10:17
Comentarii Adauga Comentariu

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 de lire sterline, cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 GBP , cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

Sunt un potențial cumpărător pentru prima dată. La 39 de ani, îmbătrânesc pe zi ce trece și închiriez o casă mare cu trei dormitoare în ultimii 12 ani. 

Sunt căsătorit, am doi copii și vreau să cumpăr o casă asemănătoare cu cea în care locuim în prezent, cu trei dormitoare duble și multă parcare. 

Cealaltă jumătate a mea își conduce propria afacere, care va trebui să fie înregistrată în scopuri de TVA anul acesta. 

I locuiesc în Hampshire, unde prețurile caselor par scumpe și nu văd cum voi ajunge pe scară. 

Dacă aș fi fost căutând să cumpere o casă, ar costa între 400.000 și 480.000 de lire sterline. Cum pot realiza acest lucru? 

Nu prea vreau să intru într-o construcție nouă, deoarece acestea au de obicei o cutie cameră pe care fiul meu de 10 ani ar ura și nu este suficientă parcare.

David Hollingworth răspunde: Cumpărătorii care cumpără pentru prima dată au a continuat să se confrunte cu provocări semnificative pe piața imobiliară. 

Chiar și cu o activitate mai redusă, prețurile caselor au rămas încăpățânat de ridicate, susținute de nivelul scăzut al locuințelor scoase la vânzare.

Chiar și acolo unde prețurile au scăzut, în multe zone, acestea vor fi adesea mai mari decât înainte de pandemie, care a provocat o creștere abruptă a cererii. 

Nu ești singur, iar vârsta medie de numărul de cumpărători pentru prima dată a crescut de-a lungul timpului.

Cumpărătorii care aspiră pentru prima dată se confruntă cu mai multe obstacole, dar dacă adesea se rezumă la două domenii cheie, depozitul și accesibilitatea. 

Prețurile ridicate înseamnă că este necesar un depozit mare pentru a îndeplini cerința minimă tipică de 5% din achiziție. preț. 

Există o gamă bună de creditori care oferă credite ipotecare pentru 95% din valoarea proprietății, deși ratele vor fi puțin mai mari decât cele disponibile pentru cei cu un depozit mai mare.

În realitate, economiile pe care le-ați adunat ar îndeplini cerința de 5% pentru o achiziție de 400.000 GBP. 

Aceasta fiind spuse, va fi important să luați în considerare toate celelalte costuri de cumpărare a unei case înainte de a presupune că toate economiile existente pot fi alocate drept depozit. Alte costuri de luat în considerare vor include costurile de sondaj, taxele legale și costurile de mutare.  ;

În partea pozitivă, presupunând că soția dvs. este, de asemenea, un cumpărător pentru prima dată, ar trebui să puteți evita cea mai mare parte sau totalitatea taxei de timbru. 

Prima scutire pentru cumpărător înseamnă că nu se plătește nicio taxă de timbru pentru achizițiile de până la 425.000 GBP. Chiar dacă prețul de achiziție este de până la 625.000 GBP, acesta va fi debitat numai pentru suma de peste 425.000 GBP.

Aceasta ar putea elimina o povară considerabilă care, altfel, ar consuma și mai mult fondurile dvs. de depozit.

De asemenea, ar trebui să vă asigurați că păstrați unele economii ca fond pentru zilele ploioase și că nu redirecționați întreaga sumă către achiziție.  

Întotdeauna va fi nevoie de numerar alternativ. cu o familie tânără și cumpărarea unei locuințe ar putea aduce alte costuri, prevăzute sau nu. Creșterea economiilor tale va juca un rol esențial în realizarea achiziției tale.

Lifetime Isas (Lisas) poate fi deschis până la vârsta de 40 de ani și poate oferi guvernului un impuls de 25% economiilor tale.  ;

Va trebui să fie folosite pentru a cumpăra o primă casă sau pentru pensionare, va trebui să fi deținut Lisa timp de un an înainte de a cumpăra și poate fi folosit doar la o casă cu un preț de achiziție de până la 450.000 GBP.

