12:31
Comentarii Adauga Comentariu

_ Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii

Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii

Scris de Mike Shedlock prin MishTalk.com,

În medie, economia arată OK.Dar mediile sunt înșelătoare.Câteva grupuri mari de oameni se luptă.Toate au un lucru în comun.

>

Indicele prețurilor caselor Case-Shiller, indicele IPC al chiriei și indicele câștigurilor orare pentru lucrătorii din producție și fără supraveghere.

Cine este nemulțumit?

Cei care doresc să cumpere o casă, dar nu își permit prețurile record, nu se descurcă bine în această economie.

Ultimul moment minunat pentru a cumpăra o casă a fost în 2012.În următorii opt ani, prețurile caselor s-au îndepărtat din ce în ce mai mult de salarii.

Când a lovit pandemia de Covid în 2020, am avut un QE record, un stimul fiscal record, ratele ipotecare au atins minime record, iar inflația a atins cele mai ridicate niveluri din ultimii 40 de ani.

Ca răspuns, prețurile locuințelor au scăpat din vedere.Mai rău încă, prețul chiriei a crescut cu cel puțin 0,4 la sută timp de 28 de luni consecutive.

Chiria reședinței principale vs OER

>

Date din BLS, diagramă de Mish

Închiriere vs.OER Chart Notes

  • OER înseamnă Owners’ Equivalent Rent.Este prețul pe care cineva l-ar plăti pentru a-și închiria propria casă, nemobilată fără chirie.

  • Chiria reședinței principale este exact ceea ce ne-am aștepta.Se masoara pretul de inchiriere, nemobilat, fara utilitati.

Confuzie în masă asupra OER

Spre deosebire de mitul răspândit, OER este un preț măsurat cu imputații foarte minore care nu contează.OER este conceput pentru a urmări prețurile chiriilor și o face.Este un preț măsurat.

O mare parte a confuziei provine dintr-o declarație BLS citată greșit BLS privind OER, sublinierea mea.

Poderea cheltuielilor în coșul de piață al IPC pentru OER se bazează pe următoarea întrebare pe care sondajul privind cheltuielile consumatorilor o adresează consumatorilor care dețin reședința principală: "Dacă cineva ar închiria dvs.acasă azi, cât crezi că s-ar închiria lunar, nemobilat și fără utilități?

Rețineți că aceste răspunsuri nu sunt utilizate în estimarea modificării prețului pentru categoriile de adăposturi, ci doar a ponderii.

Oamenii citează această întrebare de parcă așa măsoară prețurile BLS.Nu este.Prețurile, cu excepția imputațiilor minore, irelevante, se bazează pe chiriile efective măsurate.

Nimeni nu plătește OER

Problema cu OER este greutatea, nu măsura.Nimeni nu plătește efectiv OER.Mai degrabă, oamenii plătesc ipoteci.

Cu toate acestea, OER este cea mai mare componentă a IPC, cu o pondere de 26,769 la sută.Chiria are o pondere de 7,671 la sută.

Mulți oameni ajung la concluzia că IPC este supraevaluat deoarece nimeni nu plătește OER.Problema acestei idei este că prețurile caselor sunt la niveluri record, iar prețurile caselor nu sunt deloc în IPC.

Casele nu sunt în IPC, deoarece economiștii le consideră o cheltuială de capital, nu o cheltuială personală.

Dar ce? Inflația contează nu doar inflația de consum.Fed a făcut o mare mizerie de lucruri ignorând bulele imobiliare evidente.

Ratele ipotecare pe 30 de ani

>

Ratele ipotecare prin amabilitatea Mortgage News Daily, adnotări de la Mish

Când Fed a redus ratele dobânzilor la zero, ratele ipotecare au scăzut sub 3,0% pentru o perioadă extinsă, permițând tuturor să se refinanțeze la 3,0% sau mai puțin.Majoritatea au făcut-o.

OER a crescut de la 332 la 403 între ianuarie 2020 și ianuarie 2024.Acesta este un câștig de 21,4 la sută.

Chiria a crescut de la 338 la 412.Acesta este un câștig de 21,9 la sută.

În timp ce chiriașul se luptă, proprietarul a refinanțat mai puțin, punând bani în plus în buzunar în fiecare lună.

Proprietarii de case au beneficiat, de asemenea, de creșterea salariilor, creșterea valorii casei lor și de o plată ipotecară stabilă, nu în creștere.

Câștigători și învinși

  • Proprietarii de case se descurcă în general bine.Rata de proprietate este de 65,7 la sută.

  • Cei 34,3% care închiriază, în general, nu se descurcă bine.

Studiul nu a defalcat lucrurile de către proprietari de case vs chiriași, dar bănuiesc că cea mai mare parte a utilizării este de către chiriași.

