12:51
Comentarii Adauga Comentariu

_ Creditorul a primit undă verde pentru a oferi credite ipotecare cu rată fixă ​​pe 50 de ani pe fondul creșterii ratei dobânzii

_ Creditorului a primit undă verde pentru a oferi credite ipotecare cu Rată fixă ​​pe 50 de ani pe fondul creșterii ratei dobânzii

Cumpărătorii de case ar putea în curând să contracteze credite ipotecare cu rate fixe pe 50 de ani - ca parte a unei mișcări de a ajuta împrumutații să gestioneze creșterea inflația.

Firma de creditare din Marea Britanie Perenna intenționează să s-a raportat că oferă rate de 4 până la 4,5 la sută la împrumuturile cu o perioadă cuprinsă între 30 și 50 de ani.

Compania, un creditor specializat, a primit acum o licență de către autoritățile de reglementare financiare din Marea Britanie pentru a oferi ipoteci cu rate fixe de până la 50 de ani.

Și, deși inițial intenționează să ofere împrumuturi pentru locuințe care blochează rate pentru 30 de ani, compania speră să lanseze produse cu termene și mai lungi.

Se întâmplă că la începutul acestei luni, Banca Angliei și-a majorat rata de bază cu o creștere de 0,5 puncte procentuale – cea mai mare creștere din ultimii 27 de ani – în încercarea de a controla inflația în spirală.

Baza sa. rata, pe care băncile o folosesc pentru a stabili costurile ipotecare, este acum la cel mai mare nivel din ultimii 13 ani de 1,75 la sută, în creștere de la 1,25 la sută.

Creșterea este a șasea creștere consecutivă din decembrie. Și a declanșat avertismente cu privire la o potențială „bombă cu ceas ipotecar” pentru milioane de proprietari de credite ipotecare, pe măsură ce împrumuturile lor cu rată fixă ​​se încheie.

De asemenea, vine după ce prețurile medii ale caselor din Regatul Unit au atins un nivel record de 293.586 lire sterline în iunie, deși au scăzut ușor luna trecută, conform cifrelor de la Halifax.

Băncile oferă de obicei credite ipotecare cu rate fixe de până la 10 ani. Acestea sunt de obicei la rate ale dobânzii mai mari decât deseori mai scurte - dar adesea mai populare - credite ipotecare fixe de doi până la cinci ani.

Dar beneficiază consumatorii, care se pot proteja de creșterile rapide ale ratei dobânzii și au o previziune mai bună asupra cheltuielile lor pe o perioadă de până la 10 ani.

În timp ce creditele ipotecare cu rate fixe mai lungi de 10 ani sunt mai frecvente în țări precum SUA și Danemarca, acestea sunt încă rare în Regatul Unit. 

Într-un exemplu rar, anul trecut, creditorul specializat Kensington a lansat un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe 40 de ani cu asigurătorul Rothesay. 

Cu toate acestea, creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe termen lung au fost propuse ca o modalitate de a ajuta tinerii pe scara locuințelor, deoarece prețurile proprietăților rămân ridicate.

Și luna trecută, premierul Boris Johnson a explorat planuri pentru credite ipotecare mai lungi care ar putea fi transmise între generații.

Arjan Verbeek, șef. director executiv și fondator al Perenna, a spus că ratele pe termen lung ar trebui să îi ajute pe debitori în timpul crizei costului vieții.

El a spus Financial Times: „Ratele cresc și, dacă aveți un buget al gospodăriei de gestionat, trebuie să știți cât plătiți pentru creditul ipotecar în fiecare lună.

„Cu inflația crescând, acest lucru va dura o parte din stresați. În Regatul Unit ipotecarele sunt rupte, deoarece oamenii normali nu pot cumpăra o casă.

„Acesta nu este cazul în alte piețe, cum ar fi SUA și Danemarca, unde se asigură stabilitate. prin credite ipotecare pe termen lung.'

Conform Financial Times, Perenna ar putea oferi rate de 4 până la 4,5% la împrumuturile pe 30 până la 50 de ani.

Cu toate acestea, ar fi afectată. prin randamentele gilt - ratele dobânzilor plătite la obligațiunile guvernamentale britanice - la momentul lansării. 

Aceasta se datorează faptului că, în loc de depozite, ipotecile folosesc obligațiuni garantate - care sunt titluri de creanță emise de un bancă sau instituție ipotecară.

