16:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

_ Două treimi dintre chiriașii canadieni și americani se află în situații de locuințe inaccesibile

Chiar dacă piețele imobiliare se răcesc în unele zone, accesibilitatea locuințelor în Canada este cea mai proastă din peste patru decenii, datorită, în parte, inflației susținute post-pandemie și ratelor dobânzilor comparativ mai mari.

În conformitate cu Canada Mortgage and Housing Corporation — corporația federală de coroană responsabilă de administrarea Legii naționale privind locuința din Canada — accesibilitatea este definită ca plăți ipotecare sau chirie care nu depășesc mai mult de 30% din venitul lunar brut al unei gospodării.

Dacă o familie câștigă 50.000 USD pe an înainte de taxe, de exemplu, orice cheltuială mai mare de 15.000 USD pe an (sau 1.250 USD pe lună) pe chirie le-ar pune într-o situație inaccesibilă.

Locuințe neaccesibile. s-a demonstrat că situațiile au rezultate negative grave legate de sănătatea comunităților, ratele criminalității, lipsa adăpostului, bunăstarea copiilor și creșterea economică.

În consecință, generațiile mai tinere amână visul de a avea o locuință din cauza incapacității lor. pentru a asigura finanțare ipotecară, opțiuni limitate de deținere a locuințelor la nivel de intrare și venituri insuficiente.

Până în prezent, majoritatea cercetărilor și lucrărilor de politici s-au concentrat pe proprietatea, cu puțin accent pe înțelegerea stării actuale a accesibilității închirierii. Devine din ce în ce mai important să abordăm accesibilitatea, pe măsură ce cererea de locuințe închiriate a crescut din moment ce proprietatea de locuințe devine imposibilă.

Ca cercetători în managementul economic și strategic, eram curioși de trei lucruri: procentul de persoane sau familiile care se află în situații de închiriere inaccesibile, modul în care tiparele de cheltuieli ale gospodăriilor s-au schimbat pentru a ajunge la capăt și dacă cunoștințele privind economia închirierii influențează probabilitatea de a fi într-o situație de închiriere la prețuri accesibile.

În viitorul nostru studiu de peste 1.000 de persoane. chiriașii din America de Nord în 2023, am examinat veniturile gospodăriei, cheltuielile lunare (de exemplu, chirie, mâncare, transport, îmbrăcăminte, călătorii etc.) și cunoștințele despre accesibilitate și economie de bază.

Am evaluat înțelegerea accesibilității prin întrebând participanții dacă au înțeles regula cheltuielilor de 30 la sută printr-o serie de întrebări. Chiriașii s-au autoidentificat și au fost recrutați prin intermediul Prolific, panelul internațional de anchetă.

Comparând veniturile anuale și cheltuielile cu închirierea gospodăriilor din eșantionul nostru, rezultatele au arătat că 63% dintre chiriași se aflau în situații inaccesibile. Aceasta înseamnă că aproape două treimi dintre canadieni și americani sunt împovărați în mod semnificativ cu chiria.

Deși ne așteptam ca rezultatele să indice unele situații de inaccesibilitate, nu ne așteptam să fie atât de grozav.

Datele noastre confirmă că inaccesibilitatea nu este doar o problemă de proprietate, ci se extinde și asupra pieței de închiriere. Având în vedere că imposibilitatea de durată are atât consecințe sociale, cât și macroeconomice, este esențial ca factorii de decizie și liderii industriei să caute soluții pe termen lung.

Dar soluțiile sunt complexe și necesită o abordare unificată. Guvernele trebuie să se asigure că oferta de locuințe de închiriat este eficientă pentru a aborda problema în creștere privind accesibilitatea.

Aceasta înseamnă că corporațiile de coroană și investițiile guvernamentale, cum ar fi investiția de 150 de milioane de dolari a Băncii Canadei de Infrastructură în locuințe durabile la prețuri accesibile, trebuie să fie mai frecvente. În plus, politicile civice trebuie să promoveze dezvoltarea de noi locuințe și investițiile private.

Pentru organizațiile imobiliare, cererea de locuințe de închiriat la prețuri accesibile sugerează necesitatea de a investi în renovarea locuințelor existente pentru a menține un stoc adecvat de locuințe și pentru dezvoltatori să prioritizează soluții noi de închiriere la prețuri accesibile.

Una dintre cele mai interesante relații pe care le-am găsit în datele noastre a fost legată de „cunoașterea accesibilității” – sau de experiența pe care o au chiriașii și pe care o folosesc pentru a face alegeri economice de închiriere a locuințelor – și procentul a veniturilor cheltuite pe chirie.

În mod concret, pe măsură ce cunoștințele privind accesibilitatea au crescut, probabilitatea de a fi într-o locuință de închiriere neprețuită a scăzut. Datele sugerează că, cu cât oamenii știu mai multe despre accesibilitatea închirierii, cu atât pot lua mai bine decizii informate de închiriere. Acest lucru este de remarcat, deoarece cea mai mare parte a accentului recent s-a pus pe modul în care guvernele, dezvoltatorii și proprietarii pot face locuințele mai accesibile.