Conform celui mai recent raport CPI, chiria a crescut cu cel puțin 0,4% pentru a 29-a lună consecutivă.Adăposturile, o categorie mai largă, a crescut cu 0,6 la sută.Mâncarea a crescut cu 0,4 la sută.

> p>

Datele CPI din BLS, diagramă după Mish

În timp ce proprietarii de case au o plată fixă, probabil refinanțată mai mică decât ipoteca lor inițială, chiriașii se confruntă cu creșteri uriașe, nu în fiecare lună, ci o dată pe an, big bang.

Pentru discuții, consultați Încă un IPC mai fierbinte decât se aștepta, condus de Shelter, a crescut cu încă 0,6%

Stresul este ușor de identificat după criterii demografice.

Card de credit și delincvențele automate cresc

>

Datoria cardurilor de credit a crescut la un nivel record în al patrulea trimestru.Și mai îngrijorător este o urcare abruptă în delincvențe de 90 de zile sau mai lungi.

Datorii de card de credit record

Datoria cardurilor de credit a crescut la un nou record de 1,13 trilioane de dolari, în creștere cu 50 de miliarde de dolari în trimestrul respectiv.Și mai îngrijorătoare este creșterea delicvențelor grave, definite ca întârziere de 90 de zile sau mai mult.

Pentru aproape toate grupele de vârstă, delicvența gravă este cel mai mare din 2011 în cel mai bun caz.

Delincvența împrumuturilor auto

>

Delincvențele grave la împrumuturile auto au crescut de la sub 3% la jumătatea anului 2021 la 5% la sfârșitul lui 2023 pentru grupa de vârstă 18-29 de ani.

Grupa de vârstă 30-39 este, de asemenea, îngrijorătoare.Delincvențele grave pentru grupele de vârstă 18-29 și 30-39 sunt la cele mai înalte niveluri din 2010.

Pentru discuții suplimentare, consultați Card de credit și delincvențele automate cresc, în special grupele de vârstă 18-39 de ani

Ratele de proprietate generațională

>

Ratele pentru proprietatea casei sunt oferite de Lista de apartamente

Tabelul de mai sus este din Raportul Millennial Homeownership 2023 din Lista de apartamente

Cei care se luptă cu chiria sunt mai predispuși la Millennials și Zoomers decât Generația X, Baby Boomers sau membrii Silent Generation.

Aceleași grupe de vârstă se confruntă cu delincvența cărților de credit și auto.

În medie, totul este grozav

Faceți o medie așa cum fac Fed și toți scriitorii economici și politici neștii, iar lucrurile arată grozav.

De aceea am văzut nenumărate povești care încearcă să explice de ce oamenii ar trebui să fie fericiți.

Krugman dă vina pe partizanism

OK, există o cantitate destul de mare de partizanism în sondaje.

Cu toate acestea, Biden nu se luptă doar din cauza partizaniei.Dacă acesta ar fi motivul, Biden nu ar fi votat atât de lamentabil cu democrații în general, negrii și alegătorii mai tineri.

Pe lângă Vârsta și senilitatea lui Biden , această economie presupusă în plină expansiune i-a lăsat în urmă pe chiriași și pe toți cei sub 40 de ani care se luptă să își facă rostul.

Powell pledează răbdare

În interviul lui Jerome Powell cu 60 de minute, Președintele Fed spune că 60 de minute calea fiscală din SUA este nesustenabilă

Powell: Când inflația ridicată amenință cu adevărat să devină persistentă, ne folosim instrumentele pentru a reduce inflația.Este foarte important pentru acel cuplu tânăr — și în special pentru cuplurile mai tinere care încep și care poate nu au mijloace financiare mari, să reușim acest efort.

60 de minute: Cereți răbdare poporului american?

Powell: Da.Și cred că oamenii au avut răbdare și au trecut printr-o perioadă destul de dificilă.Și cred că acum trecem peste acel moment și începem să ne simțim puțin mai bine în privința lucrurilor.

Powell, Krugman și majoritatea scriitorilor economici, chiar și de la Wall Street Journal, nu au reușit să-și dea seama că peste o treime din țară se luptă.

Mulți sunt dependenți de planurile "Cumpărați acum, plătiți mai târziu”

Cumpărați acum, plătiți mai târziu, planurile BNPL sunt din ce în ce mai populare.Este un alt semn al stresului creditului de consum.

>

Pentru discuții, consultați Mulți sunt dependenți de planurile "Cumpărați acum, plătiți mai târziu”, este o mare capcană

Studiul nu a defalcat lucrurile de către proprietari de case vs chiriași, dar bănuiesc cu tărie că cea mai mare parte a utilizării BNPL este de către chiriași.

Ce zici de locuri de muncă?

Locuri de muncă cresc, dar angajarea cu normă întreagă abia s-a schimbat din mai 2022

 >

Statele de plată non-agricole și nivelurile de angajare din BLS, grafic după Mish.

