10:17
Comentarii Adauga Comentariu

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 de lire sterline, cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 GBP , cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

Sunt un potențial cumpărător pentru prima dată. La 39 de ani, îmbătrânesc pe zi ce trece și închiriez o casă mare cu trei dormitoare în ultimii 12 ani. 

Sunt căsătorit, am doi copii și vreau să cumpăr o casă asemănătoare cu cea în care locuim în prezent, cu trei dormitoare duble și multă parcare. 

Cealaltă jumătate a mea își conduce propria afacere, care va trebui să fie înregistrată în scopuri de TVA anul acesta. 

I locuiesc în Hampshire, unde prețurile caselor par scumpe și nu văd cum voi ajunge pe scară. 

Dacă aș fi fost căutând să cumpere o casă, ar costa între 400.000 și 480.000 de lire sterline. Cum pot realiza acest lucru? 

Nu prea vreau să intru într-o construcție nouă, deoarece acestea au de obicei o cutie cameră pe care fiul meu de 10 ani ar ura și nu este suficientă parcare.

David Hollingworth răspunde: Cumpărătorii care cumpără pentru prima dată au a continuat să se confrunte cu provocări semnificative pe piața imobiliară. 

Chiar și cu o activitate mai redusă, prețurile caselor au rămas încăpățânat de ridicate, susținute de nivelul scăzut al locuințelor scoase la vânzare.

Chiar și acolo unde prețurile au scăzut, în multe zone, acestea vor fi adesea mai mari decât înainte de pandemie, care a provocat o creștere abruptă a cererii. 

Nu ești singur, iar vârsta medie de numărul de cumpărători pentru prima dată a crescut de-a lungul timpului.

Cumpărătorii care aspiră pentru prima dată se confruntă cu mai multe obstacole, dar dacă adesea se rezumă la două domenii cheie, depozitul și accesibilitatea. 

Prețurile ridicate înseamnă că este necesar un depozit mare pentru a îndeplini cerința minimă tipică de 5% din achiziție. preț. 

Există o gamă bună de creditori care oferă credite ipotecare pentru 95% din valoarea proprietății, deși ratele vor fi puțin mai mari decât cele disponibile pentru cei cu un depozit mai mare.

În realitate, economiile pe care le-ați adunat ar îndeplini cerința de 5% pentru o achiziție de 400.000 GBP. 

Aceasta fiind spuse, va fi important să luați în considerare toate celelalte costuri de cumpărare a unei case înainte de a presupune că toate economiile existente pot fi alocate drept depozit. Alte costuri de luat în considerare vor include costurile de sondaj, taxele legale și costurile de mutare.  ;

În partea pozitivă, presupunând că soția dvs. este, de asemenea, un cumpărător pentru prima dată, ar trebui să puteți evita cea mai mare parte sau totalitatea taxei de timbru. 

Prima scutire pentru cumpărător înseamnă că nu se plătește nicio taxă de timbru pentru achizițiile de până la 425.000 GBP. Chiar dacă prețul de achiziție este de până la 625.000 GBP, acesta va fi debitat numai pentru suma de peste 425.000 GBP.

Aceasta ar putea elimina o povară considerabilă care, altfel, ar consuma și mai mult fondurile dvs. de depozit.

De asemenea, ar trebui să vă asigurați că păstrați unele economii ca fond pentru zilele ploioase și că nu redirecționați întreaga sumă către achiziție.  

Întotdeauna va fi nevoie de numerar alternativ. cu o familie tânără și cumpărarea unei locuințe ar putea aduce alte costuri, prevăzute sau nu. Creșterea economiilor tale va juca un rol esențial în realizarea achiziției tale.

Lifetime Isas (Lisas) poate fi deschis până la vârsta de 40 de ani și poate oferi guvernului un impuls de 25% economiilor tale.  ;

Va trebui să fie folosite pentru a cumpăra o primă casă sau pentru pensionare, va trebui să fi deținut Lisa timp de un an înainte de a cumpăra și poate fi folosit doar la o casă cu un preț de achiziție de până la 450.000 GBP.

