09:12
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce să plătiți mii pentru a scăpa de ipoteca dvs. vă poate economisi bani

_ De ce să plătiți mii pentru a scăpa de ipoteca dvs. economisiți bani

Proprietarii de case plătesc comisioane mari pentru a renunța devreme la tranzacțiile cu credite ipotecare fixe, înainte ca ratele dobânzilor să crească.

Poate părea contra-intuitiv să încercați să reduceți facturile cheltuind mai mult. Dar ar putea fi prudent dacă ratele dobânzilor continuă să crească așa cum era de așteptat.

Costurile ipotecare au crescut rapid, ducând la sfârșitul erei împrumuturilor ultra-ieftine.

Fixed mediu pe cinci ani. ratele au atins deja un maxim din ultimii șapte ani de 3,37%, potrivit analiștilor de date Moneyfacts. Acest lucru s-ar putea dovedi o lovitură majoră pentru debitori atunci când vor să reipotecare.

Rata de bază a Băncii Angliei a crescut la 1,25%, dar analiștii cred că s-ar putea dubla cu mult în următoarele 12 luni până în top 3. la sută. 

Aceasta înseamnă că debitorii se grăbesc să-și asigure rate fixe ieftine înainte de a dispărea – chiar dacă înseamnă să plătească penalități mari pentru a renunța la tranzacții.

Yorkshire Building Society a raportat un 88 creșterea procentuală a valorii taxelor de ieșire plătite până acum în acest an, comparativ cu aceeași perioadă din 2020.

Consilierii ipotecari au văzut, de asemenea, mai mulți debitori înghițind taxe costisitoare. Dean Esnard, director la Magni Finance, raportează că clienții au plătit penalități de peste 6.000 de lire sterline pentru a obține o nouă afacere pe cinci ani. 

El spune: „Oamenii sunt îngrijorați – majoritatea cred că tarifele se vor menține în creștere. Achitarea unei taxe de ieșire înseamnă că ratele vor fi mai mari atunci când afacerea lor actuală se încheie.”

Rhys Schofield, de la Peak Mortgages and Protection, adaugă: „Am observat o creștere mare a clienților care doresc să plătească rambursare anticipată. taxe și stabiliți o înțelegere acum.

„Într-un moment în care oamenii văd că toate celelalte costuri cresc vertiginos, ei caută liniște sufletească.”

Barney Clarke, 48 de ani, un Profesor de afaceri și economie din Wiltshire, a plătit o taxă de ieșire de 1.400 de lire sterline pentru a renunța mai devreme la contractul cu ipoteca fixă.

El se blocase la o rată de 1,9% care trebuia să se încheie în august 2022. Dar era precaut cu creșterea costurile a trecut la o nouă înțelegere în decembrie.

Datorită creșterii prețurilor la case, Barney și soția sa s-au calificat pentru un credit ipotecar cu o valoare mai mică, ceea ce le-a permis să obțină un 1,33% pe cinci ani. rată fixă.

Acest lucru a redus rambursările lunare ale dobânzii cu 68 GBP și vor recupera taxa de ieșire în 21 de luni. De asemenea, au putut să-și reducă termenul ipotecar și să își stingă datoria cu cinci ani mai devreme.

Barney, spune: „Am văzut că ratele vor crește. Mă bucur că am făcut-o.’

Decizia dacă să renunți la un credit ipotecar necesită sume dificile, dar un bun broker poate ajuta.

Economiile trebuie să aibă șansa de a depăși costul plecare, inclusiv comisioane și dobândă suplimentară.

Taxele de rambursare anticipată a ipotecii sunt adesea calculate pe o scară variabilă care este cea mai scumpă la început, scăzând la aproximativ 1% în ultimele 12 luni. Cu cât comisionul este mai mic, cu atât ratele trebuie să crească mai puțin pentru a recupera costul.

Magni Finance a luat doi împrumutați fictive pentru a arăta când merită și nu merită plătit pentru a ieși.

Primul are un credit ipotecar de 400.000 GBP fixat la 2%. Au mai rămas 12 luni până la încheierea tranzacției și există o taxă de ieșire anticipată de 1%.

Cea mai bună rată ipotecară pe cinci ani este de 2,4%, deci costul renunțării la tranzacție este de 5.600 GBP. — o taxă de ieșire de 4.000 GBP plus o dobândă mai mare pentru un an, cu 1.600 GBP în plus.

Dacă ratele ipotecare ar crește cu 1% în următoarele 12 luni, cea mai bună ofertă ar putea crește la 3,4 per cent.

Aceasta înseamnă că, dacă cineva așteaptă să reipotecare, ar plăti mai mult cu 4.000 de lire sterline pe an în dobândă sau 20.000 de lire sterline în cinci ani.