  • 5 februarie 2024: O mare explozie a locurilor de muncă guvernamentale și de asistență socială în 2023 pentru a ajuta migranții

  • 16 februarie 2024: Peste 100% din creșterea numărului de locuri de muncă din 2020 este născută în străinătate

  • 2 februarie 2024: Locuri de muncă cresc, dar angajarea cu normă întreagă abia s-a schimbat din mai 2022

Dar hei, este în regulă pentru că, în medie, economia este grozavă.Sau chiar vrem să spunem că, în medie, bursa este grozavă, iar proprietarul obișnuit este bine?

Bună ziua, domnule Powell

Există două economii proprietarii/deținătorii de active și toți ceilalți.Cu toate acestea, există o singură rată a dobânzii.Răbdare, te rog spune Powell.

Riscurile de scădere a ratelor riscă să alimenteze bula imobiliară și cea mai scumpă bursă din istorie.

Bună ziua, domnule Powell, este mișcarea dvs.

Miercuri, 21.02.2024-07:20

_ Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ Războiul din Ucraina, ziua 784. Armata rusă şi-a intensificat atacurile asupra oraşului Ceasiv Iar, „ultima fortăreaţă” a regiunii Doneţk / BBC oferă cifrele reale ale pierderilor de vieţi omeneşti în tabăra rusă

_ Miliardarul german-american de supermarket, în vârstă de 64 de ani, care a dispărut făcând drumeții pe Matterhorn și a fost declarat mort, „locuiește cu amanta lui în vârstă de 44 de ani la Moscova”

_ Hundreds of Kenya doctors protest in support of strike over working conditions

_ Zelenski 'tună și fulgeră' pentru că Ucraina nu a beneficiat de acelaşi sprijin ca Israelul: cere urgent convocarea Consiliului NATO-Ucraina

_ Mai întâi, Nigel Farage, acum lucrătorii sexuali sunt debancați: activiștii critică băncile pentru că „purtau” război împotriva industriei pentru adulți din Marea Britanie, deoarece escortele le sunt conturile înghețate

_ Târgul de Florii - săptămâna viitoare, la Muzeul Naţional al Ţăranului Român

_ Suspendarea judecătoarei din dosarul 2 Mai, amânată. Ce propune CSM

_ Philip Morris International donează Poliției de Frontieră două drone în valoare de aproape 700,000 USD

_ Casa de modă Dior a prezentat la New York o colecţie inspirată de actriţa Marlene Dietrich / VIDEO

_ Klaus Iohannis a promulgat legea: păcănelele sunt scoase în afara localităților mici

_ Noul prim-ministru al Irlandei afirmă că simţul raţiunii din Israel a fost înlocuit de răzbunare

_ Operaţiune discretă: Romania a acordat licenţă de explorare pentru o mină de magneziu companiei Verde Magnesium, în spatele căreia se află un grup american care vrea să investească 1 miliard de dolari

_ Teamsters aproape de unificarea tuturor angajaților legislativi din Michigan, plănuiesc să dubleze salariile, să prevină concedierile politice

_ Exploatare Sistem Zonal Prahova oferă clienților săi din toată țara servicii de analize de laborator pentru apă

_ US and EU weigh new sanctions targetting Iran's missile, drone programme

_ Cei șapte jurați care au depus jurământul pentru procesul lui Trump: un profesor, un avocat corporativ, o asistentă medicală și un bărbat care l-a numit „fascinant” pe fostul președinte sunt aleși pentru panelul pentru bani liniștiți după audieri grele

_ Aproape 50 de petrecăreți israelieni traumatizați s-au sinucis de când festivalul Nova a fost atacat de Hamas pe 7 octombrie, iar alții au fost secționați din cauza unor probleme psihiatrice, a spus supraviețuitorul parlamentului.

_ România a devenit un 'tigru' al Europei: strategia prin care țara noastră a schimbat 'vechile reguli'

_ Recompensă de 3.000 de euro pentru cel care îl recunoaște pe omul din fotografie: 'Cash'

_ România devine vârf de lance împotriva dependenței europene de China. Investiție americană de peste 1 miliard de dolari

_ Visul Ungariei de a avea o ieşire la mare pentru a susţine afacerile companiilor locale, mai aproape de realitate

_ „Am o navă de război franceză în vest, care escortează o barcă de migranți! Mesajele radio blestemate ale căpitanului de navă engleză acuză marina franceză de „trafic ilegal de persoane” către Dover

_ Statele Unite vor impune în următoarele zile noi sancţiuni care vizează Iranul: ce programe vor viza acestea

_ Horoscopul zilei de 18 aprilie 2024. Taurii le trebuie organizare bună

_ Statele Roșii luptă împotriva eforturilor tot mai mari de a oferi locuitorilor numerar „venit de bază”.

