13:24
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cum să alegeți agentul imobiliar potrivit pentru a vă vinde casa

_ Cum să alegeți agentul imobiliar potrivit pentru vinde-ți casa

S-ar putea să fim încă în ianuarie, dar cursa este deja în curs de desfășurare pe piața imobiliară din 2022 — iar pentru vânzătorii pricepuți, nu există timp de pierdut. 

The Prețul mediu cerut al proprietății care vin pe piață în Regatul Unit de Anul Nou este de 341.019 GBP, potrivit Rightmove. 

Aceasta este cu 7,6% mai mult decât acum un an și este cea mai mare rată anuală de creștere a prețurilor. înregistrată de site-ul web al proprietății din 2016.

Dar unii analiști spun că ne apropiem de vârful pieței.

„Creșterea prețurilor caselor poate începe să scadă”, spune Jason Tebb , directorul executiv al unui alt site web de proprietate OnTheMarket. 

„Rămâne cel mai bun moment în două decenii pentru a vinde, dar s-ar putea argumenta că este mai bine să faceți acest lucru mai devreme decât mai târziu.”

Pe lângă asta, o criză a costului vieții condusă de facturile de energie anticipate în creștere și mai mari în inflația înseamnă că economia poate fi într-o formă mai bună acum decât oricând în restul acestui an.

Așadar, dacă vă grăbiți, alegerea agentului potrivit este esențială. Iată sfaturile noastre de top pentru a face exact asta:

„Dacă casa dvs. are caracteristici unice, alegeți un agent cu cele mai bune fotografii și marketing – de exemplu, filmări cu drone dacă este în apropierea zonei rurale.

Dacă se află într-o zonă plină cu proprietăți similare, cum ar fi case de oraș, aflați care agent primește cel mai mare preț și concentrați-vă mai puțin pe marketing spectaculos", spune Claire Coode, de la Stacks Property Search, o agenție de cumpărare.

Prieteni chestionar

Aflați de la vecini, prieteni, membri ai familiei și colegi de muncă care au vândut recent, care agenți și companii din zonă au avut rezultate bune și care nu.

Verificați acreditările

Nathan Emerson, directorul executiv al Propertymark – un grup comercial – spune că agenții de cea mai bună calitate sunt probabil cei care au calificări și se alătură unui corp profesional, chiar dacă niciunul nu este obligatoriu.

„A avea un agent. asta e calificat și membru Un organism demonstrează o dorință voluntară și un angajament profesional pentru a menține standardele și cunoștințele ridicate', spune el.

Pune-le la test

Când cereți o evaluare de piață sau o evaluare a casei dvs., probabil că veți fi vizitat de un profesionist senior de la agenție, dar este posibil să nu-l mai vedeți niciodată în timpul procesul de vânzare.

Așadar, Alex Lyle, directorul agenției imobiliare londoneze Antony Roberts, sugerează să încerce o nouă tactică: „Rugați-i unui prieten sau membru al familiei să facă un magazin misterios la birou pentru a înțelege cât de bună este echipa. .'

Scurtarea celor mai buni

Nu invitați neapărat toți agenții din zona dvs. să prezinte pentru afacerea dvs., dar să întrebați cel puțin trei lucruri bune. 

Aceștia ar trebui să vă spună punctele bune și rele despre proprietatea dvs., să vă explice o strategie de marketing și să sugereze un preț cerut.

Când decideți pe care trei să invitați, luați în considerare verificarea comparației site-uri web precum GetAgent.co.uk sau instrumentul de comparare a agenților imobiliari ea4me.hoa.org.uk operat de HomeOwners Alliance, un grup de consumatori.

Puneți întrebări

Nu ezitați să întrebați cum funcționează agentul. Iain McKenzie, directorul executiv al The Guild of Property Professionals, sugerează următoarele: „Care este strategia dumneavoastră pentru a obține cel mai bun preț? Cu ce ​​rețea sau birouri asociate lucrezi?

 Cât de eficient a fost marketingul tău pentru alte case din zonă? Cum mă veți ține pe deplin la curent?'

Verificați taxele

Taxa medie este acum de 1,2% din prețul de vânzare plus TVA. Pentru o casă de 500.000 de lire sterline, care reprezintă o taxă de 6.000 de lire sterline, plus 1.200 de lire sterline TVA, care se plătește la finalizarea vânzării.

