11:33
Comentarii Adauga Comentariu

_ Lista de verificare la ce să fiți atenți atunci când vizualizați o proprietate mai veche de cumpărat

_ Lista de verificare la ce să fii atent când vizualizarea unei proprietăți mai vechi de cumpărat

Casele mai vechi pot avea o cantitate imensă de atractivitate, cum ar fi grinzile arhitecturale din lemn și ferestrele decorative.

Dar de multe ori aceleași caracteristici ale proprietăților mai vechi pot cauza probleme cumpărătorilor de case, care pot ajunge cu facturi de reparații mai mari decât se așteptau odată ce se mută.

Așadar, dacă căutați să cumpărați o proprietate în stil mai vechi, care sunt semnele pe care trebuie să le căutați în timpul unei vizionari pentru a vă asigura că nu pierdeți niciun cost care se profilează?

Discutăm cu experți despre ce să găsiți pentru a încerca să evitați o factură urâtă la mutare - sau cel puțin, fiți pregătit și știți pentru ce lucrare trebuie să vă bugetați.

Aceștia explică modul în care proprietățile mai vechi ar putea avea nevoie de mai multe reparații și întreținere - și, prin urmare, mai mulți bani cheltuiți pentru ele.

Într-adevăr, cercetările de anul trecut au sugerat că 3,5 milioane de proprietăți sunt clasificate drept nedecente.

Descoperirile Fundației pentru Sănătate au descoperit că, în timp ce 14 la sută din toate casele din Anglia sunt clasificate drept nedecente, 32% dintre casele construite înainte de 1919 sunt clasificate ca nedecente.

Dacă observi caracteristicile care necesită bani cheltuiți pentru a le repara, va fi cel puțin să vă achiziționați o casă cu ochii deschiși și, sperăm, pe deplin pregătiți.

Bradley Mackenzie, de la inspectorii autorizați Stokemont, a spus: „În timp ce multe case mai vechi au elemente atractive specifice perioadei, care sunt plăcute din punct de vedere estetic. și ar putea adăuga valoare proprietății, altele vin cu o multitudine de dezavantaje nedorite.

„Când vă gândiți la orice casă construită conform cerințelor standard, aflați cât mai multe despre materiale, forță de muncă și compania de construcții. procesele.

„Chiar dacă o casă mai veche poate fi construită mai durabil și poate găzdui un stil arhitectural mai atrăgător, majoritatea caselor înainte de 1940 vin cu daune, prieteni blăniți și pot duce la o pierdere semnificativă pentru buzunarul tău.

„Efectuarea de inspecții amănunțite înainte de a investi este esențială pentru a vă pregăti noua casă de epocă.”

Amy Reynolds, de la agenția imobiliară Richmond Antony Roberts, a declarat: „O casă de epocă, în special una care au nevoie de restaurare, reprezintă o oportunitate unică pentru proprietarii de case de a insufla o nouă viață unei bucăți de istorie, adăugând în același timp notă personală.

„Deși este esențial să se realizeze un sondaj complet și să abordeze orice preocupări structurale care au nevoie de restaurare. Acest lucru evidențiază că este esențial să nu intrați în panică prematur.

„Spre deosebire de noile construcții, casele de epocă au rezistat testului timpului și pot necesita abordări diferite de întreținere. 

„Aducerea independentă experții, cum ar fi acoperișori, instalatori și electricieni, pot oferi informații valoroase despre starea reală a proprietății și pot ajuta cumpărătorii să ia decizii informate.

„Din experiența mea, mulți cumpărători care au ezitat inițial din cauza constatărilor sondajului. în cele din urmă, am continuat cu achiziția după ce am obținut o înțelegere mai cuprinzătoare a nevoilor proprietății.

„De exemplu, prin conectarea cumpărătorilor cu acoperișuri de renume pentru evaluări amănunțite, am reușit să clarificăm amploarea reparațiilor necesare și să negociem în consecință. . În unele cazuri, a fost necesară o intervenție minimă, în timp ce altele au beneficiat de renovări direcționate.”

Ea adaugă: „În cele din urmă, atracția caselor de epocă constă în potențialul lor de restaurare și îmbunătățire, permițând proprietarilor să îmbine farmecul istoric. cu facilități moderne.

