10:09
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cumpărarea este ÎNCĂ mai ieftină decât închirierea - chiar și cu rate ipotecare mai mari

_ Cumpărarea este ÎNCĂ mai ieftină decât închirierea - chiar și cu rate ipotecare mai mari

Cumpărarea unei proprietăți cu un depozit de 10% este încă mai ieftină decât închirierea, în ciuda ratelor ipotecare mai mari, au arătat noi date.

Din decembrie 2023, cumpărarea cu un Depozitul de 10% a fost cu 9 lire sterline mai ieftin pe lună decât închirierea, în medie, conform analizei agentului imobiliar Hamptons distribuită exclusiv cu This is Money.

Reprezintă prima dată din luna mai a anului trecut când un singur single mediu. Chiriașul este mai rău în fiecare lună decât un singur cumpărător mediu pentru prima dată - chiar și cu un credit ipotecar care acoperă 90% din valoarea unei proprietăți. 

La începutul acestui an, când ipotecile medii cu rată fixă ​​de doi ani au atins un maxim de 6,86 la sută și o rată fixă ​​medie pe cinci ani a atins un maxim de 6,37 la sută, închirierea a fost opțiunea mai ieftină.

De exemplu, în iulie și august, când ratele ipotecare au atins vârful, în medie, chiriașii economiseau 154 de lire sterline pe lună, comparativ cu cei care cumpărau cu un depozit de 10 la sută.

Decalajul a fost și mai mare spre sfârșitul anului 2022, când ratele ipotecare au crescut în urma mini-bugetului Liz Truss. fiasco.

În octombrie 2022, chiriașul mediu avea 232 GBP mai bine decât cumpărătorul mediu pentru prima dată cu un depozit de 10 %. 

Analiza Hamptons se bazează pe o persoană obișnuită singură, cu venitul mediu, alegând să cumpere sau să închirieze o locuință medie.

Decalajul dintre costul de închiriere și de cumpărare s-a extins probabil și mai mult pe parcursul acestei luni, având în vedere că mai mult de 50 de creditori au redus creditele ipotecare ratele de la începutul anului.

Remediul mediu pe cinci ani a scăzut de la 5,56 la 5,18%, potrivit Moneyfacts, în timp ce fixul mediu pe doi ani a scăzut de la 5,94 la 5,55 %.

Cea mai mică rată ipotecară fixă ​​pe cinci ani disponibilă pentru cineva care cumpără cu un depozit de 10 % este acum de 4,38 %.

La un credit ipotecar de 200.000 GBP fiind rambursat peste 30 de ani, aceasta ar însemna să plătiți 999 GBP pe lună în primii cinci ani.

Între timp, luna aceasta, chiria solicitată medie pentru proprietăți noi care vin pe piață a atins un record de 1.280 de lire sterline pe lună pentru cele din afara Londrei, potrivit Rightmove.

Este o imagine similară în Londra ca și restul țara, cu chiriile în capitală atingând un nou record de 2.631 GBP. 

 > Ai nevoie de o nouă ipotecă? Găsiți cele mai bune tarife de astăzi cu instrumentul nostru de căutare

Deși economisirea pentru un depozit este adesea cel mai mare obstacol în calea deținerii unei locuințe, aceste date demonstrează că pentru cei care își permit, cumpărarea va aduce probabil bani sens. 

Aneisha Beveridge, șeful de cercetare la Hamptons, spune: „Luna trecută a devenit pentru prima dată când a devenit mai ieftin să cumperi decât să închiriezi cu un depozit de 10%.

„În mare parte a anului trecut, condițiile de accesibilitate au fost deosebit de dure pentru cei care cumpără pentru prima dată. Scăderile mici ale prețurilor la case au fost mai mult decât compensate de ratele ipotecare mai mari.

