20:12
Comentarii Adauga Comentariu

_ Războiul imobiliar. Cât costă să închiriezi şi să cumperi apartamente în Kiev şi Liov

Războiul imobiliar. Cât costă să închiriezi şi să cumperi apartamente în Kiev şi Liov

Proprietarii de apartamente sunt nevoiţi să facă reduceri mari în oraşe importante ca Liov şi Kiev, din cauza războiului din Ucraina, anunţă Aleph News.

Războiul din Rusia face ravagii şi în domeniul imobiliar. Proprietarii de apartamente sunt nevoiţi să facă reduceri imense în oraşe importante ca Liov şi Kiev. Preţurile au scăzut dramatic în Kiev, capitala Ucrainei, oamenii temându-se să mai investească bani în apartamente sau în chirii. Dovada: un apartament din Kiev, într-o zonă de lux, se închiriază cu 240 de euro pe lună.

Situaţia este asemănătoare în Liov şi în alte oraşe din vestul Ucrainei, unde salariile sunt mai apropiate de Europa, într-o ţară unde pensia este în medie 70 de euro, iar salariul minim nu trece de 190 de euro.

După eliberarea zonei Kiev de ocupanţii ruşi, unii locuitori au revenit, însă nu este loc de afaceri imobiliare. Vânzările de apartamente s-au blocat din cauza războiului, iar chiriile s-au prăbuşit.

Vitaliy Demchenko, agent imobiliar în Kiev, ajută zece persoane să-şi închirieze casele, însă a primit un singur telefon din partea unui potenţial chiriaş. Preţurile mult mai mici nu atrag pe nimeni, din cauza războiului.

Zone bune ale Kievului, unde chiria era aproape 300 de euro pe lună, nu mai sunt atractive pentru oameni nici măcar pentru 180 de euro pe lună.

„Nimeni nu vrea să închirieze un apartament chiar şi la astfel de preţuri”, a explicat Demchenko. În trei luni, valoarea apartamentelor şi a chiriilor a scăzut cu peste 30%.

În Liov, deşi oraşul pare ferit de război, situaţia este la fel de proastă. După invazia rusă a Ucrainei, piaţa imobiliară din Liov a „explodat” din cauza locuitorilor din Kiev şi alte zone ale Ucrainei care fugeau de război şi erau dispuşi să plătească oricât pentru o chirie. În acel moment, chiria în Liov pentru un apartament cu o singură cameră sărea de 950 de euro pe lună. Bucuria nu a ţinut mult, după eliberarea zonei Kiev, pentru că oamenii s-au întors acasă, iar acum apartamentele în Liov se închiriază cu aproximativ 250 de euro pe lună.

Agentul imobiliar Ruslana Artim spune că piaţa imobiliară s-a prăbuşit deja cu 30-40%.

O situaţie similară se observă şi în alte oraşe din vestul Ucrainei. Potrivit agenţiilor imobiliare, în Ivano-Frankivsk un apartament cu două camere se poate închiria cu 280 de euro pe lună. În Kalush, la 30 de kilometri de Frankivsk, un apartament cu un dormitor poate fi închiriat mult mai ieftin, pentru 90 de euro, în timp ce un apartament cu două dormitoare, pentru 190 de euro pe lună.

După invadarea Ucrainei de către Rusia, piaţa de cumpărare şi vânzare de locuinţe a fost paralizată. Ministerul Justiţiei a suspendat Registrul de stat al drepturilor de proprietate. Dar la sfârşitul lunii aprilie, guvernul a făcut concesii pieţei şi a permis înregistrarea acordurilor în regiunile în care nu există ostilităţi active. Agentul imobiliar Vitaliy Demchenko a explicat că, momentan, nu există oameni dispuşi să cumpere locuinţe la Kiev.

„Preţurile reale au scăzut cu 7-10%”, a transmis Demchenko.

De exemplu, un apartament cu o cameră într-o casă nouă în Sofiyivska Borshchahivka (suburbie a Kievului, aflată la 16 km de oraş), poate fi cumpărată cu 44.000 de euro, iar în Troyeschina, cartier din Kiev, un apartament poate fi cumpărat pentru 37.000 de euro.

