09:15
Comentarii Adauga Comentariu

_ Invazie de mall-uri și magazine în România: Se vor deschide noi centre comerciale

Invazie de mall-uri și magazine în România: Se vor deschide noi centre comerciale

Mai mult de 185.000 de metri pătraţi sunt preconizaţi a se adăuga stocului existent pe parcursul anului curent dacă se iau în considerare doar proiectele aflate deja în construcţie, potrivit raportului special Romania Retail Destinations 2024, lansat de dezvoltatorul imobiliar. Cele mai mari ponderi ale livrărilor sunt concentrate în Bucureşti sau în proximitatea acestuia, urmat de Iaşi, Cluj, Braşov şi Timişoara.

Formatul specializat (parc de retail) este cel preferat de dezvoltatori, lucru care se observă cu uşurinţă atât în viitoarele dezvoltări, reprezentând 95% din totalul formatelor planificate, cât şi la nivelul proiectelor aflate deja în construcţie la nivel naţional, în care este formatul predominant ce urmează a fi livrat. Piteşti este oraşul care va beneficia de cel mai mare proiect aflat în construcţie şi care este programat să fie lansat pe piaţă în această lună, respectiv Argeş Mall, un concept de 52.100 mp GLA (gross leasable area) dezvoltat de Prime Kapital.

Compania menţionează că România îşi susţine poziţia de piaţă atractivă pentru retailerii internaţionali dispunând de avantaje relevante pentru aceştia, cum ar fi: o putere de cumpărare în creştere, un ritm susţinut de consum în sectorul de retail, un apetit constant pentru branduri noi, forţă de muncă educată şi o rată de neocupare a spaţiilor existente foarte scăzută (sub 3% în medie).

Potrivit sursei citate, comerţul online înregistrează la rândul său o creştere anuală constantă, volumul prognozat pentru 2023 fiind de 7 miliarde de euro - ceea ce înseamnă o majorare de 11% de la an la an. În ciuda acestui aspect, segmental ecommerce se confruntă cu propriile provocări cauzate de faptul că unul dintre criteriile importante care îi ghidează pe cumpărătorii afectaţi de fluctuaţiile de preţ este prudenţa.

Companiile continuă să îşi concentreze activitatea pe centre comerciale sau parcuri de retail, vizând deschiderea mai multor magazine, iar românii îşi menţin apetitul ridicat pentru fashion, chiar şi în ciuda provocărilor economice, ceea ce plasează ţara noastră pe lista retailerilor care urmăresc să îşi extindă afacerile la nivel regional. 9 companii noi, în principal din sectoarele de fashion şi food & beverage, au ales să intre pe piaţa românească în 2023, 5 dintre acestea inaugurându-şi primele unităţi în cursul anului trecut. Alte patru şi-au anunţat intenţia de a deschide un magazin sau şi-au asigurat un spaţiu de retail şi se pregătesc de lansarea afacerii, un exemplu în acest sens fiind Happy Bar & Grill, care a comunicat prima unitate în AFI Cotroceni.

În ceea ce priveşte stocul total de retail existent, Bucureştiul se află pe primul loc, cu 1,25 milioane de mp, urmat de Timişoara (218.800 mp), Constanţa (183.600 mp), Braşov (181.000 mp) şi Craiova (175.000 mp). Deşi puterea de cumpărare a clujenilor se situează pe locul 3, după Bucureşti şi Timişoara, municipiul a ieşit în afara top 5 oraşe în ceea ce priveşte stocul modern de retail în condiţiile în care nu a mai înregistrat livrări din 2022, când dispunea de aceeaşi suprafaţă totală de 157.600 mp.

În acelaşi timp însă, Cluj-Napoca are cea mai mare chirie de tip prime pentru centrele comerciale, de 70 euro/mp/lună, după Bucureşti care atinge pragul de 80 euro/mp/lună. Iaşi, Timişoara şi Constanţa raportează valori de 60-65 euro/mp/lună, în timp ce restul oraşelor din analiză se situează la 45 euro/mp/lună.

La finalul anului 2023, centrele comerciale, care sunt considerate formatul tradiţional de retail, revendică la nivelul întregii ţări puţin peste un sfert din totalul suprafeţei noi de ofertă, spre deosebire de formatul parcurilor de retail care reprezintă 73% din suprafaţa nou inaugurată. Apetitul pentru formatul specializat (parcuri de retail) are constant o pondere tot mai mare în cadrul livrărilor anuale şi această tendinţă poate fi observată în cifre începând cu anul 2021, când dezvoltatorii de retail s-au axat cu preponderenţă pe scheme care îndeplinesc trei puncte esenţiale: dimensiuni mici cu potenţial de creştere, uşor de accesat, şi aproape de utilizatorii finali, chiar dacă asta înseamnă în afara capitalei sau a principalelor oraşe regionale.

