09:57 2022-05-16
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Prețurile medii ale caselor depășesc 500.000 de lire sterline în 15% din Marea Britanie
_ Prețurile medii ale caselor depășesc 500.000 GBP în 15 % din Marea Britanie
Numărul de hotspot-uri imobiliare din întreaga țară, cu case care costă mai mult de jumătate de milion de lire sterline, a crescut semnificativ în timpul pandemiei.
Cercetări de la agenții imobiliari Savills au descoperit că numărul este în creștere cu 50 la sută, de la 874 de secții electorale în 2019 la 1.312 secții în 2021. Cifrele s-au bazat pe prețurile de vânzare din Cartea Funciară.
Înseamnă proporția totală a zonelor în care prețul mediu al caselor depășește 500.000 de lire sterline au depășit pentru prima dată 15% din Marea Britanie.
Sud-Vestul a înregistrat cea mai mare creștere a vânzărilor de jumătate de milion de lire sterline, cu 167%, reflectând o creștere a prețurilor caselor în zonele mai rurale.
Numărul de secții din relocarea tradițională a stilului de viață și punctele de reducere a dimensiunilor, cum ar fi Cotswolds și Bath, a crescut de la 17 la 29.
Aceste includ Stow și Northleach, precum și CombeDown și Chew Valley West.
În același timp, zone precum South Hams și Cornwall au înregistrat o creștere de la patru la 11.
Lucian Cook, de la Savills, a declarat: „Momentul de deplasare pe tot parcursul pandemiei – născut din dorința de a avea mai mult spațiu și stimulat de sărbătoarea taxei de timbru a guvernului – a dus la o explozie a prețurilor la minicase în toată țara.
„Dar cu stocurile în zonele preferate de mult timp din întreaga țară, care nu au putut face față cererii crescute, secțiile din jur au beneficiat și ele.
„Ca urmare, am observat o creștere a noilor zone geografice care depășesc pragul de jumătate de milion de lire sterline. ultimii doi ani.'
Creșterea numărului de locații suburbane și semi-suburbane care depășesc pragul de 500.000 de lire sterline este cea mai notabilă în Londra, cu șapte secții răsturnându-se peste pragul de jumătate de milion de lire sterline în Croydon și încă un alt opt în Waltham Forest.
Acum, aproape două treimi - la 63% - din toate zonele Londrei au un preț mediu al casei de 500.000 GBP sau mai mult.
O d un sfert din secțiile care încă nu au atins marcajul din capitală se află la 50.000 de lire sterline față de acel punct de referință.
În timp ce regiunile din nord au încă cel mai puțin număr de puncte fierbinți de jumătate de milion de lire sterline - numărul din Yorkshire și Humber s-a dublat în ultimii doi ani - de la cinci la 10 (patru situate în Harrogate și unul în Ryedale).
Cercetarea Savills a relevat, de asemenea, apariția primelor secții de 500.000 de lire sterline în nord-est, cu trei secții în Ponteland și cartierul Longhorsely înscriindu-se pe listă.
Între timp, Scoția nu a înregistrat încă prima secție de 500.000 de lire sterline.
Cu toate acestea, nu toate casele de 500.000 de lire sterline sunt egale. și variază semnificativ în dimensiune în întreaga țară.
Cel mai mare poate fi cumpărat în nord-est - la 2.017 sq ft în medie -, față de doar 869 în Londra.
În ciuda acestui fapt, cantitatea de spațiu pe care o jumătate de milion de lire sterline poate cumpăra s-a redus cu doar 2% în ultimii cinci ani la Londra, comparativ cu o scădere de 13% observată în South West, West Midlands și Nord. West.
La nivel local, în Kensington și Chelsea, 500.000 de lire sterline cumpără cu 21% mai mult spațiu decât în urmă cu cinci ani - deși încă cumpără doar 495 de metri pătrați - datorită scăderii prețurilor la locuințe în zona centrală. Londra în ultimii ani.
Cumpărătorii din York și Rushcliffe (Notts) vor fi văzut contrariul. În aceste două zone, cantitatea de metri pătrați care poate fi cumpărat cu 500.000 de lire sterline a scăzut cu 13%, ajungând la 1.432 de metri pătrați, respectiv 1.550 de metri pătrați.
Dl Cook a adăugat: „ creșterea recentă a prețurilor înseamnă, de asemenea, că gama de opțiuni pentru cei cu bugete mai mici devine din ce în ce mai limitată, chiar și jumătate de milion de lire sterline vă cumpără un spațiu din ce în ce mai mic.
„Asta fiind spus, cele patru creșteri succesive ale ratei și creșterea costului vieții vor aduce probabil mai multă prudență în lunile următoare, ceea ce va însemna că rata de creștere a prețurilor încetinește progresiv, potențial la o cifră scăzută. cifre în anii următori – care vor veni ca o ușurare binevenită pentru mulți dintre cei care caută să facă următoarea mișcare.”
Zonele rurale și de coastă s-au dovedit cele mai populare printre vânătorii de case în timpul pandemiei.
O cercetare separată realizată de Rightmove a constatat că unele zone de coastă și-au văzut prețurile solicitate crescând cu un sfert în cursul anului trecut, în cazul în care zona fierbinte din Dorset din Canford Cliffs a văzut că valorile solicitate au crescut cu 24% luna trecută, comparativ cu un an în urmă.
Tim Bannister, de la Rightmove, a declarat: „Chiar la începutul pandemiei, când piața s-a redeschis, am observat o creștere uriașă a cererii pentru aceste zone de coastă, deoarece oamenii doreau o vedere la mare sau mai mult spațiu în apropierea coasta.
„Au existat perioade mari în care cererea a depășit cu mult oferta peste t ultimii doi ani, ceea ce a contribuit la creșterea semnificativă a prețurilor cerute pe care o vedem astăzi.'
Comentarii:
Adauga Comentariu