07:53
Comentarii Adauga Comentariu

_ Proprietarii de case au trimis facturi noi de placare nu ar trebui să plătească, spune expertul

_ Proprietarii de case nu ar trebui să trimită facturi noi de placare plătiți, spune expert

Proprietarii de apartamente afectați de placare, cărora li sa aplicat o taxă de serviciu de mii de lire chiar înainte de intrarea în vigoare a noii Legi privind siguranța clădirilor, au fost sfătuiți că nu ar trebui să plătească.

Noua lege privind siguranța clădirilor a intrat în vigoare săptămâna trecută și a făcut lege că proprietarii de clădiri, de obicei dezvoltatori imobiliari sau investitori, sunt responsabili financiar pentru siguranța clădirilor periculoase - nu proprietarii de apartamente individuale.

Se aplică clădirilor cu înălțimea de peste 11 metri sau cu mai mult de cinci etaje, cu Secretarul pentru nivelare Michael Gove sugerând o pedeapsă cu închisoarea proprietarilor de clădiri care nu s-au conformat și a continuat să factureze rezidenților costurile de remediere.

Locuitorii din acest caz - care nu au vrut să fie numiți pe fondul temerilor de represalii - au primit două scrisori de către agentul lor de conducere cu aproximativ o săptămână înainte de intrarea noii legi în vigoare săptămâna trecută.

Una dintre scrisori prezenta o taxă de serviciu mai mare decât cea normală, fără nicio mențiune despre lucrări de remediere.

O taxă de serviciu va avea, în mod normal, atât o dată de începere, cât și o dată de încheiere, care plata datorată acoperă, dar aici se spunea pur și simplu că perioada acoperită a fost până la 20 iulie a acestui an și suma datorată a fost de 3.327,83 GBP.

Rezidenților li s-a spus că au doar 30 de zile pentru a găsi banii.   

Scrisoarea spunea: „Vor fi percepute dobânzi și comisioane la întârzierea plății, conform condițiilor contractului de închiriere.”

Și a continuat să sugereze că t Proprietarul imobilului poate avea posibilitatea de a intra și chiar de a pierde apartamentul.

Se spunea: „Închirierea dvs. poate acorda proprietarului dumneavoastră un drept de reintrare sau de confiscare în cazul în care nu ați plătit taxele datorate. în baza contractului de închiriere.”

Proprietarii apartamentului au spus: „După ce au crezut că lucrările de placare au fost aproape finalizate și au fost în cele din urmă de acord că plata este acoperită, primirea acestei scrisori a fost un șoc imens și extrem de îngrijorător, mai ales cu tonul amenințător solicitat. plata integrală va fi efectuată în decurs de 30 de zile sau se vor lua măsuri suplimentare.

„Amenințarea cu întârzierea plății și cu dobânda mare provoacă stres și anxietate extrem, cu multe nopți nedormite, întrebându-mă cum sau unde ar trebui să găsesc acești bani dintr-un interval de timp atât de nerealist.’

În cealaltă scrisoare se spunea că este necesară o contribuție suplimentară la comisionul de servicii de la locatari pentru a finaliza „proiectul peretelui exterior”.

Și a mers pentru a sugera că, fără ca lucrările de remediere să fie finalizate, rezidenții vor fi una pot să-și vândă locuințele.

Se spunea că lucrările sunt „esențiale pentru a asigura siguranța clădirilor și pentru a ne permite să primim certificatul necesar pentru ca apartamentele să poată fi din nou vândute/ipotecare”.

Proprietarul apartamentului a plătit aproximativ 270.000 de lire sterline pentru proprietate când a fost construită în urmă cu aproximativ 16 ani.

Cel mai recent tarif pentru servicii este doar pentru problemele legate de placare, cu factura de serviciu pentru următoarele șase luni - până la sfârșitul acestui an - fiind deja plătite. A fost pentru 1.972,59 GBP.

Liam Spender, de la Velitor Law, a explicat că, deși există o mulțime de necunoscute în acest caz, din informațiile prezentate se pare că „nu ar trebui să se întâmple”.