> Vedeți cele mai bune rate ipotecare pe care le puteți obține folosind instrumentul nostru de căutare de oferte 

Accesibilitatea este cealaltă provocare majoră. Suma de împrumut ipotecar pe care o puteți asigura va determina cât trebuie să depuneți ca depozit sau dacă este posibil să fie necesar să vă ajustați prețul țintă de cumpărare.

Cremitatorii vor folosi un model de accesibilitate și vor ține cont de venit. și cheltuielile pentru a oferi o sumă de împrumut individualizată. 

Acest lucru va echivala adesea cu un multiplu de venit de aproximativ 4,5 ori venitul, deși unii ar putea oferi de 5 ori sau mai mult în scenariul potrivit.  ;

Perenna este un nou creditor care oferă rate fixe pe termen lung care ar putea oferi chiar de 6 ori un venit în unele cazuri.

Dacă puteți atinge nivelul de împrumut pe care l-ați nevoia va depinde de cât de mult venit puteți demonstra dvs. și soția dvs.. 

În mod obișnuit, creditorii vor avea nevoie de un istoric de venituri de cel puțin doi ani pentru un debitor care desfășoară activități independente. Creditorii vor ține cont de cel puțin o proporție din venitul dvs. din bonus, atâta timp cât puteți prezenta un istoric.

Sfaturi cu privire la posibilele împrumuturi ipotecare disponibile, de exemplu de la un broker ipotecar, vă vor ajuta să înțelegeți cât de aproape puteți ajunge de prețul proprietății pe care îl vizați. 

Dacă există un decalaj mare, atunci vă puteți gândi dacă există loc de compromis asupra proprietății și cum puteți constitui un depozit.

Închirierea este scumpă, așa că nimic din toate acestea nu este ușor. Skipton Bulding Society

span>a lansat un credit ipotecar care folosește istoricul cuiva de închiriere pentru a le permite să împrumute până la 100% din prețul de cumpărare al unei case, recunoscând că un credit ipotecar ar putea fi o plată lunară mai mică. 

Deși asta elimină necesitatea unui depozit, va trebui totuși să îndepliniți cerințele de accesibilitate.

Deținerea comună ar putea fi o opțiune alternativă. Acest lucru permite achiziționarea unei părți din proprietate cu o chirie plătită asociației de locuințe pentru restul. 

Acest lucru oferă o mai mare siguranță a deținerii și o anumită expunere la piața imobiliară la un nivel mai accesibil. , permițând în cele din urmă cumpărarea de acțiuni suplimentare după cum puteți, până când proprietatea este deținută definitiv.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ „Societatea cu un pas mai aproape de distopie”: primitorii Vision-Pro observați în sălbăticie

_ Tribunalul UE a hotărât că fostul pilot de Formula 1 Nikita Mazepin trebuie să fie scos de pe lista de sancţiuni impuse Rusiei

_ Conținutul terorist pândește pe tot internetul – reglementarea doar a șase platforme majore nu va fi suficientă

_ Richard Branson în horror bike smash: Miliardarul Daredevil împărtășește imagini cu rănile sale după ce a zburat de pe bicicletă după ce a lovit o groapă în Virgin Gorda

_ Majoritatea șoferilor își doresc o roată de rezervă atunci când cumpără mașini noi - dar 97% nu au una

Error 504 (Server Error)!!1504.That’s an error.There was an error. Please try again later.That’s all we know.

_ O adolescentă britanică „care a fost violată în sărbătoarea greacă” câștigă hotărârea privind drepturile omului după ce polițiștii „au forțat-o să se confrunte cu suspectul barmanului, a ignorat raportul care detalia vânătăi, apoi a închis cazul”

_ Țara mea, Moldova, e următoarea țintă a Rusiei

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ Cîrstoiu a dezvăluit cum a ajuns să fie candidatul Alinanței PSD-PNL pentru Primăria Capitalei

_ Victima de abuz în familie care și-a înjunghiat fostul iubit violent cu o sticlă Budweiser spartă și l-a bătut cu un ciocan este condamnată la 14 luni de închisoare