Situaţia este similară în Liov. Ruslana Artim spune că numărul persoanelor dispuse să vândă locuinţe în zonă a crescut, însă nu există potenţiali cumpărători. „Mulţi oameni, în special cei care au mai multe apartamente, vor să vândă o casă şi să cumpere un apartament în Polonia, Cehia sau Spania”, a explicat agentul imobiliar. Reducerile oferite sunt de peste 20%, însă fără mare succes. Preţul unui apartament cu o cameră în Liov începe de la 24.000 euro. În Ujhorod, Khmelnytskyi şi Ivano-Frankivsk, speranţele că cineva va cumpăra locuinţe nu s-au materializat. Clienţii singuri vin la vizionări de apartamente, dar nu fac oferte, spun agenţii imobiliari locali.

„Cumpărătorii potenţiali se tem că vor cheltui o sumă mare de bani şi că o rachetă le va lovi noua casă. Astfel, vor rămâne fără apartament şi fără bani. Este neprofitabil pentru investitori să investească în imobiliare şi apoi să le închirieze. Taxa este foarte mică şi va dura 20 de ani pentru a returna investiţia”, adaugă Vitaliy Demchenko.

Preţurile pentru închirierea şi vânzarea apartamentelor vor depinde de cât timp vor dura luptele din Ucraina, potrivit agenţilor imobiliari din diferite regiuni ale ţării. Conform previziunilor lor, dacă războiul se încheie până la sfârşitul acestui an, imobiliarele, atât chiria, cât şi vânzarea, ar putea scădea cu încă 10-15%.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Richarlison, care a semnat noul Tottenham, a înmânat tricoul cu numărul nouă, în timp ce Antonio Conte continuă să construiască partea

_ Jessica Sepel de la JSHealth Vitamins: Acestea sunt CINCI alimente pe care le consum pentru imunitate iarna

_ Mel Greig are Covid și o tulpină urâtă de gripă în același timp

_ Tottenham „face o anchetă pentru Memphis Depay”, în timp ce Antonio Conte încearcă să întărească atacul în continuare

_ Fiul lui Paul Staehle al logodnicului de 90 de zile, Pierre, în vârstă de trei ani, este luat într-o casă de plasament de către CPS

_ Pixie Lott își arată silueta incredibilă în minirochie cu paiete la Săptămâna Modei de la Paris

_ Sharks îl fac pe Grier primul director general al negru din istoria NHL

_ SUA face presiuni asupra membrilor G20 în privinţa Rusiei. Ce vor să obţină

_ The Trophy Room: Aldi lansează un bar pop-up în Sydney pentru 5 USD per cap

_ Kmart introduce noi „roboți cu auto-navigare” numiți Tory în magazinele de la nivel național

_ Tom Cruise i se alătură Serena Williams și Natalie Portman, când își sărbătorește 60 de ani

_ Mel Greig dezvăluie că a fost lovită de Covid ȘI o tulpină urâtă de gripă în același timp

_ Camilla mărturisește că este o „vizionatoare avidă” a filmului Crimewatch în timpul vizitei la noul sediu al BBC din Țara Galilor

_ Andrew din Love Island izbucnește în lacrimi într-un clip dramatic de previzualizare... după ce a sărutat-o ​​pe Coco

_ Camilla și Prințul Charles vizitează sediul de 120 de milioane de lire sterline al BBC Wales

_ Kate Beckinsale recunoaște că „nu se poate opri” să se uite la Insula Iubirii

_ Lala Kent își prezintă noua meserie cu sânii în bikini minuscul după despărțirea urâtă a lui Randall Emmett

_ Poate chiar și Boris purcelul uns să iasă din asta?

_ Factorul Biden: China, Rusia, Iran se pregătesc pentru jocurile de război din America Latină � Rusia va aduce pentru prima dată jocurile militare �n emisfera vestică

_ Burgerul McDonald's Australia's Mighty Angus revine cu crème brulee McFlurry

_ Jennifer Lopez își arată simțul impecabil al modei în timp ce se alătură logodnicului Ben Affleck pe platourile de filmare din LA

_ Starul MasterChef Sarah Todd spune că simte presiune înainte de săptămâna Marii Finale

_ Amelia Marni din Love Island plânge în timp ce își rupe tăcerea după despărțirea de Josh Moss

_ Liam Gallagher îl critică pe fratele Noel pentru că „își bate joc de utilizatorii de scaune cu rotile la Glastonbury”