Taxele pereților externi par să fie interzise atât de către Building Safety Pledge, cât și de noile protecții ale chiriașilor în temeiul Legii privind siguranța clădirilor, a explicat el.

El a adăugat că rezidenții ar trebui să primească sfaturi suplimentare. asupra acestui caz specific, dar a subliniat următoarele:

2. Dacă proprietarul are legătură cu dezvoltatorul, atunci nimănui din clădire - fie rezidențial sau comercial - nu ar trebui să i se ceară să plătească nimic.

3. Nu știu dacă proprietarul apartamentului este un „locatar calificat”. Dacă erau rezidenți la 14 februarie 2022 și nu dețineau mai mult de trei proprietăți din Regatul Unit la acea dată, atunci ar trebui să se poată baza pe noile protecții.

4. Cererea este datată de 20 iunie, dar nu este plătibilă până la 20 iulie, după intrarea în vigoare a noilor protecții. Data cheie este data la care devine plătibilă, nu data emiterii. Întrucât cererea scade la sau după 28 iunie, aceasta este supusă noii legi.

5. Nu am văzut contractul de închiriere, dar nu este clar dacă proprietarul are dreptul de a cere contribuții suplimentare în acest fel. Dacă nu există nicio prevedere în contract de închiriere care să permită cereri suplimentare, atunci cererea nu este valabilă deloc. Dacă există o astfel de prevedere, atunci proprietarul trebuie să respecte detaliile acesteia pentru ca cererea să fie valabilă.

6. Lucrările par să se refere la un „defect relevant”, deoarece urmează să oprească răspândirea incendiului în peretele exterior. Costul lucrărilor ar trebui, prin urmare, să fie supus noilor protecții ale locatarului.

7. Lucrările par să se refere și la un risc critic pentru siguranța vieții, răspândirea incendiului în peretele exterior. Deci, acestea ar trebui să fie plătite de către dezvoltator, în conformitate cu termenii Angajamentului pentru siguranța clădirii pe care l-a semnat cu Guvernul.

8. Lucrările par, de asemenea, să se refere la „placarea”, așa cum este definită în paragraful 5 din anexa 8 la Legea privind siguranța clădirilor din 2022. Aceasta este o definiție diferită de cea utilizată pentru Fondul pentru siguranța clădirilor. Ca atare, este posibil să nu fie legal ca proprietarul să transfere orice costuri pentru aceste lucrări. Această protecție se aplică numai deținătorilor de locați calificați.

9. Presupunând că lucrările nu sunt lucrări de „placare”, atunci proprietarul trebuie să se adreseze dezvoltatorului și să analizeze propriile resurse înainte de a transfera costurile către locatarii calificați. Dacă proprietarul are active nete de peste 2 milioane de lire sterline pentru fiecare bloc afectat pe care îl deține, atunci ar trebui să acopere costurile în sine.

10. Numai în cazul în care dezvoltatorul și proprietarul nu plătesc - sau nu pot plăti - proprietarul ar trebui să se adreseze proprietarilor de arendare calificați. Acest apartament este în afara Londrei. Dacă valorează mai puțin de 175.000 de lire sterline, atunci contribuția locatarului este zero. Dacă valorează mai mult de 175.000 GBP, atunci contribuția locatarului este de maximum 10.000 GBP. Acești 10.000 GBP sunt reduse cu orice costuri deja plătite pentru remedierea sau investigarea defectelor relevante, cum ar fi ceasul de trezire, taxele de sondaj și taxele legale ale proprietarului.

