08:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ A început deja încetinirea proprietății? Agenții imobiliari văd semnele

_ A început deja încetinirea proprietății? Agenții imobiliari văd semnele

O încetinire a pieței imobiliare a început deja, în ciuda datelor despre prețurile caselor care arată că valorile continuă să crească, au sugerat unii experți în domeniul imobiliar.

Avertismentele că o „trepată” încetinirea vitezei” a început deja în contrast cu cea mai recentă rundă de cifre despre creșterea pieței imobiliare, care arată o altă creștere anuală de două cifre.

Nationwide Building Society a declarat că prețurile caselor au crescut cu 11% în an până în iulie, în creștere de la o creștere anuală de 10,7 în iunie.

Dar agenții imobiliari spun că aceste cifre retrospective nu reflectă realitatea de pe piața imobiliară actuală, unde creșterile ratei dobânzii care au dus la o creșterea costurilor ipotecare și a inflația durerea resimțită de gospodării, își fac deja efecte. 

Unii experți imobiliari au evidențiat nepotrivirea dintre cifrele din raportul prețurilor caselor și ceea ce se întâmplă în atelier.

Agent imobiliar din nordul Londrei Jeremy Leaf a spus: „Singura surpriză în aceste cifre este de ce este a durat atât de mult până când încetinirea pe care am observat-o în birourile noastre în ultimele luni să se reflecte în cifre.

„Dar să nu mă înțelegeți greșit - asistăm la o reducere a creșterii, nu o corecție majoră, deoarece prețurile continuă să fie susținute de lipsa de alegere și de o piață a muncii puternică.

„Cu toate acestea, ratele dobânzilor în continuare în creștere și presiunile asupra costului vieții vor avea probabil un impact tot mai mare în următorul câteva luni.'

Un alt agent imobiliar - Savills - a evidențiat de asemenea decalajul, explicând că cifrele Nationwide reprezintă o perioadă de timp diferită de ceea ce se întâmplă acum.

Lawrence Bowles, de la Savills, a spus: „Această cifră în creștere se datorează mai mult a ceea ce sa întâmplat anul trecut decât a ceea ce se întâmplă acum.”

El a explicat: „În acest an, creșterea lunară a fost de 0,1%. Deși aceasta reprezintă o creștere mai puternică decât a scăzut prețul în aceeași perioadă a anului trecut, este încă o decelerare continuă de la creșterea de 0,2% în luna anterioară și de 0,9% în luna anterioară.'

Cu toate acestea, a spus el. că a rămas pozitiv din cauza modificărilor recente ale sumei pot împrumuta cumpărătorii.

El a spus: „Modificările criteriilor de accesibilitate ipotecară ar putea însemna că există mai multă capacitate de creștere a prețurilor în continuare. Ne-am crescut estimarea prețurilor pe cinci ani de la 12,9% la 17,4%, în ciuda vântului în contra cu care se confruntă în prezent economia Regatului Unit.”

O escaladare rapidă a ratelor ipotecare a adăugat potențial sute de lire pe lună. la costul achiziționării aceleiași proprietăți ca acum un an.

Furnizorul de date financiare Moneyfacts a declarat că în iulie, ipoteca medie pe doi ani cu rată fixă ​​era de 3,74%, în timp ce cu un an mai devreme era de 2,25% cent. 

Banca Angliei a anunțat în această săptămână că va nu mai solicită creditorilor să efectueze așa-numitele „teste de stres” de accesibilitate.

Acesta este locul în care creditorii trebuie să calculeze dacă debitorii își pot permite în continuare plățile lunare dacă ratele dobânzii cresc cu 3% peste rata variabilă standard (SVR) a creditorului lor.

Testul a fost introdus în urma crizei financiare pentru a ajuta la protejarea debitorilor de riscul de nerambursare a împrumuturilor lor pentru locuințe.

Cu toate acestea, este puțin probabil să aibă un impact major asupra majorității creditelor ipotecare și rămân alte restricții de împrumut, creditorii trebuie să se asigure că, pe parcursul împrumuturilor lor, nu mai mult de 15% dintre debitori își asumă mai mult de 4,5 ori salariul.

Tomer Aboody, de la creditorul imobiliar MT Finance, a declarat: „Deși asistăm la o ușoară încetinire a creșterii și a nivelurilor de tranzacții, cumpărătorii sunt în continuare dinamici și continuă să cumpere, deși la un nivel de piață mai realist.

