16:44
Comentarii Adauga Comentariu

_ Chiriile umflate, ratele ridicate ale dobânzilor și lipsa ofertei creează criza imobiliară europeană

Creșterea costurilor în UE prețuiește chiriașii, descurajează potențialii cumpărători și împiedică construirea de noi locuințe. Pe măsură ce criza locuințelor din Europa crește, la fel crește și ratele lipsei de adăpost în întreaga bloc. Care sunt soluțiile pentru locuințele din Europa. criză?

Luna septembrie este întotdeauna o perioadă aglomerată pentru piața de închiriere în Paris. Pe măsură ce studenții se întorc în oraș după vacanța de vară, cererea de cazare la prețuri mai mici crește.  

Dar în 2023, chiriașii care căutau o cameră sau garsonieră ieftină s-au confruntat cu o provocare mai grea ca niciodată. Capitala Franței este acum al doilea cel mai scump oraș din UE – după Dublin – pentru chiriași (la 28,50 EUR pe metru pătrat pe lună), conform unui Studiu Deloitte publicat în august.  

În orașele din întreaga Europă, creșterea chiriilor, împreună cu creșterea costurilor pentru energie și alimente forțează oamenii să se adapteze la condițiile de viață, în special cei tineri. 

În cele 27 de state membre ale UE, mai mult de un sfert dintre europenii cu vârsta cuprinsă între 15 și 29 de ani au raportat că locuiesc încondiții de supraaglomerare în 2022. În Irlanda, 30% dintre 18-24 de ani erau încă locuind cu părinții în 2022 – o creștere de aproape 10% în cinci ani.  

Dar nu doar tinerii chiriași din Europa sunt cei care resimt strângerea. Deoarece chiriile din Paris, Berlin și Lisabona au atins cote fără precedent, ratele dobânzilor la creditele ipotecare au crescut și în întreg bloc,  creșterea costurilor pentru proprietarii de case cu credite ipotecare cu rată variabilă și stabilirea prețurilor pentru mulți potențiali cumpărători.  

În regiunea Paris, vânzările de proprietăți a scăzut cu 23% în al doilea trimestru de 2023. Rămas în imposibilitatea de a cumpăra din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor, un număr mare de aspiranți ai proprietarilor de locuințe pun acum o presiune suplimentară asupra pieței de închiriere tensionate. 

Criza a început de decenii, a declarat Ruth Owen, director adjunct la FEANTSA, o federație europeană a organizațiilor naționale care lucrează cu persoanele fără adăpost cu sediul la Bruxelles. 

„Există o problemă structurală fundamentală, care este că costurile locuințelor au crescut mai repede decât veniturile. de zeci de ani în Uniunea Europeană, iar această tendință s-a accelerat în multe locuri”, a spus Owen. „Înseamnă că gospodăriile sunt foarte vulnerabile atunci când există orice fel de șocuri externe.”  

În deceniul până în 2022, chiriile medii au crescut cu 19% în UE și prețurile locuințelor. cu 47%, conform Housing Europe, o organizație umbrelă care lucrează cu grupuri care furnizează locuințe publice, cooperative și sociale în țările UE.

Iar în ultimii ani, șocurile externe au fost abundente: Covid- 19, o criză energetică europeană provocată de războiul din Ucraina și o criză globală a costului vieții au contribuit toate la înrăutățirea condițiilor de pe piața imobiliară. 

Există puține speranțe. pentru o îmbunătățire rapidă. Banca Centrală Europeană (BCE) și-a majorat rata cheie a dobânzii la un record-mare 4% la mijlocul lunii septembrie și ratele dobânzilor vor rămâne înalte „atâta timp cât este necesar” pentru reduce inflația, șeful BCE a declarat Christine LaGarde la sfârșitul acelei luni. 

Oferta de locuințe este, de asemenea, în pericol. Pe măsură ce cererea de case a scăzut,  ;construcțiile de case în zona euro a încetinit până larata sa cea mai scăzută din aprilie 2020, exacerbată de costurile ridicate de construcție și de problemele legate de lanțul de aprovizionare cauzate pentru prima dată de pandemia Covid-19 și exacerbată de invazia pe scară largă a Ucrainei de către Rusia în 2022. 

