10:17 2022-01-17
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Număr record de case de peste 5 milioane de lire sterline vândute în Londra, spune Savills
_ Număr record de case de peste 5 milioane GBP vândut în Londra, spune Savills
Numărul de case de lux de peste 5 milioane de lire sterline vândute în
Revenirea călătoriilor internaționale aducând cumpărători din străinătate, împreună cu dorința de a avea mai mult spațiu din partea cumpărătorilor autohtoni foarte bogați de case londoneze, a contribuit la ca cumpărătorii mai bogați să plătească cel puțin 5 milioane de lire sterline pentru a-și asigura locuința potrivită în capital.
Au existat 522 de vânzări de astfel de case în 2021, cu 163 de vânzări de proprietăți de peste 5 milioane de lire sterline numai în ultimele trei luni ale acelui an.
Este de 37% mai mare decât în cele trei luni anterioare și cel mai puternic sfârșit de an din 2013, care a înregistrat 522 de vânzări așa-numite „super prime”, conform cercetării agenților imobiliari Savills.
Ultimele trei luni ale anului trecut au fost înregistrate cea mai mare cheltuială trimestrială din orice trimestru de când înregistrările Savills au început în 2006, cu aproape 2 miliarde de lire sterline cheltuite pentru proprietăți convenite pentru 5 milioane de lire sterline sau mai mult.
Acest lucru poate fi atribuit în mare măsură. la numărul de vânzări de peste 20 de milioane de lire sterline, atât pentru clădiri noi, cât și pentru proprietăți second-hand, care a fost de 51 de versete 32 cu un an mai devreme în 2020.
A existat, de asemenea, o creștere semnificativă a numărului de 10 milioane de lire sterline. -plus vânzări în ultimele trei luni ale anului 2021, care au atins cel mai puternic trimestru de până acum, cu 62 de vânzări, comparativ cu un maxim anterior de 50 în ultimul trimestru din 2014.
Cel mai mare anterior a fost rezultatul multor gospodării. grăbindu-se să cumpere înainte ca noi benzi de taxe de timbru mai mari să fie introduse în acel moment în 2014.
Savills a subliniat că piața de construcții noi super-prime a crescut și la sfârșitul anului.
Au existat 30 de vânzări de construcții noi în Londra, care au depășit 5 milioane de lire sterline în ultimele trei luni ale anului 2021, cu o valoare totală de 558 de milioane de lire sterline, se spune.
Este atât cel mai mare număr de unități care depășesc 5 milioane de lire sterline. vândute și cea mai mare valoare totală cheltuită pentru o proprietate nouă, înregistrată vreodată într-un singur trimestru.
Frances Clacy, de la Savills, a declarat: „Piețele super-prime din Londra spun Sfârșitul anului este o dovadă a influenței pe care dorința de a avea mai mult spațiu alimentată de pandemie asupra piețelor rezidențiale.
„Deși ne putem aștepta la cererea cumpărătorilor autohtoni care doresc să se transforme într-o casă de familie mai mare. se atenuează în noul an, lipsa stocurilor adecvate de pe piață va continua să susțină prețurile, în timp ce dezechilibrul dintre cerere și ofertă rămâne.
'Este, de asemenea, clar că cumpărătorii interni și internaționali cu domiciliul în Marea Britanie profită de avantaje. a oportunității de a cumpăra pe o piață care încă reprezintă o valoare relativă și înainte de o revenire mai susținută a cererii de peste mări.
„Recuperarea valorilor prime din centrul Londrei este cu siguranță în curs, dar restricțiile Covid-19 revin probabil că va împinge revenirea valorilor estimată cu 8% și mai mult până în 2022.”
Savills a explicat că, odată cu relaxarea regulilor internaționale de călătorie în noiembrie, a existat o creștere semnificativă a numărului de cumpărători internaționali care se întorc în capitala.
Ca urmare, centrală Punctele fierbinți din Londra au continuat să domine vânzările și mai mult de jumătate din toate vânzările de peste 5 milioane de lire sterline au avut loc în Kensington, Chelsea, Belgravia, Notting Hill și Knightsbridge, eliminând înfrunzitul St Johns Wood, din primele cinci din trimestrul anterior.
Cu toate acestea, prețul de peste 5 milioane de lire sterline continuă să-și extindă acoperirea în Londra, pe măsură ce cumpărătorii caută mai mult spațiu, cu locații precum Wimbledon, Battersea, East Sheen și Wandsworth ferm pe așa-numita hartă super-prime. , deoarece cumpărătorii caută să profite de beneficiile caselor „în stil rustic” din capitală.
A existat o creștere cu 84% a numărului de vânzări de peste 5 milioane de lire sterline în sud-vestul Londrei în 2021, comparativ cu până în 2020, conform lui Savills.
Pentru ultimele trei luni ale anului 2021, prețul unei case cu șase sau mai multe dormitoare din vestul Londrei a crescut cu 10,4% în ultimul an și cu 15,1% din martie 2020 și cu 9,1% și 12,1% în sud-vestul Londrei.
Ollie Marshall, de la agenții de cumpărare Prime Purchase, a declarat: „Nu există nicio îndoială că sunt mai mulți bani care inundă în partea de sus a pieței imobiliare în Londra decât oricând în ultimii 20 de ani.
„Recuperarea globală, care a fost impulsionată de intervenția băncii centrale ca urmare a crizei financiare globale din 2009, a generat câștiguri extraordinare pentru investitorii din întreaga lume.
„Din 2016, în timp ce majoritatea piețelor imobiliare au avut o tendință mai ridicată, Londra a suportat o piață ursară de cinci ani în fața incertitudinii politice prelungite din jurul Brexitului. Rezultatul acum este o dislocare de valori între Londra și alte centre financiare globale, cum ar fi New York, Singapore și Shanghai, primul fiind mult mai atractiv decât al doilea.
„Londra a oferit întotdeauna un refugiu sigur în vremuri. de volatilitate și în niciun moment acest lucru nu a fost mai evident decât în timpul unei pandemii globale.
„Cu multe piețe care arată acum spumoase, precum și preocupările legate de inflație și de degradarea monedei, investitorii caută să-și repoziționeze portofoliile se gândesc din nou la proprietatea Londrei.
„Rentabilitatea proprietăților rezidențiale a atins niveluri nemaivăzute de peste un deceniu, iar investitorii internaționali care profită de lira sterlină continuă să se poată asigura de reduceri generoase de la vârful din 2016.'
Comentarii:
Adauga Comentariu