_ Love Island Australia: Amelia Marni rupe tăcerea în despărțirea de Josh Moss

_ Minions: The Rise of Gru se află în fruntea box office-ului australian

_ Mutarea lui Cristiano Ronaldo la Chelsea de la Manchester United „bifează o casetă” pentru Blues, susține Merson

_ Eyes Wide Shut: Nicole Kidman îl lasă pe Balenciaga îmbrăcat într-o misterioasă acoperire a ochilor în timpul PFW

_ Lupii sunt dispuși să asculte ofertele pentru Morgan Gibbs-White, în timp ce mijlocașul blochează un nou contract

_ Rochelle Humes pune un ecran cu picioare în picioare, în mov strălucitor, pentru petrecerea Good American

_ O mamă însărcinată dezvăluie comentarii insultătoare pe care străinii le-au făcut cu privire la „uriașul” ei bubiș

_ ROBERT HARDMAN: Scena din viața reală a Hay Wain este la fel de bucolica ca întotdeauna!

_ Serena Williams arată plin de farmec într-o rochie mini roz la premiera din Londra a lui Thor

_ Bunicul meu și-a suflat capul cu o pușcă pentru a evita moartea dureroasă a fumătorului

_ MasterChef Australia: Judecătorii acuzați de „favoritism”, deoarece Julie Goodwin este trimisă acasă

_ Newcastle „gata să doboare recordul de transferuri pentru a-l ateriza pe lateralul Bayer Leverkusen, Moussa Diaby”

_ Instagram versus realitate! Pistruii naturali ai lui Elle Macpherson dispar

_ Fulham a convenit asupra unui contract de împrumut pentru extrema Manor Solomon, după discuțiile cu privire la colapsul permanent al acordului

_ Model și lunetist brazilian ucis de o rachetă rusă în timp ce lupta alături de Ucraina

_ MAFS: Beck Zemek dezvăluie de ce a urât prima ei grupă de mame

_ Legea Antoniei: fiul îndurerat al rezidentului unui cămin de îngrijire care a murit în pandemia de Covid cere o nouă lege CCTV

_ Nick Kyrgios apare după acuzațiile că ar fi agresat-o pe fosta iubită Chiara Passari: Wimbledon

_ Prezența online Wendy Williams Show a fost ștearsă

_ De la veste la haine de ploaie! Leoașele îmbracă trenciuri M&S de 59 GBP pentru ședința foto de echipă

_ Imagini înfiorătoare arată lei slăbit la grădina zoologică mexicană, cu pisici mari care „își roade propriile coadă”

_ Insula Iubirii 2022: Jacques o sărută pe Cheyanne în timp ce Paige izbucnește în lacrimi în Casa Amor

_ Paria de la Tottenham, Tanguy Ndombele, insistă că crede că „este posibil să fii fericit” la club

_ Tottenham „face o anchetă pentru Memphis Depay”, în timp ce Antonio Conte încearcă să întărească atacul în continuare

_ AFL 2022: Nadia Bartel spune că noua ei geantă de mână nu este „prea scumpă”, dar costă 800 de dolari

_ Fostul flop de la Chelsea, Charly Musonda, iese în mod bizar AWOL la noul club Zulte Waregem

_ Amoniții robotici recreează mișcările animalelor antice

_ Prima dovadă pe termen lung a poluării cu microplastice din straturile de apă adânci ale oceanului deschis

_ Boris Johnson News UK live: Raab și Priti Patel îl susțin pe premier după demisiile Sunak și Javid

_ Demi Rose se bucură de soarele Ibiza în costumul de baie plin de culoare înainte de a se strecura într-un body sufocant

_ Boris Johnson va demisiona din funcția de prim-ministru? Vor fi alegeri generale?

_ Jamie Lynn Spears pare fericită în timpul vacanței în LA pentru 4 iulie, pe fondul unei cearte cu Britney

_ Este Muntele Mason! Starul Chelsea își arată noul său fizic musculos

_ Benjamin Netanyahu a cerut cadouri de lux de la prieteni miliardari, inclusiv șampanie și trabucuri

_ 4 iulie, un bărbat înarmat din Highland Park a plănuit un atac timp de săptămâni, a purtat haine de femei pentru a ajuta la evadare

_ Cel mai recent de la Wimbledon 2022: Cameron Norrie un set în timp ce Djokovic ripostează în fața lui Will și Kate


Pag.1 Pag.2 Pag.3

Nr. de articole la aceasta sectiune: 149, afisate in 3 pagini.