16:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

Chiar dacă piețele imobiliare se răcesc în unele zone, accesibilitatea locuințelor în Canada este cea mai proastă din peste patru decenii, datorită, în parte, inflației susținute post-pandemie și ratelor dobânzilor comparativ mai mari.

În conformitate cu Canada Mortgage and Housing Corporation — corporația federală de coroană responsabilă de administrarea Legii naționale privind locuința din Canada — accesibilitatea este definită ca plăți ipotecare sau chirie care nu depășesc mai mult de 30% din venitul lunar brut al unei gospodării.

Dacă o familie câștigă 50.000 USD pe an înainte de taxe, de exemplu, orice cheltuială mai mare de 15.000 USD pe an (sau 1.250 USD pe lună) pe chirie le-ar pune într-o situație inaccesibilă.

Locuințe neaccesibile. s-a demonstrat că situațiile au rezultate negative grave legate de sănătatea comunităților, ratele criminalității, lipsa adăpostului, bunăstarea copiilor și creșterea economică.

În consecință, generațiile mai tinere amână visul de a avea o locuință din cauza incapacității lor. pentru a asigura finanțare ipotecară, opțiuni limitate de deținere a locuințelor la nivel de intrare și venituri insuficiente.

Până în prezent, majoritatea cercetărilor și lucrărilor de politici s-au concentrat pe proprietatea, cu puțin accent pe înțelegerea stării actuale a accesibilității închirierii. Devine din ce în ce mai important să abordăm accesibilitatea, pe măsură ce cererea de locuințe închiriate a crescut din moment ce proprietatea de locuințe devine imposibilă.

Ca cercetători în managementul economic și strategic, eram curioși de trei lucruri: procentul de persoane sau familiile care se află în situații de închiriere inaccesibile, modul în care tiparele de cheltuieli ale gospodăriilor s-au schimbat pentru a ajunge la capăt și dacă cunoștințele privind economia închirierii influențează probabilitatea de a fi într-o situație de închiriere la prețuri accesibile.

În viitorul nostru studiu de peste 1.000 de persoane. chiriașii din America de Nord în 2023, am examinat veniturile gospodăriei, cheltuielile lunare (de exemplu, chirie, mâncare, transport, îmbrăcăminte, călătorii etc.) și cunoștințele despre accesibilitate și economie de bază.

Am evaluat înțelegerea accesibilității prin întrebând participanții dacă au înțeles regula cheltuielilor de 30 la sută printr-o serie de întrebări. Chiriașii s-au autoidentificat și au fost recrutați prin intermediul Prolific, panelul internațional de anchetă.

Comparând veniturile anuale și cheltuielile cu închirierea gospodăriilor din eșantionul nostru, rezultatele au arătat că 63% dintre chiriași se aflau în situații inaccesibile. Aceasta înseamnă că aproape două treimi dintre canadieni și americani sunt împovărați în mod semnificativ cu chiria.

Deși ne așteptam ca rezultatele să indice unele situații de inaccesibilitate, nu ne așteptam să fie atât de grozav.

Datele noastre confirmă că inaccesibilitatea nu este doar o problemă de proprietate, ci se extinde și asupra pieței de închiriere. Având în vedere că imposibilitatea de durată are atât consecințe sociale, cât și macroeconomice, este esențial ca factorii de decizie și liderii industriei să caute soluții pe termen lung.

Dar soluțiile sunt complexe și necesită o abordare unificată. Guvernele trebuie să se asigure că oferta de locuințe de închiriat este eficientă pentru a aborda problema în creștere privind accesibilitatea.

Aceasta înseamnă că corporațiile de coroană și investițiile guvernamentale, cum ar fi investiția de 150 de milioane de dolari a Băncii Canadei de Infrastructură în locuințe durabile la prețuri accesibile, trebuie să fie mai frecvente. În plus, politicile civice trebuie să promoveze dezvoltarea de noi locuințe și investițiile private.

Pentru organizațiile imobiliare, cererea de locuințe de închiriat la prețuri accesibile sugerează necesitatea de a investi în renovarea locuințelor existente pentru a menține un stoc adecvat de locuințe și pentru dezvoltatori să prioritizează soluții noi de închiriere la prețuri accesibile.

Una dintre cele mai interesante relații pe care le-am găsit în datele noastre a fost legată de „cunoașterea accesibilității” – sau de experiența pe care o au chiriașii și pe care o folosesc pentru a face alegeri economice de închiriere a locuințelor – și procentul a veniturilor cheltuite pe chirie.

În mod concret, pe măsură ce cunoștințele privind accesibilitatea au crescut, probabilitatea de a fi într-o locuință de închiriere neprețuită a scăzut. Datele sugerează că, cu cât oamenii știu mai multe despre accesibilitatea închirierii, cu atât pot lua mai bine decizii informate de închiriere. Acest lucru este de remarcat, deoarece cea mai mare parte a accentului recent s-a pus pe modul în care guvernele, dezvoltatorii și proprietarii pot face locuințele mai accesibile.

