08:44
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ratele ipotecare buy-to-let sunt trase și pot reveni cu dobândă mult mai mare

_ Ratele ipotecare de cumpărare la închiriere sunt retras și s-ar putea întoarce cu o dobândă mult mai mare

Proprietarii care au nevoie de noi credite ipotecare fixe ar putea avea dificultăți să le găsească, deoarece grupuri de creditori majori au încheiat tranzacții după o scădere dramatică a valorii lirei în această săptămână.

Există, de asemenea, temeri că împrumuturile vor reveni pe piață la rate ale dobânzii mult mai mari, cifrele văzute de This is Money sugerând o creștere de aproape 1% față de soluțiile disponibile pe cinci ani în ultima săptămână.  p>

Acest lucru este de așteptat să-i determine pe proprietari să crească chiriile, astfel încât să facă în continuare profit. 

Aproape 40 de creditori, inclusiv bănci mari precum Halifax și Santander, precum și societăți regionale de construcții și cumpără Specialiștii în închiriere au retras de pe piață creditele ipotecare ale proprietarilor în timp ce își reevaluează prețurile și își susțin propriile surse de finanțare - iar experții spun că mai multe vor urma exemplul.

A fost declanșat. printr-un mini-buget controversat emis de cancelarul Kwasi Kwarteng, care a speriat piețele financiare, promițând reduceri de taxe nefinanțate de 45 de miliarde de lire sterline și un plafon la facturile la energie care ar putea costa 100 de miliarde de lire sterline.

Lira a câștigat aproximativ 7 miliarde de lire sterline. la sută față de dolar, de când s-a prăbușit luni la un minim record sub 1,04 dolari. 

Rata de bază, în prezent la 2,25% după creșterea de 0,5% de săptămâna trecută, este acum estimată să crească la 6% de cenți anul viitor, ceea ce ar însemna o creștere masivă a ratelor dobânzilor aplicate la creditele ipotecare.

Mișcarea a văzut, de asemenea, creditorii să retragă de pe piață sute de credite ipotecare proprietarilor de case, provocând probleme pentru cei care trebuie să reipotecare sau să cumpere un nou. acasă.

Se așteaptă ca creditorii ipotecari să lanseze produse noi atât pentru proprietari, cât și pentru proprietarii de case, dar nu până când piețele financiare nu vor începe să se stabilizeze.  

Un creditor specializat era programat să reintroducă produse de cumpărare pentru a-l închiria pe piață la rate de aproximativ 6%, a spus un broker. 

În În august, ratele medii ale unui credit ipotecar de 75% împrumut la valoarea de cumpărare la închiriere au fost de 3,51%, potrivit agentului imobiliar Hamptons. 

„Bănuiesc că la aceste rate se va face este foarte greu pentru proprietarii unde randamentele sunt mai mici', a spus brokerul. „Probabil că vor căuta să crească chiriile în curând.”

Ratele la creditele ipotecare de tip buy-to-chirie care rămân disponibile au crescut semnificativ în ultima săptămână, ca urmare a mini-bugetului și a creșterii ratei de bază. 

Datele furnizate către This is Money de către serviciul de informații financiare Defaqto arată că rata medie a dobânzii la un produs fix pe cinci ani a crescut cu 0,94% între 22 și 30 septembrie, mergând de la  5,28 la sută până la 6,22 la sută. 

Acest lucru se aplică tuturor categoriilor de împrumut-valoare și acoperă creditele ipotecare atât pentru proprietarii individuali, cât și pentru companiile cu răspundere limitată.  

Creșterea tranzacțiilor fixe pe doi ani a fost, totuși, mai puțin dramatică, trecând de la 4,99% la 5,16%. 

Cererea pentru fix pe doi ani este limitată în acest moment, deoarece mulți investitori anticipează acest interes. ratele pot fi încă ridicate când acea perioadă se termină și doresc să remedieze mai mult timp pentru a se proteja de alte creșteri ulterioare.  

