10:17 2023-01-27
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ O bucată uriașă de teren de 260 de acri în cartierul exclusivist Bel-Air din LA, scoasă la licitație
_ Uriașă bucată de pământ de 260 de acri în Cartierul exclusivist Bel-Air din LA scos la licitație
Proprietatea de 260 de acri - de trei ori mai mare decât Disneyland - trece prin mijlocul Bel-Air. Cartierul LA este bine cunoscut pentru locuitorii săi de top și pentru că revendică numeroase oferte imobiliare record.
Acoperind șase procente
Deși licitația începe de la 39 de milioane de dolari, suma reprezintă o ultimă încercare. să vândă proprietatea, care a fost pe piață și în afara acesteia de când a fost listată pentru 125 de milioane de dolari în 2013.
Canionul este în prezent cel mai mare teren de vânzare din LA, depășind cei 157 de acri. proprietate nedezvoltată cunoscută sub numele de Muntele Beverly Hills.
Dincolo de avantajele evidente ale proprietății, aceasta nu a fost încă desemnată pentru o anumită utilizare, ceea ce înseamnă că ar putea fi dezvoltată pentru aproape orice.
Cumpărătorii potențiali s-au gândit să transforme proprietatea în orice, de la o comunitate de pensionari sau o fermă de capre, la o școală cu un campus extins sau un refugiu extins de wellness.
„Toată lumea ha. ideile mărețe”, a declarat Scott Tamkin, agentul de listare Compass al proprietății pentru
Proprietatea a apărut pentru prima dată pe piață în urmă cu zece ani și, de atunci, prețul a scăzut constant.
În 2019, a fost recomandată pentru 75 de milioane de dolari, înainte de a scădea din nou la 60 de milioane de dolari.
Una dintre problemele cumpărătorilor care poate împiedica vânzarea este cantitatea semnificativă de muncă care trebuie să fie făcute terenului pentru orice fel de dezvoltare.
În prezent, există aproximativ 20 de acri care sunt gata de construcție, dar hectarele inferioare ale canionului ar trebui să fie gradate semnificativ pentru dezvoltare.
Licitația se încheie pe 15 martie. Două săptămâni mai târziu, noua așa-numită „taxă la conac” din LA intră în vigoare la 1 aprilie, care ar cere proprietarului să plătească o taxă de 5,5% în cazul în care vânzarea depășește 10 milioane de dolari.
Dacă proprietatea s-ar vinde cu 39 de milioane de dolari, taxa respectivă ar echivala cu aproximativ 2,145 de milioane de dolari. Pentru a încerca să evite această lovitură, vânzătorul oferă un credit de 2 milioane USD cumpărătorului dacă poate închide înainte de 1 aprilie.
Nu este prima dată când un teren liber din Bel-Air cere milioane.
În 2019, un teren nedezvoltat de 30 de acri - o fracțiune din Senderos - gata pentru construirea unei proprietăți întinse pe el
Iar Muntele Beverly Hills a fost listat pentru un record de 1 miliard USD în 2018, înainte de s-a prăbușit la o vânzare cu executare silită de doar 100.000 USD după ce proprietarul nu a putut plăti împrumuturile pe care le-a luat pentru a cumpăra proprietatea.
Comentarii:
Adauga Comentariu