„Cu costuri mai mari ale creditelor ipotecare, există mai puțini cumpărători, ceea ce înseamnă că vânzările în ansamblu sunt tranzacționate la prețuri solicitate, mai degrabă decât la mai multe oferte de mai sus, deoarece

„Se apropie o încetinire, din cauza la inflație și la rate mai mari ale dobânzilor, dar probabil că acest lucru va fi foarte gradual.'

Nationwide a declarat că creșterea prețurilor anuale la locuințe a fost de două cifre pentru a noua lună consecutiv.

Cu toate acestea, rata lunară a scăzut ușor, ceea ce înseamnă că prețul mediu al unei case în Marea Britanie a scăzut marginal de la 271.613 lire sterline în iunie la 271.209 lire sterline în iulie.

Robert Gardner, economistul șef al Nationwide, a declarat: " Piața imobiliară și-a păstrat un grad surprinzător de impuls, având în vedere presiunile tot mai mari asupra bugetelor gospodăriilor din cauza inflației ridicate, care deja a y a condus încrederea consumatorilor la minime istorice.

„Deși există semne provizorii de încetinire a activității, cu o scădere a numărului de aprobări de credite ipotecare pentru achiziționarea de case în iunie, acest lucru nu a fost încă alimentat. la creșterea prețurilor.

„Ne așteptăm în continuare ca piața să încetinească, pe măsură ce presiunea asupra bugetelor gospodăriilor se intensifică în trimestrele următoare, inflația urmând să ajungă la două cifre spre sfârșitul anului. În plus, este de așteptat ca Banca Angliei să crească în continuare ratele dobânzilor, ceea ce va exercita, de asemenea, un impact de răcire asupra pieței, dacă acest lucru se alimentează cu ratele ipotecare.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Regina Margrethe a Danemarcei Își cere scuze familiei ei pentru că le-a deposedat de titluri

_ Anya Taylor-Joy își mângâie pisica în timp ce este întâmpinată de prietenul ei blănos după ce a aterizat la Sydney

_ Australianică uluită de tactica de întâlniri americane din Los Angeles

_ Maddison răspunde la interogarea lui Neville cu privire la revendicările călătorilor din Anglia, după ce Three Lions i-au refuzat

_ Urmărirea pe termen lung a comportamentului de hrănire a balenelor prin satelit este acum posibilă cu o nouă etichetă

_ Ascultătorii se pot adapta la acustica specifică difuzorului, arată studiul

_ Va alunga noul medicament Alzheimer declinul creierului?

_ Maddison răspunde la interogarea lui Neville cu privire la revendicările călătorilor din Anglia, după ce Three Lions i-au refuzat

_ Abonații Twitter Blue primesc funcția de editare

_ Deputat democrat condamnat la 30 de luni de �nchisoare pentru fraudă electorală și umplut urne pentru candidații democrați

_ Fikayo Tomori revine la Stamford Bridge un fundaș mai rotunjit

_ Triunghiul iubirii: „Sexele sexuale” scurse sunt plasate în marile orașe australiene

_ Phoebe Burgess se bucură de o zi sănătoasă după ce și-a surprins fanii s-a apucat de vaping

_ Cât de aproape 800 de spargeri rămân nerezolvate în fiecare zi

_ Secretul succesului lui Erling Haaland este LASAGNE-ul tatălui său, Alfie, pe care îl are „înainte de fiecare meci acasă”

_ Celulele creierului care ne încetinesc când suntem bolnavi

_ Amanda Holden, în vârstă de 51 de ani, recunoaște că a confiscat hainele „suferinte” de la fiica ei, Lexi, de 16 ani,

_ Baker Tigga Mac îl lasă pe fan să ghicească ce articol de pe raftul de la Chemist Warehouse este de fapt un tort

_ Un om de știință în domeniul sănătății intestinale dezvăluie cinci alimente pe care nu ar trebui să le consumați niciodată pentru a evita sănătatea intestinală proastă

_ Șeful lui Liverpool, Jurgen Klopp, pledează pentru răbdare în fața lui Darwin Nunez

_ Anglia susține Shaunagh Brown să rateze deschiderea Cupei Mondiale împotriva Fiji după ce a fost testată pozitiv pentru Covid

_ Prințesa Mary pozează cu un accesoriu de modă neobișnuit în timp ce se îmbracă în bleumarin

_ Expat olandez primește un șoc cultural masiv atunci când se mută în Australia pentru a obține cafea gratuită

