14:53 2023-02-07
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Războiul ratelor ipotecare: HSBC lansează o rată fixă pe cinci ani sub 4%
_ Războiul ratelor ipotecare: HSBC lansează un cinci -Rata fixă pe an sub 4%
Ipotecile fixe pe cinci ani au coborât sub bariera de 4% a dobânzii pentru prima dată de când ratele au crescut în toamna anului trecut, în urma lansării unui nou produs de către HSBC.
Cel mai recent credit ipotecar cu rată fixă pe cinci ani al băncii are o rată a dobânzii de 3,99% și a lansat, de asemenea, o tranzacție fixă pe doi ani la o rată competitivă de 4,44%.
Anterior, singura rată de pe piață sub 4% era
De la începutul anului, brokerii de credite ipotecare au anticipat un război al prețurilor ipotecare, deoarece creditorii își reduc prețurile pentru a genera noi afaceri. .
Vor să compenseze o acalmie a activității la sfârșitul anului 2022, când haosul economic în urma minibugetului din septembrie a dus la creșterea ratelor medii la credite ipotecare cu până la 6,5% , iar mulți debitori au renunțat la luarea deciziilor.
Ratele ipotecare sunt acum în scădere, în ciuda Băncii Angliei
A crescut la 4% la începutul acestei luni, cel mai ridicat nivel din ultimii 14 ani, și este de așteptat să ajungă la 4,25 sau 4,5% mai târziu în anul.
Debitorii pot verifica ratele pe care le-ar putea obține în funcție de valoarea locuinței și mărimea împrumutului cu
Majoritatea creditorilor se bazează pe ratele swap pentru a stabili prețul produselor lor ipotecare.
Ratele swap sunt un acord în care două bănci convin să schimbe un flux de credite fixe viitoare. plăți de dobândă pentru un alt flux de dobânzi variabile, bazate pe un preț stabilit. Ele tind să arate spre ce piețe cred că se îndreaptă ratele ipotecare pe termen lung.
Ratele swap pe cinci ani sunt în prezent, la aproximativ 3,5%, ceea ce sugerează că aici băncile cred că ratele dobânzilor vor fi peste cinci ani.
Nicholas Mendes, managerul tehnic pentru credite ipotecare la John Charcol a declarat: „Cu ratele swap care se situează la 3,5 per la o soluție de cinci ani, există un indiciu clar că rata de bază și perspectivele economice par mult mai pozitive decât în ultima perioadă.
„Piețele simt în mod clar că rata de bază va fi în scădere. proiecție de la sfârșitul acestui an. Acest lucru va însemna că concurența ratelor ipotecare va fi în plină desfășurare. HSBC este primul care „sparge spatele cămilei” și sunt sigur că vom vedea alți creditori să urmeze în următoarele câteva săptămâni.
„Am putea vedea rate fixe pe cinci ani de până la 3,5% în viitorul nu prea îndepărtat, dar cât de departe vor ajunge va fi o altă întrebare', continuă Mendes.
HSBC este cel mai recent creditor major care a scăzut ratele. De la începutul anului
Creșterea rapidă a dobânzii ratele după mini-bugetul de toamnă au înregistrat ca media ratelor fixe atât pentru doi, cât și pentru cinci ani să urce la peste 6,5% în octombrie.
Aceste medii au scăzut acum la 5,42% și, respectiv, 5,14%, conform Moneyfacts - deși sunt disponibile oferte mai ieftine, în special pentru cei cu mai mari. depozite.
Cu toate acestea, cu mai puțin de doi ani în urmă, creditele ipotecare erau disponibile pe scară largă cu rate mai mici de 2 la sută - iar unele cu rate chiar mai mici de 1 la sută.
Înseamnă că cei care ies de la ratele fixe existente și care trebuie să reipotecare se pot confrunta în continuare să plătească în fiecare lună mai mult decât erau obișnuiți.
Conform cercetării The Mortgage Lender la sfârșitul anului 2022 ,
David Hollingworth, director asociat la broker ipotecar L&C a spus: „Deși cei care vin la sfârșitul unei rate fixe luate în timpul ratelor scăzute din ultimii ani se va confrunta în continuare cu plăți mai mari decât au fost obișnuiți, este departe de perspectiva unor rate de 6 la sută sau mai mult.
„Aceste oferte încep să ofere tarife despre care mulți s-ar fi temut că ar fi îndreptate spre dispariție.
„Acei împrumutați care au decis, în mod înțeles, să stea pe mâini când ratele au ajuns la limita maximă în octombrie anul trecut, ar trebui acum luați în considerare serios dacă este timpul să profitați de aceste îmbunătățiri semnificative.”
Comentarii:
Adauga Comentariu