15:47
Comentarii Adauga Comentariu

_ Nu pot să-mi vând apartamentul din cauza unor probleme de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

_ Nu-mi pot vinde plat din cauza problemelor de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

Va Noile propuneri ale lui Michael Gove mă ajută? LB

Myra Butterworth, expertă în imobiliare MailOnline, răspunde: Problemele de acoperire au făcut viața o mizerie pentru proprietarii de locați din întreaga țară.

Mulți se confruntă cu perspectiva reală a falimentului din cauza incendiului facturi de reparații de siguranță care se pot ridica la sute de mii de lire sterline per apartament.

Problema este că proprietarii nu pot vinde proprietățile până când clădirile nu se dovedesc a fi sigure, lăsându-i pe cei care ar dori să se mute ei blocați în casele lor și văzând, de asemenea, facturile lunare crescând, deoarece nu pot reipoteca. 

Chiriașii au salutat cu prudență declarația recentă a secretarului pentru locuințe că au fost „prinși în capcană” și că era timpul să protejeaza-i si ma ke „plata industriei”.

În același timp, Michael Gove, secretarul de stat pentru nivelare, locuințe și comunități, a anunțat: „Vom renunța la propunerile de împrumuturi și datorii pe termen lung pentru locatarii în clădiri de înălțime medie și oferă garanția că niciun chiriaș care locuiește în propriul apartament nu va plăti un ban pentru a repara placarea periculoasă.’

Cu toate acestea, realitatea actuală pentru mulți dintre acești proprietari de apartamente este că se confruntă în continuare cu o suprafață masivă. facturi pentru acoperirea măsurilor provizorii de incendiu care se ridică la mii de lire sterline.

Tom Beak, avocat la firma de avocatură Kingsley Napley, răspunde: Pe scurt raspunsul este poate. Cu toate acestea, mă tem că există „dacă” și „dar”.

În primul rând, anunțul lui Michael Gove nu a introdus o nouă legislație, ci doar a stabilit intenția de a negocia cu dezvoltatorii și de a-i invita să contribuie la cel mai recent fond de remediere, în special pentru clădirile „înălțimi medii”.

Dl Gove speră să fi fost de acord cu un plan de acțiune finanțat integral până în martie, dar în cazul în care negocierile stagnează, în prezent nu este clar ce măsuri vor fi luate pentru a forța o soluție asupra dezvoltatorilor în cauză sau, într-adevăr, cât va dura acest lucru.

În al doilea rând, noile propuneri se concentrează pe acoperirea costurilor restante de remediere a placajelor nesigure ale clădirilor cu înălțimea de 11 până la 18 metri. Deci, dacă clădirea dvs. se încadrează în acest interval, puteți beneficia în timp util. Dacă este peste 18 metri, trebuie să continuați să vă bazați pe politicile preexistente.

Dacă clădirea dvs. este mai mică de 11 metri, mă tem că rămâneți în afara domeniului de aplicare a sprijinului financiar condus de guvern. De fapt, în prezent, nu există soluții propuse pentru clădirile care sunt declarate nesigure, dar au o înălțime mai mică de 11 metri, astfel încât astfel de clădiri sunt susceptibile să rămână neipotecabile, ceea ce face imposibilă vânzarea deținătorilor de locații.

Din păcate, dacă clădirea dvs. se încadrează în această categorie, noile propuneri oferă doar speranța că schimbarea guvernului în sfatul cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor încurajează creditorii să își relaxeze poziția și să revină la creditarea pe astfel de proprietăți.

De asemenea, s-ar putea să nu fie simplă dacă blocul tău are „înălțime medie”. Așteptăm detalii despre criteriile precise de eligibilitate cu privire la modul în care va fi alocat fondul. În ciuda sugestiei că „toți locatarii” vor fi protejați, politicile anterioare au conținut criterii stricte de eligibilitate pentru accesul la fonduri, așa că este posibil ca nu toate clădirile cu înălțimea între 11 și 18 metri să se califice.

Desigur. , până când știm că negocierile domnului Gove cu dezvoltatorii au succes, nu există nicio garanție că fondul de remediere propus de 4 miliarde de lire sterline va fi disponibil deloc.

În sfârșit, fondul de remediere propus este conceput pentru a elimina „perioadele nesigure”. „numai placare”. 

Așadar, deși este posibil să beneficiați de asistență cu costul remedierii problemelor de placare a clădirii dvs., alte defecte de incendiu, cum ar fi balcoane inflamabile, bariere de cavitate lipsă și înlocuirea incendiului defecte. ușile nu sunt acoperite. 

Acest lucru este în conformitate cu politicile anterioare, care au fost criticate pentru că oferă soluții parțiale și fac clădirile „pe jumătate sigure”, locatarii nevinovați plătind restul facturii pentru a remedia siguranța. defecte.

