08:08
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce cumpărarea unui fixator-superior ar putea costa MAI MULT decât o casă modernă

_ De ce ar putea costa cumpărarea unui fixator superior MAI MULT decât o casă modernă

Cumpărarea unei proprietăți care necesită ceva lucrări este adesea văzută ca o modalitate excelentă de a vă asigura un chilipir. 

Dar renovatorii aspiranți ar putea dori să ia în considerare noi cercetări care sugerează că va costa, de obicei, mai mult pe termen lung.

În timp ce cumpărarea unui dispozitiv de fixare poate fi o modalitate rentabilă de a urca pe scara proprietății, costul mare al aducerii unei astfel de case la standard va vedea adesea cumpărătorii de case plătind mai mult în general.

Cercetarea agentului imobiliar Benham și Reeves a analizat costul actual al achiziționării unei proprietăți care necesită modernizare și modul în care aceste prețuri se compară cu restul pieței.

S-a constatat că, deși proprietățile nemodernizate sunt de obicei cu 4,5% mai ieftine decât casele similare modernizate din aceeași zonă, costurile tipice de renovare depășesc reducerea.

Casa modernizată medie din Eng. terenul costă 374.000 de lire sterline, în timp ce o casă obișnuită nemodernizată costă 358.000 de lire sterline, conform cercetării.

Datele se bazează mai degrabă pe listări decât pe prețuri vândute și se înclină spre casele mai mari care sunt de obicei preluate ca renovari. - ceea ce înseamnă că această cifră este mai mare decât cea mai recentă medie a Oficiului pentru Statistică Națională, de 278.000 GBP.

Proprietățile nemodernizate sunt cele cu scheme decorative foarte învechite și, de obicei, au bucătării și băi care nu au fost actualizate pentru câteva decenii.

Costul mediu de aducere a unei proprietăți nemodernizate la standardele moderne necesită un buget mediu egal cu 15,8% din valoarea inițială a proprietății, potrivit cercetării. 

În medie, o casă nemodernizată este de 56.569 lire sterline, ceea ce înseamnă că cumpărătorii de locuințe vor cheltui în cele din urmă un total de 414.604 lire sterline pentru a-și ridica dispozitivul de fixare la zero - cu 40.552 lire sterline mai mult decât costul achiziționării unei proprietăți modernizate.

Marc von Grundherr, directorul Benham și Reeves, a spus: „O proprietate de proiect poate fi o opțiune excelentă pentru cei care se luptă să urce pe scara proprietății, deoarece prezintă adesea șansa de a cumpăra o casă mai mare sau o casă într-o zonă pe care altfel nu și-ar putea permite.

„Pentru mulți cumpărători de locuințe, noțiunea romantică de a lucra mult până noaptea pentru a-și crea casa familială perfectă are, de asemenea, un nivel ridicat de atractivitate – dar aveți grijă ce vă doriți.

' Deși s-ar putea să ai cele mai bune intenții, ai putea descoperi în curând că realitatea de a jongla viața de zi cu zi cu o sarcină atât de monumentală își poate lua taxele.

„Chiar și locurile de muncă aparent simple durează mai mult decât se aștepta și costă. mai mult.

„La un moment dat, fără îndoială, veți descoperi că aveți inevitabil nevoie de ajutor profesional, iar acest lucru poate distruge chiar și bugetele cele mai bine planificate.”

Cei care aleg să cumpere un reparator. -superioare ar putea, de asemenea, să se confrunte cu facturi uimitoare, prețul îmbunătățirilor pentru locuințe crescând în ultimul an.

Costul realizării lucrărilor de îmbunătățire a locuinței ts a crescut cu 23,5%, conform celor mai recente cifre ale directorului online de comercianți Checkatrade.

Pandemia, Brexitul și tulburările globale, împreună cu factori precum creșterea costurilor cu forța de muncă și deficitul continuu de materii prime, au dus la creșterea costurilor pentru Renovatorii din Marea Britanie.

Costul anumitor locuri de muncă care sunt cruciale pentru actualizarea unei case nemodernizate a crescut cu și mai mult, potrivit Checkatrade.

Costul unui job mediu de electrician a crescut cu 34 la sută de la an la an, de exemplu; locurile de muncă în izolație au crescut cu 29 la sută; în timp ce decoratorii, constructorii și dulgherii percep toți cu 26% mai mult decât acum un an.

