14:38
Comentarii Adauga Comentariu

_ Analiză: Circa 88% din volumul investiţional din România în 2021 a fost reprezentat de tranzacţii cu clădiri

Analiză: Circa 88% din volumul investiţional din România în 2021 a fost reprezentat de tranzacţii cu clădiri

Stocul de birouri "verzi" este semnificativ mai mare în România decât oriunde altundeva în Europa, ţinând cont că 70% dintre clădirile de birouri deţin certificări verzi şi 85% dintre spaţiile de lucru sunt la rândul lor calificate ca fiind sustenabile, potrivit unei companii de investiţii imobiliare.

Conform CBRE, 88% dintre tranzacţiile de investiţii pe segmentul clădirilor de birouri din România de anul trecut au implicat proprietăţi cu certificări de sustenabilitate iar acest lucru face ca segmentul de birouri să fie cel mai reprezentativ atunci când vine vorba de clădiri cu standarde de sustenabilitate, urmat de logistică şi retail, potrivit Agerpres.ro.

"Observăm o tendinţă clară în Europa: chiriaşii sunt foarte interesaţi şi dispuşi să plătească o chirie mai mare pentru spaţii de birouri sustenabile. Procentul poate varia de la 10% la aproape 30% în oraşe precum Copenhaga, Barcelona sau Amsterdam. În România, acest procent este la mijloc, situându-se la 16,5%, dar am înregistrat şi cazuri cu procente mai mari. Avem companii care s-au relocat din clădiri mai vechi în clădiri verzi din aceeaşi zonă a Bucureştiului, plătind cu 25% în plus pentru un nou birou premium: de la 11 euro/mp la 14,5 euro/mp net. Acest lucru reflectă clar o tendinţă de relocare bazată pe sustenabilitate. O serie de chiriaşi stabili au luat decizii de relocare impulsionaţi de noile obiective de sustenabilitate corporativă pe care şi le-au asumat. În acest moment vorbim despre o creştere, dar din momentul în care criteriile ESG devin o necesitate pentru chiriaşi, a fi verde s-ar putea să însemne a avea clădiri ocupate", a declarat Luiza Moraru, head of property management CEE la CBRE, la conferinţa CEDER 2022.

Un factor cheie care determină creşterea cererii de chirii premium este retenţia angajaţilor, potrivit unui studiu realizat recent la nivel european pe teme de ESG.

Acesta arată că 70% dintre mileniali, care reprezintă deja majoritatea forţei de muncă, îşi asumă atât de mult această direcţie încât spun că ar accepta un salariu mai mic pentru a lucra pentru o companie cu o viziune clară, pozitivă, în ceea ce priveşte sustenabilitatea.

De asemenea, 71% dintre persoanele aflate în căutarea unui loc de muncă doresc să lucreze după pandemie pentru companii sustenabile, iar 86% dintre angajaţi preferă să sprijine sau să lucreze pentru companiile care sunt interesate de aceleaşi probleme ca şi ei. În plus, 83% dintre investitorii chestionaţi se aşteaptă la o creştere a cererii de clădiri sustenabile din partea chiriaşilor.

Potrivit sondajului CBRE European Investors Intentions Survey (februarie 2022), 70% dintre respondenţi au adoptat deja criteriile ESG, iar majoritatea investitorilor consideră că îmbunătăţirile sunt esenţiale pentru punerea în aplicare a ESG. Mai mult decât atât, începând cu 2023, în conformitate cu legislaţia UE, aproximativ 50.000 de companii cu peste 250 de angajaţi sau venituri nete de 40 de milioane euro trebuie să prezinte rapoarte privind sustenabilitatea în corporaţie.

"Atenţia acordată principiilor sustenabilităţii, în special eficienţei energetice, a crescut rapid în sectorul proprietăţilor comerciale. Există percepţia larg răspândită conform căreia, deşi dezvoltarea clădirilor durabile implică, în general, un cost suplimentar, aceasta ar trebui să genereze, de asemenea, beneficii pozitive, cum ar fi o rată redusă de neocupare, un proces de închiriere mai rapid, mai multă lichiditate sau condiţii de leasing mai bune", a declarat la acelaşi eveniment Joanna Sinkiewicz, head of industrial & logistics pentru regiunea CEE la CBRE.

Conform taxonomiei UE, printre activităţile considerate sustenabile în sectorul imobiliar se numără renovarea clădirilor existente, modernizarea fiind privită drept cea mai bună soluţie pentru acest sector. Datele disponibile arată că 85% din clădirile din Europa au fost construite înainte de 2001, iar 85%-95% vor exista şi vor fi în uz şi în 2050. Investiţiile în modernizarea lor pot genera în Uniunea Europeană până la 175 miliarde euro pe an.