„În opinia mea (și ca cineva care deține o casă de epocă care a necesitat lucrări ample) satisfacția de a revitaliza o proprietate de epocă și de a o face proprie depășește cu mult orice îngrijorare inițială.

„Casele de epocă sunt adesea situate în comunități care s-au construit de-a lungul timpului și cumperi o bucată de istorie”.

Deși o proprietate mai veche poate părea mai robustă decât unele case noi, ele pot fi totuși predispuse la probleme structurale.

Aceste probleme includ fisuri, deteriorarea umezelii, putregaiul uscat, pereții neuniformi și chiar și geamuri blocate.

Înseamnă să nu vă sfiați să cereți deschiderea ferestrelor în timp ce vizionați și să verificați dacă sunt în stare bună de funcționare.

Merită să luați astfel de măsuri în timpul o vizionare, deoarece nu doriți să fiți primit cu o factură mare la mutare.

Repararea problemelor structurale poate fi costisitoare, cu un cost de obicei în jur de 13.500 de lire sterline, conform cercetării separate realizate de Unbiased.

De aceea, este esențial să se efectueze două inspecții amănunțite pentru a identifica eventualele probleme cât mai curând posibil.

Și orice costuri de reparație pot fi luate în considerare în prețul de ofertă al cumpărătorului sau pot cere vânzătorului să să rezolve problemele înainte de a accepta să cumpere.

Pe măsură ce un cumpărător se pregătește să se mute în noua lor casă, trebuie să ia în considerare faptul că pot exista în continuare rezidenți care nu intenționează să se mute.

Dar acești rezidenți sunt mult mai mici, mai zgomotoși și mai dăunători decât se aștepta.

Ei distrug insectele lemnoase – care sunt una dintre cele mai rele, deoarece pot compromite construcția clădirii.

Cu toate acestea, există și alți dăunători de care trebuie să fiți atenți, inclusiv termitele, care pot dăuna lemnului și produselor din lemn.

Și insecte care iernează, cum ar fi muștele de ciorchini, gândacii boxelder, gândacii de covor, gândacii mirositori și gândaci care vin pentru a evita vremea de iarnă.

Există furnici dulgheri care își construiesc cuiburi în lemn moale, umed sau mort.

Și dăunători vertebrate, inclusiv rozătoare, păsări, și alte animale sălbatice urbane, care pot deteriora structura, pot mesteca liniile electrice și pot introduce alți dăunători, cum ar fi purici, căpușe și acarieni.

În funcție de tipul de dăunător, prețurile pot varia. De exemplu, insectele care plictisesc lemnul ar putea costa aproximativ 1.000 de lire sterline pentru a trata și repara, în timp ce exterminarea șobolanilor ar putea costa 180 de lire sterline, conform Stokemont.

Casele mai vechi pot suferi adesea o deteriorare acoperișuri care pot duce la o serie de probleme, cum ar fi infestări, deteriorarea apei sau izolarea ineficientă.

Costul reparației unui acoperiș compromis ar putea începe de la 100 GBP și poate ajunge până la 7.000 GBP pentru a fi reparat, potrivit Stokemont.

Unii dintre cei mai obișnuiți indicatori sunt șindrila lipsă sau deteriorată, cimentul de acoperiș prăbușit, jgheaburile înclinate sau lăsate, umiditatea persistentă în pod, dovezile de deteriorare a apei la etajele superioare sau creaturi în pod sau spații de acces superioare.

Ca atare, este important să aveți acces la un spațiu pe acoperiș - fie în timpul unei vizionari a proprietății, fie dacă un inspector evaluează proprietatea înainte de cumpărare.

Proprietăți care sunt expuse la umiditate și umezeală dezvoltă adesea mucegai și mucegai, în special în băi - deși creșterea poate apărea oriunde.

Este deosebit de comun pentru casele mai vechi, deoarece umiditatea poate pătrunde prin fisuri, găuri de scurgeri și țevi.

Cu toate acestea, deoarece poate începe în interiorul pereților, este mai probabil să treceți printr-o proprietate mai veche infestată de mucegai fără să vă dați seama că există problema.

Creșterea necontrolată poate crește alergiile și probleme respiratorii atât la copii, cât și la adulți și, prin urmare, se recomandă ca o proprietate să fie tratată cât mai curând posibil.