Mike Fairman, directorul executiv al Checkatrade, a declarat: „Costul materiilor prime precum lemnul și cuprul continuă să crească vertiginos.

„De fapt, prețurile sunt atât de volatile încât mulți dintre meseriașii noștri păstrează în prezent cotațiile valabile doar câteva săptămâni la un moment dat sau chiar cotează doar pentru forță de muncă cu materiale cu cost-plus în plus.

„Nu există niciun semn că creșterile actuale ale prețurilor se vor diminua în curând, ceea ce sugerează vremuri dificile în viitor.”

Costul renovării unei proprietăți poate fi mai mare pe termen lung, dar vor exista întotdeauna cumpărători. care preferă un fixator superior.

La urma urmei, mulți oameni sunt dornici să-și pună propria ștampilă pe locul în care locuiesc, în timp ce pasionații de bricolaj pot reduce costurile făcând ei înșiși o parte din muncă.

Iain McKenzie, directorul executiv al The Guild of Property Professionals spune: „Optarea pentru o proprietate care are nevoie de muncă va fi atractivă pentru cumpărătorii care doresc să o adapteze la propriul gust și pentru cei care nu își permit o casă. deja renovat la un standard înalt.'

Există și cei care vor considera costurile mai mari de renovare drept un preț care merită plătit pentru a-și cumpăra visul sunt acasă, în zona în care doresc să locuiască.

„Pentru majoritatea oamenilor, cumpărarea unei proprietăți este o investiție pe termen lung și este esențial să puneți piciorul pe scară cât mai curând posibil”, adaugă McKenzie .

„Cumpărarea unui doer-upper te poate ajuta să obții spațiul potrivit în locația potrivită, dacă ești dispus să depui ceva mai multă muncă.”

The Costurile în creștere nu au diminuat apetitul pentru îmbunătățirea locuințelor, potrivit Checkatrade, căutările de meseriași au crescut cu 23,3% față de an.

Cu toate acestea, cei care aleg să renoveze trebuie să ia în considerare cu seriozitate aspectele practice ale asumării un reparator superior.

Dacă intenționați să locuiți în proprietate în timp ce lucrarea se desfășoară, aceasta va însemna să locuiți pe un șantier timp de săptămâni sau luni.

De asemenea, va trebui să obțineți oferte și să faceți rezervare la meseriașii relevanți pentru a efectua lucrarea.

Probabil nu veți putea începe acest proces până când nu locuiți în proprietate și cu meseriași sub cererea crescută la în acest moment, este puțin probabil ca acestea să fie disponibile imediat.

Cory Askew, șeful de vânzări la Chestertons, spune: „În funcție de volumul muncii necesare, cumpărătorii se pot confrunta cu câteva săptămâni sau luni dificile de locuiesc pe un șantier de construcții.

„În vreme ce mulți dintre noi lucrăm în prezent de la distanță, acest lucru ar putea cauza perturbări majore ale standardului tău de viață actual.” 

Este, de asemenea, esențial să înțelegi amploarea reală a lucrării care trebuie făcută, deoarece cumpărătorii îl subestimează adesea.  

Fiecare proprietate va fi diferită, dar actualizarea unei case nemodernizate poate implica schimbări la care poate nici nu te-ai gândit. . De exemplu, instalațiile electrice sau instalațiile pot necesita o revizie completă.

Askew spune: „Cumpărătorii trebuie să ia în considerare potențialul unor lucrări mai mari care ar putea să nu fie vizibile la prima vedere.

„Dacă proprietatea are daune structurale sau dacă acoperișul trebuie reparat, costurile pot scăpa rapid de sub control.

„De aceea, este important să se efectueze o inspecție amănunțită a proprietății înainte de a finaliza vânzarea. .

„Costurile pentru arhitecți, consultanți în proiectare și planificare se pot aduna, de asemenea, foarte rapid; ca să nu mai vorbim de valoarea timpului alocat în obstacolele administrative necesare pentru lucrările majore.'

Proprietarii de case cred adesea că orice îmbunătățire pe care o vor face va crește în cele din urmă valoarea locuinței lor.

Deși acest lucru este adesea adevărat, obținerea unei rentabilități a investiției atunci când veniți să vindeți este departe de a fi garantată.