În România, 69% din stocul modern de spaţii de retail a fost livrat înainte de 2013. Din cele 4,03 milioane mp existente în acest moment, doar 0,53 milioane mp de spaţii de retail au fost recondiţionaţi în ultimii 3 ani, ceea ce indică faptul că vor exista mai multe proiecte de reamenajare decât dezvoltări noi.

Odată cu reamenajarea şi folosirea echipamentelor eficiente din punct de vedere energetic, caracteristicile sustenabile şi soluţiile de energie verde devin un nou standard pentru companii, pe lângă funcţia socială şi de incluziune pe care centrele comerciale o îndeplinesc deja.

Dacă în timpul pandemiei, parcurile de retail au raportat trafic şi cifre de afaceri foarte bune, tendinţele actuale arată că experienţa de shopping este cel mai apreciat lucru de către clienţi.

Comerţul electronic şi abordarea omnichannel au devenit un mod normal de a activa pe acest sector, ceea ce a dus la o dezvoltare accelerată a segmentului logistic şi industrial. Potrivit datelor disponibile, sectorul de ecommerce din România va ajunge la 7 miliarde de euro în 2022, în creştere cu 13% faţă de 2021, iar fiecare miliard de euro cheltuit pentru comerţul electronic solicită circa 100.000 mp de noi spaţii industriale.

De observat că 38% din stocul industrial modern al României a fost livrat înainte de 2013, iar 2,23 milioane mp de stoc industrial trebuie modernizaţi pentru a se alinia standardelor ESG.

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), Fortune 500 şi S&P 500 cu sediul central în Dallas este cea mai mare companie de servicii comerciale şi investiţii în real estate din lume, pe baza veniturilor din 2020.

Compania are peste 100.000 de angajaţi şi deserveşte clienţi din peste 100 de ţări. CBRE oferă o gamă extinsă de servicii integrate, inclusiv administrare şi coordonare de tranzacţii şi management de proiecte, managementul proprietăţii, administrarea investiţiilor, evaluare, închiriere de proprietăţi, consultanţă strategică, vânzări de proprietăţi, servicii ipotecare şi servicii de dezvoltare.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Rușii din nou în ofensivă. Bătălia pentru estul Ucrainei: Forțele ruse se îndreaptă spre Lysychansk

_ Ion Cristoiu: Presa care vrea Război!

_ Greșelile obișnuite care înseamnă gătit la modă pe lot te pot lăsa cu burtă supărată

_ Atmosfera Pământului poate fi sursa de apă lunară

_ DR MARTIN SCURR răspunde la întrebările dumneavoastră de sănătate

_ Globe-trotting Nicole Scherzinger sa bucurat deja de NOUĂ sărbători anul acesta

_ Producătorul de anvelope Michelin va ceda operaţiunile din Rusia echipei de conducere locală

_ Ron Perlman, 72 de ani, dansează cu mireasa sa Allison Dunbar, 49 de ani, la nunta lor italiană

_ FBI �l �mpușcă pe avocatul electoral lui Trump, John Eastman, �n timp ce iese din restaurant �mpreună cu soția sa și �i confiscă telefonul

_ Cum să câștigi un kilogram de miel proaspăt pentru doar 8 USD în loc de 20 USD la Woolworths: oferte de masă

_ Emma Răducanu insistă că „poate concura cu oricine” după victoria la debutul ei pe terenul central

_ Secretarul Apărării Ben Wallace îi cere nr. 10 cu 10 miliarde de lire sterline pe an în plus pentru forțele armate, pe fondul amenințării Rusiei

Medvedev atacă România: În Transnistria trăiesc circa 220.000 de cetățeni ruși

_ Renault se aliază cu Atos în domeniul colectării de date

_ Tragedia războiului. Aproximativ 1,5% din populaţia Siriei a murit de la începutul războiului

_ România nu are al doilea cel mai mic preț la carburanți din Europa: Polonia, Bulgaria, Turcia au tarife mai mici

_ „Cunosc băieți din prima linie... câțiva sunt morți”: Emoțiile merg mult înaintea cravatei întregi ucrainene

_ Anchetă de crimă în legătură cu moartea lui Zara Aleena în Ilford: Prietenul și familia îi aduce un omagiu aspirantului avocat

_ Thor: Love and Thunder Premiera Sydney: Chris Hemsworth se freacă cu reality TV has-beens

_ Este aceasta o modalitate de a opri tremurul Parkinson? Inventor este convinsă că creația ei poate ajuta mii de oameni

_ Premiera Thor: Love and Thunder: Natalie Roser își etalează abdomenul plat într-un crop top și fustă

_ �Sunt cu adevărat dezamăgit de FOX, am crezut că ești mai bun dec�t CNN!� � BOOM! Kari Lake �l INCINERĂ pe Bret Baier FOX News pentru că a lansat POVESTE FALSĂ pe AZ Drag Queen (VIDEO)

