_ Speranță pentru cei care cumpără pentru prima dată ca medie depozit A SCADUT CU 15% anul trecut

Depozitul mediu necesar pentru a ajunge pe scara locuintei a scazut cu 15% anul trecut, potrivit unuia dintre cei mai mari creditori ipotecari din Marea Britanie. 

Este înseamnă că cei care cumpără pentru prima dată au plătit în avans cu 9.057 de lire sterline mai puțin pentru casele lor în 2023 decât au făcut-o în anul anterior, conform cercetării de la Halifax. 

Cu toate acestea, ei încă mai jos o sumă tipică de  53.414 GBP, reprezentând aproximativ 19% din prețul mediu de achiziție.

Noile cifre se bazează pe creditele ipotecare proprii ale Halifax și că al băncilor surori Lloyds și Bank of Scotland. 

Costul mediu al unei case pentru un cumpărător pentru prima dată a scăzut cu 5%, de la un vârf de 302.008 GBP în 2022 la 288.136 GBP.

Acest lucru se compară cu creșterea generală a prețului caselor din Regatul Unit de 1,7%, conform cifrelor publicate anterior de Halifax, sau o scădere de 1,8% conform Nationwide. 

Costul mediu a unei case pentru un cumpărător pentru prima dată a scăzut cu 5%, de la un vârf de 302.008 lire sterline în 2022 la 288.136 lire sterline.

Acest lucru se compară cu creșterea globală a prețului caselor din Regatul Unit de 1,7%, conform cifrelor. publicat anterior de Halifax, sau o scădere de 1,8% conform Nationwide. 

Costul unei proprietăți rămâne ridicat, la aproximativ 6,7 ori salariul mediu din Marea Britanie de 43.257 GBP. 

Această cifră a veniturilor medii se bazează pe Sondajul anual al orelor și veniturilor realizate de Oficiul Național de Statistică pentru T2 2023, crescută până în octombrie 2023 și se referă la media medie pentru angajații cu normă întreagă. 

Este mai mare decât mediana câștigurilor anuale brute pentru angajații cu normă întreagă în perioada respectivă, care a fost de 34.963 GBP.

Cât de accesibile sunt proprietățile depinde de locul în care te uiți în Regatul Unit.  

Depozitele medii pentru cumpărătorii pentru prima dată din East Midlands au scăzut cel mai mult în 2023, comparativ cu 2022, reducându-se cu 16%.

Londra și Sud-Estul au înregistrat ambele 15% scade, deși la 108.848 lire sterline și, respectiv, 59.075 lire sterline, acestea au fost încă unele dintre cele mai mari depozite în numerar. 

Cumpărătorii pentru prima dată din Islington, nordul Londrei se confruntă în continuare cu prețuri la proprietăți de 10,6 ori mai mari decât media salariu local de 57.548 GBP, ceea ce o face cea mai scumpă zonă a țării. 

Între timp, multe dintre cele mai accesibile locuri pentru a cumpăra o primă casă sunt în Scoția. 

Inverclyde din partea centrală de vest a Scoției este cea mai accesibilă, cu casele de început costând doar de 2,6 ori salariul mediu local de 41.598 lire sterline. 

Numărul total de persoane care urcă pe scara locuințelor a scăzut, de asemenea, cu un al cincilea anul trecut.

Este cea mai mare scădere din 2013, când Halifax a început să colecteze datele. Chiar și în 2020, pe fondul pandemiei, cifrele au scăzut doar cu 13%.

Cele mai mari scăderi au fost observate în Anglia de Est și Sud-Est, ambele au înregistrat o scădere a numărului de cumpărători pentru prima dată cu 24%. Scoția a fost cea mai rezistentă, deși cifrele au scăzut în continuare cu 10%.

Cumpărătorii pentru prima dată au continuat să constituie 53% din creditele ipotecare pentru achiziționarea de case, în creștere cu un punct procentual față de 2022, reflectând faptul că existau o scădere a tranzacțiilor cu locuințe pe întreaga piață.

Acest lucru s-a datorat ratelor ipotecare mai mari și inflației, care au restrâns bugetele gospodăriilor. 

Kim Kinnaird, director, Halifax Mortgages, a declarat: „Nu este surprinzător, având în vedere mediul economic mai larg, numărul cumpărătorilor pentru prima dată pe piața imobiliară a scăzut din nou în 2023, la aproximativ 293.000. 

„În ciuda acestei scăderi, noii cumpărători au reprezentat peste jumătate din toate împrumuturile pentru locuințe. Cu toate acestea, pentru a pune un picior pe scară, majoritatea oamenilor cumpără acum pentru prima dată în nume comune.

„Scăderea generală a prețurilor caselor pe care am văzut-o în 2023 va ajuta într-un fel oamenii să urce pe scară pentru prima dată – dar acești cumpărători sunt încă dependenți de o ofertă constantă de proprietăți în intervalul lor de preț. , în timp ce se confruntă cu presiunea continuă de a economisi pentru un depozit, atunci când chiria și costurile de trai sunt mari.'

Casele terasate au fost cel mai popular tip de proprietate printre cei care cumpără pentru prima dată anul trecut, potrivit Halifax. , reprezentând 30% din toate creditele ipotecare noi pentru cei care cumpără pentru prima dată anul trecut. 

Cu toate acestea, aceasta a scăzut cu 7 puncte procentuale față de acum zece ani. 

Cumpărătorii pentru prima dată au cumpărat din ce în ce mai multe apartamente în ultimul deceniu, în creștere șase puncte procentuale în comparație cu 2013.

Londra a înregistrat cea mai mare creștere a numărului de primitori care aleg un apartament pentru a-și amenaja o casă, reprezentând 72% din achiziții în 2022, comparativ cu 59% în 2013. .

Conform analizei Halifax, cei care cumpără pentru prima dată au acum 32 de ani în medie și 30 de ani sau mai mult în toate zonele Regatului Unit. 

Ribble Valley în nord West are cel mai tânăr cumpărător mediu pentru prima dată, la 27 de ani. Cei mai în vârstă cumpărători pentru prima dată, cu vârsta medie de 37 de ani, se găsesc în Slough, în sud-estul.

Halifax a remarcat, de asemenea, că mai mulți cumpărători cumpărau împreună cu o altă persoană sau cu mai multe persoane.

Aproape două treimi din finalizarea creditelor ipotecare (63%) au fost în nume comune cu două sau mai multe persoane, se spune. 

Conform celor mai recente date Oficiului Național de Statistică, care acoperă anul 2022, persoanele care trăiau singure reprezentau 13% din populație și 30% din totalul gospodăriilor. 

Alte 10% din gospodării erau formate dintr-un singur părinte care trăia cu copiii lor.

(Fluierul)