Adesea, cele mai simple îmbunătățiri pot face diferența atunci când vindeți. De exemplu, revopsirea pereților sau pur și simplu aranjarea casei va face o primă impresie bună pentru potențialii cumpărători.

Cu toate acestea, pentru a adăuga valoare reală, proprietarii de case trebuie de obicei fie să mărească dimensiunea proprietății, fie să adauge caracteristici. pe care și-o doresc cumpărătorii.

„Mărirea suprafeței pătrate a casei dvs. este o idee grozavă și, pentru mulți cumpărători, extensiile rămân o alegere populară pentru a adăuga valoare unei proprietăți”, spune Askew.

„De asemenea, asistăm la o creștere a cererii pentru case eficiente din punct de vedere energetic. 

„Incorporarea surselor de energie mai ecologice, precum și a materialelor de izolare de bună calitate nu este, prin urmare, doar o investiție bună pentru propriul dvs. confort și portofel, dar ar putea crește în cele din urmă valoarea de revânzare a proprietății dvs.

„Efectuarea unei renovări rentabile este un echilibru delicat”, adaugă Askey. „Este esențial ca toate costurile și neprevăzutele să fie luate în considerare pentru a evita să ajungi într-o poziție mai proastă decât cea de unde ai început.”

Pentru proprietarii de case care doresc să adauge valoare prin extinderi sau conversii la mansardă, este, de asemenea, înțelept. să vă gândiți dacă o astfel de îmbunătățire ar atrage tipul de cumpărători din zona lor.

De exemplu, dacă există o mulțime de tineri cumpărători pentru prima dată și puține familii mari, ultimul lucru pe care doriți să-l faceți este să vă întoarceți casa ta cu trei dormitoare într-o casă de familie cu cinci dormitoare, deoarece cumpărătorii pur și simplu nu vor avea bugetul necesar.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Lacey Fletcher a fost văzută ultima dată în public cu 15 ani înainte de moartea ei, dezvăluie vecinii

Vaccinul Moderna Covid este mai probabil să declanșeze inflamația inimii la bărbații tineri și de vârstă mijlocie

Melci uriași care pot crește la fel de mari precum șobolanii pun orașul din Florida în carantină

SUA, 71% NU vor ca el să candideze la realegeri...

Ion Cristoiu: Rebeliunea Legionară sau cum s-a rupt o Coaliţie de guvernare după doar patru luni

_ „ZOOM trageri” viitorul?

O Nouă MIZERIE SCÂRBOASĂ PROGRESISTĂ. Noul serial animat pentru copii de la Disney Baymax! arată un bărbat transsexual cumpărând tampoane de la un supermarket

Strămoșii umani timpurii cu un milion de ani mai bătrâni decât se credea

_ Demi Rose își arată silueta incredibilă într-un costum de baie MINUT negru în timp ce se bucură de o baie în Ibiza

_ Tatăl unui skateboarder olimpic spune că generația Z este tolerantă la o greșeală când vine vorba de sportivii trans

_ NASA consideră că prăbușirea rachetei pe Lună „misterioasă” este extrem de neobișnuită...

_ Cazurile de variolă a maimuței se triplează în Europa în 2 săptămâni...

_ „Nu spune gay” intră în vigoare. Impactul deja simțit...

_ Acum puteți primi avertizare pentru zgomotul excesiv de la mașină. Noua lege FL va fi aplicată în mod egal?

_ Cazurile de variola a maimuței în Marea Britanie cresc la 1.235, pe măsură ce oficialii din domeniul sănătății lansează un avertisment înainte de parada Mândriei

_ ANM a emis coduri galbene şi portocalii de disconfort termic urmat de vijelii

_ TESLA s-a lovit cu un nou proces pentru abuzuri rasiale...

_ Adele s-a întors în oraș, scrie JAN MOIR din Hyde Park

_ Scott Disick văzut cu Jake Paul, fosta Abby Wetherington, stârnind zvonuri de dragoste

_ „Uneori oamenii te vor, alteori nu”: DJ-ul Steve Wright de la Axed Radio 2 renunță la emisiunea de după-amiază

_ Fleeing Snake Island este doar cea mai recentă înfrângere a Rusiei în Ucraina

_ LUNA BITCOIN DIN IAD...

