16:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

Chiar dacă piețele imobiliare se răcesc în unele zone, accesibilitatea locuințelor în Canada este cea mai proastă din peste patru decenii, datorită, în parte, inflației susținute post-pandemie și ratelor dobânzilor comparativ mai mari.

În conformitate cu Canada Mortgage and Housing Corporation — corporația federală de coroană responsabilă de administrarea Legii naționale privind locuința din Canada — accesibilitatea este definită ca plăți ipotecare sau chirie care nu depășesc mai mult de 30% din venitul lunar brut al unei gospodării.

Dacă o familie câștigă 50.000 USD pe an înainte de taxe, de exemplu, orice cheltuială mai mare de 15.000 USD pe an (sau 1.250 USD pe lună) pe chirie le-ar pune într-o situație inaccesibilă.

Locuințe neaccesibile. s-a demonstrat că situațiile au rezultate negative grave legate de sănătatea comunităților, ratele criminalității, lipsa adăpostului, bunăstarea copiilor și creșterea economică.

În consecință, generațiile mai tinere amână visul de a avea o locuință din cauza incapacității lor. pentru a asigura finanțare ipotecară, opțiuni limitate de deținere a locuințelor la nivel de intrare și venituri insuficiente.

Până în prezent, majoritatea cercetărilor și lucrărilor de politici s-au concentrat pe proprietatea, cu puțin accent pe înțelegerea stării actuale a accesibilității închirierii. Devine din ce în ce mai important să abordăm accesibilitatea, pe măsură ce cererea de locuințe închiriate a crescut din moment ce proprietatea de locuințe devine imposibilă.

Ca cercetători în managementul economic și strategic, eram curioși de trei lucruri: procentul de persoane sau familiile care se află în situații de închiriere inaccesibile, modul în care tiparele de cheltuieli ale gospodăriilor s-au schimbat pentru a ajunge la capăt și dacă cunoștințele privind economia închirierii influențează probabilitatea de a fi într-o situație de închiriere la prețuri accesibile.

În viitorul nostru studiu de peste 1.000 de persoane. chiriașii din America de Nord în 2023, am examinat veniturile gospodăriei, cheltuielile lunare (de exemplu, chirie, mâncare, transport, îmbrăcăminte, călătorii etc.) și cunoștințele despre accesibilitate și economie de bază.

Am evaluat înțelegerea accesibilității prin întrebând participanții dacă au înțeles regula cheltuielilor de 30 la sută printr-o serie de întrebări. Chiriașii s-au autoidentificat și au fost recrutați prin intermediul Prolific, panelul internațional de anchetă.

Comparând veniturile anuale și cheltuielile cu închirierea gospodăriilor din eșantionul nostru, rezultatele au arătat că 63% dintre chiriași se aflau în situații inaccesibile. Aceasta înseamnă că aproape două treimi dintre canadieni și americani sunt împovărați în mod semnificativ cu chiria.

Deși ne așteptam ca rezultatele să indice unele situații de inaccesibilitate, nu ne așteptam să fie atât de grozav.

Datele noastre confirmă că inaccesibilitatea nu este doar o problemă de proprietate, ci se extinde și asupra pieței de închiriere. Având în vedere că imposibilitatea de durată are atât consecințe sociale, cât și macroeconomice, este esențial ca factorii de decizie și liderii industriei să caute soluții pe termen lung.

Dar soluțiile sunt complexe și necesită o abordare unificată. Guvernele trebuie să se asigure că oferta de locuințe de închiriat este eficientă pentru a aborda problema în creștere privind accesibilitatea.

Aceasta înseamnă că corporațiile de coroană și investițiile guvernamentale, cum ar fi investiția de 150 de milioane de dolari a Băncii Canadei de Infrastructură în locuințe durabile la prețuri accesibile, trebuie să fie mai frecvente. În plus, politicile civice trebuie să promoveze dezvoltarea de noi locuințe și investițiile private.

Pentru organizațiile imobiliare, cererea de locuințe de închiriat la prețuri accesibile sugerează necesitatea de a investi în renovarea locuințelor existente pentru a menține un stoc adecvat de locuințe și pentru dezvoltatori să prioritizează soluții noi de închiriere la prețuri accesibile.

Una dintre cele mai interesante relații pe care le-am găsit în datele noastre a fost legată de „cunoașterea accesibilității” – sau de experiența pe care o au chiriașii și pe care o folosesc pentru a face alegeri economice de închiriere a locuințelor – și procentul a veniturilor cheltuite pe chirie.

