08:14
Comentarii Adauga Comentariu

_ Revoluția lucrărilor de la distanță a distrus o valoare imobiliară comercială de 453 de miliarde de dolari

Revoluția lucrărilor de la distanță a distrus o valoare imobiliară comercială de 453 de miliarde de dolari

Înainte de Covid-19 pandemie, aproximativ 95% din spațiul de birouri comerciale a fost ocupat în Statele Unite, potrivit Biroului Național de Cercetare Economică din SUA NBER – o organizație non-profit, non-guvernamentală.Până în martie 2020, ocuparea a scăzut la 10% și s-a redresat doar la 47%, potrivit unui nou raport NBER care susține că valoarea imobiliară comercială de birouri a fost eliminată de 453 de miliarde de dolari.strong> într-o „apocalipsă imobiliară de birouri”.

În jurul SUA, aceasta a dus la o scădere cu 17,5% a veniturilor din leasing între ianuarie 2020 și mai 2022 și nu numai pentru că au fost ocupate mai puține birouri, ci și pentru că cele care sunt închiriate se duc mai puțin.termeni, prețuri mai mici pe lună și este nevoie de mult mai puțin spațiu, deoarece personalului i se spune că poate lucra de acasă pentru cea mai mare parte sau toată săptămâna.

Înainte de pandemie, 253 de milioane de metri pătrați erau închiriate pe an; din mai 2022, doar 59 de milioane de metri pătrați fuseseră închiriate, indică datele NBER.„Acest lucru indică o scădere masivă a cererii de birouri din partea chiriașilor care iau în mod activ decizii legate de spațiu”, a spus NBER.-Registrul

În plus, în timp ce ratele de locuri de muncă neocupate au atins un maxim din ultimii 30 de ani, 61,7% din contractele de închiriere comerciale în vigoare nu au fost reînnoite de la pandemie-ceea ce înseamnă că „chiriile ar putea să nu aibă a ajuns încă la fund."

Ceea ce înseamnă aceasta este că imobilele comerciale-o alegere populară atât pentru administratorii de fonduri de pensii, cât și pentru investitori-ar putea să nu fie cea mai bună idee pentru viitorul previzibil, având în vedere opțiunile continue de lucru de la domiciliu adoptate de companiile americane.

O metodă comună utilizată pentru a investi în imobiliare de birouri este titlurile comerciale garantate cu ipoteci CMBS, care sunt gestionate și tranzacționate prin indici comerciali garantați cu ipoteci CMBX alcătuiți din grupuri de CMBS.

Conform NBER, CMBX-urile mai recente tind să includă un procent mai mare de garanții de birou decât versiunile anterioare.Acele CMBX mai noi, grele pentru birou, a spus NBER, sunt cele care pierd cei mai mulți bani.-Registrul

NBER spune că în 2019, activele imobiliare comerciale au depășit 4,7 trilioane USD-birourile fiind cea mai mare componentă.

Citiți raportul de mai jos:

Tyler Durden Joi, 12.08.2022-19:20

_ Revoluția lucrărilor de la distanță a distrus o valoare imobiliară comercială de 453 de miliarde de dolari


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Oamenii de știință găsesc noi indicatori ai dezghețului permafrostului din Alaska

_ OLIVER HOLT: Brazilia plânge pe Pele în timp ce cei îndoliați trec pe lângă sicriul deschis al regelui frumosului joc

_ Epopea angajare a lui Goldman Sachs se încheie cu cea mai mare rundă de reduceri de locuri de muncă vreodată

_Gold FM Romania - 01 Feb 2023 14:50:59

_ Puteți obține o rată a dobânzii de economii mai bună de la banca dvs. principală - iată cum

_ Procesul susține că un bancher de top cu legături cu Epstein ar putea fi legat de traficul sexual, scrie TOM LEONARD

_ LeBron James și Anthony Davis au fost excluși pentru meciul lui Lakers împotriva lui Brooklyn de luni

_ De ce există un mandat de vaccinare COVID pentru studenți?

_ Fotbalistul Richard Rufus, care și-a păcălit prietenii cu 8 milioane de lire sterline, este condamnat la peste șapte ani de închisoare

_ Firma de cabane de schi avertizează călătorii să fie atenți la site-urile FAKE după ce clientul este înșelat de 135.000 lire sterline

_ Faceți cunoștință cu Pele din Anglia: expertul în momeli de pescuit, în vârstă de 52 de ani, a fost numit după icoana de către tatăl său nebun de fotbal

_ 2023, un an cu provocări uriașe - La ce se aşteaptă marile companii de pe Wall Street

_ Doctorul NHS glumește că ASDA oferă o carieră mai profitabilă

_ Sfârșitul hedonismului monetar

_ A împânzit în tot Palermo cu afișe cu fosta soție și cei 15 presupuși amanți

_Gold FM Romania - 01 Feb 2023 13:23:03

Cererea de aur a atins cel mai mare nivel din ultimii 11 ani în 2022

_ Furie că comunitățile sunt „tăiate în derivă” de eliminarea a peste 5.000 de sucursale bancare din 2015