Există mari variații regionale, variind de la doar 0,75 la 3% plus TVA – agenții care operează în Londra și orașele mari, precum și cele care vând cele mai mari proprietăți, percep de obicei cele mai mari taxe.

Și consultați condițiile agenților pentru Agenția Unică (unde un agent are dreptul exclusiv de a vă vinde casa pentru un acord convenit). perioada) sau Multi Agency (unde mai mulți agenți vă comercializează casa).

Online vs tradițional

În ciuda taxelor de chilipir, agenții online nu au câștigat niciodată mai mult de 10% din cota de piață.

Slăbiciunea unor firme online constă în urmărirea unei înțelegeri - odată ce o ofertă este făcută, o bună Agentul High Street va avea personal și timp pentru a urmări transportatorii, inspectorii și firmele de credit ipotecar, plus toți ceilalți vânzători dintr-un lanț imobiliar. Majoritatea agenților online nu au resursele necesare pentru a face acest lucru.

Litere mici

De obicei, un contract cu un agent imobiliar este pe 12 sau 16 săptămâni. Este adesea suficient timp pentru a găsi un vânzător, dar dacă nu reușiți, nu vă puteți muta la o altă agenție până la expirarea termenului.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

România. Vine din nou, Bilderberga Ursula cu contractele secrete. După miliardele pentru Pfizer, Alți bani, alta "distracție". Am bani de dat, am vaccin de luat și oameni de înțepat. Vaccinul pentru combaterea variolei maimuței ajunge și în România.

Cum a furat gașca lui Biden alegerile. CRIME ELECTORALE ȘOCANTE DIN GEORGIA DECOPERTE: 1,7 milioane de imagini de buletine de vot distruse ilegal � monitorizare video lipsă pentru 181.000 de buletine de vot

CEO-ul Hedge Fund și candidatul GOP David McCormick depune un proces în cursa primară pentru Senatul GOP din PA și cere ca buletinele de vot nedatate care au ajuns târziu să fie numărate în cursă

Știre progresistă. Câinii din Londra prezintă un risc mai mare de insolație, sugerează ultimele cercetări

_ Cincizeci de moduri de a trăi o viață bună gratuit!

_ Uniqa Asigurari, Uniqa Asigurari de viata, 2.1 million euros net profit, in first three months

_ Fanii rămân uluiți de felul în care este filmat marea finală a The Voice Australia

Dănuț Pop, liderul PER nu crede în șansele lui Friigușor Dan de a mai obține un nou mandat la Primăria Capitalei: E bancul zilei!

_ Fanii Angliei reproșează excluderilor Eric Dier și James Maddison din echipa lui Gareth Southgate

_ Expoziţia 'De la Cap Caliacra la Balcic. Itinerar plastic' la Muzeul Frederic Storck şi Cecilia Cuţescu Storck

_ Procurorul general al Ucrainei acuză armata rusă că a ucis peste 200 de copii

_ Acest blender personal pentru smoothie-uri de vară în câteva secunde este la vânzare pentru 18 GBP

_ Surprizele lui Edward Iordănescu pentru meciurile naționalei din Liga Naţiunilor

_ Jordan Barrett se alătură prietenului îmbrăcat sumar la Hôtel Martinez din Cannes

_ Bucharest-Ilfov Emergencies Inspectorate's head: Probable cause of metro fire - flame in a box with rail conductors

_ Președintele Braziliei, decizie neașteptată: Șeful gigantului petrolier Petrobras a fost demis după doar 40 de zile

_ Dmitri Rogozin propune denumiri ruseşti pentru insulele Kurile, disputate cu Japonia

_ Nicușor Dan a anunțat, luni, că intenționează să plătească datoria PMB către Costică Constanda prin darea în plată a unor terenuri ale Capitalei

_ Billie Eilish dezvăluie că s-a „împrietenit” cu sindromul Tourette în talk show-ul Netflix

_ Klaus Schwab de la Forumul Economic Mondial de la Davos �mpărtășește gunoiul socialist �Că acționăm cu toții ca părți interesate ale comunităților mai mari�

_ Natalie Bassingthwaighte s-a speriat că problemele de sănătate mintală îi vor costa munca

_ Franţa speră că Polonia va renunţa la blocarea proiectului impozitului minim pentru multinaţionale

_ PSD's Ciolacu: I maintain my opinion that progressive tax should be introduced

_ Prețul benzinei din Marea Britanie: litru de combustibil la curțile din Marea Britanie atinge recordul de 167,7 pe fondul crizei costului vieții