Sunt garanții în raport cu un grup de active care, în caz de eșec al emitentului, pot acoperi daune în orice moment.

În cazul Perenna, aceste obligațiuni garantate vor fi emise către fondurile de pensii și asigurători pentru finanțare pe termen lung. 

Conform Perenna, aceste credite ipotecare  vor proteja consumatorii împotriva dobânzii datorate ratei fixe și le vor permite să reipotecare fără taxe de rambursare anticipată după cinci ani, dacă rata a scăzut.

p>Luna trecută, în semn că creșterea ratelor dobânzilor și criza costului vieții încep să muște, prețurile caselor din Regatul Unit au scăzut pentru prima dată într-un an.

Prețurile medii ale caselor din Regatul Unit au scăzut cu 0,1 la sută de la lună la lună în iulie - a 365 GBP scade în numerar - conform datelor de la Halifax. Înseamnă că o proprietate tipică din Regatul Unit costă acum GBP 293.221, potrivit băncii.

Mica, dar potențial semnificativă încetinire a pieței - prima din iunie 2021 - vine după ce prețul mediu al caselor din Regatul Unit a atins un record de 293.586 GBP în iunie. , spune Halifax.

Aprețurile medii ale proprietăților sunt încă în creștere cu 11,8% în întreaga țară de la an la an - o creștere de aproximativ 30.000 de lire sterline atunci când comparativ cu Iulie 2021 - conform Halifax.

Cu toate acestea, experții spun că activitatea de pe piața imobiliară s-a „înmuiat” în ultimele luni și că un „ scăderea” a prețurilor la locuințe – care a explodat în timpul pandemiei – este „așteptată de ceva vreme”.

Aceștia avertizează că a crescut  costurile de împrumut, declanșate de recentele creșteri ale ratelor dobânzilor, se adaugă acum la presiunea asupra bugetelor gospodăriilor pe fondul unui preț „excepțional de ridicat” al locuințelor. ratele veniturilor.

Conform cifrelor, din Halifax's House Price Index,  ;Prețurile locuințelor au scăzut marginal cu 0,1% în iulie – prima scădere din iunie 2021.

Conform cifrelor, proprietatea medie din Regatul Unit costă acum 293.221 GBP - în scădere cu 365 GBP față de cifra record de GBP. 293.586 în iunie.

Datele arată, de asemenea, modul în care rata anuală de creștere a prețurilor caselor din Regatul Unit a scăzut între 12,5% până la 11,8% între iunie și iulie.

Țara Galilor a fost în fruntea tabelului Halifax pentru inflația anuală a prețurilor locuințelor, prețurile acolo crescând cu 14,7% față de an.

În Scoția, prețul mediu al caselor a fost la un nivel record de 203.677 lire sterline, deși a înregistrat o ușoară încetinire a creșterii anuale a prețurilor caselor în iulie, la 9,6%, de la 9,9% luna precedentă.  ;

În Londra, prețurile caselor deja record au fost împinse și mai sus în iulie. Prețul mediu al caselor din capitală a crescut cu 40.361 de lire sterline în ultimul an, a spus Halifax.

Banca Angliei a majorat rata de bază cu 0,50 puncte procentuale la începutul acestei luni, luând-o de la 1,25% la 1,75%, marcând cea mai mare creștere a ratei unice din 1995.

Acest lucru va adăuga aproximativ 50 de lire sterline pe lună la costurile medii ale creditelor ipotecare de urmărire, pe baza soldurilor medii restante, conform calculelor asociației comerciale UK Finance.

Acesta este calculatorul de comparare a creditelor ipotecare vă poate ajuta să aflați cum plățile dvs. lunare ar crește cu mult și ar arăta împrumuturile pentru care ați putea solicita, pe baza valorii casei și a mărimii ipotecii.   

Raportul Halifax vine după cifre separate de la societatea de construcții Nationwide a sugerat că piața imobiliară din Marea Britanie a continuat să se mențină puternică, în ciuda crizei costului vieții, prețurile proprietăților crescând pentru a 12-a lună consecutiv în iulie.

Prețurile au crescut cu 0,1% lunar față de lună, conform cercetării Nationwide Building Society, ceea ce înseamnă că prețul mediu al casei în Marea Britanie este acum de 271.209 GBP.

