13:41
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ar trebui să repari o ipotecă pe 2 sau 5 ani? Ce să faci pe măsură ce ratele cresc

_ Dacă remediați un credit ipotecar pentru 2 sau 5 ani? Ce trebuie să faceți pe măsură ce ratele cresc

Proprietarii de case care au nevoie să reipotecare sau cei care au nevoie de un împrumut pentru a cumpăra o proprietate, în acest moment, nu trebuie să fie de invidiat. 

Precum și afacerile cu ratele în creștere și creditorii care trag produse, aceștia vor trebui să decidă dacă își stabilesc ipoteca pentru doi sau cinci ani sau chiar mai mult - într-un moment în care previzionarea viitorului este deosebit de dificilă. 

În medie doi Ofertele ipotecare cu rată fixă ​​pe an au crescut cu aproximativ 3,35 puncte procentuale, comparativ cu doi ani în urmă, la 5,75%, potrivit Moneyfacts, în timp ce creditele pe cinci ani au urcat de la aproximativ 2,75% la 5,48%

O parte considerabilă a creșterilor a avut loc brusc în ultimele două săptămâni din cauza incertitudinii legate de economia Regatului Unit și a ratelor dobânzilor în creștere. Împrumutații pot verifica cele mai recente rate fixe care se aplică valorii casei și mărimii creditului ipotecar cu ajutorul nostru calculator ipotecar.

În medie, creditul ipotecar pe doi ani cu rată fixă ​​percepe acum 5,75 la sută. În urmă cu doi ani, tranzacția obișnuită percepea 2,38 la sută.

Pentru cineva care plătește un credit ipotecar de 200.000 de lire sterline în 25 de ani, aceasta este diferența dintre plata de 886 de lire sterline pe lună și 1.258 de lire sterline pe lună - 4.464 de lire sterline în plus pe an.

Pentru cei care se reipotecă, este un joc de ghicire dacă ipotecile vor fi mai mult sau mai puțin costisitoare peste doi ani decât sunt acum. Este aproape un apel imposibil de efectuat. 

Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients spune: „Când aleg soluții pe doi sau pe cinci ani, împrumutații vor ști doar dacă au făcut decizia corectă cu beneficiul retroviziunii.

„Cu toate acestea, anumite „cunoscute” vor contribui la influențarea tipului sau a duratei de produs pe care trebuie să-l luați.

„Acestea includ așteptările ratei dobânzii, capacitatea de accesibilitate. și evenimentele viitoare, fie în viața personală, fie în viața profesională.’

Ratele ipotecare devin din ce în ce mai scumpe din mai multe motive - și nu are de-a face doar cu creșterea ratei de bază de către Banca Angliei. 

Săptămâna trecută, Jeremy Duncombe, director de distribuție de credite ipotecare la Yorkshire Building Society a explicat pe site-ul web Puteți verifica ce ipotecă cu rată fixă te ocupă ar putea fi oferite și cât ar costa acestea în funcție de mărimea creditului dvs. ipotecar, valoarea casei și cât timp doriți să reparați pentru cu Acesta este cel mai bun credit ipotecar al banilor calculator de rate, alimentat de L&C.    

O consecință a creșterii în creștere a costurilor de finanțare este aceea că creditorii încearcă să evite să nu depășească piață și devin copleșiți de aplicații în timp ce oamenii se grăbesc să obțină cele mai ieftine oferte.

Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients a declarat: „O serie de factori influențează prețul produselor, două componente cheie fiind costul fondurilor și apetitul.

„Costul de fonduri a crescut incontestabil, totuși, din cauza nivelurilor de volum experimentate de creditori, aceștia ar spera să încetinească volumul prin creșterea ratelor.

„Din păcate, acest lucru duce adesea la un efect de domino, alți creditori luând și ei aceeași abordare pentru a nu se expune la întreruperi ale serviciului.'

Până în acest an am văzut toate ingredientele necesare pentru ca tarifele să crească. Creșterea inflației și o scădere a lirei sterline nu au lăsat Băncii Angliei de ales decât să crească în mod continuu rata de bază.