„Perspectivele în 2024 ar trebui să fie mai bune. Pentru cei cu un depozit de 10%, ratele ipotecare încep acum cu 4, în loc de 6. Acest lucru va permite cumpărătorilor pentru prima dată să împrumute mai mult. 

„Deși pentru cea mai mare parte a anului trecut a fost mai ieftin pentru un cumpărător pentru prima dată cu un depozit de 10% să închirieze decât să cumpere, aceste sume sunt programate să se modifice la începutul anului 2024 din cauza ratelor ipotecare mai mici.”

Pentru acei cumpărători pentru prima dată care pot urca pe scară cu un depozit mai mare, cumpărarea va avea probabil și mai mult sens financiar. 

Depozitul mediu acordat de prima dată Cumpărătorii în 2023 a fost de aproximativ 25%, potrivit UK Finance.

Pe baza prețului mediu al casei de 285.000 GBP în noiembrie 2023, conform Oficiului pentru Statistică Națională, acesta s-ar ridica la 71.250 GBP.  ; 

Conform analizei lui Hamptons, pentru cineva cu un depozit de 25%, costul de cumpărare nu a depășit niciodată costul de închiriere - chiar și atunci când ratele ipotecare au atins vârful la sfârșitul anului 2022 și în vara lui 2023. .

La punctul cel mai apropiat, închirierea a rămas cu 33 de lire sterline pe lună mai scumpă decât cumpărarea.

Până în decembrie 2023, decalajul s-a mărit la 302 de lire sterline pe lună, un produs al scăderii ratelor și chiriile în creștere. 

Aceasta înseamnă că diferența dintre costul de închiriere și de cumpărare este mai aproape de cea din 2021, când ratele ipotecare erau între 1,5% și 2%, iar chiriile erau, de asemenea, aproximativ. Cu 30 la sută mai mic.

Cu toate acestea, deși este ușor să comparați costurile medii ale creditelor ipotecare cu chiriile medii, există și alte costuri asociate cu deținerea unei case care pot echilibra lucrurile sau chiar pot inclina lucrurile în favoarea chiriașilor. .

Aceasta include asigurarea locuinței, reparațiile neașteptate, cum ar fi repararea unui cazan și orice lucrări de decorare sau de îmbunătățire. 

Conform cercetărilor efectuate de Aldermore Bank, cumpărătorul mediu pentru prima dată ar trebui să se așteaptă să plătească 2.170 GBP ca cheltuieli suplimentare în timpul primului an de proprietate.

De asemenea, merită subliniat că costurile tipice de cumpărare și închiriere vor fi diferite în funcție de locul în care locuiesc oamenii. 

Jeremy Leaf, agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte rezidențial Rics, spune: „A fi un cumpărător pentru prima dată ar putea fi mai bine în acest moment decât a fost o perioadă, în funcție de ce plătiți, de unde țara pe care o cumpărați și ceea ce căutați. 

„Dacă ați plătit o chirie foarte mare, pe măsură ce ratele ipotecare încep să scadă, ar fi mai bine să deveniți proprietar de casă dacă puteți . 

„Depinde mult de propriile circumstanțe individuale, așa că trebuie să rulați cifrele și să solicitați sfaturi de la un broker din întreaga piață. 

„Nu este doar prețul de achiziție de luat în considerare, dar costurile de funcționare, taxa de serviciu, dacă este cazul, și ce trebuie făcut pentru proprietate.'