_ În laboratoarele de putere din Rusia se vorbește de un război civil, care să destabilizeze țara: amenințări dure pentru cei anti-sistem

_ Nu atât de dulce! Ouăle de Paște de la Cadbury se micșorează cu până la 15% în doi ani... dar creșterea costurilor materiilor prime va duce la creșterea prețurilor

_ Pierderea zilei: în ciuda finanțării direcționate, închisorile din California nu au remediat procesul disciplinar

_ Campania de finanțare a unei statui în cinstea doamnei Vera Lynn câștigă sprijinul a 100 de parlamentari care îi cer lui Rishi Sunak să furnizeze bani publici pentru sculptură

_ Jumătate dintre tineri nu știu ce înseamnă consimțământul și cred că nu este viol dacă victima nu ripostează, relevă un sondaj șocant

_ DRAGĂ CAROLINE: Am aflat că răposatul meu soț era dependent de jocuri de noroc și acum nepotul meu vrea să mă facă fără adăpost

_ Trump spune că evreii care votează pentru democrați „își urăsc religia și urăsc Israelul” – și că Biden și Schumer sunt esențiali pentru a câștiga voturi ale liberalilor care susțin Palestina

_ Cîrstoiu, despre problema termoficării din Capitală: 'Vom avea un proiect foarte bine conturat'

_ Prezentatoarea Cbeebies spune că aproape că și-a luat viața când a fost oprită din cauza fotografiilor nud - și s-a oprit să se gândească doar când și-a simțit copilul lovindu-i

_ Fosta vedetă porno care a fost crescută într-o casă ultra-strictă CHRISTIAN își realizează „visul” de a acoperi revista PLAYBOY - în timp ce ea pune totul pentru filmări pline de viteză: „Mă simt foarte mândru”

_ AGELESS STYLE SOS: Vreau să arăt feminin, dar nu fac culori feminine - această comanda George la Asda de 38 GBP este perfectă

_ Un club din Costa Rica şi trei oficiali, suspendaţi zece ani pentru trucare de meciuri

_ Doi câini care au ucis-o pe bunica, în vârstă de 68 de ani, în Jaywick ERAU bătăuși XL

_ O nouă lovitură în dosarul '2 Mai'. Dealerul de droguri al lui Vlad Pascu, eliberat sub control judiciar

_ Cătălin Cîrstoiu, convins că va câștiga bătălia cu Piedone și Nicușor Dan: 'Finalul acesta va fi. Vă asigur eu'

_ Se caută primari capabili să facă grădiniţe, dispensare şi sisteme de alimentare cu apă şi gaz. Mesajul transmis la discuţia cu Asociaţiea Comunelor din România (ACoR)

_ Thomas Bach va anunţa după JO 2024 dacă va candida pentru un nou mandat de preşedinte al CIO

_ Vin pensiile mărite: Ministrul a făcut anunțul, noul soft urmează să fie folosit rapid

_ Reuters: O agenţie de stat din România foloseşte inteligenţa artificială pentru a-i ajuta pe fermieri să acceseze fondurile UE

_ Cum va fi foarte diferit Paștele familiei regale în acest an: de la o listă de invitați „mai mică decât de obicei” de dragul regelui Charles până la absența lui Kate pe fondul luptei ei împotriva cancerului

_ Tom Cruise se luptă cu o revoltă în Trafalgar Square în timpul filmărilor Mission Impossible 8, în timp ce Londra este plină de soldați și poliție pentru o scenă plină de acțiune

_ Nave andocate şi trenuri oprite în Grecia, din cauza protestelor transportatorilor

_ Ucigașul de cuțit din Sydney este demascat: un bărbat, în vârstă de 40 de ani, care suferă de probleme de sănătate mintală, s-a aflat în spatele unui înjunghiere oribil care a dus la moartea a șase persoane - înainte ca polițistul erou să-l împușcă.