În acelaşi timp, stocul modern din principalele oraşe continuă să favorizeze formatele de tip centru comercial, în aproape toate oraşele analizate înregistrându-se valori de peste 60% din stoc local. O excepţie notabilă este Oradea, unde parcurile de retail reprezintă 54%, în contrast cu Braşovul, unde centrele comerciale înregistrează cea mai mare pondere, respectiv 94%. În ceea ce priveşte oraşele cu cele mai mari centre comerciale, Bucureştiul are cea mai mare suprafaţă (773.300 mp), de 4,5 ori mai mare decât următorul oraş ca mărime, Braşov (171.000 mp). Urmează Timişoara (170.000 mp), urmată de Cluj-Napoca (peste 123.000 mp), şi Constanţa (118.000 mp), cifre care nu s-au schimbat din 2022.

CBRE Group, Inc este o companie de servicii şi investiţii imobiliare comerciale. Compania are peste 130.000 de angajaţi (incluzând şi angajaţii Turner & Townsend) care deservesc clienţi din mai mult de 100 de ţări.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Sondajul dezvăluie că mai mult de jumătate dintre exportatorii din Regatul Unit sunt afectați de perturbarea transportului la Marea Roșie

_ Transfăgărăşanul ar putea rămâne deschis circulaţiei tot anul. Au început discuțiile la nivel guvernamental

_ Astronomii găsesc cel mai mare lot cunoscut de ingrediente de planetă învârtindu-se în jurul tinerei stele

_ RAPORT: Alegătorii negri fug de democrați din cauza inflației și a îmbrățișării de către partidul a extremei stângi

_ Într-o perioadă în care se simte ca și cum am fost abandonați de Feel Good Stories, prizonierul politic J6 Enrique Tarrio și CondemnedUsa împărtășesc o poveste plină de căldură

_ Lovitură totală pentru David Popovici! Dezvăluirea făcută înaintea Jocurilor Olimpice. Americanii au dat cărţile pe faţă

_ Peste o duzină de morți în Ucraina după atacul rusesc asupra blocului

_ Anderson Cooper de la CNN: M-aș îndoi „absolut” de mărturia lui Michael Cohen, proces „devastator” pentru credibilitatea sa (VIDEO)

_ Romania's primary energy sources, down almost 3pct in 2023

_ Legislația Parlamentului ar reduce legăturile SUA-Africa de Sud din cauza acțiunilor „antisemite și legate de Israel”

_ Tragedia care nu se vede de 8 Martie: Sute de femei au fost ucise de parteneri. Inspecția Judiciară demarează un control de amploare

_ Eveniment de impact: Grupul care reunește liderii României și ai Europei

_ Ambasada SUA în Rusia emite o alertă curios, cu un timp curios, cu privire la „atacuri extremiste”

_ ÎN IAD? Carol al III-lea dezvăluie primul portret înfiorător în ulei al lui ca rege – iar oamenii se înnebunesc

_ Klaus Iohannis, la Summitul Energiei Nucleare de la Bruxelles: România este hotărâtă să-şi dezvolte programul de energie nucleară

_ Locuiți într-un hotspot de furt de mașini? Dezvăluim regiunile cele mai active din Marea Britanie pentru criminalitatea cu motor

_ Dezvăluit: Cele 10 destinații de vacanță cele mai utilizate de infractorii cibernetici pentru a atrage turiştii britanici nebănuitori - și este o veste proastă pentru cei care plănuiesc o excursie la Benidorm

_ Condimentele tale ar putea fi otrăvitoare? Regatul Unit întărește controlul importurilor indiene de condimente, inclusiv scorțișoară și nucșoară, pe fondul acuzațiilor de contaminare cu pesticide

_ Alfie Steele: Ucigașul a amenințat că o „torturează până la moarte pe bunica unui copil de nouă ani” și că va incendia casa vecinului, deoarece autoritățile au ratat 64 de șanse de a-l salva pe tânăr

_ Mucky Mansion al lui Katie Price este cel mai murdar din care a fost vreodată, deoarece imaginile dezvăluie grămezi de gunoi într-o grădină plină de noroi înainte de evacuare, în timp ce vedeta insistă că casa „nu este reposedată”

_ BORIS JOHNSON: Plimbarea cu Tesla cu soția și copilul meu pe străzile grozave din Los Angeles, care m-a convins că mașinile fără șofer SUNT viitorul

_ Fanii Angliei care cântă melodii ofensive despre cel de-al Doilea Război Mondial în timpul Euro 2024 organizat de Germania vor fi „amendați instantaneu și duși la un bancomat pentru a plăti dacă este necesar”

_ ILARIO! Candidatul la secretarul de stat din Missouri arde cărți pornografice pentru copii și postări pe rețelele sociale într-un videoclip EPIC

_ Rusia îl plasează pe primul ministru al Estoniei Kallas pe o listă de urmărit

_ Asistența financiară a părinților pentru proprietatea casei poate crește riscul de abuz financiar asupra bătrânilor

_ Hamas acuză Israelul că "sabotează" negocierile cu operaţiunea sa de la spitalul Al-Shifa din Gaza