Pe lângă eforturile de accesibilitate de către jucătorii importanți de pe piață, educația privind accesibilitatea la prețuri are un rol important. să joace și ar trebui să fie o prioritate de vârf pentru factorii de decizie. Investițiile în campanii educaționale ar putea îmbunătăți procesul decizional al gospodăriilor și accesibilitatea închirierii.

În istoric, gospodăriile s-au priceput la prioritizarea nevoilor lor față de dorințele în crizele economice. Din păcate, rezultatele noastre au arătat că indivizii și familiile reduc mai mult decât articolele de lux.

De exemplu, în toate domeniile de cheltuieli, gospodăriile aflate în situații inaccesibile fac reduceri de buget pentru orice, de la produse alimentare la activități fizice. . În sprinturi scurte, aceste realocări de cheltuieli pot fi justificate și chiar creditate ca responsabilitate fiscală.

Dar în timp, aceste schimbări pot avea efecte de durată asupra sănătății și bunăstării. Deci, deși chiriașii au un rol important de jucat, responsabilitatea nu cade doar pe umerii lor – strategiile necesită participarea guvernelor și dezvoltatorilor.

Deși cea mai simplă cale către accesibilitatea închirierii în Canada și în S.U.A. se referă la creșterea ofertei, cum ar fi creșterea stocului de închiriere nou, o abordare holistică care include educarea chiriașilor cu privire la accesibilitatea și economia de bază a locuințelor poate fi, de asemenea, benefică.

Cu toate acestea, acesta este doar un remediu parțial pentru o problemă mai sistemică. a lipsei de locuințe de închiriat la prețuri accesibile în economiile dezvoltate, în studiul nostru asupra chiriașilor canadieni și americani.

Abordarea crizei de accesibilitate a chiriei necesită politici civice și planificare eficiente, precum și investiții și participare din sectorul privat pentru a asigura pe termen lung locuințe durabile.

Acest articol este republicat din The Conversation sub o licență Creative Commons. Citiți articolul original.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Ședință cu scântei la Guvern: Gabriela Firea este față în față cu Marcel Ciolacu (Surse)

_ LIZ JONES: Nu ar trebui să ai niciodată o domnișoară de onoare mai tânără, mai slabă și mai frumoasă decât ești

_ CIO a ridicat provizoriu suspendarea Comitetului olimpic din Guatemala

_ Invenția care sfidează legile naturii: Plasturele care va rosti, prin difuzor, cuvintele oamenilor muți!

_ Perla scăpată de Raluca Turcan: Extremismul din România a crescut din cauza certurilor PSD - PNL

_ TikTok este o platformă personalizată de livrare a psihozei în masă

_ FOTO-VIDEO Țara în care doi primari au fost asasinați în numai trei zile

_ Andrei Nicolescu (Dinamo) - Am simţit în ultimele două meciuri de acasă că suporterii sunt al 12-lea jucător

_ Ministrul Muncii, Simona Bucura-Oprescu, anunță întâlnirea cu delegația FMI pentru analiza indicatorilor macro-economici

_ European XFEL scoate secrete dintr-un nanogel important

_ Rareș Bogdan dezvăluie cifrele care ar putea reseta lupta politică din 2024

_ Furious Kevin Spacey țintește un documentar de la Channel 4 care va investiga noi acuzații sexuale din partea mai multor bărbați: actorul, 64 de ani, respinge spectacolul drept „o operă de ficțiune”

_ „El País” l-a concediat pe Fernando Savater după 47 de ani. Filozoful spaniol criticase ziarul

_ Inter Miami își cere scuze pentru absența lui Messi în Hong Kong

_ Filmul inovator Guvernul Copiilor 2, regizat de Ioana Mischie, va putea fi vizionat din 26 aprilie, invitându-ne să descoperim o colecţie de viitoruri spectaculoase

_ Se clatină pactul de neagresiune PSD-PNL în Capitală. Burduja: 'Dacă Firea era o alternativă, nu m-aş fi înscris în această cursă'

_ Prețurile caselor - ghidul definitiv: Calculatorul nostru arată dacă acestea cresc sau scad lângă tine

_ URMĂȚI LIVE: Argumentele de �ncheiere �n audierea de descalificare a lui Fani Willis astăzi, la 1 PM ET

_ Nou instrument statistic pentru a distinge caracteristicile comune și unice în datele din diferite surse

_ Sunt un Gladiator și consum 6.400 de calorii pe zi pentru a-mi menține fizicul plin - iată cum îmi planific mesele

_ Generația Z se îndreaptă acum spre magazinul din colț, pe podiumul lor - deoarece îmbrăcarea pentru a face comisioane devine cea mai recentă tendință TikTok

_ Leo Hohmann: Cum puterile NATO folosesc modelul Regatului Unit al Primului Război Mondial pentru a atrage Rusia �n următorul mare război global