Problema este deosebit de acută în Germania, unde se așteaptă să existe o Scădere de 32% în construcțiile de locuințe noi între 2023 și 2025, conform unui raport din 2023 al organismul de cercetare al Institutului IFO din München.  

Se așteaptă ca aproximativ 1,58 milioane de locuințe noi să fie finalizate în 2025 în 19 țări europene incluse în studiu – cu 14% mai puțin decât în ​​2022.  

 

Există și probleme persistente cu locuințele existente.      

„În Europa, avem un stoc de clădiri îmbătrânit și ineficient”, a declarat Angela Baldellou, directorul  ;ONG-ul pentru locuințe din Spania Observatorio CSCAE. „Trebuie să adaptăm stocul în ceea ce privește eficiența energetică, dar trebuie și să adaptăm stocul pentru oameni, deoarece populația Europei îmbătrânește în fiecare an.” 

În același timp, construirea de case adaptate în mod unic unei populații îmbătrânite care se confruntă cu provocări crescute legate de climă și energie nu va face nimic pentru a rezolva problemele actuale dacă nu sunt accesibile.  

O soluție viabilă necesită „Găsind un echilibru bun între obiectivele de durabilitate și nevoia de mai multe locuințe, accesibilitate și locuri de locuit”, a spus Diana Yordanova, director de comunicații al Housing Europe.

În cel mai rău caz, o lipsă de bun- locuințele de calitate și la prețuri accesibile vor crește probabil prețurile și mai mult și să înrăutățească accesul pentru cei care își pot permite cel mai puțin adăpost. 

Cu toate acestea, încrederea în piață este scăzută. Proprietatea imobiliară a fost  ; cel mai afectat sector din Europa în 2023, care suferă de cele mai înalte niveluri de incertitudine financiară, volatilitate și o creștere a riscului perceput, potrivit unui studiu de la Weil, Gotshal & Manges, o firmă globală de consiliere juridică.

Evitarea vârfurilor și scăderilor induse de crize care perturbă piața poate necesita o schimbare de abordare în unele țări și orașe, a spus Yordanova. „În multe țări, locuința a fost considerată un atu și este foarte des folosită pentru speculații sau pentru investiții.

_ Chiriile umflate, ratele ridicate ale dobânzilor și lipsa ofertei creează criza imobiliară europeană


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Campionatul Mondial de handbal feminin: selecţionatele Norvegiei şi Spaniei au debutat cu victorii categorice

_ Sfântul Andrei, creştinătorul neamului românesc, sărbătorit joi: tradiţii, obiceiuri și superstiții în popor

_ Luminile de la Târgul de Crăciun din Bucureşti vor fi aprinse azi de elevi olimpici

_ Vedetele din netball „dorm în mașini” după ce nu au fost plătite timp de nouă săptămâni – deoarece un sport foarte puțin probabil intervine pentru a le ajuta financiar în timpul bătăliei de plată

_ Plecarea șoc zguduie școala prestigioasă din Perth, deoarece profesorul senior renunță brusc de la facultate de 28.000 de dolari pe an, fără explicații

_ Armistițiul dintre Israel și Hamas prelungit în ultimul moment / Eliberarea ostaticilor va continua

_ Descoperire groaznică după ce cadavrul a fost găsit plutind în râul Maroochy de pe Coasta Soarelui

_ Indignare după ce asistenta de ucigaș în serie Lucy Letby a fost mutată într-o „pușcărie comodă” cu propria ei baie privată, telefon și televizor din cauza „cine este ea”

_ Îngrijorări ridicate cu privire la legăturile gigantului chinez din domeniul sănătății cu universitățile din Marea Britanie, deoarece guvernul refuză să investigheze influența sa „periculoasă”

_ Furia izbucnește din cauza apelului OCDE de a desființa pensia triplă blocare pentru a plăti pentru Net Zero, deoarece propunerea este respinsă de Downing Street