Trăsăturile ciudate întâlnite adesea în proprietățile mai vechi includ podele înclinate și tavane cu model - caracteristici care pot face este dificil să adăugați spațiu de stocare.

Deși acest lucru poate să nu pară o prioritate la început, cumpărătorilor le poate fi greu să adăpostească anumite articole pe termen lung.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Kate Garraway face o cerere disperată după ce a primit „cereri neliniştitoare de a formula posturi” după moartea iubitului ei soţ Derek Draper

_ Operaţiune discretă: Romania a acordat licenţă de explorare pentru o mină de magneziu companiei Verde Magnesium, în spatele căreia se află un grup american care vrea să investească 1 miliard de dolari

_ Teamsters aproape de unificarea tuturor angajaților legislativi din Michigan, plănuiesc să dubleze salariile, să prevină concedierile politice

_ Zelenski 'tună și fulgeră' pentru că Ucraina nu a beneficiat de acelaşi sprijin ca Israelul: cere urgent convocarea Consiliului NATO-Ucraina

_ Statele Unite vor impune în următoarele zile noi sancţiuni care vizează Iranul: ce programe vor viza acestea

_ Horoscopul zilei de 18 aprilie 2024. Taurii le trebuie organizare bună

_ Statele Roșii luptă împotriva eforturilor tot mai mari de a oferi locuitorilor numerar „venit de bază”.

_ Elon Musk vrea să impună 'o mică taxă' utilizatorilor X: 'Este singura modalitate de a opri conturile false'

_ Sunt în HR - asta mă face să resping instantaneu un candidat în timpul unui interviu de angajare

_ �NTR-ADEVĂR? C�ntărețul John Legend susține că Trump �profită� de pe urma sistemului de justiție pe două niveluri (VIDEO)

_ O generație pierdută din cauza anxietății climatice

_ Noul prim-ministru al Irlandei afirmă că simţul raţiunii din Israel a fost înlocuit de răzbunare

_ Pioniera prezidențială din Panama promite că va închide ruta migranților din junglă

_ Ministrul adjunct de externe al Belarusului, Evgheni Șestakov, a sosit marți la Phenian

_ Noua reducere a datoriilor pentru studenți a lui Biden va adăuga până la 750 de miliarde de dolari la deficitul bugetar

_ Acestea sunt primele 10 state după creșterea PIB real

_ Insulele Solomon: au început alegerile generale, sub spectrul creşterii influenţei Chinei în regiune

_ Incendiu de la Wigan: Băiat, de 4 ani, moare la spital la două zile după incendiul casei care a ucis și tatăl său, care a fugit înapoi în clădirea în flăcări pentru a-l salva

_ Fostul guru al aptitudinilor de la All Blacks Byrne a fost numit antrenor principal din Fiji

_ Preocupare de primar cu alegerile la ușă! Orașul care și-a 'botezat' tramvaiele Nicu Alifantis, Johnny Răducanu, Fănuș Neagu și lista continuă

_ „Am o navă de război franceză în vest, care escortează o barcă de migranți! Mesajele radio blestemate ale căpitanului de navă engleză acuză marina franceză de „trafic ilegal de persoane” către Dover

_ ONG-ul din Mexic, asociat cu Mayorkas, le spune invadatorilor de frontieră să „voteze Biden”

_ Momente de groază pentru un parapantist din Franţa: atacat violent, în aer, de un vultur care i-a străpuns pielea de mai multe ori

_ Importurile de țiței din China au atins un nivel record în 2023

_ Recompensă de 3.000 de euro pentru cel care îl recunoaște pe omul din fotografie: 'Cash'

_ Coaliția Procurorilor Generali dosarează Amicus Brief care îl apără pe Ken Paxton și pe adjunctul său principal

_ OPERAȚIE FOTOGRAFICĂ: Joe Biden iese din casa copilăriei din Scranton țin�ndu-se de m�nă cu copiii (VIDEO)

_ Mai multe ţări ale lumii au promis ajutor umanitar suplimentar pentru Etiopia

_ Agitatorul pro-palestinian țipă de durere �n timp ce poliția scoate dispozitivul pe care l-a atașat pe autostradă

_ Idris și Sabrina Elba au prezentat o prezentare elegantă, în timp ce li se alătură o apariție rară pe covorul roșu cu mama sa pentru premiera mondială a lui Knuckles

_ Mai ceva ca în Top Gun: dezvăluirile unui pilot de vânătoare israelian care a făcut slalom printre sutele de drone trimise din Iran

_ Primarul Denver dă fonduri poliției cu 8 milioane de dolari pentru a avea grijă de cei care trec ilegal frontierele

_ Acum, poliția anchetează afacerile fiscale ale Angelei Rayner: agentul șef spune că există „o serie de afirmații care se răsfrâng” în timp ce forța extinde ancheta în casa consiliului adjunctului liderului laburist.