11. Chiar dacă este plătibil, cei 10.000 de lire sterline pot fi solicitați doar pe o perioadă de 10 ani, deci 1.000 de lire sterline pe an. Această cerere este peste limita maximă permisă de 1.000 GBP pe an, chiar înainte de a lua în considerare orice deduceri pentru costurile plătite anterior.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Atmosfera Pământului poate fi sursa de apă lunară

_ Oamenii de știință găsesc noi indicatori ai dezghețului permafrostului din Alaska

_ ISTORIA FĂRĂ PERDEA Marius Oprea / Dosarul Revoluţiei. Conspiratorii lui Gorbaciov în România

_ James Arthur s-a reîntâlnit cu fosta sa iubită Jessica Grist la doar opt luni după despărțirea lor

_ Comisia Europeană anunţă lansarea pe orbită a doi sateliţi Galileo care au primit numele unor copii câştigători ai unui concurs de desen

_ Cercetările aruncă lumină asupra relației dintre afilierile politice și interpretările graficelor COVID-19

_ EXCLUSIV: Declarația arhiepiscopului Vigano cu privire la decizia de icre scurse �mpotriva lui Wade

_ ÎCCJ a stabilit reabilitarea fostului premier Adrian Năstase: sunt vizate cele două pedepse cu închisoarea

_ Alina Mungiu Pippidi avertizează că Ucraina și Republica Moldova nu mai au loc în UE: Suflu și idei există numai la Macron

_ Noul document Netflix spune povestea lui Shimon Hayut, prolificul escroc cunoscut sub numele de Tinder Swindler

Putin furios se pregătește să folosească „părintele tuturor bombelor” în timp ce ucrainenii curajoși rețin avansul

Ghinion. Argentina, Brazilia, Paraguay și Uruguay nu i-au permis lui Zelenski să susțină un discurs la summitul de la Asuncion

Sunt vaccinurile ARNm COVID sigure? A apărut Studiul "Evenimente adverse grave de interes special în urma vaccinării ARNm în studiile randomizate"

_ Putin „a supraviețuit tentativei de asasinat în urmă cu două luni, susține șeful serviciilor secrete din Ucraina”

_ Conan O'Brien se acoperă cu un fedora masiv în timp ce el și soția lui se plimbă prin Aspen înzăpezit

Legenda Sportului Românesc, Ilie Năstase, a împlinit 76 de ani. Senatorul Alfred-Laurențiu Mihai: 'Pe lângă marile realizari sportive, Ilie Năstase este un om cu un caracter deosebit'

_ Frenkie de Jong „este dispus să sacrifice 6 milioane de lire sterline în salarii neplătite pentru a se muta la Man City”

_ Tristan Thompson cupla secretă Maralee Nichols rupe tăcerea

_ Fractură în coaliție: 33 de deputați liberali au lăsat în ofsaid PSD și UDMR la sistemul de alegere a primarilor (lista nominală)

_ Fratele cel mare: Sam Manovski îl sfâșie pe fostul Anthony Drew după ce i-a rupt încrederea

_ Government to approve Romania's withdrawal from IBEC and IIB

_ Gary Anderson insistă că nu mai exersează pentru că este un jucător „natural”.

_ Candice Accola din The Vampire Diaries cere divorțul de Joe King după șapte ani de căsnicie

_ Arieratele la energie domină datoria gospodăriilor casnice, după cum arată creșterea plafonului de preț

_ Kemi Badenoch se lasă împotriva rivalilor din conducerea Tory pentru că se lăuda cu mărimea... reducerilor lor de impozite

_ Închiși „pe viață”, dar eliberați să ucidă din nou: 129 de criminali devin dublu pe viață în 10 ani

_ Zvonuri că Daniel Ricciardo va fi concediat de McLaren „din ce în ce mai zgomotos”, spune fostul star de F1

_ Leigh-Anne Pinnock, de la Little Mix, este radiată în timp ce pozează alături de gemenii ei și logodnicul Andre Gray

_ Peste 1.000 de copii au fost violați și exploatați sexual timp de 30 de ani în Telford

_ Bradley Walsh fără cămașă se arată încântat cu soția sa Donna Derby în timpul călătoriei în Barbados

_ Mitch Eynaud de la Married At First Sight este PRĂJIT de personalul nepoliticos al mesei care i-a pus o pungă de hârtie pe cap

_ Detalii pe hartă interactivă Distrugerea numeroaselor fabrici de producție de alimente din SUA � compară incidentele din SUA cu tendințele globale