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ DEZVOLTARE: SUA oprește finanțarea agenției ONU �n urma acuzațiilor de implicare a angajaților �n masacrul din Israel din 7 octombrie

_ Taylor Swift aterizează la Baltimore pentru jocul HUGE Chiefs al lui Travis Kelce împotriva Ravens - cu un loc în Super Bowl pe linie de la M&T Bank Stadium

_ BRIT Awards 2024: Fleur East își arată umflătura în creștere într-un costum maro strălucitor - la două luni după confirmarea sarcinii

_ Dovada că telurura de hafniu subțire din punct de vedere atomic este un izolator excitonic

_ Hodge, Da Silva au condus lupta împotriva Indiilor de Vest în al doilea test

_ Temperaturile la suprafață din Groenlanda scad timp de 20 de ani, o nouă lovitură adusă narațiunii de alarmă climatică

_ Kelemen Hunor pledează pentru o restructurare a instituţiilor care consumă bani şi nu fac nimic

_ Poliția Met denunță o tiradă rasistă „inacceptabilă” a unui bandit care abuzează și amenință femeile musulmane în timp ce acestea merg pe stradă – în timp ce ofițerii lansează vânătoare urgente

_ Alimentele ultraprocesate cauzează probleme de sănătate mintală la copii și adolescenți, spune DR MICHAEL MOSLEY. Dar iată șase rețete geniale care te pot ajuta

_ [P]Evoluția Jocurilor de Cazino Live

_ Vechea broasca testoasa de mare adapostita la acvariul din Boston de mai bine de 50 de ani trece un alt fizic

_ 45 de activişti din Hong Kong, condamnaţi la închisoare pentru că au organizat alegeri neoficiale

_ JUST IN: Fostul consultant IRS care a scurs impozitele lui Trump, condamnat la doar 5 ani de închisoare în „Acordul iubit” cu Biden DOJ

_ James Lankford are o formă atrăgătoare � �l atacă pe Elon Musk după ce proprietarul lui X și-a dezvăluit proiectul de lege pentru frontierele deschise (VIDEO)

_ Vești excelente Consumatorii: Piața ursului de petrol de măsline se înrăutățește pe măsură ce recoltele se îmbunătățesc

_ Rusia recurge la noi tactici în atacurile cu drone

_ Prințesa Beatrice iese în locul lui Kate Middleton: Royal susține sănătatea mintală a tinerilor în timpul mesei rotunde studențești din Londra

_ Franța implementează o campanie de �curățare socială� �naintea Jocurilor Olimpice și �ncepe evacuarea migranților din taberele fără adăpost

_ Marele Festival Național de la Aintree a văzut șic-ul de mireasă dominând miza modei, în timp ce participanții la curse îmbrăcau rochii albe, fuste din tul și costume crem.

_ Sora lui Ruth Perry contesta decizia miniștrilor de a nu aboli hotărârile Ofsted cu un singur cuvânt, după ce directorul s-a sinucis în urma retrogradării școlii de la „excepțional” la „inadecvat”

_ Cum competiția între specii a condus la un model „bizar” în propriul nostru arbore evolutiv

_ Judge Vasile Bicu, elected chairman of Central Electoral Bureau for European Parliament, local elections

_ Marea Britanie nu mai este destinaţia favorită a investitorilor hotelieri: Spania este noua perlă

_ SUA consideră Ucraina drept „oportunitate de cercetare militară activă și bogată”; Rapoarte WaPo

_ Osimhen a egalat recordul lui Maradona la SSC Napoli

_ Liderii PNL au mers la Madrid cu trenul - surse

_ Se îngheaţă salariile la stat? Avertisment de ultimă oră lansat de ministrul Finanțelor, Marcel Boloş

_ Travis Clayton, alegerea din runda a șaptea a lui Buffalo Bill la draftul NFL, nu a jucat niciodată un joc de fotbal american competitiv, dar Basingstoke Behemoth de 6 ft 7 inci este gata să SPRUMPĂ America

_ Puteți aduce ulei de măsline la o cină... Dar s-ar putea să vă supere gazda! Acum, un expert în etichetă avertizează că ai putea să-ți jignești prietenul dându-i articole de cămară de lux

_ Scriere directă cu laser pe perovskiți cu halogenuri: de la mecanisme la aplicații

_ Chile declară stare de urgență din cauza incendiilor de pădure mortale

_ Este etic să vizionezi pornografie AI?