Dar dacă ar plăti pentru a pleca mai devreme, ar plăti recuperați costul în doi ani și economisiți 14.400 GBP în cinci ani (20.000 GBP-5.600 GBP).

În continuare, avem un proprietar cu un credit ipotecar de 300.000 GBP fixat la 1 la sută.  Din nou, mai sunt 12 luni de difuzat și o taxă de ieșire de 1 la sută.

Cea mai bună ipotecă disponibilă pe cinci ani aici este de 3%, deoarece împrumutatul are mai puține capitaluri proprii în locuința sa. Aceasta înseamnă că costul total al părăsirii ipotecii este de 9.000 GBP - o taxă de ieșire de 3.000 GBP plus dobândă suplimentară de 6.000 GBP pe an.

Dacă presupunem că ratele dobânzii cresc cu 0,5% în următoarele 12 de această dată, cel mai ieftin credit ipotecar ar deveni 3,5 la sută.

Așadar, dacă împrumutatul ar aștepta să reipotecare, ar plăti 1.500 lire sterline pe an mai mult și 7.500 lire sterline în cinci ani. Aceasta ar fi cu 1.500 de lire sterline mai puțin decât suma plătită pentru ieșire, lăsându-i din buzunar.

Ratele ar trebui să crească cu cel puțin 0,6 la sută în următorul an pentru ca împrumutatul să atingă pragul de rentabilitate.

Dar nimeni nu știe ce se va întâmpla cu ratele dobânzilor. Opiniile analiștilor diferă, iar împrumutații trebuie să ia în considerare acest lucru.

Martin Stewart, director al consilierilor London Money, spune: „Încercarea de a prognoza creșterile ratelor este dificilă și trebuie luate în considerare și orice evenimente majore din viață.

„O opțiune este ca împrumutații să înceapă să reipotecare din timp pentru a garanta ratele actuale, deoarece ofertele sunt adesea valabile până la șase luni.”

Calculele noastre nu reflectă faptul că comisioanele de ieșire sunt de obicei adăugate la creditul ipotecar al unui proprietar și, prin urmare, pot acumula dobândă în timp. Dar brokerii ar trebui să ia în considerare acest lucru atunci când vă ajută să luați o decizie.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Bodyguardul Dianei spune că ar fi încă în viață dacă el ar fi fost de serviciu în noaptea în care a murit

_ Daredevil Kate Middleton este radiată în timp ce se alătură echipajului GB în cursa de navigație de mare viteză într-un nou videoclip

_ Fără gratuități! MCC se pregătește să meargă împotriva tendinței de intrare gratuită pentru ultima zi de meciuri de testare

_ Mai multe minciuni: inflația magică de 0% a lui Joe Biden costă familiile americane 717 USD �n plus pe lună (video)

_ CIA încalcă dreptul la confidenţialitate al civililor prin spionaj. Agenţia de informaţii americană a fost dată în judecată

_ Acțiunea EPA crește impulsul la nivel local pentru a reduce „substanțele chimice” toxice pentru totdeauna

_ Fiica lui Kim Zolciak, Ariana Biermann, a spus că nu a băut și a folosit doar marijuana înainte de DUI

_ Accident cumplit între o cisternă și un autobuz în Pakistan: Incendiul a făcut ravagii

_ În interiorul orașului ciudat cu 4.000 de australieni, numit noul Byron Bay

_ Milly Alcock și Matt Smith conduc vedetele care participă la premiera Sky's House Of The Dragon

_ MAFS: Jessica Seracino este cea mai recentă vedetă de reality care s-a alăturat OnlyFans

_ Shattered Johnathan Thurston izbucnește în lacrimi și recunoaște că este SUPARAT pentru moartea lui Paul Green

_ Națiunea Alex de licență dezvăluie trucul ei cu sex sălbatic și cum i-a câștigat o poreclă foarte grosolană

_ Războiul din Ucraina, ziua 174. Luptele continuă în apropierea centralei Zaporojie. AIEA este îngrijorată de evoluţia evenimentelor

_ Oamenii de știință găsesc noi indicatori ai dezghețului permafrostului din Alaska

_ Gabrielle Epstein își prezintă abdomenul și decolteul cavernos într-o rochie decupată.