Totuși, toate acestea ar putea începe să se inverseze dacă Marea Britanie se prăbușește într-o recesiune, inflația începe să scadă și lira se recuperează în raport cu dolarul.

David Hollingworth, director asociat la broker ipotecar L&C, spune: „Este greu de prezis exact ce se poate întâmpla. Dacă inflația scade din nou la țintă, atunci Banca ar putea avea capacitatea de a reduce ratele.

„Anticiparea unei recesiuni i-a determinat pe unii să sugereze că în cele din urmă Banca va trebui să reducă ratele pentru a susține economia.”

Există, de asemenea, unii care consideră că o scădere a pieței imobiliare poate revigora concurența dintre creditori și poate ajuta la inversarea creșterii ratelor.

Mark Harris spune: „Dacă, așa cum sa prezis, scăderea numărului de tranzacții cu proprietăți, creșterea eficienței de procesare a creditorilor ar putea permite acelor creditori mai puțin expuși la piețele monetare ca sursă de fonduri să crească apetitul și volumul și să lanseze produse cu rate mai mici fără a compromite serviciul. Acest lucru, aliniat la scăderea ratelor swap, ar putea duce la o scădere a prețurilor.”

Ratele swap sunt un acord în care două contrapărți, de exemplu băncile, convin să schimbe un flux de plăți viitoare de dobândă cu altul, pe baza o sumă stabilită.

Cremitatorii de credite ipotecare încheie aceste acorduri pentru a se proteja de riscul ratei dobânzii implicat de împrumutul de credite ipotecare cu rată fixă.

Mai simplu, ratele swap arată ce cred instituțiile financiare viitorul rămâne în ceea ce privește ratele dobânzilor. Creditorii își acoperă, în esență, pariurile împotriva a ceea ce s-ar putea întâmpla cu ratele dobânzii în diferite perioade.

Pe măsură ce swapurile cresc, ratele ipotecare cu rată fixă ​​cresc de obicei. În schimb, dacă scad, ratele fixe tind să urmeze exemplul.

Harris adaugă: „Ratele fixe sunt legate de ratele swap care au crescut dramatic în ultimele trei luni. Piața presupune că ratele vor trebui să continue să crească pentru a reduce inflația.

„Inflația atinge un vârf și apoi revine sub control, combinată cu piața devenind confortabilă cu privire la modul în care guvernul finanțează reducerile de taxe anunțate recent. , va aduce ratele sub control.'

În medie, proprietarii de case vor plăti acum mai mult atunci când vor repara timp de doi ani decât vor plăti timp de cinci ani, conform datelor Moneyfacts.

Media doi - oferta anuală pentru toate produsele costă acum 5,75%, iar tranzacția medie pe cinci ani costă 5,48%, conform Moneyfacts.

Acum doi ani, costul fix pe doi ani tipic pentru toate produsele era de 2,38 la sută, comparativ cu 2,62 la sută pentru ratele fixe de cinci ani.

Când ne uităm la cele mai ieftine oferte disponibile în prezent pe piața liberă, diferența dintre doi ani și cinci ani devine și mai evidentă - deși lucrurile se schimbă rapid. 

Cea mai ieftină remediere pe doi ani costă 5,06 %, în timp ce cea mai ieftină remediere pe cinci ani susține 4,49 la sută. Ambele sunt oferite de Halifax. 

Proprietarii de case pot verifica ce rate ar putea primi pentru mărimea creditului ipotecar și valoarea casei pe diferite perioade cu rate fixe utilizând Cel mai bun calculator pentru rate ipotecare. 

Proprietarii de locuințe se vor confrunta probabil cu o primă atunci când remediază timp de doi ani. Dar întrebarea este, ar putea durerea pe termen scurt să plătească atunci când vor reipoteca în doi ani?

Motivul pentru care ratele fixe pe doi ani sunt de obicei mai scumpe decât ratele fixe pe cinci ani este legat de așteptările privind viitoarele modificări ale ratei de bază ale Băncii Angliei.