_ Lily Collins poartă o rochie de lungime maxi din piele maro la evenimentul Living Proof din Los Angeles

_ Johanna Konta este CASATORITA! Jucătorul de tenis s-a căsătorit cu producătorul de film Jackson Wade

_ Starul de licență Matt Agnew confirmă o nouă dragoste cu comediantul Gen Fricker

_ Corina Creţu: În România, salariul minim ar fi aproximativ 3.500 lei dacă s-ar aplica indicatorul de 60% din salariul mediu brut/ Noile directive europene privind salariul minim

Din ciclul Ciocoii Vechi și Noi. S-a aflat! În ce investește Mugur Isărescu veniturile lunare de peste 20.000 de euro

Furie când înotătorul transexual termină cursa cu 38 de secunde înaintea celui mai apropiat rival...

_ Oamenii își bat joc de mocasini Adidas x Gucci în valoare de 785 de lire sterline care arată ca niște ghete de fotbal purtate de David Beckham

_ Trei țări au promis că vor proteja Finlanda și Suedia dacă sunt atacate de Federația Rusă

Părinții REFUZĂ testarea elevilor: doar în Suceava au fost aproape 12.000 de teste refuzate

_ Coca Cola lansează o nouă băutură „intergalactică” care este roșu aprins și aromată ca „spațiu”

Din gândirea totalitară a neomarxiștilor soroșiști: Procurorul (progresist) Garland „nu se teme de nimeni” și vine să-l ia pe Trump...

Vaccinurile ne accelerează infectarea ... RECORD Cea mai vaccinată comună din România are CEA MAI MARE rată de infectare din țară, și-a une incredibila cifră de 41,74 la mie

Iohannis, minciună după compensarea combustibililor: 'Sunt 50 de bani pe care nu îi dai!' - Ba da. Îi dăm toți din buzunarul nostru ca să umple buzunarele profitorilor de tip OMV, profitori ce vând benzină și petrol și din resursele noastre

UK. Conflictul Ucraina-Rusia: parlamentarii au avertizat: 2,40 lire sterline pe litru pentru benzină și 3 lire sterline pentru motorină „o posibilitate”

_ Taron Egerton dezvăluie că Ray Liotta era într-un „mod fragil” când au filmat Black Bird anul trecut

Evaluarea Națională : Singurul Examen din Romania Corect și Egal în Șanse redus la tăcere de Câmpeanu din 2024. Masonul Câmpeanu și Gașca Progresistă își fac mendrele în Sistemul Educațional, discriminează copiii și pun cruce Învățământului Românesc

_ Dronele automate ar putea speria păsările de pe câmpurile agricole

_ Gigi Hadid este radiată de fericire în timp ce petrece timp de calitate cu mama ei Yolanda și fiica Khai

_ Oamenii de știință de mediu se apropie de „picul de aur” pentru a defini Antropocenul

_ Coronavirus în România. Numărului noilor cazuri Covid de marţi, dublu faţă de ziua anterioară

_ Frank Timiş, controversatul om de afaceri român care a făcut bani din licenţe de petrol, gaze, aur în toată lumea, revine în prim plan

_ Kourtney Kardashian se răsfăț în seara de joc cu Addison Rae în timp ce se bucură de ping-pong și Connect Four

_ Karl Stefanovic dezvăluie porecla FOARTE grosolană cu care a fost agresat în liceu

_ Focar de poliomielita Marea Britanie: Doar o TREIE dintre adolescenții din unele părți ale Londrei au fost vaccinați

Europarlamentarul Cristian Terheș despre MIZERIA PROGRESISTĂ numită Certificat Verde

_ Atac `la baionetă` cu decizia CCR în dosarul Hidroelectrica - Elena Udrea cere încetarea imediată a procesului de mare corupție

_ NRL Michael Maguire l-a concediat pe antrenorul West Tigers NRL după patru sezoane Sydney

_ Afacerea SAGA


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4

Nr. de articole la aceasta sectiune: 193, afisate in 4 pagini.