_ Victoria Southampton în play-off-ul campionatului în fața West Brom ajunge în CHAOS, deoarece poliția este forțată să-și despartă suporterii după o invazie a terenului în care sunt aruncate rachete

_ Sorgul: Cereale antice pentru sănătatea modernă

_ Dezvăluit: Lumo intenționează să lanseze un nou serviciu feroviar între Londra și Manchester, cu stații inclusiv Eccles, Warrington și Rochdale

_ Pentagonul spune că nu există nicio dovadă a lucrărilor secrete ale SUA cu privire la tehnologia extraterestră

_ Conflict de interese? Rep Hageman îl atacă pe democratul Dan Goldman după ce l-a pregătit pe Michael Cohen pentru mărturia sa în timp ce plătea peste 150.000 de dolari firmei fiicei judecătorului Merchan (VIDEO)

_ Escobar: Este război - Adevărata mașină de tocat carne începe acum

_ Soția unui bărbat înjunghiat până la moarte de un terorist într-un atac britanic motivat de conflictul din Gaza spune că a „pierdut totul”

_ Pârâtul J6 și fondatorul Condemned USA dă în judecată judecătorul Juan Merchan și DA Alvin Bragg

_ Ce „vrăji” a mai făcut Rusia: a păcălit indieni şi s-a infiltrat la Microsoft

_ Fanii susțin că „cool ca un castravete” Oleksandr Usyk este „sub pielea lui Tyson Fury” după ce „Gypsy King” dezlănțuie o tiradă furioasă în urma cântăririlor

_ Fostul primar laburist ai cărui doi câini de luptă chinezi l-au lovit până la moarte pe iubitul cocker spaniel al bunicii într-un „atac vicios” își cere în cele din urmă scuze groaznice - și demisionează din consiliu

_ Povestea sfâșietoare din spatele unuia dintre cei mai inspirați lucrători McDonald's din America: Cum moartea tragică a fiului lui Nakeya Rich o face să pună un zâmbet pe fețele celorlalți

_ Reporter de investigație amenințat de un agent al patrulei de frontieră în timp ce documenta treceri ilegale în Lukeville, Arizona (VIDEO)

_ România este pe ultimul loc la screeningul pentru cancerul de sân - Analiza

_ Un pas până la începerea programelor Rabla Clasic şi Rabla Plus. Ministrul Fechet a anunțat în ce lună se va întâmpla

_ Au început programele Rabla Clasic și Rabla Plus: ce a declarat ministrul Mediului, Mircea Fechet, prezent la fabrica Ford din Craiova

_ O carte pe zi: „Istoria lumii hartă cu hartă” Cuvânt-înainte de Peter Snow

_ Cercetarea combină două teorii principale pentru a explica mai bine cum și de ce oamenii cooperează unii cu alții

_ Lege adoptată de Parlament: Vânzarea către minori a ţigărilor electronice, interzisă

_ Dezlegarea diferențelor de sensibilitate la temperatură a descompunerii materiei organice din sol în diferite condiții de oxigen

_ Sunt un director de top Google - iată cele cinci lucruri pe care NU ar trebui să le faci NICIODATĂ dacă vrei o carieră de succes

_ țânțari înfometați pentru știință

_ Kevin Spacey „a făcut plăcere urmărind scena sângeroasă a aterizării în Normandia în Salvarea soldatului Ryan”, susține fostul prieten și actor într-un documentar bombă Channel 4 Spacey Unmasked

_ Bulgaria interzice intrarea în UE a doi presupuşi spioni ruşi

_ Deputat PNL: Ciolacu ne spune că nu vor creşte taxe: Ce nu spune este că PNL a oprit creşterea

_ Filmele SF încep să devină realitate: ce vor să facă oamenii de știință pe Lună până în 2030

_ În ultimul său interviu în calitate de antrenor al lui Liverpool, JURGEN KLOPP recunoaște că înfrângerile au dus încă, dar antrenorul principal care ieșește insistă: „Mă uit în urmă cu un zâmbet”

_ Echipajele execută demolări controlate pentru a demonta suprafața rămasă a podului prăbușit Francis Scott Key din Baltimore (VIDEO)

_ Cu cât se vindeau drogurile cristal la Bistriţa. Autorităţile au intrat pe fir

_ Dovada ca extraterestrii exista? Agențiile federale trebuie acum să livreze toate rapoartele OZN pentru a fi dezvăluite public - inclusiv materiale clasificate

_ Zmeura pe cer: Astronomii descoperă un nou candidat rămășit de supernovă

_ Satul natal propune o nouă opțiune pentru refacerea râului Eklutna

_ Rafila pune degetul pe rană! Ministrul susține că avem medici, dar mulți se înghesuie la spitalele din Capitală: În Bucureşti avem de două ori mai mulţi medici

_ Un caz rar de ciumă bubonică confirmat în Statele Unite ale Americii


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8

Nr. de articole la aceasta sectiune: 441, afisate in 8 pagini.