_ Lovitură în Giulești! Omul de afaceri Dan Şucu a preluat 50% din acţiunile clubului FC Rapid

_ DEPP VS. JOHNNY Amber Heard TRIAL LIVE: Ziua 21 actualizări

_ Bustul unui fost primar a fost furat dintr-un cimitir din Ploiești - Poliția a declanșat o anchetă

_ Astronomii găsesc grozave ascunse de găuri negre masive

_ Fanii Angliei se înfurie în legătură cu excluderea fundașului Spurs, în timp ce etichetează că snugul lui James Maddison este o „dezamăgire”

_ Farmec brand relaunched on 500,000 euro investment

_ Râul emblematic Iran amenințat de secete, diversiuni

_ Maisie Williams decupează o siluetă nervoasă în rochie neagră cu paiete la premiera Pistol din Marea Britanie

_ Barbarismul invadatorilor, prin ochii Kievului: ruşii indică oamenilor drumuri minate şi împuşcă maşini civile

_ Sărbătorile zilei de 24 mai

_ Calcule ONU: 1 din 6 ucraineni a fugit din țară

_ Martha Kalifatidis SE DEZLANȚĂ pe trolii care au spus că a avut un lifting de fir de sprâncene și arată „umflat”

_ Fanii Angliei se înfurie în legătură cu excluderea fundașului Spurs, în timp ce etichetează că snugul lui James Maddison este „cătușeală”

_ Republica Cehă a înregistrat primul său caz de variola maimuţei

_ Tommy Little dezvăluie că colega sa din The Project, Carrie Bickmore, este „soția” sa

_ Poliţiştii botoșăneni au deschis un dosar penal în urma accidentului de muncă de la Truşeşti, soldat cu un mort şi un rănit

_ China are nevoie de cărbune rusesc, Moscova are nevoie de noi clienți (analiză)

_ Libya interested in bolstering economic and cooperation relations with Romania

_ Gruparea Stat Islamic „încearcă să controleze” granița Mali-Niger cu o serie de atacuri

_ Cineastul canadian David Cronenberg, prezent la Cannes, a criticat posibila ilegalizare a avortului în SUA: Au înnebunit complet

_ Zelenski pune cruce negocierilor cu Rusia: Doar după recuperarea teritoriilor ocupate după 24 februarie

_ Marcel Ciolacu sare în apărarea colegului ungur din coaliție: Nu cred că Kelemen Hunor face politică Ungariei şi a preşedintelui Ungariei

_ Târg de Jucării, în perioada 28 mai - 1 iunie, la Muzeul ASTRA din Sibiu

_ Anunţ oficial: România susţine aderarea Finlandei şi a Suediei la NATO

_ Amal Clooney orbiește într-o rochie roșie fără bretele cu flori în timp ce sosește pentru Premiile Prince’s Trust

_ Liz Cheney îl numește pe Trump o „amenințare” la adresa țării și le spune americanilor să înfrunte „mincinoșii”

_ Formaţia ucraineană DakhaBrakha va susţine un concert extraordinar la ediţia din 2022 a Festivalului Internaţional de Film Transilvania

_ Boxerul Răzvan Cristian Filip a fost învins de Sergej Kalcugin, în cadrul Campionatelor Europene de box pentru seniori de la Erevan

_ Katie Holmes păstrează lucrurile casual șic într-un guler gri și pantaloni în carouri în timp ce este în NYC

_ COMENTARIU ZILNIC LA POSTA: Boris trebuie sa se confrunte cu acesti demolatori ai sindicatului

_ Șeful McLaren critică forma proastă a lui Daniel Ricciardo, în timp ce V8 Supercars îi face semn starului australian F1

_ Bărbatul din Maryland s-a prefăcut că este ofițer de poliție timp de 15 ANI, cu o insignă falsă și un câine dresat

_ Ungaria este presată de UE în problema embargoului petrolier împotriva Rusiei. Acum i se reproșează statul de drept

_ Bilanţul Amnesty International arată că în 2021 a crescut numărul de execuţii legale

_ Benzema ar putea scrie istorie în Liga Campionilor. Francezul este pe cale să doboare un record deţinut de Cristiano Ronaldo

_ Rusia lansează un asalt total pentru a încercui trupele ucrainene în estul ţării. Bătălia ar putea fi decisivă


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1862, afisate in 32 pagini.



ieri 22:37