Pe lângă eforturile de accesibilitate de către jucătorii importanți de pe piață, educația privind accesibilitatea la prețuri are un rol important. să joace și ar trebui să fie o prioritate de vârf pentru factorii de decizie. Investițiile în campanii educaționale ar putea îmbunătăți procesul decizional al gospodăriilor și accesibilitatea închirierii.

În istoric, gospodăriile s-au priceput la prioritizarea nevoilor lor față de dorințele în crizele economice. Din păcate, rezultatele noastre au arătat că indivizii și familiile reduc mai mult decât articolele de lux.

De exemplu, în toate domeniile de cheltuieli, gospodăriile aflate în situații inaccesibile fac reduceri de buget pentru orice, de la produse alimentare la activități fizice. . În sprinturi scurte, aceste realocări de cheltuieli pot fi justificate și chiar creditate ca responsabilitate fiscală.

Dar în timp, aceste schimbări pot avea efecte de durată asupra sănătății și bunăstării. Deci, deși chiriașii au un rol important de jucat, responsabilitatea nu cade doar pe umerii lor – strategiile necesită participarea guvernelor și dezvoltatorilor.

Deși cea mai simplă cale către accesibilitatea închirierii în Canada și în S.U.A. se referă la creșterea ofertei, cum ar fi creșterea stocului de închiriere nou, o abordare holistică care include educarea chiriașilor cu privire la accesibilitatea și economia de bază a locuințelor poate fi, de asemenea, benefică.

Cu toate acestea, acesta este doar un remediu parțial pentru o problemă mai sistemică. a lipsei de locuințe de închiriat la prețuri accesibile în economiile dezvoltate, în studiul nostru asupra chiriașilor canadieni și americani.

Abordarea crizei de accesibilitate a chiriei necesită politici civice și planificare eficiente, precum și investiții și participare din sectorul privat pentru a asigura pe termen lung locuințe durabile.

Acest articol este republicat din The Conversation sub o licență Creative Commons. Citiți articolul original.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ WTI extinde câștigurile după ce API raportează extrageri de inventar la nivel global

_ Oscar Pistorius este înfățișat pentru prima dată ca un om liber: vezi pozele exclusive de la Mail cu ucigașul eliberat condiționat după ce a acumulat kilogramele în închisoare și a trebuit să-și facă noi proteze.

_ Piețele futures Bitcoin semnalează în curând o oportunitate de „cumpărare primară”.

_ Script nedescifrat de pe Insula Paştelui ar putea preceda colonizarea europeană

_ Eric Trump își exprimă indignarea față de verdictul de fraudă din New York împotriva familiei Trump - Promite că va lupta împotriva deciziei „egregioase” (VIDEO)

_ Rareș Bogdan iese tare după ce Nicolae Ciucă a fost surprins la negocieri: Sebastian Burduja e candidatul PNL la Primăria Capitalei

_ Belgianca Lotte Kopecky a câștigat în cursa de ciclism Strade Bianche, pentru a doua oară

_ Marjorie Taylor Greene speculează că vorbitorul Johnson este �șantajat� � �Ce au ei despre el?� (VIDEO

_ 34 de militari, sechestrați în timpul unei operațiuni împotriva infracțiunilor de mediu în sudul Columbiei, au fost eliberați cu succes

_ Avertizare de la Tesla: Șoferii trebuie să renunțe la căștile Apple în mașină

_ Inteligenţa artificială va îmbunătăţi securitatea la Festivalul de Film de la Cannes: 884 de camere video, 462 de butoane de urgenţă, 400 de agenţi

_ Oameni înarmați din Iran ucid câțiva cetățeni străini în apropierea graniței cu Pakistanul

_ Stocurile Face Rug-Pull De la Extreme Momentum Move

_ Activitățile antropocenului modifică în mod dramatic fluxul de fluide subterane, descoperă cercetătorii

_ Noul set de date aruncă lumină asupra relației dintre fluorescența clorofilei indusă de soarele roșu îndepărtat și fotosinteza la nivel de baldachin

_ Fostul jucător de cricket al Angliei Panesar va candida la alegeri

_ VEZI: Scurgeri de imagini interne cu înalți oficiali de la Administrația Federală a Aviației dezvăluie un plan de reducere a numărului de bărbați albi în aviație

_ Populația evreiască a Iranului contrazice afirmațiile privind intenția de genocid a Teheranului

_ Alegeri în Rusia. Reacţii internaţionale la noul mandat al lui Vladimir Putin: Aliaţii transmit felicitări, Occidentul condamnă victoria

_ RUPTĂ: Un alt parlamentar republican pleacă – Rep. RINO Mike Gallagher se va retrage devreme, plecând de la GOP, cu MAJORITATE DE UN VOT!

