16:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

Chiar dacă piețele imobiliare se răcesc în unele zone, accesibilitatea locuințelor în Canada este cea mai proastă din peste patru decenii, datorită, în parte, inflației susținute post-pandemie și ratelor dobânzilor comparativ mai mari.

În conformitate cu Canada Mortgage and Housing Corporation — corporația federală de coroană responsabilă de administrarea Legii naționale privind locuința din Canada — accesibilitatea este definită ca plăți ipotecare sau chirie care nu depășesc mai mult de 30% din venitul lunar brut al unei gospodării.

Dacă o familie câștigă 50.000 USD pe an înainte de taxe, de exemplu, orice cheltuială mai mare de 15.000 USD pe an (sau 1.250 USD pe lună) pe chirie le-ar pune într-o situație inaccesibilă.

Locuințe neaccesibile. s-a demonstrat că situațiile au rezultate negative grave legate de sănătatea comunităților, ratele criminalității, lipsa adăpostului, bunăstarea copiilor și creșterea economică.

În consecință, generațiile mai tinere amână visul de a avea o locuință din cauza incapacității lor. pentru a asigura finanțare ipotecară, opțiuni limitate de deținere a locuințelor la nivel de intrare și venituri insuficiente.

Până în prezent, majoritatea cercetărilor și lucrărilor de politici s-au concentrat pe proprietatea, cu puțin accent pe înțelegerea stării actuale a accesibilității închirierii. Devine din ce în ce mai important să abordăm accesibilitatea, pe măsură ce cererea de locuințe închiriate a crescut din moment ce proprietatea de locuințe devine imposibilă.

Ca cercetători în managementul economic și strategic, eram curioși de trei lucruri: procentul de persoane sau familiile care se află în situații de închiriere inaccesibile, modul în care tiparele de cheltuieli ale gospodăriilor s-au schimbat pentru a ajunge la capăt și dacă cunoștințele privind economia închirierii influențează probabilitatea de a fi într-o situație de închiriere la prețuri accesibile.

În viitorul nostru studiu de peste 1.000 de persoane. chiriașii din America de Nord în 2023, am examinat veniturile gospodăriei, cheltuielile lunare (de exemplu, chirie, mâncare, transport, îmbrăcăminte, călătorii etc.) și cunoștințele despre accesibilitate și economie de bază.

Am evaluat înțelegerea accesibilității prin întrebând participanții dacă au înțeles regula cheltuielilor de 30 la sută printr-o serie de întrebări. Chiriașii s-au autoidentificat și au fost recrutați prin intermediul Prolific, panelul internațional de anchetă.

Comparând veniturile anuale și cheltuielile cu închirierea gospodăriilor din eșantionul nostru, rezultatele au arătat că 63% dintre chiriași se aflau în situații inaccesibile. Aceasta înseamnă că aproape două treimi dintre canadieni și americani sunt împovărați în mod semnificativ cu chiria.

Deși ne așteptam ca rezultatele să indice unele situații de inaccesibilitate, nu ne așteptam să fie atât de grozav.

Datele noastre confirmă că inaccesibilitatea nu este doar o problemă de proprietate, ci se extinde și asupra pieței de închiriere. Având în vedere că imposibilitatea de durată are atât consecințe sociale, cât și macroeconomice, este esențial ca factorii de decizie și liderii industriei să caute soluții pe termen lung.

Dar soluțiile sunt complexe și necesită o abordare unificată. Guvernele trebuie să se asigure că oferta de locuințe de închiriat este eficientă pentru a aborda problema în creștere privind accesibilitatea.

Aceasta înseamnă că corporațiile de coroană și investițiile guvernamentale, cum ar fi investiția de 150 de milioane de dolari a Băncii Canadei de Infrastructură în locuințe durabile la prețuri accesibile, trebuie să fie mai frecvente. În plus, politicile civice trebuie să promoveze dezvoltarea de noi locuințe și investițiile private.

Pentru organizațiile imobiliare, cererea de locuințe de închiriat la prețuri accesibile sugerează necesitatea de a investi în renovarea locuințelor existente pentru a menține un stoc adecvat de locuințe și pentru dezvoltatori să prioritizează soluții noi de închiriere la prețuri accesibile.

Una dintre cele mai interesante relații pe care le-am găsit în datele noastre a fost legată de „cunoașterea accesibilității” – sau de experiența pe care o au chiriașii și pe care o folosesc pentru a face alegeri economice de închiriere a locuințelor – și procentul a veniturilor cheltuite pe chirie.

În mod concret, pe măsură ce cunoștințele privind accesibilitatea au crescut, probabilitatea de a fi într-o locuință de închiriere neprețuită a scăzut. Datele sugerează că, cu cât oamenii știu mai multe despre accesibilitatea închirierii, cu atât pot lua mai bine decizii informate de închiriere. Acest lucru este de remarcat, deoarece cea mai mare parte a accentului recent s-a pus pe modul în care guvernele, dezvoltatorii și proprietarii pot face locuințele mai accesibile.