Acest lucru este așteptările se reflectă din nou în ratele swap. Deși toate ratele swap au crescut semnificativ în ultima lună, diferența dintre swapurile pe doi, cinci și zece ani s-a lărgit și ea.

Harris spune: „Randamentul actual curbele indică faptul că piețele cred că ratele vor continua să crească pe termen scurt (doi ani) înainte de a scădea.

„Cu toate acestea, nu uitați că există și alte variabile care influențează rata ipotecară plătită efectiv de către debitorului, cum ar fi numerarul disponibil creditorului sub formă de economii ale clienților.”

Hollingworth adaugă: „Unii ar putea anticipa că aceste creșteri ar putea avea o durată relativ scurtă și că există posibilitatea ca ratele să crească înainte căderea înapoi.

„Asta ar putea însemna că blocarea pentru un interval de timp mai scurt ar permite împrumutaților să revizuiască peste doi ani și, dacă au dreptate, asigurați-vă atunci o rată mai mică.”

În cele din urmă, a estima unde vor fi ratele ipotecare în doi, cinci sau 10 ani este încă o ghicire de oricine. 

Proprietarii de locuințe vor trebui să își ia în considerare propriile obiective și așteptări atunci când vine vorba de alegerea termenului fix pentru o nouă afacere.

Există anumite așteptări ca creșterea inflației să fie scurtă și bruscă, dar este imposibil de prezis unde se pot îndrepta ratele în următorii doi ani.

Unii brokeri de credite ipotecare se feresc să sfătuiască clienții să opteze pentru opțiunea mai scurtă. 

În schimb, ei recomandă fie repararea timp de cinci ani sau folosind un credit ipotecar cu rată variabilă sau, eventual, chiar să opteze pentru o rată variabilă temporar, astfel încât să poată evita taxele mari de rambursare anticipată atunci când se angajează în cele din urmă la o nouă soluție. 

Harris spune: „Nu aș alege să repar timp de doi ani peste cinci. Fie alegeți cinci ani pentru siguranța pe care o aduce, ceea ce este esențial dacă aveți un buget restrâns, fie optați pentru un tracker fără penalități.

„Problema cu luarea unei remedieri de doi ani este aceea că rata este mare, dar există penalități în timpul perioadei de doi ani - așa că, dacă doriți să schimbați caii, sunteți prins cu taxe uriașe.

„Prin luând un tracker, puteți observa unele creșteri pe termen scurt. dar dacă ratele se stabilesc și apoi încep să scadă, aveți flexibilitatea de a trece de pe tracker și la o rată fixă ​​cu același creditor sau cu orice alt creditor.

„Dacă aveți nevoie de certitudinea bugetului, atunci remediați întotdeauna și timp de cel puțin cinci ani. Nu vă permiteți să pariați cu viitorul casei și al familiei dvs. Cu toate acestea, dacă vă permiteți să vă înșelați, instrumentele de urmărire cu flexibilitate pot arăta mai avantajoase.”

Hollingworth adaugă: „Concluzia este că nimeni nu știe cu siguranță unde se vor îndrepta lucrurile. 

„Decizia pentru împrumutați va fi cea mai bună modalitate de a face față incertitudinii și mulți vor dori liniștea pe care o rată fixă ​​le-ar putea aduce și să le permită să bugeteze, chiar dacă asta va avea un cost mai mare.”

> Cum să reipoteci: citiți ghidul nostru pentru obținerea unui nou credit ipotecar la cea mai bună rată 

Pentru proprietarii de case care caută liniște sufletească absolută, acest lucru ar putea însemna să ia în considerare repararea chiar și mai mult de cinci ani.

În mod interesant, tranzacția medie pe 10 ani cu rată fixă ​​percepe 5,41%, potrivit Moneyfacts. Aceasta este mai puțin decât tranzacția medie pe doi ani și cinci ani cu rată fixă ​​în prezent.

Cea mai ieftină ofertă de reipotecare fixă ​​pe 10 ani, conform L&C Mortgages, este oferită de Barclays și percepe 4,85 la sută.

Hollingworth adaugă: „Deși unele oferte pe termen lung sunt probabil să arate atractive din punct de vedere al ratei, în comparație cu ratele de doi ani, de exemplu, este totuși important să luăm în considerare durata blocării care se va potrivi cu planurile împrumutatului. .

