcul prăbușirea unei galerii de mină / Risc de poluare pe Crișul Repede

_ Baia de sânge din casa din Norwich a fost o sinucidere cu o triplă crimă, crede poliția: autopsia dezvăluie că fetele de 8 și 12 ani și mătușa lor, de 36 de ani, au fost toate înjunghiate până la moarte „înainte ca tatăl lor să-și taie singur gâtul”

_ STB: Linia de tramvai 41 va fi suspendată temporar sâmbătă

_ Runda finală a Masters 2024 ÎN DIRECT: Scottie Scheffler, Collin Morikawa, Max Homa și începătorul Ludvig Aberg se luptă într-o luptă în patru pentru Green Jacket... după ziua dezastruoasă a lui Tiger Woods

_ Un tânăr care circula cu aproape 80 km/h pe o trotinetă electrică, mai repede decât maşinile,reţinut de poliţie

_ INS rectifică creşterea economică a României din 2023 de la 2% la 2,1%

_ Fostul șef MI6 admite că Europa se află într-un „război real” cu Rusia și avertizează că „lucrurile ar putea merge prost foarte repede” – la câteva zile după ce fostul general ucrainean a insistat că „Al treilea război mondial a început”

_ Emmanuel Macron, avertisment terifiant: Rusia ar putea ataca România

_ Kremlinul monitorizează situația în privința lui Valery Zalujni

_ Criza bancară din SUA se profilează pe măsură ce fluxurile de depozite s-au accelerat săptămâna trecută, volumele de împrumuturi stagnează

_ Grand National RECUP: 7-1 favorit comun I Am Maximus furtunile spre victorie pentru Willie Mullins

_ Creierul lui OJ Simpson nu va fi donat pentru cercetarea CTE, spune purtătorul de cuvânt al familiei - ucigașul urmează să fie incinerat în Las Vegas marți

_ Amenzi aplicate de DSP Sibiu, în urma controalelor făcute după moartea unei paciente

_ Marea Britanie renunță la Tratatul care permite companiilor petroliere să dea în judecată guvernele pentru politica climatică

_ Trei dintre foștii parteneri de dans Strictly ai lui Giovanni Pernice susțin că acesta este „de neatins”, în timp ce BBC își susține în spatele lui: „Este o lovitură în dinți”

_ Moment îngrozitor, mașina lovește pietonii evrei ultra-ortodocși într-un „atac terorist”, lăsând trei răniți înainte ca suspecții să fugă la Ierusalim

_ 2020 Biden despre Trump: �Pe măsură ce zidurile se apropie de acest om, sunt �ngrijorat că ne va duce la război �n Iran� (VIDEO)

_ Megaorașele Africii amenințate de căldură, inundații, boli – acțiuni necesare pentru a începe ecologizarea, adaptarea la schimbările climatice

_ Fost primar, arestat pentru viol într-o comună din Botoșani. Se pregătea să candideze la locale

_ Esteticiană, în vârstă de 39 de ani, a căzut la 170 de metri după ce a murit din vârful unei stânci, după ce a cățărat o barieră pentru a-și face un selfie în timpul vacanței în Georgia

_ Beattie: Pretext pentru o resurecție federală

_ Sezonul ploios din California este aici. Ce înseamnă pentru alimentarea cu apă?

_ YOLO Cheltuielile, inflația și înțelepciunea/nebunia mulțimilor

_ Cel puţin patru morţi în urma incendiului izbucnit într-un bloc cu 14 etaje din Valencia

_ Abuzuri în lanțul de aprovizionare: Legislația emblematică a UE privind moda rapidă atârnă în balanță

_ CEO ADNOC: Creșterea cererii globale de energie este nesustenabilă

_ Day of Bukovina, marked in Chernivtsi and Storozhynets, 106 years after union of Bukovina with Romania

_ Timişoara: Se reia, de vineri, transportul cu varopaşele pe Bega

_ ForMin Odobescu, Deputy PM for Reintegration of Republic of Moldova Serebrian, about Transnistrian file

_ Șoferul care a fost amendat de o parcare de 1 lire sterline pentru că și-a plimbat câinele spune că anii de luptă cu compania i-au lăsat 733 de lire sterline din buzunar și cu un rating de credit stricat.

_ Elon Musk este prăjit din cauza unei mișcări „manipulative” și „încrezătoare” în timp ce iese cu prietenul apropiat Donald Trump

_ Fiica lui John Singleton, Dawn, numită victimă a înjunghierii Westfield Bondi Junction

_ Apple termină blocarea în magazinul de aplicații din UE pentru Fortnite-maker Epic

_ Am descoperit că soția mea era însărcinată din postarea pe Instagram a prietenei ei

_ Premiile Olivier 2024: Nicole Scherzinger se prezintă într-o rochie neagră adâncă, în timp ce se alătură glamului Cara Delevingne, Sheridan Smith, Hannah Waddingham și Sarah Snook în sosiri de top pline de stele


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2747, afisate in 46 pagini.