_ Elon Musk vrea să impună 'o mică taxă' utilizatorilor X: 'Este singura modalitate de a opri conturile false'

_ Sunt în HR - asta mă face să resping instantaneu un candidat în timpul unui interviu de angajare

_ �NTR-ADEVĂR? C�ntărețul John Legend susține că Trump �profită� de pe urma sistemului de justiție pe două niveluri (VIDEO)

_ O generație pierdută din cauza anxietății climatice

_ Pioniera prezidențială din Panama promite că va închide ruta migranților din junglă

_ Ministrul adjunct de externe al Belarusului, Evgheni Șestakov, a sosit marți la Phenian

_ Paltonul atârnat prin preajmă! În momentul în care hoțul de pisică a fost găsit ascuns într-un dulap, înainte ca arestarea sa de dimineață să fie eliberată de poliție

_ Patroni din Ungaria călcați de polițiști, după ce au mirosit o evaziune fiscală de peste 4,5 milioane lei

_ Drama neștiută a lui Nicu Covaci. Liderul trupei Phoenix și-a pierdut mama într-un mod greu de descris

_ Azerbaidjanul critică „amenințările” din Franța după ce Parisul îl rechema pe ambasador

_ S-a gripat sistemul de Garanție-Returnare din România: Tot mai multe magazine refuză să mai preia PET-uri

_ Maramureş. A nins în Pasul Prislop. Drumarii au intervenit cu utilaje şi material antiderapant

_ Lovirea „ar trebui să fie complet interzisă”: șefii sănătății copiilor cer eliminarea lacunei care le permite părinților să folosească „pedepse rezonabile”, deoarece „nu există cazuri în care aceasta este acceptabilă”

_ Ucraina suferă pierderi pe front, după atacul de la Cernihiv. Numărul victimelor a crescut foarte mult

_ Personalul bibliotecii adus la carte și forțat să închidă expoziția de artă trans după plângeri, imagini care arată cicatrici de intervenții chirurgicale și un ac hipodermic pentru injectarea de testosteron „încurajau autovătămarea”

_ Istvan Kovacs, pus la zid de antrenorul Barcelonei: Arbitrul a fost foarte rău

_ Ana Bogdan, după calificarea la turneul final al BJK Cup: A fost cea mai mare bucurie pe care am trăit-o pe teren în ultimii ani

_ Cine este de vină pentru criza fentanilului din SUA?

_ Europa tremură - Robinetul la cel mai mare zăcământ de gaze, închis definitiv / Devine România o forță în UE?

_ VIDEO| Marcel Ciolacu dezvăluie Marele Plan al României: investiții de peste 15 miliarde de euro venite din Qatar

_ Procesul lui Donald Trump ÎN DIRECT: Al șaptelea jurat este ales după ce a respins candidații pentru că au spus „închideți-l” despre Donald pe rețelele de socializare

_ Mai puțin de o treime dintre bărbații din SUA le place să citească

_ „Primesc 1.300 de lire sterline pe lună și toate cheltuielile cu locuința mi-au fost plătite. De ce aș avea nevoie de bătaia de cap de la muncă? O perspectivă șocantă asupra crizei șomajului din Marea Britanie de LEO MCKINSTRY și INAYA FOLARIN IMAN

_ Vreme instabilă cu ploi torenţiale, descărcări electrice şi vijelii în Capitală

_ Noua reducere a datoriilor pentru studenți a lui Biden va adăuga până la 750 de miliarde de dolari la deficitul bugetar

_ Acestea sunt primele 10 state după creșterea PIB real

_ Insulele Solomon: au început alegerile generale, sub spectrul creşterii influenţei Chinei în regiune

_ Incendiu de la Wigan: Băiat, de 4 ani, moare la spital la două zile după incendiul casei care a ucis și tatăl său, care a fugit înapoi în clădirea în flăcări pentru a-l salva

_ Fostul guru al aptitudinilor de la All Blacks Byrne a fost numit antrenor principal din Fiji

_ Preocupare de primar cu alegerile la ușă! Orașul care și-a 'botezat' tramvaiele Nicu Alifantis, Johnny Răducanu, Fănuș Neagu și lista continuă

_ „Am o navă de război franceză în vest, care escortează o barcă de migranți! Mesajele radio blestemate ale căpitanului de navă engleză acuză marina franceză de „trafic ilegal de persoane” către Dover

_ ONG-ul din Mexic, asociat cu Mayorkas, le spune invadatorilor de frontieră să „voteze Biden”

_ Momente de groază pentru un parapantist din Franţa: atacat violent, în aer, de un vultur care i-a străpuns pielea de mai multe ori

_ Importurile de țiței din China au atins un nivel record în 2023


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15

Nr. de articole la aceasta sectiune: 888, afisate in 15 pagini.



ieri