_ Shakira spune că este "bine să nu aibă un soţ", pentru că acesta o trăgea în jos

_ Cele opt sfaturi ale mele de dietă pentru a reduce colesterolul: Kimchi, o modificare a regimului de cafea - aceste alimente vă vor reduce rapid nivelul de colesterol, spune DR EMILY LEEMING

_ Slab, sophomoric și subțire ca hârtie: Matt Smith nu este nimic decât incitant, dar este irosit cu această adaptare de o stea a lui An Enemy Of The People, scrie PATRICK MARMION

_ „Am fost cotați cu 100.000 de lire sterline pentru bandă largă”: sătenii furiosi intră în război cu BT, deoarece nu pot „să-și ajute copiii cu temele, să trimită e-mailuri sau să urmărească Casualty”

_ Comunitățile dezavantajate din Massachusetts de două ori mai probabil să aibă drumuri proaste – și să plătească costul cu benzină

_ Marcel Ciolacu s-a dezlănțuit la lansarea lui Cîrstoiu: M-am săturat să văd explicații de ce nu se poate!

_ Temu și TikTok axe încălzitoare ieftine la vânzare în magazinele lor online după Care? ancheta descoperă că ar putea lua foc sau chiar exploda

_ Rusia, la un pas de declanșarea unui nou conflict: Vrea să 'pedepsească' o țară care a ales pacea

_ Gheața mării din Antarctica scade la un „minim alarmant” pentru al treilea an la rând, avertizează oamenii de știință

_ Mărimea ONU nu se potrivește tuturor: Kim Jong Un poartă pantaloni largi în timp ce merge pe covorul roșu la ceremonie pentru a marca proiectul de construcție

_ Cîrstoiu, întrebat dacă este un candidat de sacrificiu: Este o mare greșeală să mă considerați astfel/ VIDEO

_ Cu banii luați și trimisă la închisoare pentru că a scris 'Nu războiului!', sfidându-l pe Putin

_ Liverpool 3-1 Norwich - Etapa a patra a Cupei FA: scor live, știri despre echipă și actualizări, deoarece finalizarea superbă a lui Diogo Jota oferă gazdelor un avantaj de două goluri

_ Jurnalistul este acuzat de HACKAREA Fox News pentru a obține videoclipurile nemăgulitoare ale lui Tucker Carlson, în care a batjocorit pronumele de gen și a făcut remarci ușoare despre un make-up artist.

_ Regele Charles o vizitează astăzi pe Kate la Clinica din Londra înainte de propria sa operație de prostată, după ce a fost internat la același spital în care Princess se recuperează de la o intervenție chirurgicală abdominală

_ Decesul celor două persoane din Mureș s-a produs din cauza frigului

_ FBI �l investighează pe primarul democrat din Illinois, Tiffany Henyard, pentru abuz de putere, după ce a �nchis afacerile care nu �i donează

_ O ciuma fungică ucide liliecii Georgiei. Oamenii de știință ripostează

_ Kylie Jenner debutează cu un nou look minimalist pe fondul dragostei cu Timothée Chalamet - și nu este prima Kardashian care își schimbă imaginea pentru a se potrivi cu bărbatul ei

_ Britanicii au avertizat cu privire la „analgezicul ucigaș” folosit de medicii spanioli, după ce acesta este legat de moartea a zeci de turiști din Marea Britanie, inclusiv jucători de golf care aveau dureri de umăr: „Vor muri mai mulți oameni”

_ Kenneth Eugene Smith devine prima persoană din ISTORIE care va fi executată folosind azot gazos

_ Rusoaica care i-a înmânat o bombă letală propagandistului militar lui Putin va fi ucisă în închisoare de „cultul lui Wagner”, avertizează un coleg de la Kremlin, fiind condamnată la 27 de ani de închisoare.

_ Un gigant din Premier League riscă o depunctare drastică

_ Zonele umede de la marginea câmpului nu pot repara singure zona moartă din Golful Mexic, spun cercetătorii

_ Ministerul Apărării le oferă soldaților ucraineni țigări gratuite - în ciuda planului controversat al lui Rishi Sunak de a interzice fumatul în Marea Britanie

_ Sabrina Maneca Voinea a câştigat argintul la bârnă la CE de Gimnastică de la Rimini


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2671, afisate in 45 pagini.