08:56
Comentarii Adauga Comentariu

_ Jurnalul unui broker aflat în prima linie a haosului ipotecar

_ Jurnalul unui broker pe prima linie a haosul ipotecare

Piața ipotecare a intrat în haos săptămâna trecută, pe fondul temerilor că ratele dobânzilor ar putea ajunge până la 6% în primăvara viitoare. 

În calitate de director de grup al JLM Mortgage Services, un broker din Hitchin care se ocupă de 12.000 de cereri de împrumut pentru locuințe în fiecare an, Sebastian Murphy, 48 de ani, prima linie a haosului. 

Aici îi spune Fionei Parker cum s-a desfășurat săptămâna - și oferă cele mai bune sfaturi pentru împrumutați...

E 7 dimineața și sunt la birou. În calitate de director al firmei, încă mai scriu aproximativ 30 de credite ipotecare pe lună și îmi petrec o mare parte din zi vorbind cu clienții. Ca orice broker, ajutăm clienții să găsească cea mai bună ofertă pentru circumstanțele lor. Ultimii doi ani au fost haotic de ocupați și sper că mini-bugetul de astăzi ar putea aduce o oarecare stabilitate.

Zvonita reducere a taxei de timbru a fost o îngrijorare, dar, din fericire, acesta nu va turna benzină pe piață, deoarece nu este la fel de generos ca reducerea oferită în timpul pandemiei și nu există un termen limită.

Din februarie, a devenit norma ca creditorii să re-prețuiască ofertele ipotecare săptămânal, și nu doar o dată pe lună. sau cam așa ceva. 

La scurt timp după mini-buget, pe măsură ce lira sterlină se clătina, Halifax confirmă că va fi restabilită prețurile la începutul săptămânii viitoare.

Sperăm că nu va fi fii primul dintre mulți.

Lira a scăzut. Halifax nu este doar reajustarea prețurilor, ci retragerea tuturor împrumuturilor pentru locuințe care vin cu o taxă.

În această după-amiază, Virgin Money spune că va retrage toate creditele ipotecare pentru clienții noi până la ora 20:00 în această seară. Urmează în curând și alți creditori. Totul este practic pentru cei 110 brokeri ai noștri, în timp ce accesăm telefoanele pentru a le spune împrumutaților ce se întâmplă.

Într-o zi normală, vorbesc cu aproximativ 20 de clienți. Astăzi, trec peste 60. Aceste conversații nu sunt ușoare. Majoritatea dintre ei sunt cu oameni care doresc să reipotecare.

Când îi spui cuiva care plătește o dobândă de 2% că cel mai bun pariu este o afacere de 4%, nu poți fi jignit dacă se întreabă dacă asta într-adevăr este cazul.

Dacă un client dorește o ofertă fixă, clarificăm că trebuie să acționeze rapid înainte ca aceasta să dispară. Din fericire, majoritatea cumpărătorilor cu care vorbim sunt capabili să negocieze prețurile solicitate cu vânzătorii și nu trebuie să renunțe la vânzări.

Dar mulți cumpărători pentru prima dată doresc să știe dacă ar fi mai bine să aștepte pentru a reveni la tarife mai ieftine. Brokerii noștri rămân până târziu pentru a trece peste volumul de muncă, iar unii sunt încă la birou la ora 23:00.

Puteți verifica ce oferte ipotecare cu rată fixă ​​vi se pot oferi și cât ar costa acestea în funcție de mărimea creditului ipotecar, valoarea casei și cât timp doriți să reparați pentru cu Acesta este cel mai bun calculator de rate ipotecare de la Money, alimentat de L&C.   

Ipotecile sunt depuse în mare măsură și rapid. La nivel național, cel mai mare creditor al Marii Britanii, confirmă că va crește ratele pe cinci ani pentru debitorii cu depozite de 5% și 10%.

Clienții încep să intre în panică, iar brokerii se trezesc la 6 dimineața pentru a găsi jumătate. o duzină de e-mailuri deja în căsuța lor de e-mail. Unii clienți ne contactează la ora 4 dimineața pentru că nu pot dormi.

Mesaje și mesaje WhatsApp sosesc, de asemenea, la fiecare oră din zi și din noapte.

Chiar și cei care reușesc să a asigura o afacere nu sunt neapărat încântați de rezultat.

Primesc un apel de la un client a cărui remediere de 1,45 % se apropie de sfârșit. I s-a oferit o afacere de 3,11% de către un alt broker, dar asta a fost acum zece zile. Astăzi, cel mai bun lucru pe care îl poate obține este o soluție de 4% pe cinci ani.

E de acord, dar înseamnă că va plăti 3.240 de lire sterline în plus în fiecare an. Este mai mult decât se temea oricine că le va crește factura la energie.

Mă trezesc întrebându-mă câte oferte vor dispărea astăzi.

De obicei, durează cinci minute până pot înscrie pe cineva la un Ipoteca HSBC. Cu toate acestea, ieri, am așteptat două ore după ce am pornit la 1.092 în coadă. Mai târziu, banca confirmă că nu va mai oferi credite ipotecare în acea zi.