Pe o bază anuală, creșterea prețurilor a accelerat ușor în iulie, până la 11%, de la 10,7% în iunie, deși șefii se așteaptă ca piața să încetinească în lunile următoare, deoarece familiile continuă să se confrunte cu creșterea vertiginoasă. a style="font-weight: bold;" href="/news/inflation/index.html" id="mol-2fcba540-1d5e-11ed-85cc-b1360326e39f">inflația.

Nivelul de creștere a fluctuat în diferite zone din Marea Britanie, cu toate acestea, cu modificarea trimestrială a prețului în sud-vest de 14,7%, comparativ cu 6% în Londra.

Capitala este regiunea cu cea mai mare medie prețul proprietății la 540.399 lire sterline, în timp ce Scoția are cel mai scăzut, cu o medie de 181.422 lire sterline. 

Robert Gardner, economistul șef al Nationwide, a declarat: „Piața imobiliară a păstrat un grad surprinzător de impuls, având în vedere presiuni crescânde asupra bugetelor gospodăriilor din cauza inflației ridicate, care a dus deja încrederea consumatorilor la minime istorice.

„Deși există semne tentative de încetinire a activității, cu o scădere a numărului de aprobări de credite ipotecare pentru achizițiile de locuințe în iunie, acest lucru încă nu a contribuit la creșterea prețurilor.

„Cererea continuă să fie susținută de condițiile puternice de pe piața muncii, unde rata șomajului rămâne aproape de minimele din ultimii 50 de ani și cu numărul de locuri de muncă. locurile vacante aproape de maxime record.

„În același timp, stocul limitat de locuințe de pe piață a contribuit la menținerea presiunii crescătoare asupra prețurilor locuințelor.

„Noi continuă să se aștepte ca piața să încetinească, pe măsură ce presiunea asupra bugetelor gospodăriilor se va intensifica în trimestrele următoare, inflația urmând să atingă două cifre spre sfârșitul anului.

„În plus, este de așteptat ca Banca Angliei să crește și mai mult ratele dobânzilor, ceea ce va exercita, de asemenea, un impact de răcire asupra pieței, dacă acest lucru se transmite prin ratele ipotecare.'

 


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Criza costului vieții: Coles a introdus noi autocolante „blocate” ce înseamnă acestea

_ Audio secret redat la procesul Oath Keepers arată despre presupusul complot din 6 ianuarie...

_ Cristiano Ronaldo de la Manchester United sărbătorește după ce l-a bătut pe Lisandro Martinez la antrenament

_ Procesul pentru abuz sexual Spacey începe la New York...

_ UPDATE: APLICAȚIA DRUDGE IPHONE, IPAD...

_ Robert Irwin își anunță noul proiect înainte de Steve Irwin Day

_ Cele mai mari rate ipotecare din ultimii 16 ani...

_ Lipsa asistenței medicale declanșează un război de licitații, în timp ce țările luptă pentru talent...

_ HARTA LUMII BOLNĂV...

_ NHS va angaja 1.000 de recruți pentru a efectua verificări de bază și pentru a da lovituri pentru a rezolva întârzierea de numiri

_ UPDATE: Ucigașul în serie din California ar fi ucis 5 persoane din vară, spune poliția...

_ Materialul clasificat este manipulat greșit în mod obișnuit, spun consilierii...

_ SUA își propune să transforme Taiwanul într-un depozit uriaș de arme...

_ Compania de muzică pop a lui Sting încasează peste 180.000 de lire sterline pe ZI

_ Al treilea rapper LA a fost împușcat și ucis în mai puțin de o lună...

_ Un influent australian de fitness despre motivul pentru care nu ar trebui să numiți niciodată pe cineva curajos pentru că merge la sală

_ FBI a primit pontul grupului de luptă armată planificată...

_ Mergi în sus... sau afară? Premierul Marii Britanii încearcă să-i liniștească pe credincioșii conservatori...

_ Legăturile prințului Andrew Epstein sunt expuse într-un nou documentar...

_ URMĂȚI: Poliția a lansat un videoclip �nfricoșător care arată momentul răpirii unei familii cu patru persoane, sub amenințarea armei, dintr-o afacere cu camioane din California

_ După „Nu spune gay”, un DISNEY slăbit speră să limiteze daunele...

_ Trump apelează la Curtea Supremă pentru lupta înregistrărilor...

