![]() Comentarii Adauga Comentariu Ignorați expertii, nu vă așteptați la scăderi mari ale prețului chiriei![]() Prețul chiriei pare să scadă rapid.Dar unele dintre acestea sunt sezoniere, restul este probabil un miraj... Raportul național de chirieVă rugăm să luați în considerare cel mai recent
Din punct de vedere al IPC, nu cred că vom vedea chiriile în scădere, chiar dacă prețul chiriei naționale din Lista apartamentelor arată acest lucru. Nu înseamnă că datele lor sunt greșite.Mai degrabă, are de-a face cu ceea ce măsoară ei.Mai întâi, să luăm în considerare cum arată lucrurile de la an la an. Modificare procentuală față de un an în urmăDatele naționale ale prețului chiriei din ApartmentList, OER și date CPI din BLS, grafic după Mish Note despre diagramă
Listă de apartamente Metodologie declarată
Trei diferențe cheie față de BLS
Punctul numărul 2 de mai sus reflectă vârful uriaș de 18% de la an la an față de 7,5% pentru chiria reședinței principale. Punctul numărul 3 explică de ce Chiria reședinței primare și OER de către BLS continuă să crească.Următorul diagramă pune configurația în perspectiva adecvată. Prețul chiriei naționale față de chiria IPC a reședinței principaleDatele naționale ale prețului chiriei din ApartmentList, OER și date CPI din BLS, grafic după Mish Tendințele sezoniere puternice ale Lista de apartamente sunt atenuate de BLS în fiecare an.Anul acesta nu va fi diferit. Pentru a explica amploarea schimbării din acest an, inclusiv o scădere record de 1% în noiembrie, priviți doar vârfurile masive din acest an și ultimul care l-au precedat. Rețineți că ApartmentList reflectă contracte de închiriere noi, nu reînnoiri ale contractelor de închiriere existente.Cu Covid, a existat o creștere uriașă a muncii la domiciliu și o cerere uriașă din partea oamenilor care evadează din orașe în suburbii. În sfârșit, rețineți decalajul de timp dintre ApartmentList și CPI. BLS Look AheadGrabelele de mai sus oferă o verificare necesară a realității celor care cred că prețurile chiriilor sunt pe cale să scadă pe baza datelor din Lista de apartamente. Bănuiesc că avem creșteri puternice ale chiriei în datele IPC, în ciuda scăderilor ApartmentList pentru cel puțin restul anului și, dacă da, continuă până în 2023.
* * *
Vă rugăm _ Ignorați expertii, nu vă așteptați la scăderi mari ale prețului chiriei
Linkul direct catre PetitieCitiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:
|
ieri 16:24
_ Înainte de Fed - Uf!
ieri 16:24
_ O poveste a doi președinți: Biden vs Trump
ieri 16:24
_ Bollywood domnește suprem pe YouTube
ieri 16:23
_ Macgregor: De data asta e diferit
|
|
Comentarii:
Adauga Comentariu