_ Împrumutul ipotecar din Marea Britanie a scăzut cu 2 miliarde de lire sterline în octombrie , spune BoE

Britanicii pun din ce în ce mai mult planurile de cumpărare a locuințelor sau de mutare în așteptare și își păstrează numerarul în economii pe termen fix, pe măsură ce criza costului vieții se mușcă, au dezvăluit noi date.

Împrumuturile ipotecare nete ale persoanelor fizice au scăzut de la 5,9 miliarde de lire sterline în septembrie la 4 miliarde de lire sterline în octombrie, conform ultimelor cifre ale Băncii Angliei.

Aprobarile de ipoteci pentru achiziționarea de case au scăzut, de asemenea, cu peste 10%, la 59.000 în Octombrie, în scădere de la 66.000 în septembrie, ceea ce sugerează că apetitul pentru cumpărarea de case se risipește pe fondul creșterii ratelor ipotecare.

Aceasta este, de asemenea, cu 20% mai puțin față de cele 74.400 de aprobări de credite ipotecare înregistrate în august.

Cifrele arată efectele mini-bugetului publicat de guvernul lui Liz Truss la 23 septembrie, care a speriat piețele cu reduceri de taxe nefinanțate - care acum au fost în mare parte inversate - și a condus la o creștere a ratele ipotecare.

Andrew Codling, directorul executiv al platformei de proprietate, Twindig a declarat: „Aprobarile ipotecare au scăzut în octombrie, deoarece mini-bugetul a făcut ravagii pe piața imobiliară, ducând aprobările ipotecare la cel mai scăzut nivel din iunie 2020.

„Acesta nu este clar un semn bun, deoarece aprobările ipotecare sunt , în opinia noastră, cel mai bun indicator de conducere al pieței imobiliare. Aprobarile ipotecare astăzi duc la tranzacții cu locuințe în viitor.’

Debitorii pot verifica cât i-ar costa pe baza valorii casei și a mărimii împrumutului cu ajutorul nostru Cel mai bun calculator pentru rate ipotecare.

Scăderea cererii de credite ipotecare pare să fie legată de creșterea ratelor dobânzilor.

Rata dobânzii „efectivă” – rata dobânzii efective plătită – la creditele ipotecare nou trase a crescut cu 25 de puncte de bază la 3,09% în octombrie, potrivit Băncii Angliei.

Cu toate acestea, mulți cumpărători de case se vor fi confrunți cu perspectiva unor rate mult mai mari în ultimele săptămâni. Creditul ipotecar mediu pe doi ani cu rată fixă ​​este în prezent de 6,08%, conform Moneyfacts.

Motivul pentru care media Bank of England este mai mică este că ratele ipotecare fixe pot fi convenite cu până la șase luni în avans.  ;

Debitorii pot verifica cât de mult ar putea crește costurile lor cu ajutorul calculator de creștere a ratei dobânzii. 

Steve Seal, directorul executiv al Bluestone Mortgages, a declarat: „Consecințele mini-bugetului continuă să-și facă rău, cu o scădere suplimentară a activității de creditare.

„În timp ce creditorii reintră în pe piața ipotecară, după o volatilitate extremă a ratei swap, există încă vânturi puternice în față, care, fără îndoială, vor avea un impact enorm asupra visului de proprietate.'

Perspectiva scăderii prețurilor la locuințe de asemenea poate împiedica oamenii să cumpere o casă chiar acum. 

Este o preocupare deosebită pentru cei care cumpără pentru prima dată, deoarece aceștia cumpără adesea cu depozite mici și sunt expuși unui risc mai mare de apariție a capitalului propriu negativ dacă valoarea proprietății lor scade.  

Dar, în ciuda cifrelor Băncii Angliei, există cel puțin semne că ratele ipotecare scad de la ultimele vârfuri.  

Alice Haine, analist de finanțe personale la platforma de investiții Bestinvest, a declarat: „În vreme ce turbulențele politice și financiare s-au diminuat de când Rishi Sunak a devenit prim-ministru în urma demisiei lui Liz Truss din 21 octombrie, cea mai mică soluție de doi ani a fost acum a scăzut la puțin peste 5 la sută.

„Cu piețele liniștite cu privire la stabilitatea fiscală după Declarația de toamnă și având în vedere previziunile sumbre de recesiune ale Băncii Angliei la începutul acestei luni, se așteaptă ca Banca să majoreze ratele dobânzilor. de la nivelul actual de 3 la sută la aproximativ 4,25 la sută la 4,5 la sută - un vârf puțin mai plăcut decât cel de 6 la sută sau mai mult de care se temuse după mini-bugetul Kwarteng.

„Cu și numărul de produse ipotecare disponibile în revistă, înseamnă că băncile concurează din nou pentru noi clienți – crescând șansele pentru noii cumpărători și cei care doresc să se refinanțeze pentru a-și asigura o afacere mai bună.”

> Verificați cele mai bune rate ipotecare folosind Acesta este instrumentul banilor 

În timp ce apetitul pentru credite ipotecare scade, britanicii care își permit aceasta continuă să-și verse o mare parte din banii de rezervă în economii.

Gospodăriile au depus încă 6,2 miliarde de lire sterline la bănci și societăți de construcții în octombrie, conform Băncii Angliei.

Economiile la dobândă fixă ​​au părut să fie gustul lunii, cu 11,3 miliarde de lire sterline depozitate în acestea. conturi, în creștere de la doar 2,9 miliarde de lire sterline în septembrie.

Ofertele de economii cu rată fixă ​​permit, de obicei, economisitorilor să-și blocheze banii între unu și cinci ani în schimbul unor rate mai mari.

> Găsiți cele mai bune rate fixe de economii folosind This is Money's independent tables 

Vopul de bani în economii cu rată fixă ​​a fost totuși compensat parțial de faptul că banii din conturile de economii ușor de accesat au scăzut cu £ 4,8 miliarde în total. 

E posibil ca o parte din acești bani să fi fost transferați în conturi cu rată fixă, dar ar putea, de asemenea, să arate că britanicii fac economii pentru a face față creșterii costului vieții. 

Ratele de economisire au crescut la cele mai înalte niveluri înregistrate în mai mult de un deceniu.

Rata dobânzii tipice plătită britanicilor care depozitează numerar în conturi noi cu rată fixă ​​la bănci și societăți de construcții a crescut la 3,26% în octombrie, în creștere față de 2,49% în septembrie.

Cele mai bune oferte cu rate fixe au depășit bariera de 5% luna trecută. Cu toate acestea, în ultimele săptămâni, s-au retras.

Sarah Coles, analist senior în finanțe personale la platforma de investiții Hargreaves Lansdown a declarat: „A existat o frenezie a economiilor la dobândă fixă ​​în octombrie, când 11,3 miliarde de lire sterline s-au acumulat în acestea. conturi – un nivel record.

„Acest lucru a fost de peste opt ori mai mult decât a intrat în economiile cu dobândă fixă ​​în septembrie și reflectă un sentiment din ce în ce mai mare că ne putem apropia de vârful pieței de economii cu rată fixă. .'

(Fluierul)