Angus Stewart, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare buy-to-let Property Master, a spus că „majoritatea” creditorilor cu care a lucrat și-au retras ipotecile proprietarilor, urmând „mai multe să vină în zilele următoare”.

În mod îngrijorător, alți brokeri au spus This is Money că unii specialiști cumpără- creditorii de închiriere retrăgeau ofertele de credit ipotecar care fuseseră deja convenite din cauza incertitudinii noi. 

Acesta nu a fost cazul pe piața proprietarilor de case, unde br Okers au raportat că creditorii onorează ratele oferite anterior pentru cei care se află deja în procesul de solicitare a creditului ipotecar. 

„Cremitatorii și-au retras ratele fixe și oferă clienților care pot închiria o rată variabilă dacă încă mai doresc să continue, a spus unul.

„Alții acordă brokerilor o fereastră de două săptămâni pentru a primi o cerere pentru etapa de ofertă”, au continuat ei, „după această dată, ofertele cu tarif fix nu vor fi onorate.”

Stewart a continuat : „Asistăm la eliminarea produselor ipotecare buy-to-let de pe piață la un nivel inegalabil.

„Acest lucru este extrem de îngrijorător pentru sector. Ne confruntăm cu o opțiune redusă pe piața de cumpărare pentru închiriere, care, la rândul său, va avea un impact suplimentar asupra costului în creștere al creditelor ipotecare.

„În prezent, teama este că vom vedea mulți proprietari alegând să iasă de pe piață. și, astfel, rezultă o ofertă redusă de proprietăți private închiriate, care va crește și mai mult presiunea asupra chiriilor.”

Creșterea chiriilor a atins un nivel record de 11,5% în anul până în mai 2022, potrivit Hamptons. , dar de atunci s-a redus la 7,4%. Proprietățile medii din Regatul Unit se închiriază cu 1.165 GBP pe lună.

În timp ce rata de bază s-a înclinat să crească și mai mult, sfatul lui Stewart pentru proprietari a fost să asigure un nou credit ipotecar cu rată fixă ​​cât mai curând posibil, odată ce ofertele revin pe piață, protejându-i împotriva viitoarelor creșteri ale ratei dobânzii.

Experții au sugerat, de asemenea, că creșterea ratelor ipotecare ar putea determina proprietarii să iasă de pe piață în număr semnificativ, mai ales că rata de bază a Băncii Angliei este înclinată să continue să se miște în sus.

Agentul imobiliar Hamptons a spus că mulți se vor confrunta cu cheltuieli mai mari atunci când vor veni la reipotecare.

Între august 2021 și august 2022, rata medie ipotecară pentru un împrumut tipic de 75% -valoarea ipotecii de cumpărare la închiriere a crescut de la 1,79 la sută la 3,51 la sută - și asta înainte ca ultima creștere a ratei de bază și mini-bugetul să determine ratele să crească și mai mult.

Pe baza cifrelor de mai sus. , proprietarul mediu care a cumpărat o proprietate de 222.000 de lire sterline în 2021 și-ar fi văzut un Plățile ipotecare anuale numai cu dobândă aproape se dublează de la 3.010 lire sterline la 5.903 lire sterline dacă s-au reipotecat luna trecută.

Dacă creșterea ratei de bază de 0,5% de săptămâna trecută la 2,25% a fost transferată integral, a spus Hamptons, acest lucru ar crește plățile la 6.743 GBP pentru un investitor care re-ipotecare luna aceasta.

Ca urmare, profitul anual net după costuri și impozite realizat de un investitor plătitor de taxe mai mari, care câștigă un randament mediu de 6,1 la sută, ar putea scădea de la 3.198 lire sterline în august 2021 la 212 lire sterline cu noua rată de bază, în scădere cu 93 la sută, din cauza ratelor mai mari la reipotecare.

