11:01 2021-12-07
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Prețurile locuințelor cresc în cel mai rapid ritm de la boom-ul pre-crizei financiare
_ Prețurile caselor cresc cu cel mai rapid ritm de la prealabil -boom-ul crizei financiare
Prețurile caselor au înregistrat cea mai mare creștere pe trei luni din ultimii 15 ani, casa tipică din Regatul Unit valorând acum aproape 273.000 GBP.
Costul unei case a crescut cu 3,4% pe o bază trimestrială continuă în noiembrie, conform indicelui prețurilor locuințelor din Halifax, care a fost cea mai puternică cifră de creștere trimestrială de înainte de criza financiară de la sfârșitul anului 2006.
Numai între octombrie și noiembrie, costul o casă a crescut cu 1% sau în jur de 2.700 GBP.
De la debutul pandemiei în martie 2020, iar Regatul Unit a intrat pentru prima dată în izolare, prețurile caselor au crescut cu 33.816 GBP, ceea ce echivalează cu 1.691 GBP pe luna, a spus Halifax.
Prețurile caselor au crescut cu 8,2% sau mai mult de 20.000 de lire sterline de la această perioadă anul trecut, deoarece piața imobiliară fierbinte care a început în vara anului 2020 refuză să se răcească.
Halifax a spus că creșterea continuă a prețurilor la locuințe a fost susținută de o lipsă de proprietăți disponibile pe piață, ceea ce a crescut cererea pentru cele care erau disponibile.
Halifax a remarcat, de asemenea, faptul că creditele ipotecare sunt încă disponibile cu rate ale dobânzii apropiate de minime istorice, deși acestea cresc încet pentru cei cu depozite sau acțiuni mai mari, în așteptarea unei posibile creșteri a ratei de bază a Băncii Angliei.
Prețurile plătite de cei care cumpără pentru prima dată cresc la un nivel egal. rata mai rapidă decât cea a proprietarilor de case existenți, cu o creștere anuală de 9,1% și, respectiv, 8,8%.
Russell Galley, director general la Halifax, a declarat că, în timp ce incertitudinea economică începe să cântărească pe piață, casa prețurile vor continua să crească până în 2020.
„Privind în perspectivă, există acum o incertitudine mai mare decât a fost cazul de ceva vreme, ratele dobânzilor fiind așteptate să crească pentru a se proteja de creșterea ulterioară a inflației.
'Încrederea economică poate fi, de asemenea, b Este afectat de apariția noii variante de virus Omicron, deși rămâne mult prea devreme pentru a specula cu privire la orice impact pe termen lung, având în vedere date insuficiente în această etapă, ca să nu mai vorbim de rezistența pe care piața imobiliară a demonstrat-o deja în circumstanțe dificile.
„Lăsând deoparte impactul direct al unei posibile reapariții a pandemiei pentru moment, nu ne-am aștepta ca nivelul actual de creștere a prețului locuințelor să fie susținut anul viitor, având în vedere că raportul preț al locuințelor față de venit este deja ridicat din punct de vedere istoric, iar bugetele gospodăriilor sunt susceptibile de a fi supuse unei presiuni mai mari în următoarele luni.”
Țara Galilor rămâne de departe cea mai puternică națiune sau regiune din Regatul Unit, cu o inflație anuală a prețurilor la locuințe de 14,8%.
Prețul mediu al caselor din Țara Galilor a depășit bariera de 200.000 de lire sterline pentru prima dată în istorie în noiembrie, iar acum se ridică la 204.148 de lire sterline.
Prețurile din Irlanda de Nord au crescut cu 10% până la un medie de 169.348 GBP, în timp ce proprietatea medie în Scoția a crescut cu 8,5% față de an, până la 191.140 lire sterline.
În Anglia, Nord-Vestul rămâne de departe cea mai puternică regiune, înregistrând o creștere a prețurilor de 11,4% – cea mai mare din 2005 și un medie de 209.287 lire sterline.
Londra continuă să rămână în urmă față de restul Regatului Unit, cu o inflație anuală de doar 1,1 la sută, deși încă are cele mai scumpe case din țară la o medie de 521.129 lire sterline.
Deși prețurile continuă să crească în general, există semne că nivelul de activitate pe piață încetinește.
Cele mai recente date HMRC privind tranzacțiile cu proprietăți lunare au arătat că tranzacțiile au scăzut cu 52% de la o lună la lună în octombrie, probabil pentru că vacanța taxei de timbru s-a încheiat pe 30 septembrie.
Iar ultimele cifre ale Băncii Angliei arată că numărul de credite ipotecare aprobate pentru finanțarea achizițiilor de case a scăzut pentru a cincea lună consecutiv în Octombrie 2021, scăzând cu 6% la 67.199.
Jeremy Leaf, agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte rezidențial RICS, a declarat: „Debitorii de la Halifax continuă să demonstreze rezistența impresionantă observată pe piață, chiar și după ce profitul de concesiunea taxei de timbru a devenit imposibil. ;
„Cu toate acestea, aceste economii au fost relativ mici pentru mulți, în comparație cu câștigurile care ar putea fi obținute din blocarea creditelor ipotecare pentru a prezenta niveluri fixe record scăzute înainte ca ratele să crească inevitabil.
„Pe teren, cererea nu este consecventă în general, lucru demonstrat cel mai clar pentru noi în multiplele oferte primite cu rarele ocazii în care devin disponibile case familiale cu trei și patru dormitoare.
„Apartamentele se produc o oarecare revenire acum, că modelele de muncă și navetă după concediu au fost oficializate pentru mulți, cel puțin pe termen mediu.”
Halifax a înregistrat o inflație anuală de două cifre a prețurilor pentru apartamente (10,8 la sută). ) în ultimul an, dar câștiguri mai lente pentru proprietățile decomandate (6,6 per cent).
Comentarii:
Adauga Comentariu