Înseamnă că ne-am trezit cu toții în această dimineață, în speranța că vom asigura ratele pe care clienții le-au dorit ieri. 

Încerc să-mi cresc șansele conectându-mă simultan cu laptopul și smartphone-ul. Am scris personal 27 de credite ipotecare în ultimele 48 de ore.

Titrele serioase confirmă că aproape 1.000 de credite ipotecare au fost retrase de marți dimineață.

Din fericire, unii creditori încă permit clienților existenți să schimbe la noi acorduri cu ei și începem să ne concentrăm asupra acestor aplicații — după ce anterior am prioritizat debitorii care doreau să treacă la o altă bancă sau societate de construcții.

Sunt epuizat și cred că unele dintre aceste rate sunt oferite. sunt nerezonabile. Unii creditori stabilesc în mod clar rate mari, deoarece nu pot face față cererii crescute.

Unii debitori sunt foarte supărați și vorbesc cu o femeie deosebit de suferindă a cărei ipotecă urmează să expire în august anul viitor.

Chiar dacă ar fi să încheie o nouă afacere acum, înainte ca tarifele să crească și mai mult, cea mai bună opțiune disponibilă va crește rambursările de la 1.400 GBP la 1.750 GBP. 

Ea este îngrijorată că nu își va putea permite o astfel de creștere împreună cu alte costuri în creștere, iar lacrimile ei ne obligă să întrerupem conversația de câteva ori.

Este sfâșietor.

Veștile despre Întoarcerea guvernului îi determină pe clienți să înceapă să întrebe dacă vor reveni tarife mai ieftine. Până acum, acesta nu este cazul.

Unului împrumutat i se oferă un împrumut de 6,14% pe doi ani de la Santander, actualul său creditor. Nu am văzut rate atât de ridicate de mai mult de un deceniu.

Din păcate, nu există nicio modalitate de a ști ce se va întâmpla în următoarele luni.

Dar dacă sunteți mai puțin de La șase luni de la expirarea ofertei dvs., ar putea merita să vă asigurați o altă soluție astăzi, gata pentru momentul reipotecării. Asigurați-vă că întrebați despre taxele de ieșire.

Nu sunt convins că dispozitivele de urmărire care acum arată ieftine sunt o idee bună dacă tarifele vor continua să crească.

Dar orice ați face, nu treceți la o rată variabilă standard.

f.parker@dailymail.co.uk


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

SUA. A Furat 5 milioane de oameni iar progresiștii lui Biden nici măcar nu-l pun sub acuzare. Maxine Waters nu intenționează să-l citeze pe fostul CEO FTX, Sam Bankman-Fried, să depună mărturie la audiere privind schema Crypto Ponzi

SUA. L.A. val de corona în toată regula...

Veghe judiciară: Serviciul secret prins schimbând povestea despre documentele lui Hunter Biden

AI-ul înfricoșător numit ChatGPT, ar putea elimina GOOGLE în decurs de 2 ani...

DE RÂSUL CURCILOR. Germania arestează 25 de acuzați de un complot de lovitură de stat...Întrebare: Cum ar putea 25 de indivizi care nu dețin nici o funcție de putere să dea o lovitură de stat?

Președintele Peru reținut, acuzat de răzvrătire...

Ce s-au gândit soroșiștii? Ia să nu mai fie el cel mai bogat om din lume, din moment ce nu ascultă de noi...FORBES: MUSK PIERDE TITLUL DE CEL MAI BOGAT OM DIN LUME...

_ Circulaţia trenurilor spre Aeroportul Otopeni, perturbată de lucrări de revizie

Ambițiile de streaming ale H'woodului au blocat...angajările

SUA. Tentativa de sinucidere la casa lui senatorului Ted Cruz...

_ Young, Famous & African împărtășește viețile FOARTE strălucitoare ale vedetelor TV, muzicienilor și WAG-urilor

_ Recorderul din județul Maricopa, Stephen Richer, atacă expertul Gateway �n �nt�lnirea cu agenția federală, CISA � acuză TGP de �raportare incorectă �n fapt� fără nimic care să o susțină

_ �Vom depune un proces VINERI ACEASTA� � Kari Lake Guest găzduiește America First cu Sebastian Gorka (VIDEO)

_ Ellidy Pullin își dezvăluie planurile pentru Crăciun fără Alex „Chumpy” Pullin

SARV-COV-2 LOVEȘTE CHINA: China riscă 1 milion de decese prin virusuri în „valul de iarnă”, arată modelele...

SINCRONIZARE DE-O VIAȚĂ. Un cuplu căsătorit de 79 de ani moare la câteva ore distanță...

Progresiștii au reușit să-și mai bage un adversar politic la zdup. ARGENTINA DRAMA: Vicepreședintele Argentinei Cristina Fernandez Kirchner vinovata de frauda in Argentina...

Cine a declanșat CRIZA MONDIALĂ LA ENERGIE?