Aproximativ jumătate dintre proprietari își finanțează cumpărarea- a închiria achiziții de proprietăți cu un credit ipotecar.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Cristian Terheș - 08 Oct 2022 21:50:03 - Komisarii sovietici de la UE au cerut României să închidă centrale ce produceau 2355 MW curent electric în timp ce populația României plătește prețuri astronomice la electricitate

Călin Georgescu - 25 Nov 2022 18:46:40 - "Unde este salonul Cuza, unde este salonul Mihai Viteazul? Își bat joc de Istoria României"

George Simion - 16 Nov 2022 15:50:51 - "Vom răscumpăra TOATE acțiunile care sunt în momentul acesta în Posesia Fondului Proprietatea"

Călin Georgescu - 22 Nov 2022 00:03:33 - Civilizația Aurului

_ Antrenorul de fotbal al Arabiei Saudite este partener cu fosta soție a antrenorului care a realizat și miracolul Cupei Mondiale

Ce au în comun caracatița și creierul uman

_ Joe Biden a fost prins �ntr-o minciună uriașă despre implicarea sa �n negocierile grevei feroviare (VIDEO)

_ Bidens participă la ceremonia anuală de iluminare a pomului de Crăciun de la Nantucket – Pomul nu se aprinde la prima încercare (VIDEO)

_ Comentariile recente ale lui Biden despre armele semi-automate demonstrează că nu �nțelege armele sau Constituția

Cristian Terheș - 18 Oct 2022 12:48:44 - Bilderberga Ursula von Der Leyer trebuie anchetată de urgență

_ Evaluările jucătorilor Angliei vs SUA: Harry Maguire cel mai bun jucător, dar Harry Kane nu reușește să facă față

_ „Ar fi fantastic să ai pe cineva ca el”: șeful MLS țâșnește pe Lionel Messi pe fondul legăturilor cu SUA

_ Starul Britain's Got Talent, Francine Lewis, prezintă o expoziție foarte bustină când ajunge la GB News

_ Fauci recunoaște că și-a bazat blocările economice fără precedent din SUA pe măsuri draconice folosite de chinezii comuniști

_ Bunicul susținător al Țării Galilor, în vârstă de 62 de ani, a murit în Qatar în timp ce urmărea echipa lui Gareth Bales la Cupa Mondială

_ Tiranul Justin Trudeau minte sub jurăm�nt � susține că nu a numit oamenii nevaccinați �rasiști ​​și misogini�, dar videoclipul dovedește contrariul

_ Controversele continuă la Mondialul din Qatar: Germania înlocuiește logo-ul unui sponsor cu banderola 'OneLove' în centrul de presă

George Simion - 23 Nov 2022 13:56:54 - "Trebuie să spunem românilor cum se fac legile de către PSD+PNL"

_ RUPAREA EXCLUSIVĂ � I-AM PRISM � FBI corupt a fost prins introduc�nd documente la raidul din Mar-a-Lago pentru a-l face pe Trump să arate rău

SUA. Cum a ascuns Mass Media Progresistă Americană mizeriile găsite pe laptopul lui Hunter Biden de frica că Joe Biden va fi implicat și el...

_ Argentina rămâne în cărți: A bătut Mexicul și totul se decide în ultima rundă a grupei

_ Cupa Mondială: FOX News scrie din greșeală pe Twitter că SUA a AVANAT în fazele eliminatorii.

_ Ellie Costello povestește despre groază când și-a dat seama că stalker se afla la 10 metri distanță la înmormântarea reginei

_ Naga Munchetty, de la BBC Breakfast, îl ia jucăuș pe co-starul Charlie Stayt

_ Farul Constanţa a fost învinsă acasă, 1-2, de Panetolikos, într-un amical

_ Channel Nine filme pilot pentru seriale imobiliare de lux

_ Veteran erou marin �n v�rstă de 70 de ani, �n stare critică după ce a ajutat victimele incendiilor.