_ Paramount+ anunță premiera pentru noua franciză de realitate The Bridge Australia

_ Seceta în Europa: industria germană este în pericol pe măsură ce nivelul Rinului scade

_ Echipa Sunrise se declară oficial câștigătorii războaielor TV pentru micul dejun

_ Liverpool a remizat cu Crystal Palace, scor 1-1, în Premier League - Darwin Nunez a fost eliminat

_ Un înotător american nevaccinat a primit bun venit în Australia la doar câteva luni după ce Novak Djokovic a fost DEPORTAT

_ Stai departe de Lacul Windermere, spune consiliul după ce experții avertizează că peștii se sufocă de moarte

_ Starul RHONJ Teresa Giudice și soțul Luis Ruelas împart un sărut în luna de miere din Mykonos

_ Cititorul de știri Channel Seven s-a grăbit la spital după un accident urât în ​​timpul unui bal de caritate

_ Boicotarii tricoului Manly Pride arată sprijinul pentru coechipierul care a înjunghiat un lider al bisericii în spate

_ Nicole Richie își decupează o silueta elegantă în rochie de soare mov după ce a luat prânzul cu o prietenă în Malibu

_ Morning Joe Glume despre Russiagate, spune: �Oamenii fac greșeli� � Polițistul murdar Peter Strzok răspunde astfel: �Absolut, publicul american ar trebui să aibă �ncredere... �n FBI...� (VIDEO)

_ Amber Turner și Chloe Brockett, de la TOWIE, uimesc în parteneriate pline de buste în timp ce participă la petrecerea de lansare a seriei

_ Salman Rushdie a fost înjunghiat de un fanatic musulman: Iranul îl scoate vinovat tot pe autor

_ MAFS: Jessica Seracino este cea mai recentă vedetă de reality care s-a alăturat OnlyFans

_ Kevin Durant ar prefera să SE RETIREA, decât să se întoarcă la Nets, spune „directorul echipei NBA bine conectat”

_ „Fact-Checker” de stânga este deținut de un medic strălucit din Michigan despre frauda electorală din Detroit

_ Fostul primar al NY Giuliani este acum o „țintă” în sondajul privind interferența electorală din Georgia

_ Fiica lui Kim Zolciak, Ariana Biermann, a spus că nu a băut și a folosit doar marijuana înainte de DUI

_ Președintele Mexic îndeamnă la „calm” după weekendul de violență declanșat de arestarea liderului cartelului

_ Iranul răspunde la proiectul de text al UE pentru salvarea acordului nuclear din 2015 și caută flexibilitatea SUA

_ MARK LEATHER INSIGHT: Erik ten Hag a anulat ziua liberă pentru a trimite un mesaj jucătorilor de la Manchester United

_ Nathalie Kelly susține că albii nu ar trebui să poarte NICIODATĂ pene în păr la festivalurile de muzică

_ Olivia Frazer din Married At First Sight debutează „nouă iubire” la doar o săptămână după despărțirea de Jackson Lonie

_ NBA: Kevin Durant dezvăluie că ar prefera PENSIUNEA decât să se întoarcă la Brooklyn sezonul viitor

_ Oamenii de știință inventează o nouă modalitate de a produce oxigen pe Marte

_ Cercetătorii dezvăluie biologia celulară prin inteligența artificială

_ Ministerul Energiei a prelungit termenul pentru proiectele de hidrogen prin PNRR până la 31 august

_ Idris Elba „renunță să joace James Bond” în ciuda faptului că este favoritul caselor de pariuri

_ Video| Furtună puternică în Horezu: Alimentarea cu electricitate, întreruptă în unele zone

_ Fotografii hilare arată pisici dramatice care refuză să fie scăldate și practică Kung-Fu

_ Ryan Giggs, „cu ochi înlăcrimați”, s-a dus la vecin în papuci, implorând-o să-și „regleze” iubita”

_ Șoferii mai tineri pot economisi 368 GBP la asigurarea auto cu șofer suplimentar

_ Kim Kardashian merge cu tiroliana cu fiica North, în vârstă de nouă ani, și se bucură de îmbarcarea în wakeboard pe drumul din Idaho

_ „Spălarea mesajelor” GOP transformă reacțiile violente și extremiste în puncte de discuție politice acceptabile

_ Cynthia Addai-Robinson, Nazanin Boniadi și Morfydd Clark conduc la premiera The Ring Of Power

_ Autorităţile au reluat căutările tânărului dispărut în mare, la Costineşti, în urmă cu o săptămână

_ MARTIN SAMUEL: Problema cu VAR? Nu rezolvă erorile clare și evidente

_ Ciocnirile cu găurile negre ne-ar putea ajuta să măsurăm cât de repede se extinde universul

_ Fanii Coronation Street au plâns până la lacrimi după ce Audrey Roberts a dezvăluit că a încercat să-și ia viața

_ Plățile scad la o rată RECORD, deoarece britanicii sunt loviti de inflația fulgerătoare

_ Psihologul dezvăluie cinci moduri în care a fi pe placul oamenilor vă poate afecta relațiile

_ Spitalul din Memphis este închis după ce cel puțin opt persoane au fost rănite într-un schimb de focuri la ER

_ Toleranța generației Z-ero: britanicii născuți între 1995 și 2012 beau mai puțin alcool decât orice altă generație

_ Maris Fest - Adrenaline Edition 2022: Peste 40.000 de participanţi, aşteptaţi la cel mai mare festival de promovare a motociclismului din România


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2854, afisate in 48 pagini.