Carcasa DFW și macroanalistul Amy Nixon și-au exprimat îngrijorarea cu privire la potențialul unui "Airbnbust” de a crește stocul pe piața imobiliară.Deși acest scenariu nu s-a materializat încă, rămâne de văzut dacă proprietarii de proprietăți Airbnb cu efect de pârghie puternic pot rezista unei scăderi prelungite pe piața de închiriere pe termen scurt.

La X, Nixon a subliniat că datele despre locuințe Zillow arată o casă din Palm Springs, California, care s-a vândut cu 1,3 milioane USD în mai 2023 și a fost recent listată pentru 625.000 USD.Ea a numit acesta cel mai recent exemplu de "Airbnbust”.

"Doar pentru că nu s-a întâmplat la scară, nu înseamnă că nu se întâmplă”, a spus Nixon.

Această casă din Palm Springs, CA s-a vândut cu 1.300.000 USD în mai 2023
>
> Acum este aruncat pentru 625.000 USD
>
> Este un Airbnbust
>
> Doar pentru că nu s-a întâmplat la scară, nu înseamnă că nu se întâmplă
>
> Compania ABNB este în regulă.Persoana care a cumpărat acest lucru nu este pic.twitter.com/uceIjU9CZ6

— Amy Nixon @texasrunnerDFW 25 februarie 2024

Nixon a continuat postarea cu acest grafic!

Este acesta un grafic de stocuri meme?
>
> Jeton criptografic eșuat?
>
> Nu, este o casă
>
> Această casă a revenit la o distanță uimitoare de prețurile din 2020 pic.twitter.com/cFZrqh7TqJ

— Amy Nixon @texasrunnerDFW 25 februarie 2024

Un utilizator X a comentat postarea lui Nixon: "Este un oraș de 45k.Ca să vorbim despre piața imobiliară din Saginaw."

Ea a răspuns: "Acestea sunt exact tipurile de orașe care s-au licitat în frenezii speculative în timpul pandemiei”.

Acestea sunt exact tipurile de orașe care s-au licitat în frenezii speculative în timpul pandemiei
>
> L-am evidențiat deoarece prognoza mea Case Schiller National pentru prețul casei pentru 2024 este nominal ușor pozitivă, cu zone de suferință
>
> Acesta este un buzunar de suferință

— Amy Nixon @texasrunnerDFW 25 februarie 2024

"Primul lucru care iese în evidență este vânzarea în scurtă Acest lucru a fost atât de obișnuit de ani de zile după 2008, dar nu a mai văzut-o de mult timp”, a spus un alt utilizator X.

Primul lucru care iese în evidență este vânzarea scurtă pe listă.Acest lucru a fost atât de obișnuit de ani de zile după 2008, dar nu a mai văzut-o de mult timp

— John Ahmuty @Cjcdad0925 25 februarie 2024

În ultimele 12 luni, proprietarii de închirieri de vacanță și agenții imobiliari au descris ceea ce spun ei că este o scădere a pieței de închiriere pe termen scurt.Unii de pe X au folosit hashtag-ul "Airbnbust”.

A terminat X de vorbit despre AirbnBUST?
>
> Ei bine, nu am terminat cu acei foști STR care ajung pe piață pic.twitter.com/WKN6QaChQN

— Nick El-Tawil @tawillionaire 25 februarie 2024

Potrivit Zillow, în prezent există 341 de case disponibile pentru vânzare în Palm Springs, CA
>
> 172 dintre ele au fost listate sau republicate în ultimele 4 săptămâni
>
> Inventarul S-A DUBLAT literalmente în ianuarie în epicentrul Airbnbust pic.twitter.com/y9vxYnWjvO

— Amy Nixon @texasrunnerDFW 2 februarie 2024

Sabrina Must, 37 de ani, care deține un Airbnb cu o baie proprietate din Encinitas, California, la aproximativ 25 de mile nord de San Diego, s-a plâns la WSJ într-un interviu că înregistrarea ei aduce doar 275 USD pe noapte.În timpul Covid, ea avea proprietatea listată pentru 1.000 de dolari pe noapte.

"Am simțit o scădere masivă”, adăugând: "Sunt atât de stresat de asta”.

Conform datelor de la AllTheRooms, numărul de închirieri Airbnb în SUA a crescut de la 200.000 în urmă cu șapte ani la aproape 1 milion în 2023. 

În ceea ce privește toți acei millennials și GenZeri care au folosit sume stupide de pârghie pentru a cumpăra proprietăți Airbnb, este larg înțeles că unii dintre ei au cele mai slabe bilanțuri pentru a face față unei scăderi prelungite a pieței de închiriere pe termen scurt, ceea ce i-ar putea obliga să vanzare panica.

Să nu uităm că am scris două note despre viitoarea criză Airbnb în  "De ce proprietarii AirBnB sunt pe cale să fie vânzători de proprietăți forțați” și "AirBnB Bubble Bursts: Investor Home Purchases Crash 45% in the most big drop from 2008."