_ Reprezentantul ONU pentru Libia, Bathily, demisionează, invocând progrese politice stagnate

_ Erdogan, acuze directe la adresa premierului Netanyahu

_ Proprietarul devastat de animale de companie emite un avertisment după ce doi dintre Springer Spaniels au murit când au fost „otrăviți în mod deliberat” în timpul plimbării

_ Mai puțin de o treime dintre bărbații din SUA le place să citească

_ Extremist pro-avort condamnat la 7,5 ani de �nchisoare pentru că a atacat cu bombă la Clinica Pro-Life din Wisconsin de Ziua Mamei

_ Vizita președintelui Aleksandar Vučić la Paris, importanță istorică pentru viitorul sectorului energetic al Serbiei

_ Visul Ungariei de a avea o ieşire la mare pentru a susţine afacerile companiilor locale, mai aproape de realitate

_ Evoluția inteligenței

_ Nepopularul Scholz pleacă �n China: Războiul comercial și războiul din Ucraina se ciocnesc

_ județele din Colorado roșu dau în judecată pentru a ajuta ICE la arestarea și la deportarea imigranților ilegali

_ Proprietarul devastat de animale de companie emite un avertisment după ce doi dintre Springer Spaniels au murit când au fost „otrăviți în mod deliberat” în timpul plimbării

_ Când se epuizează Fondul fiduciar al asigurărilor sociale?

_ Procesul lui Donald Trump ÎN DIRECT: Al șaptelea jurat este ales după ce a respins candidații pentru că au spus „închideți-l” despre Donald pe rețelele de socializare

_ Clarificări și corecturi

_ Mai multe cursuri de apă din țară sunt sub incidenţa unui cod galben de inundaţii

_ Agenția Spațială Europeană face o descoperire uluitoare: gaură neagră colosală în galaxia noastră

_ VEZI: Josh Hawley o părăsește pe secretarul pentru Energie al lui Biden, Jennifer Granholm, agitat și b�lb�it, �n timp ce o distruge pentru că a mințit despre deținerea de acțiuni individuale

_ Statele Unite vor sancţiona programul iranian de rachete şi drone după atacul asupra Israelului

_ Nu Sharon? Nici o problemă! Simon Cowell și Amanda Holden au ultimul râs în timp ce împărtășesc o glumă la lansarea Britain's Got Talent după ACEA ceartă la Osbourne

_ Arta Feng Shui: ce trebuie să faci dimineața, dar și seara, pentru a atrage banii în viața ta

_ România devine vârf de lance împotriva dependenței europene de China. Investiție americană de peste 1 miliard de dolari

_ Lakers lui LeBron îi depășește pe Pelicans pentru a rezerva o confruntare în playoff cu Nuggets

_ Șeful poliției căsătorit riscă să fie demis din cauza unei „afaceri” cu un ofițer de 17 ani mai mic, după ce a fost acuzat de abatere gravă

_ Interdicția de fumat a lui Rishi Sunak îndepărtează primul obstacol al Comunelor, în ciuda reacțiilor la planurile de „statul dădacă” ale miniștrilor de rang înalt și ale dreptei conservatoare

_ SoCal: Proprietarul unui conac de milioane de dolari din Newport Beach �mpușcă un invadator de case �narmat

_ Sheridan Smith salută fanii la ușa scenei nopții de deschidere a piesei dezastruoase - după ce echipa de producție a confirmat că se va încheia cu două luni mai devreme în urma unui șir de probleme

_ Suedia votează scăderea vârstei de schimbare a sexului pe fondul controverselor


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6

Nr. de articole la aceasta sectiune: 302, afisate in 6 pagini.