Activat partea pozitivă, totuși, este de remarcat faptul că Guvernul a renunțat la soluția anterioară pentru clădiri cu înălțimea de 11 până la 18 metri, care consta într-un împrumut pe termen lung, cu dobândă scăzută, pentru locatari. Acest lucru s-ar fi adăugat la datoria chiriașilor, mai degrabă asigurând că „poluatorul” plătește.

În plus, anunțul domnului Gove a introdus noi fonduri pentru a acoperi sistemele de alarmă comune ale clădirilor care continuă să folosească ceasul de veghe.

Acest lucru va fi în plus față de Fondul de ajutor Waking Watch existent. Dl Gove intenționează, de asemenea, să inițieze discuții cu sectorul asigurărilor pentru a reduce primele de asigurare care au crescut în urma acestei crize de siguranță și pentru a emite noi îndrumări proporționale cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor. Speranța este că acest lucru încurajează piața și schimbă „abordarea prudentă” adoptată de cumpărători și creditori – care, potrivit domnului Gove, adesea „depășește” ceea ce este necesar. Dacă acest lucru este eficient, rămâne de văzut.

Așadar, deși noile propuneri ale domnului Gove sunt un pas în direcția corectă, rămâne multă incertitudine. Cu condiția ca fondul de remediere propus să poată fi realizat rapid și aplicat fără criterii de eligibilitate excesiv de oneroase, acesta este cu siguranță o soluție mai bună decât schema de împrumut propusă anterior.

Cu toate acestea, este probabil ca mulți deținători de locați să continue să continue. proiectul de lege pentru măsurile de siguranță provizorii și se luptă să-și vândă locuințele, până când se realizează efectul practic al modificărilor.

Fără o politică țintită sau o extindere a fondului de remediere pentru a acoperi defectele de securitate la incendiu dincolo de placare, aceste defecte vor continua probabil să fie finanțate de proprietarii de arendare.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

UK. DEMENȚA A DEVENIT BOALA BĂTRÂNEȚII. 325.000 trăiesc cu demență nediagnosticată, deoarece raportul deplânge loteria codurilor poștale

Elon Musk îl distruge pe CEO-ul Twitter cu un simplu emoji ca răspuns la comentariile sale despre spam pe Twitter

Cele trei calități ale noului purtător de cuvânt al lui Biden: Biden Spox Karine Jean-Pierre: "Sunt o femeie neagră, homosexuală, imigrantă", prima având toate aceste trei calități, care deține această funcție (VIDEO)

Ion Cristoiu; Guvernul pregăteşte o ofensivă mediatică împotriva speculanţilor care sug sîngele Cumpărătorului

Întoarcerea la omul primitiv

MARTIN SAMUEL despre homosexualismul în fotbal: Lui Jake Daniels trebuie să i se permită să revină adolescent după ce a devenit gay

Unde duce politica progresistă la prezentarea de chiloți. Myer Australia a stârnit mânia clienților pentru catalogul ofensator de lenjerie intimă în care bărbați erau impecabili i și femeile "de toate formele"

UK. Securiștii englezi vor să-i bage la Zdup pe politicienii englezi. Spionii au făcut peste 10.000 de „abordări deghizate” la oficialii guvernamentali, avertizează șeful MI5

Șeful Băncii Angliei, Andrew Bailey, emite un avertisment „apocaliptic” privind prețul alimentelor din cauza impactului inflației și a războiului din Ucraina

_ George Simion s-a dezlănțuit în direct: 'Nu ceaiul de tei e problema ci inflaţia cu guvernanţii!'

ATP Tour anunță că nu va elimina punctele de clasament ale evenimentelor din Marea Britanie pre-Wimbledon

Cum s-au mai gândit progresistii să fure prin posta. Oregon va permite buletinele de vot la 7 zile după alegeri cu o nouă lege privind datele poștale

_ Shanina Shaik împărtășește fotografii cu bubița ei în creștere

Elon Musk amenință că va retrage acordul cu Twitter, deoarece CEO-ul Tesla vrea să vadă cifrele botului

_ UNICEF trage un semnal de alarmă. Creşterea preţurilor şi războiul din Ucraina afectează tratarea copiilor malnutriţi

_ COMENTARIU POSTA ZILNIC: Vândut pe râu de către un gardian slab

_ Operaţiune de dezamorsare a unei mine care a ajuns pe plaja din Odesa

_ Groper Joe masează umerii băiețelului la ceremonia medaliilor de valoare (VIDEO)

_ Live: Ucraina spune că evacuarea soldaților de la combinatul siderurgic de la Mariupol este finalizată

_ Sarah Ferguson spune că știe cum e să fii „segregată”

_ Chrissie Swan își arată silueta zveltă la deschiderea Priceline din Melbourne

_ Adevărul șocant despre amestecul popular „sănătos” de pâine cu banane de la Coles