_ Erik ten Hag „aliniază o ofertă pentru Cody Gakpo în ianuarie, cu Rafael Leao, de asemenea, pe lista sa scurtă”

_ San Francisco plănuiește să folosească roboți capabili de forță mortală

_ Tanya Bardsley trântește Cupa Mondială din Qatar și recunoaște că se luptă să susțină echipa Angliei

_ Activiști dezlănțuiți pentru schimbările climatice deturnează concertul lui Beethoven și se lipesc de un stand de dirijor (VIDEO)

_ Claire Sweeney și Lizzie Cundy conduc farmecul la strângerea de fonduri Dancing with Heroes

_ Rapperul Toomaj Salehi ar putea fi condamnat la moarte

_ Rusia se declară 'profund şocată' de moartea ministrului de externe din Belarus

_George Simion - 24 Nov 2022 13:08:25

_ Trudeau �și face apariția �n spin-off-ul Canadei Drag Race � Concurentul �l numește �tati� (VIDEO)

_ Mihara trece peste Hendrickx pentru al doilea aur al sezonului la Espoo

_ Macron merge la Washington cu o cerere clară la Biden: Speră să obţină scutiri pentru industriaşii europeni penalizaţi

_ Ramraiders intră în magazin cu duba în Finchampstead, trezind vecinii înainte de sosirea poliției

_ Familiile vedetelor Angliei au permisiunea de a vizita hotelul echipei, în ciuda preocupărilor continue legate de Covid

_ Știri despre Cupa Mondială LIVE: Preluare și actualizări înaintea unei alte zile pline de acțiune de fotbal

_ Franța vs Danemarca - Cupa Mondială 2022: scor live, știri despre echipe și actualizări pe măsură ce campionii caută să progreseze

_ Jeff Goldblum, în vârstă de 70 de ani, susține că este „distractiv” să fii proaspăt tată, în timp ce recunoaște că copiii lui sunt „creaturi sălbatice”

_ Cel mai important cardiolog australian cere interzicerea injectărilor ARNm după creșterea afecțiunilor cardiace legate de jab

_ Fostul ambasador al lui Donald Trump în Israel îl reproșează pentru că îi găzduiește pe Nick Fuentes și Kanye West

_ Sfânta din calendarul ortodox considerată nebună. Se spune că Sf. Ecaterina e sora sfântului Nicolae

_ Emma Corrin se înfășoară într-un salopet cu dungi și un tricot înainte de spectacolul din West End

_ Cupa Mondială: Graham Arnold dorește să sape la Football Australia din cauza lipsei „ridicole” de finanțare

_ INSIDER: Kevin McCarthy nu are voturi pentru președintele Camerei

_ Zelenski s-a supărat pe primarul Kievului: Ne așteptăm la muncă de calitate, nimeni nu le va ierta celor responsabili vorbele goale

_ Fosta iubită a lui Elon Musk, Grimes, dezvăluie totul în instantanee de Halloween pline de viață

_ Putin se așteaptă ca războiul din Ucraina să dea un impuls unic industriilor: Uzinele funcționează la capacitate maximă, pe mai multe schimburi

_ Haaland are o relaţie cu Isabel, o vânzătoare norvegiană de 18 ani

_ Transmisia Emma Bunton emană rafinament într-o haină bleumarin și cizme de piele

_George Simion - 08 Nov 2022 16:00:20

_ Sunt o celebritate: Matt Hancock, Jill Scott, Owen Warner și Mike Tindall preiau proba ICONIC Cyclone

_ Bărbatul fără adăpost a făcut patul final pentru credinciosul său Jack Russell înainte de a muri în noaptea din afara Costa

_ Criminal la 83 de ani! Un șofer a acroşat un biciclist şi a fugit de la locul accidentului: Apoi, a lovit mortal doi pietoni

_ Prințul Andrew este radiat în timp ce călărie după ce a fost exclus din vizita de stat în Africa de Sud

_ Simon Gregson al lui Corrie „lucrează în secret în ceainăria soției” în timpul pauzei de la săpun


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48 Pag.49 Pag.50 Pag.51

Nr. de articole la aceasta sectiune: 3021, afisate in 51 pagini.



ieri 23:43 Test
ieri 23:12 Test2