_ Biden spune că republicanii „se dublează” cu planul de interzicere a avortului la nivel național...

_ Kim testează hotărârea lumii trimițând proiectile peste Japonia...

_ Ziarul Vegas cere ordin de restricție pentru a opri căutarea dispozitivelor reporterului ucis...

_ Brittany Hockley dezvăluie coduri secrete de supermarket pentru a arăta că ești singur

_ Noua lege privind imigrația va simplifica planul de deportări din Rwanda

_ Mai puțin incomodă, o viziune îndrăzneață. Ar putea discursul lui Liz Truss să fie un punct de cotitură, se întreabă DANIEL JOHNSON

_ Jen Shah susține că „luptează pentru viața mea” după ce Real Housewives Of Salt Lake City a dezvăluit sloganele

_ AFL 2022: Tayla Damir dezvăluie o regulă surprinzătoare pentru nunta cu Nathan Broad

_ Îi pasă cuiva de siguranță atunci când sunt bani în joc? Conor Benn v Chris Eubank NU POATE merge înainte

_ Pentru Pelosi și McCarthy, relația toxică se înrăutățește pe măsură ce alegerile se apropie...

_ Cum șefii serviciilor secrete ucrainene îi urmăresc pe colaboratorii care au lucrat cu rușii

_ Succesorul „MADDOW” se înecă în evaluări, renunță la jumătate din demo...

_Panica in oras...

_ Noi cercetări indică beneficiile pentru sănătate ale consumului mai devreme în timpul zilei; Fereastra de 10 ore...

_ Rio Ferdinand îl laudă pe Graham Potter pentru că a jucat șapte jucători englezi în victoria lui Chelsea cu 3-0 împotriva AC Milan

_ Cele mai bune alegeri din gama de machiaj Nude by Nature

_ Armata Moscovei fuge speriată, deoarece hărțile arată un avans uriaș ucrainean în doar câteva ore...

_ Cum compania creștină de telefoane mobile a devenit forță în creștere în politica din Texas...

_ Insula va trata zborurile din China în spațiul aerian drept „primul atac”...

_ Cine va găsi dragoste la întâlnirea noastră nevăzută?

_ Cel mai bun bar din lume ascuns în spatele magazinului de pastrami din Barcelona...

_ JK Rowling o provoacă pe o prezentatoare transgender să o dea în judecată pe Twitter pe motivul unei organizații de caritate trans

_ Kanye West se dublează pe sloganul White Lives Matter în timp ce Diddy vine în apărarea lui

_ Julia Bradbury își împărtășește temerile că a avea copii mai târziu în viață i-a crescut riscul de cancer de sân

_ Fanii chinezi „Zero-Covid” îmbrăcați în costume cu materii periculoase îndreaptă PISTOLE-MITRALER către familii înspăimântate

_ Jucătorii și personalul Worcester se pregătesc să aibă contracte ÎNCHEIATE

_ Imaginile online ale proaspetelor mamici superfit nu sunt realitate pentru majoritatea mamelor, sugerează studiul

_ Fostul șef interimar Stoke, Dean Holden, este candidat pentru a deveni manager al Exeter City

_ Ținta de la Wolves, Julen Lopetegui, confirmă că a fost demis de Sevilla după lovirea lui Dortmund

_ EL NU ESTE QWITTER!

_ Coreea de Nord „trage două rachete balistice către Japonia”

_ EXC: James Jordan îi critică pe șefii lui Steph Packed Lunch pentru că l-au „cusut” din cauza tweet-ului lui Ellie Simmonds

_ Biopicul The Blind al patriarhului dinastiei Duck Phil Robertson va fi lansat în septembrie 2023

_ Kendall Jenner îi plac tweeturile lui Jaden Smith în urma părăsirii de la prezentarea de modă a lui Kanye West

_ Emma Thompson și Lashana Lynch se alătură noului venit Alisha Weir la premiera filmului Matilda The Musical

_ „Nimeni nu se ia cu un Biden”: președintele a fost prins cu microfonul fierbinte în turneu la epava uraganului Ian

_ Starul musulman GWS Giants AFLW, Haneen Zreika, stârnește controverse după ce s-a retras din runda de mândrie

_ Jack Rodwell și-a făcut debutul la Everton la 16 ani - acum mijlocașul caută să lumineze A-League


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11

Nr. de articole la aceasta sectiune: 630, afisate in 11 pagini.