Deoarece costurile locuințelor variază în funcție de Statele Unite ale Americii, la fel și venitul necesar pentru cumpărați o casă și avansul asociat achiziției.

Dar cât de mult se modifică valoarea mediană pe stare?

Creator Julie Peasley, prin Visual Capitalist, cartografiază avansul mediu pentru o casă unifamilială de către statul S.U.A., folosind date de la Realtor.com, accesate prin Bankrate, un editor și un serviciu de comparare a ratelor axat pe industria bancară.

>a>

În mod important, o "casă unifamilială” este definită din punct de vedere legal ca o "structură folosită ca unitate de locuință unică”, care include:

• Fără ziduri comune
• Construit pe propriul teren
• Intrare/ieșire privată
• Un set de utilități
• Bucătărie unică

Aceasta înseamnă că suprafața reală a casei va varia în interiorul și între state, afectând prețurile medii și avansurile din aceste date.

Date: plăți medii în avans în funcție de stat

Primele trei locuri cele mai scumpe pentru plățile în avans sunt egale cu numărul unu: Washington D.C., Florida și Hawaii la o sumă uriașă de 98.670 USD.

Notă: actual din T3, 2023.

Pe locurile 4 și 5 sunt Statul Washington și California care necesită plăți medii în avans la mijlocul a 80.000 USD.

N-ar fi surprinzător, modelele medii de plată în avans urmăresc cât de scumpe sunt locuințele în acea stare, ceea ce în sine este o reflectare a locurilor de muncă, veniturilor, populației, facilităților și dezirabilității locației.Privind mediana, se reduce, de asemenea, "nivelul superior” care ar denatura plata medie medie mai mare.

În partea de jos a listei, Alabama, West Virginia, Louisiana și Mississippi toate în medie mai puțin de 10.000 USD în avans mediani.

Cu toate acestea, luând în considerare procentul din valoarea totală acordată ca avans în acele state 10%, indică că cumpărătorii de case de acolo tind să aibă planuri de rambursare mai lungi.Acest lucru este în contrast cu avansul mediu din Washington, care este aproape de o treime din valoarea totală a casei.

Work from Home și U.S.Real Estate

Piața imobiliară din S.U.A.a cunoscut o schimbare destul de mare în ultimii câțiva ani.Între decembrie 2019 și noiembrie 2021, prețurile caselor au crescut cu aproape 24%, cea mai rapidă rată înregistrată.Cercetările au descoperit că zonele care au fost mai expuse la muncă la distanță au înregistrat o creștere mai mare a prețurilor.

Urmând tendința de creștere vertiginoasă a prețurilor la locuințe, media națională pentru plățile în avans s-a dublat, de asemenea, de la 13.250 USD în T1 2020 la 31.500 USD în T3 2023, conform datelor legate de ratele bancare anterioare.

Chiriile au crescut, de asemenea, semnificativ, pretând mulți adulți tineri să nu se mute din casele părinților, ceea ce, la rândul său, a alimentat cheltuieli de lux cu mai mult venit disponibil.

Pe de altă parte, piața imobiliară comercială s-a confruntat cu scăderea cererii și cu rate mai mari ale dobânzilor, punând presiune în scădere asupra prețurilor din sector.