_ Sam Gilliam, artist abstract din SUA, a murit la 88 de ani

_ Hoții folosesc un baros pentru a sparge o vitrină înainte de a pleca cu bijuterii în Olanda

_ America lui Biden: de la independența energetică a lui Trump la prețurile record ale gazelor p�nă la cumpărarea de petrol din Iran și Venezuela

_ Deputaţii i-au ridicat imunitatea parlamentară fostului ministru al Agriculturii Adrian Chesnoiu. Au fost şi împotriviri

_ O femeie înșelată din 500.000 de lire sterline de partenerul ei a spus că l-a folosit pe fiul ca pion

_ CDC EXPUS! Organismul guvernamental a folosit date false pentru a aproba Jab COVID pentru copii

_ Lewis Hamilton se îmbracă cu costumul de neopren în timp ce merge cu prietenii la surf înainte de Marele Premiu al Marii Britanii

_ Moment în care un trecător „erou” salvează fără să vrea un bebeluș care a căzut de pe balcon și sare pe spate

_ �napoi �n viitor �n Ucraina � Demilitarizare și denazificare

_ Emmanuel Macron îi dă flit lui Zelenski: Se opune total desemnării Rusiei ca stat terorist

_ BVB a deschis pe verde şedinţa de marţi

_ Plantele „extreme” cresc mai repede în fața stresului

_ Ray Donovan și actrița Mary Mara au murit la vârsta de 61 de ani, după „înec în râu”

_ Peste 40 de persoane găsite moarte în interiorul tractorului-remorcă în Texas, spun oficialii

_ RICHARD LITTLEJOHN: Escroci? Nu, scuze... tipul greșit de cupru

_ Infractorii care sunt condamnați la un pic de „muncă de acasă” în timp ce prestează muncă în folosul comunității

_ INSANE Senatorul Elizabeth Warren sugerează să se pună TENTS Planned Parenthood pe teren federal pentru a efectua avorturi �n statele interzise

_ Gastronomii se adună în turmă la restaurantul The Dynasty al clubului Canterbury League, numit o bijuterie ascunsă din Sydney

_ Demi Jones din Love Island îl laudă pe doctor pentru că i-a salvat viața în timpul luptei „traumatice” împotriva cancerului tiroidian

_ Vedeta Australian Survivor, Shayelle Lajoie, își arată fizicul rupt în timp ce face surf

_ Lisa Hochstein îl acuză pe fostul Lenny de „comportament volatil” care a făcut-o „să fugă” din conacul lor de 52 de milioane de dolari

_ Anchetă de crimă în legătură cu moartea lui Zara Aleena în Ilford: Prietenul și familia îi aduce un omagiu aspirantului avocat

_ Chelsea „în discuții și pentru fundașul Manchester City Nathan Ake, precum și pentru Raheem Sterling”

_ Lucrătorii din post-livrare vor veni pentru a verifica persoanele în vârstă în timpul rundelor lor, ca parte a noului program

_ Nicole Scherzinger se afișează cu bust în bikini bleumarin în timpul călătoriei în Spania cu Thom Evans

_ Breaking - ADR Vest vine cu primele explicații oficiale după descinderile EPPO în 160 de locații din România

_ Agentia de rating Moody's, anunț oficial: Rusia a intrat în incapacitate de plată

_ Emma Răducanu insistă că „poate concura cu oricine” după victoria la debutul ei pe terenul central

_ Harry și Meghan sunt văzuți trăgând în casa lui Oprah, Montecito, în weekend

_ Kesha uimește în ținuta albă când ajunge la studiourile NBC din New York pentru a promova Conjuring Kesha

_ Violatorul căruia i s-a permis să rămână în cămin de îngrijire a atacat o victimă a demenței, potrivit instanței

_ Liderii africani și din Orientul Mijlociu presează Ucraina pentru un acord de pace, criza foametei se profilează

_ Julianne Hough poartă o rochie decupată revelatoare în drumul ei la muncă pentru piesa ei de pe Broadway din NYC

_ Wimbledon: Showboatingul lui Alexandro Davidovich Fokina aproape că îl costă împotriva lui Hurkacz, cap de serie nr. 7

_ Trei morți și zeci de răniți în deraierea unui tren Amtrak în Missouri

_ Tina Kunakey arată senzațional în timp ce pozează într-o rochie transparentă fără spate împreună cu soțul Vincent Cassel

_ Victoria Beckham poartă o minirochie și un blazer neadecvat din dantelă neagră la plajă

_ Un important lider al opoziției ruse a fost reținut la Moscova: nu i se permite nici măcar să aibă avocat


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2871, afisate in 48 pagini.