_ Premier League va introduce tehnologia de detectare a ofsaidului semi-automat

_ Sursă britanică: Ucraina este pe cale să exporte toate cerealele din recolta 2023

_ VEZI: Liderul majorității din Senat, Chuck Schumer, flutură steagul Republicii Populare Chineze la parada din Manhattan

_ CNAIR a terminat evaluarea lucrărilor la podul de la Brăila. Grindeanu acuză un 'semișantaj': Nu vom face recepţia

_ Man's Bez friend! Happy Mondays star Shaun Ryder is reunited with lost dog Malcolm after Peak District search

_ DGA a descins peste polițiștii din Maramureș: Percheziţii la sediul Poliţiei Oraşului Vişeu de Sus şi în casele a trei agenţi

_ Măsurătorile lățimii de bandă arată modul în care semnalele pulsarilor se distorsionează pe măsură ce se deplasează prin spațiu

_ Ce face ca o boală rară să fie rară?

_ Ucraina nu renunţă la coasta de sud a Mării Negre şi construieşte o linie fortificată

_ Prețul gazului din SUA atinge cel mai înalt nivel din ultimele șase luni, pe fondul speculațiilor, Biden va scurge mai mult petrol din rezerva de petrol

_ Cum au fost furați zilnic și îndatorați cu mii de euro toți românii

_ �Să spunem doar că i-am dat puțină durere� � �ngerii păzitori din NYC l-au asprut pe presupusul hoț migrant �n timpul interviului live Hannity (VIDEO)

_ Sora mea a câștigat 61 de milioane de lire sterline la loterie, dar o ceartă amară înseamnă că nu am mai vorbit de 20 de ani: fratele a aflat de uriașa câștigare a surorii sale la EuroMillions într-un ziar... și susține că nu își va împărți averea cu el.

_ Nigeria și România vor colabora în domeniul gazului și al energiei regenerabile

_ Centrul Oncologic SANADOR, alegerea corectă în drumul spre vindecare (P)

_ Cu ce volum intenționează Azerbaidjanul să crească livrările de gaze către Europa în următorii doi ani

_ Zăpada și gheața închid școlile, în timp ce furtuna Bert va lovi în această seară - după cum britanicii au avertizat să depoziteze produse esențiale precum medicamente, apă potabilă și baterii pentru torțe

_ BUCATARUL CANNY: Orez cu chorizo

_ Aristocratul fugar Constance Marten a fost avertizat de două ori despre pericolele de a adormi cu un copil înainte de moartea fiicei ei nou-născute, a declarat tribunalul.

_ Găștile din Haiti jefuiesc biblioteca națională, punând în pericol documentele istorice

_ Adam Schiff jefuit în San Francisco

_ Andrew Jackson în secolul 21

_ Sindicaliștii din Energie, protest la Ministerul Muncii: Noua Lege a pensiilor îi pune în pericol pe lucrătorii din domeniul nuclear integrat

_ Colegii de tabără I'm A Celeb, GK Barry și reverendul Richard Coles, își împărtășesc planurile de înmormântare bizare, pe măsură ce prietenia din junglă continuă să înflorească

_ Masacru într-un spital din China - Cel puțin zece persoane au fost ucise sau rănite

_ Războiul din Ucraina. Rusia a atacat cu rachete şi drone mai multe regiuni din Ucraina

_ Un burger pentru a-l face pe Satan să transpire - iată de ce Tom Parker Bowles îi acordă patru stele

_ NTSB pledează împotriva ca o terță parte să examineze dovezile de la deraierea din Palestina de Est și deversarea de substanțe chimice

_ Scandal în Sri Lanka din cauza unei petreceri la care erau invitaţi albi îmbrăcaţi în haine albe

_ Women's volleyball: Romania defeated in semifinals of Balkan qualifiers of Under-20 European Championship

_ Ungaria devine o prioritate pentru China - Xi Jinping merge la Budapesta

_ CRISĂ: Medicare și securitatea socială sunt subfinanțate cu 175 de trilioane de dolari

_ Echipa descoperă un mecanism care protejează țesutul după o expresie defectuoasă a genelor

_ Legislative point of view on relationship of doctors and patients with public, private system to be defined (HealthMin)

_ REVOLUȚIA DE CULOARE �N GEORGIA: ONG-ul globalist promovează un protest �n masă �mpotriva �proiectului de lege pentru agenții străini� care ar impune dezvăluirea surselor de finanțare ale acelorași organizații

_ Ploile abundente declanșează inundații în părți din Germania, Belgia și Țările de Jos

_ Genitale disproporționate ale șobolanului generate de inteligență artificială își fac loc în jurnalul revizuit de colegi

_ O organizaţie de presă afgană îşi suspendă temporar activitatea din cauza situaţiei politice nefavorabile

_ Matteo Salvini se distanțează de poziția Occidentului: Votul ruşilor pentru Putin trebuie acceptat

_ Cântăreţul Morrissey se află sub tratament medical pentru epuizare fizică


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4

Nr. de articole la aceasta sectiune: 191, afisate in 4 pagini.