_ Biologii identifică trăsături largi de rezistență la bolile coralilor

_ Tucker Carlson: Declarația lui Tony Blinken este o recunoaștere că SUA s-au aflat �n spatele bombardamentelor pe conductele Nord Stream (VIDEO)

_ Comentatorul Sunrise îl plesnește pe regizorul Blonde și îl acuză că promovează o agendă anti-avort

_ Mare �ngrijorare că Credit Suisse ar putea fi următorul Lehman Brothers

_ Australian Idol: mesajul elegant al Marciei Hines către noii judecători

_ Telescopul SOAR prinde coada în expansiune a unei comete a lui Dimorphos după impactul navei spațiale DART

_ Conte le avertizează pe starurile de la Tottenham, bolnave de călătorie, că „trebuie să facă mult mai bine” înaintea confruntării de la Frankfurt

_ Olivia Wilde se menține lejer într-un tricou alb și blugi în timp ce merge la o cafea solo

_ Moment agentul de securitate JD Sports lovește pumnii și lovesc capul pe „furți” din Londra Lawless

_ Costumul spațial al videoclipului muzical Ashes to Ashes al lui David Bowie va fi vândut la licitație de 80.000 de lire sterline

_ „Cringeworthy” – Vedetele Penrith le-au oferit jucătorilor sub 10 ani pălărie roz Telstra: „Exact ce își dorește fiecare copil”

_ Fanii de fotbal râd de tricoul „oribil” Redcliffe Dolphins înainte de introducerea clubului în NRL

_ EDEN CONFIDENTIAL: Afacerea de comandă prin corespondență a lui Middletons suferă pierderi de aproape 300.000 de lire sterline

_ Phil Foden TREBUIE să înceapă pentru Anglia la Cupa Mondială, spune Gary Neville

_ Cercetătorii fabrică un model mic de fascicul multicomponent direct pe fibra optică

_ Paris Hilton se uită înapoi la unele dintre costumele ei preferate de Halloween: „Ce ar trebui să fiu anul acesta?”

_ Manchester United „va sancționa ieșirea din ianuarie pentru Cristiano Ronaldo”

_ Ar trebui să folosiți întotdeauna protector termic atunci când vă îndreptați părul

_ Klopp recunoaște că Liverpool „trebuie să se îmbunătățească” și sugerează o mare schimbare tactică în timp ce Roșii se confruntă cu Rangers

_ Phil Foden TREBUIE să înceapă pentru Anglia la Cupa Mondială, spune Gary Neville

_ Liverpool v Rangers: Unde jocul ar putea fi câștigat și pierdut în Bătălia Angliei de la Anfield

_ Adelaide 36ers a învins Phoenix Suns și a devenit prima echipă australiană care a învins o echipă NBA

_ Molly-Mae Hague sugerează data nașterii copilului ei, când dezvăluie că mai are trei luni

_ Australian Idol: mesajul elegant al Marciei Hines către noii judecători

_ Luxe Lists Vedeta din Sydney, D'Leanne Lewis, își întâmpină cel de-al treilea copil la 50 de ani

_ Cartografierea riscului de îmbolnăvire în „punctele fierbinți” umane și sălbatice

_ Casey Donovan promite că va slăbi 20 kg cu Jenny Craig, pentru a putea întemeia o familie

_ Antrenorul lui Manny Pacquiao, Justin Fortune, crede că Justis Huni este asemănător cu superstarul filipinez

_ Abbie Chatfield spune că ia o pauză de la un act sexual „intens de muncă”.

_ Fermierii europeni iau măsuri drastice în faţa crizei în creştere a îngrăşămintelor

_ Mai mulți lucrători poștali din SUA au fost arestați �n legătură cu un sistem de fraudă și furt de identitate de 1,3 milioane de dolari

_ Familia Perth primește o notă de la vecin după ce a organizat o petrecere zgomotoasă de 21 de ani până la miezul nopții

_ Formarea coronavirusului este modelată cu succes

_ Fostul șef de la Liverpool, Rafa Benitez, în locul lui Steve Cooper, șef de la Nottingham Forest

_ Under-fire Truss i se spune să „să stăpânească” pe fondul războiului civil al conservatorilor din cauza bugetului mic

_ �Am susținut �ntotdeauna o interdicție a deținerii puștilor de asalt� � Democratul din Pennsylvania, John Fetterman, susține confiscarea armelor (VIDEO)

_ Fântâna vieții: Picăturile de apă dețin ingredientul secret pentru construirea vieții


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10

Nr. de articole la aceasta sectiune: 568, afisate in 10 pagini.