„Ratele fixe pe zece ani ar putea fi o modalitate bună de a elimina orice anxietate legată de creșterile și scăderile ratelor dobânzilor pentru cineva care caută să vadă restul creditului ipotecar.

„Totuși , a fi blocat pe termen lung ar putea limita flexibilitatea pentru cineva care anticipează că va trebui să se mute în următorii ani. 

„Tarifa poate fi luată la o proprietate nouă, dar nu există nicio garanție că împrumutătorul va putea îndeplini orice cerință suplimentară de împrumut sau la ce rată.”


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Cum i-au mai cenzurat neomarxiștii progresiști de la Twitter pe conservatori: Twitter „a păstrat o listă neagră secretă de conturi și subiecte pentru a le opri în tendințe”

China. Xi încheie zeci de miliarde de tranzacții cu saudiții, de la cloud-computing Huawei până la extinderea legăturilor militare

SUA. Whitehead: Constituția a fost deja aruncată la coș. Progresiștii au distrus libertățile individuale și propagă totalitarismul în întreaga lume

Prețurile mașinilor rulate se prăbușesc cu un procent cel mai mare înregistrat vreodata

O fi de la vaccinuri? Apel pentru investigații asupra ratelor mortalității, deoarece Australia vede o creștere a ratei de deces

Televiziunea de stat nord-coreeană difuzează primul său meci de fotbal din Coreea de Sud

Prognoza pentru următoarele săptămâni: meteorologii anunţă cum va fi vremea de Crăciun şi Anul Nou

Ce CRIME mai fac progresiștii: Noua Zeelandă ia copilul de la părinții care cer sânge „nevaccinat” pentru operația copilului pe inimă

Cum a devenit atât de fierbinte „planeta iadului”: noi măsurători dezvăluie calea orbitală a planetei 55 Cnc e

Nimănui nu îi pasă de greva New York Times, în timp ce zeci de oameni urmăresc fluxul live

China lansează în liniște relaxarea cantitativă (QE): Beijingul ordonă marilor asigurători să cumpere obligațiuni pentru a limita panica de vânzare

UMFST va finaliza, în 2023, o serie de investiții unice în țară: Centrul de Simulare şi Abilităţi Practice şi primul Centru Naţional de Realitate Virtuală

_ Seful lui Liverpool, Jurgen Klopp, „se întâlnește cu reprezentanții starului marocan Sofyan Amrabat”

_ Aston Villa, Man United, Wolves și Liverpool schimbă temperaturile înghețate din Anglia cu locuri mai calde

GERMANIA. Raidul masiv împotriva extremiștilor de dreapta din Germania: este mai mult spectacol decât substanță?

Previziuni economice sumbre pentru 2023: Contracție economică majoră în 2023... urmată de și mai multă inflație

Cum TFIIH folosește XPG pentru a localiza ADN-ul deteriorat

_ Dua Lipa își croiește o siluetă elegantă într-o haină roz ciudată cu blană, în timp ce iese în New York

_ Scott Disick „va avea întotdeauna regrete” pentru modul în care a gestionat relația cu Kourtney Kardashian

_ Sferturile de finală dintre Argentina și Olanda din 1998 a fost unul dintre ultimele meciuri emblematice ale Cupei Mondiale.

Ignorați expertii, nu vă așteptați la scăderi mari ale prețului chiriei

_Stiri Negre - 08 Dec 2022 16:37:28

_ Licențiat de facultate dezvăluie sistemul de clasare „dezgustător” folosit de comunitatea ei pentru a nota candidații în grabă

Project Veritas: Decanul din Chicago se laudă că le oferă elevilor minori jucării sexuale în timpul lunii Mândriei

Cincisprezece copii au murit de streptococul A în Marea Britanie în această iarnă

_ Criticii furioși...

_ Jurnaliştii New York Times, alţi angajaţi în grevă pentru prima dată în decenii

_ 'Negustorul morții' a ajuns la Moscova. Primul mesaj transmis după ce a fost eliberat de SUA

_ Descoperirea cancerului de sân, deoarece experții salută un medicament care „schimbă jocul”.