O nouă mizerie Soroșistă. Parlamentarii din Canada criticați pentru că caută să ofere eutanasie COPIILOR

_ M-am trezit că Disney s-a �ntors! Noul CEO spune că cei de la putere �au o responsabilitate suplimentară� să promoveze controlul armelor

_ Nicolae Ciucă îl va însoți pe Klaus Iohannis la întâlnirea cu Joe Biden de la summitul extraordinar NATO

_ Jens Stoltenberg ar putea rămâne secretar general al NATO şi după ce-i expiră al doilea mandat

_ Belarus ordonă unor diplomaţi ucraineni să părăsească ţara

_ Bradley Cooper arată că este un tată îndrăgostit în timp ce ține o umbrelă deasupra fiicei sale, Lea, în vârstă de cinci ani.

_ Îl poți observa pe superstarul australian în fotografia lui de la școală de acum 27 de ani? Numele mare dezvăluie trecutul tocilar

_ Legendele australiene de cricket Ian Healy și Michael Clarke au izbucnit din cauza interdicției de conducere a lui David Warner

_ Kiki and the Quads: Mama cu cvadrupleți dezvăluie cum își face antrenamentele cu cinci copii

_ Tia Booth din Bachelor Nation și logodnicul Taylor Mock devin părinți pentru prima dată, în timp ce duoul primește un băiețel

_ Victoria Beckham arată șic în timp ce împărtășește o perspectivă despre călătoria ei festivă la Paris

_ Todd și Julie Chrisley au răspuns la „povestirea înșelătoare” despre custodia fiicei adoptive Chloe

_ Ascensiunea Crocs: de ce saboții cândva daggy și „necool” sunt acum adorați de mii de oameni

_ Starul de poker plin de farmec are defecțiuni în garderoba cu rating X în timpul jocului - dar totul nu este așa cum pare

_ Nameberry: Acestea sunt cele șapte tendințe „unice” despre nume pentru bebeluși despre care trebuie să știți pentru 2023

_ Chrishell Stause și-a dezvăluit regretul pentru „te-ai f*** beat” la People’s Choice Awards

_ Candice Warner se destramă din cauza impactului scandalului de înșelăciune de cricket Test asupra lui David Warner și a copiilor

_ Holly Willoughby cade pe scări în ultimul episod al lui Celebrity Juice

_ Megan Marx își arată silueta într-un bikini cu șnur, după o discuție publică cu Abbie Chatfield

_ Georgina Rodriguez picură în bijuterii „în valoare de peste 1,8 milioane de lire sterline” la Cupa Mondială din Qatar

_ Xi se confruntă cu răsturnarea după căderea umilitoare de Covid...

_ Criza gazelor va dura cel puțin până în 2027

_ Însoțitoarea de zbor dezvăluie secretele ei de vârf - și singurul lucru fără care nu va zbura

_ Mama face pâine de zână sănătoasă folosind legume și nucă de cocos

_ Meghan Markle se deschide despre gândurile ei de sinucidere în timp ce acceptă premiul „anti-rasism” la gala de la New York

_ Paris Hilton spune că ea și soțul Carter Reum au „ouă în stoc și gata” pentru procesul de FIV

_ Lectorii universitari postează imagini cu săli de clasă goale în timp ce trântesc studenții care nu apar

_ Managerul lui David Warner susține că oficialii de cricket le-au spus vedetelor să modifice mingea înainte de Sandpapergate

_ Alexandra Daddario poartă un ruj întunecat în stil gotic șic la premiera Mayfair Witches

_ Drake este în fiecare centimetru tatăl îndrăgostit când îl aduce pe fiul lui Adonis să-i privească pe Raptors înfruntându-se pe Lakers

_ Lara Worthington zâmbește în timp ce merge la cumpărături la Londra

_ Omar și Oz din The Block dezvăluie un spațiu de acasă „incredibil”.

_ Fanii lui Toni Collette se adună pentru a susține actrița după despărțirea acesteia de soțul ei

_ Anna Kendrick este împinsă până la punctul de rupere de un iubit abuziv într-un nou trailer pentru Alice, Darling

_ US Soccer NU se va grăbi să îi ofere lui Greg Berhalter o nouă ofertă, deoarece „îi ia timp să reflecteze”

_ Femeia dezvăluie foile de calcul INSANE pe care iubitul ei i le-a trimis documentând cheltuielile comune

_ Mijlocașul USMNT Kellyn Acosta și atacantul Knicks Obi Toppin își schimbă tricourile înainte de victorie la New York

_ Roxy Jacenko își „zdrobește” Porsche-ul de lux înainte de a sparge cauciucul Mercedes-Benz al fiicei lui Pixie

_ Fritz se ia de Grindeanu, dar pe ocolite: S-a discutat prea puțin despre reabilitarea căii ferate Timișoara - Caransebeș

_ Natalia Gavrilița a discutat cu membrii delegației Congresului SUA

_ Polonia a blocat conturile bancare ale ambasadei Rusiei la Varșovia, pe motiv că ar putea fi folosite pentru spălare de bani sau activități teroriste

_ Depozitarul Central va distribui sumele de bani aferente Cuponului 2 pentru titlurile de stat emise în Programul Fidelis


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7

Nr. de articole la aceasta sectiune: 417, afisate in 7 pagini.