În mod concret, pe măsură ce cunoștințele privind accesibilitatea au crescut, probabilitatea de a fi într-o locuință de închiriere neprețuită a scăzut. Datele sugerează că, cu cât oamenii știu mai multe despre accesibilitatea închirierii, cu atât pot lua mai bine decizii informate de închiriere. Acest lucru este de remarcat, deoarece cea mai mare parte a accentului recent s-a pus pe modul în care guvernele, dezvoltatorii și proprietarii pot face locuințele mai accesibile.

Pe lângă eforturile de accesibilitate de către jucătorii importanți de pe piață, educația privind accesibilitatea la prețuri are un rol important. să joace și ar trebui să fie o prioritate de vârf pentru factorii de decizie. Investițiile în campanii educaționale ar putea îmbunătăți procesul decizional al gospodăriilor și accesibilitatea închirierii.

În istoric, gospodăriile s-au priceput la prioritizarea nevoilor lor față de dorințele în crizele economice. Din păcate, rezultatele noastre au arătat că indivizii și familiile reduc mai mult decât articolele de lux.

De exemplu, în toate domeniile de cheltuieli, gospodăriile aflate în situații inaccesibile fac reduceri de buget pentru orice, de la produse alimentare la activități fizice. . În sprinturi scurte, aceste realocări de cheltuieli pot fi justificate și chiar creditate ca responsabilitate fiscală.

Dar în timp, aceste schimbări pot avea efecte de durată asupra sănătății și bunăstării. Deci, deși chiriașii au un rol important de jucat, responsabilitatea nu cade doar pe umerii lor – strategiile necesită participarea guvernelor și dezvoltatorilor.

Deși cea mai simplă cale către accesibilitatea închirierii în Canada și în S.U.A. se referă la creșterea ofertei, cum ar fi creșterea stocului de închiriere nou, o abordare holistică care include educarea chiriașilor cu privire la accesibilitatea și economia de bază a locuințelor poate fi, de asemenea, benefică.

Cu toate acestea, acesta este doar un remediu parțial pentru o problemă mai sistemică. a lipsei de locuințe de închiriat la prețuri accesibile în economiile dezvoltate, în studiul nostru asupra chiriașilor canadieni și americani.

Abordarea crizei de accesibilitate a chiriei necesită politici civice și planificare eficiente, precum și investiții și participare din sectorul privat pentru a asigura pe termen lung locuințe durabile.

Acest articol este republicat din The Conversation sub o licență Creative Commons. Citiți articolul original.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Rod Stewart i se alătură soția plină de picioare Penny Lancaster și fosta sa glam Rachel Hunter pentru a-l vedea pe fiul său, Liam, cum se căsătorește într-o nuntă luxoasă croată

_ Inflația a urcat până aproape de 70% în Turcia

_ Paul Craig Roberts: RIP, The Western World

_ Are CINEVA bani pentru un borcan de 750 de lire sterline cu miere care curge? Harrods are cumpărători din înaltă societate care roiesc după condimente dulci cu inscripții de aur de 22 de carate

_ Mykhailo Mudryk provoacă un fan supărat al lui Chelsea la un joc 1v1 pentru 10.000 de lire sterline - după ce suporterul i-a trimis un mesaj pe lateral de 88 de milioane de lire sterline întrebându-l „ce naiba se întâmplă” cu performanțele sale slabe

_ Păstrăvul Steelhead, odinioară înfloritor în California de Sud, este declarat pe cale de dispariție

_ Moment șocant, hoții nerăbdați fură produse din magazinul Boots, chiar după colț de la o secție de poliție, în timp ce personalul urmărește neputincios cum valul de furturi mătură Londra

_ Urmărirea originilor materiei organice în sedimentele marțiane

_ În lovitură adusă avocatului special Smith, SCOTUS este de acord să asculte apelul Trump privind imunitatea

_ Ucraina a încheiat acorduri de securitate pe termen lung cu Suedia şi cu Norvegia

_ Jon Bon Jovi, 62 de ani, se alătură colegilor săi de trupă pentru premiera din Marea Britanie a noului serial Disney+ care prezintă istoria de 40 de ani a trupei - după ce a confirmat că fiica lui se căsătorește

_ Ultima umilință pentru opozantul Navalnîi: pompele funebre refuză să închirieze o maşină funerară pentru a transporta sicriul

_ Cosmin Contra o menţine pe Damac pe locuri sigure în Arabia Saudită

_ Guvernatorul republican din Vermont permite ca interzicerea „armelor fantomă” să devină lege

_ Cum este să trăiești cu „cel mai rău secret din lume”: un cuplu care recunoaște că sunt pedofili insistă că nu jignește și spun că faptul că împreună îi salvează de la sinucidere - într-o nouă carte dramatică a jurnalistului Andrew Gold

_ România, vizată în mega frauda din PNRR-ul Italiei: Anchetă EPPO pentru 600 milioane de euro


Pag.1
Nr. de articole la aceasta sectiune: 16, afisate in 1 pagina.