Pe lângă eforturile de accesibilitate de către jucătorii importanți de pe piață, educația privind accesibilitatea la prețuri are un rol important. să joace și ar trebui să fie o prioritate de vârf pentru factorii de decizie. Investițiile în campanii educaționale ar putea îmbunătăți procesul decizional al gospodăriilor și accesibilitatea închirierii.

În istoric, gospodăriile s-au priceput la prioritizarea nevoilor lor față de dorințele în crizele economice. Din păcate, rezultatele noastre au arătat că indivizii și familiile reduc mai mult decât articolele de lux.

De exemplu, în toate domeniile de cheltuieli, gospodăriile aflate în situații inaccesibile fac reduceri de buget pentru orice, de la produse alimentare la activități fizice. . În sprinturi scurte, aceste realocări de cheltuieli pot fi justificate și chiar creditate ca responsabilitate fiscală.

Dar în timp, aceste schimbări pot avea efecte de durată asupra sănătății și bunăstării. Deci, deși chiriașii au un rol important de jucat, responsabilitatea nu cade doar pe umerii lor – strategiile necesită participarea guvernelor și dezvoltatorilor.

Deși cea mai simplă cale către accesibilitatea închirierii în Canada și în S.U.A. se referă la creșterea ofertei, cum ar fi creșterea stocului de închiriere nou, o abordare holistică care include educarea chiriașilor cu privire la accesibilitatea și economia de bază a locuințelor poate fi, de asemenea, benefică.

Cu toate acestea, acesta este doar un remediu parțial pentru o problemă mai sistemică. a lipsei de locuințe de închiriat la prețuri accesibile în economiile dezvoltate, în studiul nostru asupra chiriașilor canadieni și americani.

Abordarea crizei de accesibilitate a chiriei necesită politici civice și planificare eficiente, precum și investiții și participare din sectorul privat pentru a asigura pe termen lung locuințe durabile.

Acest articol este republicat din The Conversation sub o licență Creative Commons. Citiți articolul original.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Romania to participate in Kazakhstan International Exhibition

_ Arborii gravați evidențiază modalitatea de conservare a culturii sami

_ Amendă record pentru un politician, după ce a numit 'pedofili' doi oameni, într-o dispută pe rețelele sociale

_ Dulce sau sărat? Asta spune despre tine gustul tău în gustări, conform științei

_ Moment crucial în procesul lui Trump: Selecția juraților începe în New York, sub presiunea opiniei puternice

_ Hidroelectrica-Roșia Montană, similitudini extrem de suspecte

_ Cercetările dezvăluie cheia unui profil irezistibil de întâlniri online

_ Este sigur să zbori în timpul eclipsei de soare? Iată ce au de spus experții

_ Război total la DigiSport între Radu Naum și un alt prezentator al postului. Și-au aruncat vorbe dure aruncate în timpul emisiunilor

_ AI deciphers new gene regulatory code in plants and makes accurate predictions for newly sequenced genomes

_ Ion Cristoiu: Ghinionul României – nu i-a fost luată Crimeea!

_ Senatorul australian spune că Elon Musk ar trebui „să fie în închisoare și cheia să fie aruncată”

_ Cele mai comandate flori pentru 8 martie: lalele, frezii şi zambile

_ Taylor Swift stârnește reacții, renunțând la 15 MAI MULTE piese la doar două ore după ce fanii au plătit sute pentru a cumpăra noul ei album The Tortured Poets Department

_ Ministerul Finanţelor lansează o nouă ediţie a programului de titluri de stat Fidelis

_ Un număr de 9.481 de elevi au fost prezenți la proba de limba și literatura maternă în cadrul simulării Evaluării Naționale

_ Camera Deputaţilor a adoptat proiectul pentru instituirea pe 14 mai a Zilei Solidarităţii şi Prieteniei dintre România şi Statul Israel

_ Avertisment al serviciilor secrete europene: Rusia pregăteşte activ atentate cu bombă sub acoperire, atacuri incendiare şi distrugeri ale infrastructurii pe teritoriul european

_ Oficial: Zeci de proiecte din bani europeni în administrația PNL din Caraș

_ Boeing 757-200 a fost deviat de la rută după ce a suferit avarii la una dintre aripile sale

Regimul Soroșist l-a interzis pe primul clasat Georgescu dând o nouă lovitură de stat. BEC-ul s-a transformat ilegal în Organ Penal și a "judecat" abuziv și ilegal, invocând "constituțional" ilegalitalitatea CCR emisā pe 6 Decembrie.