_ Poliția din Norfolk amână planul controversat de a nu răspunde la cele mai multe 999 de apeluri de sănătate mintală după ce tatăl și-a înjunghiat fiicele și mătușa lor până la moarte înainte de a se sinucide

_ Cursa înarmării în spațiu ajunge la ONU - SUA se întreabă ce ascunde Moscova

_ Un biciclist băut a accidentat o femeie și cei doi copii ai ei pe o trecere de pietoni din Suceava / Video

_ Scoția nu se gândește la Van Der Merwe try record, spune Darge

_ Companiile sunt pregătite pentru eclipsa totală de soare din aprilie cu gogoși și bere cu tematică cerească

_ LIVE TEXT - Război în Ucraina: CIA afirmă că Ucraina ar putea pierde războiul până la finele anului

_ Fiole care conțin un drog extrem de puternic au dispărut din Spitalul de Urgență Brașov

_ RICHARD EDEN: Fă-i Contele și Contesa de Bucklebury! De ce Carole și Michael Middleton își merită propriile titluri pentru sprijinul lor eroic pentru William și Kate

_ Prețurile ouălor cresc din nou pe măsură ce bacănii se confruntă cu penuria pe fondul focarului de gripă aviară

_ Ashley Cain dezvăluie că va avea un al treilea copil la trei ani după moartea fiicei Azaylia: „Fetita mea va avea în curând un alt frățior de care să vegheze”

_ Tensiunile cu SUA continuă: India suspendă din nou parlamentul

_ Un bărbat care ameninţa ofiţerii de poliţie cu o furculiţă de plastic a fost ucis

_ Dîncu, atac la Ciucă, Cîțu, Orban și Dăncilă: 'Ce trebuie să facă acum Marcel Ciolacu este să refacă ceea ce au stricat vreo patru premieri înaintea lui'

_ Finala Cupei României va avea loc la Sibiu. Supercupa, la 6 iulie, pe terenul campioanei

_ Anchetă de amploare la Raiffeisen Bank! Banca a fost amendată după ce mai mulți clienți s-au trezit cu bani retrași, credite și conturi nesolicitate

_ FBI avertizează că „sextorsiunea” AI a crescut cu peste 1.000% în SUA – iar un fost ofițer de poliție dezvăluie semne de avertizare că ești vizat

_ Cele mai bune 20 de emisiuni de urmărit la cerere în acest weekend -...

_ Cum să oprești o infestare de șobolani poate distruge o cincime din valoarea casei tale... deoarece Marea Britanie este avertizată că o ciuma de paraziți va apărea în această primăvară

_ Profitul Netflix a crescut vertiginos după decizia privind partajarea conturilor

_ Internele grăbesc fixarea datei alegerilor (document)

_ Călătorii din Gara de Nord au informaţii digitale în timp real

_ Ministrul francez de Finanţe afirmă că Europa a învins inflaţia, însă "ne aşteaptă o nouă bătălie decisivă"

_ Generația Z, cea mai pesimistă generație din istorie, poate decide alegerile

_ MEP Siegfried Muresan says merging elections is not seen negatively at European level

_ Video | Incendiu puternic în București! Mai multe echipaje de pompieri au fost trimise la fața locului, se aud explozii - UPDATE

_ O femeie frauduloasă, 63 de ani, a „sângerat” un veteran al armatei ca parte a unei escrocherii de 200.000 de lire sterline - iar acum pensionarul riscă închisoare

_ Joe Biden spune că partea liniștită a încetării focului în Gaza ar permite Hamas să „supraviețuiască și să se reconstruiască” (video)

_ Fratele mai mare al lui JonBenét Ramsay, Burke, refuză să vorbească despre oroarea și durerea uciderii brutale a surorii sale, după ce a devenit suspect, în ciuda faptului că avea doar 9 ani când a fost ucisă.


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5

Nr. de articole la aceasta sectiune: 290, afisate in 5 pagini.