> Vedeți cele mai bune rate ipotecare pe care le puteți obține folosind instrumentul nostru de căutare de oferte 

Accesibilitatea este cealaltă provocare majoră. Suma de împrumut ipotecar pe care o puteți asigura va determina cât trebuie să depuneți ca depozit sau dacă este posibil să fie necesar să vă ajustați prețul țintă de cumpărare.

Cremitatorii vor folosi un model de accesibilitate și vor ține cont de venit. și cheltuielile pentru a oferi o sumă de împrumut individualizată. 

Acest lucru va echivala adesea cu un multiplu de venit de aproximativ 4,5 ori venitul, deși unii ar putea oferi de 5 ori sau mai mult în scenariul potrivit.  ;

Perenna este un nou creditor care oferă rate fixe pe termen lung care ar putea oferi chiar de 6 ori un venit în unele cazuri.

Dacă puteți atinge nivelul de împrumut pe care l-ați nevoia va depinde de cât de mult venit puteți demonstra dvs. și soția dvs.. 

În mod obișnuit, creditorii vor avea nevoie de un istoric de venituri de cel puțin doi ani pentru un debitor care desfășoară activități independente. Creditorii vor ține cont de cel puțin o proporție din venitul dvs. din bonus, atâta timp cât puteți prezenta un istoric.

Sfaturi cu privire la posibilele împrumuturi ipotecare disponibile, de exemplu de la un broker ipotecar, vă vor ajuta să înțelegeți cât de aproape puteți ajunge de prețul proprietății pe care îl vizați. 

Dacă există un decalaj mare, atunci vă puteți gândi dacă există loc de compromis asupra proprietății și cum puteți constitui un depozit.

Închirierea este scumpă, așa că nimic din toate acestea nu este ușor. Skipton Bulding Society

span>a lansat un credit ipotecar care folosește istoricul cuiva de închiriere pentru a le permite să împrumute până la 100% din prețul de cumpărare al unei case, recunoscând că un credit ipotecar ar putea fi o plată lunară mai mică. 

Deși asta elimină necesitatea unui depozit, va trebui totuși să îndepliniți cerințele de accesibilitate.

Deținerea comună ar putea fi o opțiune alternativă. Acest lucru permite achiziționarea unei părți din proprietate cu o chirie plătită asociației de locuințe pentru restul. 

Acest lucru oferă o mai mare siguranță a deținerii și o anumită expunere la piața imobiliară la un nivel mai accesibil. , permițând în cele din urmă cumpărarea de acțiuni suplimentare după cum puteți, până când proprietatea este deținută definitiv.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Superliga: Rapid continuă seria înfrângerilor

_ Ioana Ramona Bruynseels (AUR): Sub umbrela democrației consumul de droguri a explodat. PSD și PNL nu au făcut nimic pentru a stopa acest fenomen

Micul Stalinist Nicușor Soros Dan ne spune că a&i lua unui om dreptul de a candida și milioanelor de români dreptul de a-l vota fără o condamnare "e o decizie corectă". Poate in URSS-ul lui Lenin, plicușor cu bani de la Soros

_ Sullivan a fost trimis pentru a cere politicos Chinei să facă presiuni asupra Iranului pentru oprirea atacurilor Houthi

_ Promisiuni mari. Ciolacu: Iaşul va fi primul oraş din România care va avea acces la două autostrăzi

_ Pot administratorii de fonduri să se întoarcă de la o rulare proastă sau banii tăi sunt mai bine într-un fond pasiv?

Un nou sondaj: Simion pe primul loc, Ponta pe doi. Sondaj Verifield comandat de Nicușor Dan.

_ Bucătarii preistorici au păstrat tradiții culinare puternice, dezvăluie ceramica antică și analizele ADN

_ CPI se imprimă mai fierbinte decât se aștepta în ianuarie, deoarece SuperCore a crescut

_ Ford Otosan aduce la Craiova directorul fabricii de camioane din Turcia

Ce este o Lovitură de Stat? A fost împiedecat Călin Georgescu să devină duminică seara pe 6 Decembrie 2024, Președintele României, printr-o lovitură de stat?