_ Starul Dallas Mavericks Luka Doncic părăsește podeaua cu o accidentare la gleznă

_ Au băncile High St o responsabilitate socială? Dezbatere strict de afaceri

_ Confruntarea lui Chelsea cu Liverpool este amânată după doar șase MINUTE din cauza unui teren înghețat

_ Pensionarul Oxford don a obținut 77.000 de lire sterline pentru repararea acoperișului, deoarece constructorul a fost găsit vinovat de spălare de bani

_ Orange Juice Futures a atins un nou record, pe fondul reducerii ofertei

_ Capsula radioactivă lipsă din Australia de Vest a fost găsită

_ Procesul JPMorgan-Epstein modificat de Insulele Virgine; „Lista clienților” a fost scurtată, legăturile între Staley și Dubin nu au fost redactate

_ Airbnb spune că creditorii ipotecari ar trebui să permită închirieri pe termen scurt, deoarece costul vieții este „linia vieții”

_ Proces îl acuză pe fostul exec Barclays, JPMorgan că este implicat în inelul sexual Jeffrey Epstein

_ Va efectua ATF „Verificări de conformitate” cu un registru extins?

_ Cele mai rele patru moduri de a ataca Bitcoin

_ Un regizor român este în juriul Festivalului internaţional de Film de la Berlin

_ Presupusa amantă a lui Orban dezvăluie cine a făcut fotografia de la Guvern, care a făcut ravagii în timpul pandemiei

_ Boeing a primit un mega-contract pentru gestionarea rachetelor cu focos nuclear Minuteman

_ Orice acțiune militară împotriva Iranului considerată declarație de război: Misiunea ONU

_ Prețurile pentru hamburger ar putea continua să crească pe măsură ce efectivul de bovine din SUA se micșorează

_ Cisternă GNL eșuează în canalul Suez

_ Fed crește cu 25 bps așa cum era de așteptat, menține limbajul „creșteri în curs”

_ George Santos va retrage din comisiile Camerei

_ Judecătorii ies la pensie, procesele rămân - Banii pe care îi luăm din PNRR s-ar putea să-i dăm la CEDO

_ Lloyds și Halifax anunță planuri de a elimina alte 40 de sucursale în cursul acestui an

_ Peste două treimi dintre spitale ÎNCĂ folosesc reguli învechite Covid pentru a împiedica pacienții să-i vadă pe cei dragi

_ Song Joong-ki și Katy Louise Saunders sunt căsătoriți și așteaptă primul lor copil împreună

_ SUA pregătește pachetul pentru Ucraina cu rachete care pot ajunge la aproape 100 de mile

_ Premieră naţională: simulator auto cu ochelari care imită efectul consumului de droguri şi alcool

_ Documentarul Netflix Gunther's Millions dezvăluie adevărul din spatele celui mai bogat câine din lume

_ Un studiu masiv pe măști, evaluat de colegi, arată că „nici o diferență mică” în prevenirea infecției cu COVID, gripă

_ Mesaje contradictorii de la Moscova: Kremlinul neagă că face planuri mari pentru aniversarea 'operațiunii militare speciale' din Ucraina

_ Ukraine targets oligarch, ex-minister in graft clampdown

_ Concediul de compasiune, ultima „modă” pe piaţa muncii: l-a primit o jucătoare de cricket

_ Russia strike on residential building leaves 3 dead in Ukraine's Kramatorsk

_ ANAF a publicat 'lista rușinii'. Verificaţi dacă lucraţi la o companie cu datorii

_ Moïse assassination: US indicts key suspects, 'a sign of the failure of the Haitian justice system'

_ I-a murit copilul, iar spitalul a refuzat să comunice mamei tratamentul şi diagnosticul. Reacţia autorităţilor

_ Sondajul arată că mai mulți americani cred că ajutorul „prea mult” este destinat Ucraina

_ Intel va reduce prețul procesorului Alder Lake cu 20%: Raport

_ Vladimir Putin pregătește o festivitate grandioasă în Rusia: a fost cea mai sângeroasă luptă din istorie

_ Over EUR 50bl of foreign investment go into Romanian economy in 2022 (analysis)

_ Aderarea Ucrainei la UE: oficialii europeni anunţă că nu există scurtături

_ Raport internațional: Vapatul, mai puțin periculos decât fumatul

_ Trafic blocat în Hunedoara din cauza zăpezii căzute pe şosea

_ Sibiu: Restricţii de trafic pe Valea Oltului, până la finalul lunii februarie, pentru stabilizarea unui taluz


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6

Nr. de articole la aceasta sectiune: 328, afisate in 6 pagini.