_ BURSĂ CEA MAI RĂU DIN 1970...

_ Mogulii gata să se întâlnească...

_ Ian Garry caută următorul pas în evoluție în confruntarea UFC 276 cu Gabe Green

_ Chrissy Teigen este o mamă incredibil de stilată și își duce copiii la o fermă englezească

_ Vremea în Bucureşti: disconfort termic, posibile fenomene de instabilitate

_ Rallying Dollar Exception to Lousy Quarter...

_ Quake Swarm Rattles Carolina de Sud...

_ Amenințare mașină nouă la adresa securității naționale?

_ Echipa Statelor Unite ale Americii se distra pentru o victorie confortabilă din Seria Icons asupra Restului Lumii

_ Amanda Bynes iese în Los Angeles cu inelul de logodnă pe deget la două luni după ceartă

_ Deputaţii REPER au semnat sesizarea CCR pe legea avertizorului de integritate

_ America pompează bani în Ucraina. SUA aprobă al 14-lea pachet de asistenţă de securitate

_ Inventatorul de telefoane mobile: Lasă jos, „obține o viață”...

_ Consumul de energie din Texas va dobori recorduri săptăm�na viitoare, pe măsură ce valul de căldură revine...

_ EVALUAREA JUCĂTORILOR: Faletau a fost imens, dar Lewis a avut o perioadă dificilă, deoarece Țara Galilor a suferit o înfrângere agonizantă

_ Gazda CNN albă eșuată spune că Clarence Thomas nu este cu adevărat negru pentru că nu merge la jocurile NBA

_ Lindsay Lohan SE CASĂTORĂ pe frumusețea Bader Shammas, așa cum îl numește „soțul ei”

_ Sun Valley: Când jeturile private transportă miliardari în orașul mic din Idaho...

_ Într-un nou interviu, Francisc spune că a deveni papă l-a făcut mai puțin rigid, mai milos...

_ Chinezii cumpără o fermă lângă baza de drone a forțelor aeriene americane...

_ Calificarea pentru Marele Premiu al Marii Britanii - F1 LIVE: Actualizări în timp ce Lewis Hamilton luptă pe terenul de acasă

_ Kievul se pregăteşte să-şi redeschidă şcolile. Cursuri despre cum trebuie să reacţioneze elevii şi profesorii în caz de raid aerian

_ Shelley Craft dezvăluie concurenții din noul sezon The Block: Tree Change VA respecta termenele limită

_ Marea Britanie atinge 1.235...

_ Hailey Bieber își dezvăluie abdomenul în tricou și pantaloni scurți în timp ce este în Beverly Hills

_ S-a căsătorit la prima vedere cu Olivia Frazer la Mayfair Townhouse din Londra

_ În interiorul lui Stephanopoulos, cearta lui Roberts după ce se pretinde agresiunea sexuală...

_ Iubita lui Ioan Gruffudd, Bianca, își bate joc de fosta soție Alice Evans într-o clipă bizară pe fondul despărțirii explozive

_ Nantucket Estate Cererea de 56 de milioane de dolari ar putea stabili un record...

_ Părinții unei femei autiste din Louisiana au insistat că a fost decizia ei să rămână pe canapea

_ Un cuplu construiește o piscină mică și adâncă în grădina lor pentru 6.000 de lire sterline - economisind 10.000 de lire sterline făcând o lucrare de bricolaj

_ TIKTOK confirmă că chinezii pot accesa datele din SUA...

_ Zara McDermott își etalează fizicul tonifiat în timpul evadării la Ibiza

_ Goldie Hawn uimește într-o rochie bluză cu model în timp ce ea și Kurt Russell se bucură de o plimbare în Italia

_ CEL MAI Aglomerat WEEKEND DE LA PANDEMIE

_ Georgia Steel de la Love Island spune cum sunt aleși începătorii de la Casa Amour și crede că Jaques ar putea fi influențat

_ Chris Martin prezintă o expoziție plină de energie într-un top strălucitor cu vopsea cravată în timp ce cântă cu Coldplay

_ Pete Doherty urcă pe scenă pentru a cânta alături de Libertines la Manchester


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16

Nr. de articole la aceasta sectiune: 912, afisate in 16 pagini.



ieri 07:31