_ Procedurile care pot salva viața femeilor. Ce trebuie să facă în fiecare an?

_ Acum William e în spatele camerei! Prințul și Prințesa de Wales își schimbă rolurile în timp ce viitorul rege face o fotografie cu soția și copiii lui de Ziua Mamelor - după ce Kate le-a fotografiat anterior Charlotte și Camilla

_ Erdogan din Turcia se îndreaptă în Irak într-o rară vizită de stat pentru a discuta despre apă, petrol, securitate

_ EPHRAIM HARDCASTLE: Prințul Andrew se bucură de lumina reflectoarelor la slujba de mulțumire cu regele Charles, William și Kate absenți

_ Cererea de Bitcoin în Argentina crește la maxime de doi ani

_ VIDEO | România se confruntă cu un nou caz Caracal : Anchetatorii au fost șocați de ceea ce au găsit în casa turcului suspect în cazul uciderii Mirelei

_Toporul pentru alocația de combustibil de iarnă va lăsa în sărăcie 100.000 de pensionari în plus, recunosc miniștrii

_ Doncic strălucește în timp ce Mav-ii NBA îl reduc pe Thunder

_ Hollywood Con Queen: Seria documentară se pregătește să dezvăluie cazul extraordinar despre un impostor în serie care „a păcălit peste 300 de creatori aspiranți din mai mult de 1 MILION de dolari, dându-se drept femei de top executive din industrie”

_ Dragă BEL: Frații mei nu mă vor ajuta să am grijă de mama noastră dificilă și în vârstă - vreau doar să-mi fac bagajele și să plec.

_ Experții dezvăluie lucrările de grădinărit pe care trebuie să le faci în luna mai pentru a crea spațiul  perfect în aer liber și pentru a profita la maximum de plantele tale

Căratorul de genti al agentului KGB Sikviu Brucan, pe nume Lucian Mîndruță a făcut afirmații șocante într-o emisiune a Digi FM,

_ Săltat de colegi, la percheziții! Polițist reținut într-un dosar de trafic de droguri

_ Cele mai multe șapte seriale care vor fi difuzate în acest weekend: De la Shogun și Conspirația americană până la Kin și domnul și doamna Smith

Întâlnirea Trump Zelenskyi de la Casa Albă : Trump l-a acuzat pe Zelenskyi că dorește război Trump "Te joci cu viețile a milioane de oameni riști să declanșezi al Treilea Război Mondial"

_ Semne de avertizare ale colitei ulcerative dezvăluite în timp ce Louise Thompson își detaliază perioada petrecută la spital după ce a pierdut „căni cu sânge” în vacanță

_ Războiul din Ucraina, ziua 765. Forţele ruse atacă infrastructura din zonele critice / Kiev: 99 de bombe ruseşti trimise spre centralele termice / Lavrov respinge planul de pace al Ucrainei / Tusk: Europa se află în ,,epoca de dinaintea războiului"

_ Au fost identificați trei militari americani uciși în atacul UAS din Iordania – Toți din unitatea de rezervă din Fort Moore, Georgia

_ Femeile nestăpânite care luptă pentru a schimba vieți în bine: The Mail primește sute de nominalizări la Premiile Inspirational Women. Acum faceți cunoștință cu cei șase câștigători incredibili...

Călin Georgescu - Starea Națiunii (fragment din cartea "Cumpăna României" apărută în 2014)

_ Adrian Sârbu: Democraţia este despre a încuraja pe fiecare să fie primar sau consilier. E nevoie de competiţie pentru a administra un oraş

_ Actualizări live ale cutremurului din Taiwan: nouă persoane au murit zdrobite în alunecări de teren și peste 1.000 au fost rănite, iar 70 sunt prinse în cariere de rocă

_ CSM CSU Constanţa a câştigat în premieră titlul de campioană naţională

_ Kate Middleton a amânat lansarea portretului de ziua prințului Louis din două motive cruciale după o gafă „foarte jenantă”, susține expertul regal