_ Kaia Gerber se strecoară într-un ansamblu negru în timp ce poartă o geantă de cumpărături Celine

_ Negustorul rus de arme Viktor Bout: „Comerciantul morții” a fost schimbat cu Brittney Griner

_ Ține pasul cu Morohoshis: Cumpărarea unui adăpost anti-bombă în suburbiile Tokyo...

_ Oficialul chinez din domeniul sănătății admite că 80-90% din populație poate ajunge cu COVID

_ Instanța suedeză ROLĂȘTE interzicerea hijabului pentru școlari de la Staffanstorp, declarând că neagă „libertatea de exprimare”

SUA. Date Biometrice pe aeroporturi. TSA planifică lansarea la nivel național a aparatelor biometrice pentru călătorii pe aeroport

_ The Price of Glee PRIMUL TRAILER: Noile documente din serialele arată blestemul

UK. Un număr record de britanici au murit din cauze specifice alcoolului. Experții dau vina ca urmare a blocării covid

_ Fenomen îngrijorător în SUA. Companiile mari şi mici continuă disponibilizările, împingând rata şomajului tot mai sus

_Călin Georgescu - 09 Dec 2022 04:07:18

_ DeSantis va întâlni donatorii în Miami...

_ Jurgen Klopp „a cerut lui Liverpool să semneze un jucător ca Sofyan Amrabat cu mult timp în urmă”

Macron a băgat în groapă economia Franței și a Europei și acum se ia de prezervative. Franța va face prezervativele gratuite în farmacii pentru persoanele cu vârsta cuprinsă între 18 și 25 de ani

_ Jurnalul lui MATT BARLOW LA CUPA MONDIALĂ: Spania renunță la penalty-uri, în ciuda faptului că a luat câte 1.000 la antrenament

_ DOJ cere judecătorului să rețină echipa Trump în dispreț pentru cazul Mar-a-Lago...

_ Peste 70.000 de site-uri web îți partajează datele cu Twitter-ul lui Elon Musk, arată raportul

_ Natalie Roser și Harley Bonner se reîntâlnesc după o căsătorie la distanță

_ Președintele demis din Peru, Pedro Castillo, caută exilul în Mexic

_ ADRIAN THRILLS: Spaceman Sam vizează stele

_ Singurul obicei de îngrijire despre care crezi că te face atrăgător, dar tot ceea ce face este să alunge femeile

_ Shannon O'Connell este arestată, lovindu-l pe boxerul Ebanie Bridges cu o insultă de rușine înainte de lupta pentru titlu

_ Problemele de securitate din Qatar duc la temeri de un incident grav al mulțimii pe măsură ce Cupa Mondială progresează

_ Live: SUA vor trimite Ucrainei ajutor de apărare aeriană în valoare de 275 de milioane de dolari

_ China se infiltrează tot mai adânc în Rusia: preiau tot mai agresiv locul lăsat liber de Occident

După curentul electric, Republica Moldova va compensa și gazele naturale livrate consumatorilor casnici cu 50% din preț

_ Ivanka Trump, în vârstă de 41 de ani, arată fulgerător în stomac și arată o siluetă zveltă în timp ce părăsește sala de sport din Miami

_ Brittney Griner se îndreaptă spre casă, dar starul Cowboys Micah Parsons încă nu îl va vota pe Joe Biden

_ Lukoil şi o firmă americană pun la cale vânzarea rafinăriei din Sicilia

_ Zborul SpaceX pe Lună va include un DJ, un YouTuber şi un rapper K-pop

_ Baker Mayfield îi lasă pe analiștii TNF ULTIMEȚI de victorie după doar 48 de ORE cu Los Angeles Rams

_4 Media Info - 09 Dec 2022 04:53:39


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48 Pag.49 Pag.50 Pag.51 Pag.52 Pag.53 Pag.54 Pag.55
Pag.56

Nr. de articole la aceasta sectiune: 3316, afisate in 56 pagini.



ieri 15:27