_ Fiica lui Nigel Farage, Izzy, în vârstă de 18 ani, spune că și-a avertizat tatăl „încrezător în corp” să nu se dezbrace pe I’m A Celeb și recunoaște că este o fană a Nella Rose chiar și după discuțiile dintre YouTuber și parlamentarul

_ Henry Kissinger, diplomat american şi laureat al Premiului Nobel pentru pace, a murit la 100 de ani

_ Chicago Bears „vor lua în considerare angajarea lui Jim Harbaugh dacă îl concediază pe Matt Eberflus”, iar antrenorul principal din Michigan atrage interesul în NFL

_ Dragoș Damian: Carmen Uscatu și Oana Gheorghiu, personalitățile anului 2023 în economie. Pentru un crowdfunding de care ar trebui să scrie manualele de afaceri

_ Socialiștii moldoveni exclus orice colaborare cu partidul la putere în toată țara. Decizie fermă luată la vârf

_ Quilombolas: The Afro Brazilians serving as guardians of the forests

_ Ce categorie de români vor primi 250 de lei în plus la pensie de la 1 ianuarie

_ Câţi români îşi serbează onomastica de Sf. Andrei

_ Elon Musk anunță sfârșitul X (fostul Twitter): Duceţi-vă dracului! Este clar?

_ Singa ghinionistă a lui Jamie Lynn Spears: Star a părăsit trei spectacole devreme, când a renunțat I’m A Celebrity after Dancing With The Stars și Special Forces

_ Generalul NORAD declanșează o investigație privind consumul de alcool la bază după ce a spart secretul „John Wayne Saloon” care operează într-un spațiu de lucru secret

_ Jill Biden despre THIN ICE... pe patinoarul Casei Albe: Prima doamnă glumește că patinatorul artistic Brian Boitano este „de moarte speriat că o să cad” în timp ce deschide cea mai recentă adăugare de Crăciun

_ NYC este în alertă maximă înaintea marșului pro-palestinian la iluminarea anuală a Pomului de Crăciun Rockefeller - în timp ce polițiștii îndeamnă spectatorii să acționeze cu „vigilență ridicată”

_ Gabriel Jesus și-a continuat forma bogată în Liga Campionilor, în timp ce Arsenal a ajuns în optimile de finală, învingându-l pe Lens... iar menținerea atacantului în formă va fi cheia sperantelor lor de glorie la Euro

_ Elon Musk insistă că călătoria sa în Israel „nu a fost un tur de scuze” - dar admite că amplificarea postării antisemite despre X a fost unul dintre cele mai „prostii” lucruri pe care le-a făcut vreodată

_ Băiat, 13 ani, recunoaște că a provocat accidentul din Maryborough într-un Mercedes furat care a ucis trei femei, inclusiv o fată de 17 ani

_ Southee, Jamieson depășește prima repriză din Noua Zeelandă cu Bangladesh

_ Fanii lui Arsenal îl laudă pe „ridicul” lui Declan Rice, după remarcabilul atac rapid al mijlocașului în demolarea cu 6-0 a lui Lens de către Gunners în Liga Campionilor

_ Chelsea „îl va reaminti pe Andrey Santos din perioada de împrumut la Nottingham Forest în ianuarie”, după ce minunea de 18 milioane de lire sterline s-a luptat pentru timpul de joc la City Ground

_ Senatorul Kennedy dă înapoi după ce un martor spune că violatorii ar trebui iertați după ce a trecut suficient timp

_ Portarul lui Bayern Munchen, Manuel Neuer, menține în viață speranțele lui Man United în Liga Campionilor cu o dublă salvare pentru a refuza Copenhaga

_ EVALUAREA JUCĂTORILOR MAN UNITED: Andre Onana are un COȘMAR la Istanbul, deoarece face două greșeli costisitoare, Bruno Fernandes conduce cu exemplul... în timp ce doi Red Devils marchează doar 5 din 10