_ Kieran Trippier pune sare în rănile lui Arsenal în timp ce trimite un mesaj fanilor Spurs după victoria lui Newcastle

_ Yellowstone sezonul 5 începe oficial producția după ce serialul lui Kevin Costner a atins cele mai înalte ratinguri

_ EnerMin Popescu: Once exploitations start in Black Sea, Romania to produce more gas than it consumes

_ Cel mai recent Wagatha Christie: Soții Rebekah Vardy și Coleen Rooney sunt ambii prezenți astăzi

STUDIU Bărbaţii infertili ar putea fi de două ori mai predispuşi să dezvolte cancer la sân

_ Moartea lui Andrew Symonds: Mate și fostul coleg de echipă din Queensland, Jimmy Maher, se defectează în tributul TV

_ „Aceasta a fost cea mai bună performanță de la sosirea mea”: Eddie Howe laudă cu adevărat jucătorii săi de la Newcastle

_ Chrissie Swan își arată silueta subțire la deschiderea Priceline din Melbourne

_ Trei detectivi de top au fost retrogradați în urma anchetei greșite asupra uciderii lui Caroline Crouch

_ Lumea este surprinsă în toată gloria ei în fotografiile premiate pentru Global Photo Awards 2022

_ Arsenal: Granit Xhaka SLAMS colegii de echipă după înfrângerea cu 2-0 de către Newcastle, dar Gary Neville replică

_ Ludovic Orban, reacție la stenogramele în care apare vorbind cu Ion Rădoi: puteam să intervin, dar nu am făcut-o

_ Video| Sezonul 3 al serialului 'Bridgerton' se va concentra pe povestea de dragoste dintre Penelope şi Colin

_ După ce rubla a devenit cea mai puternică monedă, Rusia anunță că vrea să relanseze legendarul brand auto Moskvich

_ CNAB anunţă că recuperează rapid pierderile din pandemie. Profitul înregistrat în primele luni ale anului

_ Gest de frondă la adresa UE și SUA: Ambasadorul în Rusia, numit de Nicolas Maduro în funcţia de ministru de externe

_ Nelegiuiții de la reality TV se pregătesc să se unească pentru următoarea gală de caritate

_ Moartea lui Andrew Symonds: Mate și fostul coechipier din Queensland, Jimmy Maher, s-au destrămat într-un omagiu TV

_ Arsenal a fost fără dinți într-o bătălie pe care ar fi trebuit să o câștige împotriva lui Newcastle

_ Marea Britanie vrea să vadă Suedia şi Finlanda în NATO `cât mai curând posibil`

_ Vedeți în interiorul incredibilului apartament care se află într-o fabrică de șampanie transformată din Melbourne

_ Callum Wilson de la Newcastle continuă să joace după ce a suferit o lovitură în față care i-a dislocat unul dintre dinți

_ Convenţia Constituțională din Chile a predat prima versiune a noii Constituţii

_ Simone Ashley dezvăluie că seria Bridgerton trei va avea și mai puțin sex în ea

_ La La Anthony își aduce fiul Kiyan, în vârstă de 15 ani, la un eveniment PrettyLittleThing în NYC

_ Pensionar cu handicap este internat în spital după ce a fost atacată cu sălbăticie de către RAT în timp ce dormea ​​în casa ei

_ Brentford caută să câștige cursa pentru a semna fundașul scoțian Aaron Hickey de la Bologna

_ Kendall Jenner se îmbracă într-o jachetă de piele neagră supradimensionată în timp ce participă la ziua de naștere a unei prietene

_ Romașcanu vorbește în pilde: România e în postura fratelui mai mare, trebuie să ajutăm

_ Noul Spox al lui Biden este un alt idiot complet – Urmărește-o încercând să explice inflația record a lui Joe Biden (VIDEO)

_ HOROSCOP 17 mai. Zodiile, încurajate să îndrăznească mai mult. Relaţiile cu ceilalţi, pe primul loc

Încă o "ecranizare" progresistă. Telespectatorii critică adaptarea TV a romanului "Wife of The Time Traveler" pentru promovarea "îngrijirii copiilor" ca pretext pentru abuzul sexual asupra minorilor.

_ Dr MEGAN ROSSI: Testul simplu pentru a vă pune pe drumul spre un intestin fericit!

_ Grupul asistat de moarte Dignity in Dying este acuzat că a încercat să „cumpere” dezbaterea de către parlamentari

_ Biden va vizita Buffalo în urma unei împușcături rasiste în masă

_ Panică la nivel mondial: economia Chinei înregistrează turbulențe și a luat-o pe topogan

_ Junta militară din Mali spune că a dejucat o tentativă de lovitură de stat

_ Richarlison „vrea să părăsească Everton în această vară”, deoarece „visează să joace pentru titluri”


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1728, afisate in 29 pagini.



ieri 21:22 _ ANDROID...