Imobilul comercial este a treia cea mai mare clasă de active, urmând doar în urma celor cu venit fix și acțiuni.În ciuda faptului că cei "Șapte magnifici” conduc indicii de acțiuni la noi maxime, piețele CRE sunt care se confruntă cu o scădere tot mai agravată, în special în sector de birouri.O serie de rate notabile ale creditelor CRE și falimente ale băncilor regionale subliniază această mizerie.

Susan Maklari, analistul senior de cercetare în acțiuni de la Goldman, a scris luni o notă pentru clienți intitulată "Construcții nerezidențiale: datele din ianuarie indică începutul anului” disponibil pentru abonații pro în locul obișnuit.

>

Maklari a citat date de la Dodge Momentum Index, un indicator principal pe 12 luni al cheltuielilor pentru construcții pentru clădirile nerezidențiale.Ea a descoperit că indicele a crescut cu 0,1% în ianuarie la 184,1 de la 183,9 în decembrie, dar a scăzut cu 8% de la 199,3 în urmă cu un an.

"Vom continua să monitorizăm citirile în următoarele luni, având în vedere riscurile crescute din jurul subsectoarelor comerciale”, a spus ea.

>

Între timp, indicele de facturare a arhitecturii este în teritoriu de contracție.Iată mai multe de la analist

Indexul facturării arhitecturii ABI a scăzut la 46,2 de la 46,5 în decembrie.Componenta comercială/industrială a scăzut la 47,0, de la 47,2 în decembrie, în timp ce ritmul declinului instituțional sa îmbunătățit la 48,5 de la 47,9 luna trecută.În ciuda restanțelor mai slabe, credem că contextul macro va susține activitatea în anumite verticale în acest an.Remarcăm că ABI este un indicator principal al cheltuielilor pentru activitatea de construcții nerezidențiale, cu un termen mediu de livrare de 9-12 luni.

>

Previziunea noastră este că o perspectivă sumbră continuă pentru cheltuielile pentru construcții CRE și cererea în scădere pentru produse și servicii pentru construcții vor persista în acest an din cauza condițiilor financiare stricte.

Și să nu uităm de cea mai recentă notă a lui Morgan Stanley în care explică că "

>

Rămâne de văzut dacă ritmul ascendent al indicelui Dodge Momentum revine în acest an, deoarece temerile de reaccelerare a inflației au redus prețurile pieței de la 7 la 3 reduceri anul acesta.Prima reducere preconizată a ratei dobânzii a fost împinsă din martie până în iulie.

>

Se poate spune că scăderea CRE va continua pe tot parcursul anului.