_ Creatorul seriei manga de cult „Dragon Ball” Akira Toriyama a murit la vârsta de 68 de ani

_ Klaus Iohannis: România este hotărâtă să-şi dezvolte programul de energie nucleară

_ Aaron Taylor-Johnson, în vârstă de 33 de ani, și soția sa Sam, în vârstă de 54 de ani, sunt văzuți la Londra, pe fondul unor informații că actorului i s-a oferit noul rol James Bond

_ VIDEO Scandal cu Diana Șoșoacă, la Brăila: A jignit un revoluționar și i-a cerut să plece din propria-i localitate

_ Ultima oră! Liderul galeriei Rapid, Liviu Ungurean (Bocciu), și alți doi suporteri au fost arestați

_ O carte pe zi: „Soţul meu e un străin” de Anna Bell

_ Studiul dezvăluie părtinire de angajare împotriva foștilor proprietari de afaceri

_ O clădire a Belgiei din Gaza a fost bombardată. Ambasadorului israelian i se cer explicaţii

_ Telespectatorii laudă Big Mood de la Channel 4  pentru portretizarea „nuanțată și sensibilă” a tulburării bipolare – dar susțin că arată că evidențiază realitatea dură a încercării de a accesa îngrijiri psihiatrice

_ Studiul spune că percepțiile părinților despre mesele școlare influențează participarea elevilor la programele de masă școlare

_ Serie A: Inter Milano a încheiat la egalitate duminică seara, pe teren propriu, scor 1-1, cu campioana Italiei, Napoli

_ Un atac rusesc a rănit şase persoane în oraşul ucrainean Harkov

_ Copacii străvechi ajută la protejarea unei specii pe cale de dispariție

_ �Spune că sunt rău cu numele și merg ca un copil mic cu scutecul plin� - Bill Maher �l �nfruntă pe Joe Biden cu demența �n un monolog brutal (VIDEO)

_ Goldman Trading Desk: Tema săptămânii a fost creșterea apetitului pentru acțiuni ex Mag 7

_ Adversarele naționalei U-20 a României, la turneul Elite League

_ Noua tehnică poate ajuta oamenii de știință să prevină colapsul recifului de corali

_ Profesorul de la Facultatea de Medicină de la Harvard a fost concediat pentru că nu a primit vaccin împotriva COVID

_ Studiul de laborator creează magnetosferă artificială pentru a explora excitația spontană a emisiilor de cor

_ Festivalul Filmului Palestinian, programat în luna aprilie la Bucureşti şi Cluj-Napoca

_ Michigan oferă cetățenilor 500 USD pe lună pentru a găzdui imigranții ilegali

_ Cele 25 de legi obscure pe care nu știai că le încalci. Avocatul pentru drepturile consumatorilor DEAN DUNHAM explică cum să evitați o amendă neașteptată

_ Ședință crucială a coaliției. Liderii vin cu numele candidaților pentru sectoarele Capitalei. Cum se împart

_ Apropierea de gen „Bine”; Însuşire culturală „proasta”

_ New York ar putea scoate 4.000 de rezidenți legali de la un loc de muncă - pentru ca migranții să-i poată avea

_ Un nou studiu sugerează că păsările au început să se diversifice cu mult înainte ca dinozaurii să dispară

_ De ce mă simt atât de vinovat pentru că am copilul numărul trei? Și mă face un eco-ipocrit? DINAH VAN TULLEKEN și soțul Chris i-au plăcut să crească în familii mari. Acum se pregătește să nască din nou

_ Școala în care elevul a fost bătut în sechestru are istoric de presupus rasism anti-alb

_ Un ciudat scandal a izbucnit în Senatul SUA - Un funcționar este anchetat pentru călătorii frecvente în Ucraina

_ Turley: Nu, rechizitoriul lui Alexander Smirnov nu îl exonerează pe Hunter Biden

_ Discursul Victoriei de Super Marți a lui Trump: „Joe Biden este cel mai prost președinte din istoria țării noastre” (VIDEO)

_ BREAKING - Țări membre din G7 anunță că-l vor aresta pe Netanyahu, dacă ajunge pe teritoriul lor

_ WTI extinde câștigurile după extragerea mare de produse, acumularea mai mică a țițeiului

_ Ducele și ducesa de Sussex susțin un discurs la The Kinsey Collection, care prezintă arta și istoria neagră

_ Români reveniți din Spania, poveste tragică: L-a omorât pe iubitul fostei sale partenere, apoi s-a sinucis

_ Procedurile care pot salva viața femeilor. Ce trebuie să facă în fiecare an?

_ Christian Brueckner s-a filmat dansând în jurul unei fete legate, forțând-o să facă un act sexual care a făcut-o să vomite înainte de a o batjocori în cele din urmă, povestește un fost prieten în procesul de viol

_ Pedepse grele pentru părinții din Prahova care și-au ucis copilul, opărindu-l / Dosarul a luat altă turnură după denunțul făcut de bunică


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13

Nr. de articole la aceasta sectiune: 726, afisate in 13 pagini.