_ Șeful Poliției Met, Mark Rowley, sub foc, se va întâlni cu militanți evrei în timp ce se confruntă cu apeluri de a demisiona după ce un ofițer a amenințat că va aresta un bărbat „în mod deschis evreu” la protestul pro-Palestine

"Black Rock" Merz câștigătorul alegerilor din Germania lansează public agenda Globaliștilor împotriva Suveraniștilor: Merz: "Germania și Europa trebuie să devină independente față de SUA"

_ Un bărbat înarmat își ține soția ostatică într-o mașină într-o parcare din Missouri, după „căderea unui caz în instanță” - înainte ca polițiștii să aresteze suspectul și victima să fie eliberată

_ Casa de 460.000 de lire sterline alunecând rapid peste o stâncă: cât de devastatoare alunecarea de teren a distrus o piscină la casa de vis a familiei - proprietarii îngroziți dezvăluind cât de mult se pierde în fiecare zi

_ Crossover de fragilitate mediat de interacțiuni electronice de tip covalent în lichide metalice

_ Maura Higgins și reverendul Richard Coles de la I’m A Celebrity câștigă șase stele pentru bufetul din junglă după ce au doborât viermi de plajă amestecați și testicule de capră într-un proces de mâncare „dezgustător”

_ Secretul bine păstrat! Mihaela Bilic dezvăluie cum poți slăbi mâncând sarmale

_ Călărețul de livrare de moment trece pe drumul greșit prin tunelul Blackwall în timp ce evită mașinile care se apropie

_ Povestea tinerei care a renunţat la un job într-o multinaţională pentru a se dedica meditaţiei

_ Valentin Florea, candidatul AUR la Primăria Sectorului 6: O singură capitală, o singură primărie, desființarea primăriei de sector!

_ Cinci înfrângeri într-o zi pentru români la Europenele de tineret de la Porec

_ Testul combinat de trimestrul I, esențial în depistarea Sindromului Down

_ Superman la supertatic! Henry Cavill dezvăluie că așteaptă primul copil cu iubita Natalie Viscuso: „Sunt foarte încântat de asta”

_ Prințul William îl surprinde pe un școlar încântat de 12 ani și îi spune că „scrisoarea ta a funcționat” – după ce tânărul a scris să-l invite pe regal să vadă proiectul de sănătate mintală al școlii sale de anul trecut

_ Proiectul de lege privind zonele umede din Indiana atrage laude și critici în timp ce se îndreaptă către biroul guvernatorului

_ HiSky poate începe operarea zborurilor regulate către Canada

_ Control versatil al luminii în WSe₂ realizat

_ Lucrătorii din City of London au avertizat că excursia lor de joi la bar va fi ruinată de protestatarii XR

_ Unele dintre cele mai valoroase plăcuțe de înmatriculare ale Marii Britanii se află pe o flotă secretă de Fiat 500 în Wolverhampton...

_ Sainz savurează victoria după începutul sezonului „rollercoaster”.

_ Fata, 5 ani, îi lasă uimiți pe oameni cu impresia ei ciudată de vuiet de leu - în timp ce dezvăluie secretul perfecționării talentului său unic

_ Urmăriți: Gazda MSNBC, Joy Reid, spune că Libs nu ar trebui să se bucure de Ziua Recunoștinței cu susținătorii lui Trump — „Nu vrem să vă suportăm trollingul în timp ce ne mâncăm curcanul”

_ AN WILSON: Cât de absurd este faptul că organizațiile de caritate pentru natură sălbatică consideră că oamenii de la țară sunt rasist perfect nevinovați. Este pentru a stârni dezbinarea și ura?

_ Al doilea test de "transport captiv" pentru un vehicul hipersonic reutilizabil a fost efectuat de Stratolaunch, o companie din SUA

_ Astronomii descoperă o nouă exoplanetă de mărimea lui Saturn


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4

Nr. de articole la aceasta sectiune: 184, afisate in 4 pagini.