_ Autoritățile găgăuze i se plâng Moscovei de `acțiuni ghidate` ale puterii de la Chișinău

_ Manifestaţii pacifiste în Germania, odată cu Paştele Catolic

_ RICHARD KAY: Dezbrăcat de cele mai carismatice vedete ale sale, monarhia se confruntă cu o criză profundă. Dar VA supraviețui - pentru că o face întotdeauna

_ România și Grecia dau marea lovitură care transformă radical această zonă a Europei

_ Reacția Statele Unite la cererea autorităților transnistrene

_ Relația zbuciumată a Prințului Harry cu Regina Camilla va fi explorată într-un nou documentar de la Channel 4, după ce Duke a numit-o „periculoasă” și „ticălosă” în memoriile sale Spare

_ Fetiţă vândută de părinţii români pentru 3.000 de euro, în Spania

_ Moment terifiant, suspectul înarmat o deturnează pe iubita soție Katherine Aguasvivas în mijlocul unei intersecții aglomerate din Florida, înainte de a o ucide și de a-i da foc rămășițelor în interiorul vehiculului furat.

_ „Uciderea brutală care a uimit astăzi pe toți cei de la Centrul de Televiziune BBC”: Cum au spus colegii „devastați” lumii despre „crima fără sens” a lui Jill Dando - acum 25 de ani astăzi

_ Pe măsură ce BYD-ul Chinei inundă Europa cu mașini electrice ieftine, tarifele de modă veche pot trânti pe frână?

_ Bucătarul celebru Gino D'Acampo „nu poate să plătească fostul personal și fiscalul” după ce lanțul My Pasta Bar a ajuns cu pierderi de 5 milioane de lire sterline

_ SUA presează China, Turcia, Arabia Saudită pentru a opri planurile de atac asupra Israelului

_ Pericolul mărțișoarelor - Avertismentul lansat de ANPC

_ Re�mprospătați-vă salteaua cu uimitorul Topper de la MyPillow (reducere de 40% plus garanție de returnare a banilor)

_ Femeia critică cultura de bacșiș „inutil” după ce s-a simțit „presată de o mașină” să lase o gratuită la o casă automată

_ Fostul general ucrainean Zaluzhny numit nou ambasador al Regatului Unit � Zelensky �ncearcă să-și neutralizeze principalul rival politic

_ A murit creatorul de modă Roberto Cavalli

_ „Acest lucru tocmai mi-a apărut în fața mea - argintiu, în formă de trabuc, lung de aproximativ 45 de metri”: Faceți cunoștință cu localnicii care spun că apariția OZN-urilor în satul lor somnoros din Țara Galilor sunt dovada că nu suntem singuri

_ „Go F*ck Themselves”: agenții patrpetrol de frontieră de rang și dosar lividi în legătură cu acordul de finanțare al Senatului

_ Mii de sibieni și turiști vor lua lumină din Muzeu. Necula: Pădurea are memoria oamenilor

_ Hezbollah promite să continue rezistenţa după ce s-a anunţat armistiţiul cu Israelul în Liban

_ Ministrul Digitalizării, despre deepfake: 'Anul 2024 aduce nişte provocări pentru întreaga omerire, nu doar pentru România' - VIDEO

_ Kingsley Coman (Bayern Munchen), accidentat, indisponibil mai multe săptămâni

_ SHOT Show Ziua 2: Cele mai bune echipamente și echipamente pentru operatorii forțelor speciale

_ European XFEL scoate secrete dintr-un nanogel important

_ Alfred Simonis, preşedintele Camerei Deputaţilor: Lucrurile nu trebuie să escaladeze în Orientul Mijlociu

_ Chiriașii și proprietarii rămân „în limbo” în privința evacuărilor fără vină, în ciuda adoptării legii de reformă a chiriașilor

_ Mesajul lui Marcel Ciolacu către membrii PSD: Am trecut prin cea mai murdară campanie. Nu au nici o limită! Mergem înainte! Mă bazez pe voi! (surse)

_ Primele imagini cu deținutul Szombor Meszaros, care a reușit să fugă de sub nasul polițiștilor - Acesta a luat o mașină la ocazie / VIDEO

_ Poliţistul local lovit în timp ce dirija traficul a fost operat de către medicii neurochirurgi / Este în stare gravă pe ATI

_ Event at Palace of Parliament two years after outbreak of war in Ukraine

_ Testele arată că magneții supraconductori la temperatură înaltă sunt pregătiți pentru fuziune

_ țânțari înfometați pentru știință

_ Cât de loială Camilla îl va sprijini pe soțul Charles în lupta împotriva cancerului: se așteaptă ca Regina să își asume mai multe angajamente regale, în timp ce Regele ia o pauză de la îndatoririle publice pentru a se concentra pe tratamentul cancerului

_ Sesizarea preşedintelui Iohannis privind OUG care permite posesorilor de carnet categoria B să conducă scutere, la Curtea Constituțională

_ Statele Unite aplică metoda 'zăhărelul': Iranul ar fi fost avertizat în secret de SUA despre iminența unui atentat (surse)

_ În imagini: fermierii francezi țin „asediul” Parisului în confruntarea cu guvernul

_ Bursa de la Bucureşti a deschis în creştere şedinţa de joi

_ Oficialii ruși propun mai multe politici anti-migranți ca răspuns la masacrul de la Moscova (ISW)


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8

Nr. de articole la aceasta sectiune: 455, afisate in 8 pagini.