_ Mesaje de Sfântul Andrei. Cele mai frumoase urări şi felicitări de Sfântul Andrei, pe care să le trimiţi celor dragi

_ Ian Ladyman îl numește pe managerul „mai puțin plin de farmec” din Premier League la care ar trebui să se uite Man United în cazul în care îl demite pe Erik ten Hag... pentru că Diego Simeone „s-ar încurca cu toată lumea” și ar pune clubul „la locul unu”

_ Fata, 14 ani, i-a spus prietenei că a fost însărcinată cu puțin timp înainte de moartea ei în urmă cu 27 de ani, i se spune proces

_ „Domnule președinte, apăsați pe frâne”: 3.900 de dealeri auto avertizează că cererea de vehicule electrice se prăbușește

_ Cancerul se vindecă singur - Cercetătorii americani au descoperit un mecanism ascuns în sistemul imunitar

_ Șeful lui Kyle și Jackie O, Duncan Campbell, luptă împotriva acuzațiilor că a lovit un bărbat în față și l-a lovit cu un ascuțitor de cuțite

_ HOROSCOP 30 noiembrie 2023. Probleme ignorate se întorc împotriva acestor zodii. Trebuie să ia deciziile de care se temeau

_ Puterea UFC Tom Aspinall își arată puterea zdrobind o mașină de pumn... înregistrând un scor mai mare decât campionul de box la categoria grea Tyson Fury

_ Elon Musks le spune agenților de publicitate care �ncearcă să-l �șantajeze�: �Du-te la dracu� (VIDEO)

_ Rothschild vrea fuziunea între corporații, guverne și IA pentru a „salva capitalismul”

_ McDonald's Australia crește prețul unui articol popular: „Prețul de patru ori mai mare”

_ Viața lui Henry Kissinger în imagini: imagini iconice care surprind secolul remarcabil de viață al omului de stat american - de la tinerețea sa germană până la Biroul Oval și summit-urile definitorii de epocă cu Brejnev și președintele Mao

_ De ce și fiica ta s-a îndrăgostit de M&S

_ Portarul lui Bayern Munchen, Manuel Neuer, a menținut vii speranțele lui Man United în Liga Campionilor cu o dublă salvare pentru a refuza Copenhaga

_ Liga Campionilor - Arteta, după ce Arsenal a învins Lens cu 6-0: Nici măcar nu visasem la aşa ceva

_ Leeds 3-1 Swansea: Echipa lui Daniel Farke își menține un home run neînvins, în ciuda unei sperii devreme... cu goluri de la Joel Piroe, Georginio Rutter și Daniel James

_ Trump spune că este �onorat� să aibă susținerea liderului Black Lives Matter

_ Nouă spitale asigură asistenţa medicală de urgenţă de Sf. Andrei şi 1 Decembrie în Capitală

_ Dana Spinanț, primul român care preia conducerea unei Direcții Generale a Comisiei Europene

_ Care sunt cele mai scumpe orașe din lume: New York a fost detronat de un oraș din Europa

_ Hamas a predat Israelului 16 ostatici din Fâșia Gaza. De partea cealaltă vor fi eliberați 30 de prizonieri palestinieni

_ Joe Rogan �i cheamă pe democrați pentru tactica �Banana Republic� de a merge după Trump �n 2024: �Nu au cărți� (VIDEO)

_ Dimineață neagră pe șoselele din România: pe Valea Oltului a avut loc un accident groaznic

_ De astăzi se scumpesc toate băuturile în magazine: intră în vigoare Sistemul Garanție-Returnare

_ Ostaticii thailandezi se vor întoarce după eliberarea de către Hamas

_ Horoscopul zilei de 30 noiembrie 2023

_ Cum eroul de cult al NRL Valynce Te Whare a slăbit uimitor în doar 10 zile după ce superantrenorul Wayne Bennett l-a numit prea gras pentru a juca fotbal

_ A murit Henry Kissinger, secretarul de stat care a lucrat cu Richard Nixon şi Gerald Ford. Împlinise 100 de ani în luna mai


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1088, afisate in 19 pagini.



ieri 14:01