![]() Comentarii Adauga Comentariu _ „Doar vârful aisbergului”: Furtuna CMBS se desfășoară pe măsură ce împrumuturile pentru birouri delincvente ating cel mai mare nivel de cinci ani![]() Spațiul imobiliar comercial se confruntă cu stres în urma recentelor tulburări din sectorul băncilor regionale, cu creșterea rapidă a ratelor dobânzilor, înăsprirea standardelor de creditare și schimbările structurale, cum ar fi scăderea cererii pentru clădiri de birouri. Unii factori structurali, cum ar fi munca la distanță și munca hibridă, au condamnat segmentul de spații de birouri.Acest lucru a lăsat clădirile de birouri goale împrăștiate în marile orașe din SUA, deoarece numărul proprietarilor care au rămas în urmă cu rambursările din cauza dificultății de refinanțare și a locurilor de muncă vacante ridicate a atins un nivel maxim în ultimii cinci ani. Potrivit companiei de date imobiliare Trepp, mai mult de 4% din împrumuturile de birou ambalate în titluri comerciale garantate cu ipoteci au fost delincvente în ultimele 30 de zile din mai, cel mai înalt nivel din 2018.
Dan McNamara, fondatorul Polpo Capital Management, a spus lui Bloomberg despre tulburările iminente ale CRE:
Creșterea numărului de delincvențe vine pe măsură ce datele privind cardul de securitate de la Kastle arată că mulți lucrători încă nu s-au întors la birourile lor din marile orașe din SUA, ceea ce a dus la locuri de birouri vacante la nivel național.
După eșecurile bancare, am avertizat mai întâi abonații premium cu privire la Așa cum le-a subliniat Goldman clienților cu câteva zile în urmă, o problemă majoră este un zid de scadență abrupt al împrumuturilor CMBS cu rată fixă și variabilă scadente în acest an și anul viitor.Incapacitatea de a refinanța în aceste condiții dificile de piață va declanșa probabil un val de neplată în a doua jumătate a acestui an.
Am observat deja " Strategul șef al creditelor Goldman Sachs, Lotfi Karoui, le-a spus clienților luna trecută, " Cât pericol? Karoui crede că "Green Street indică o scădere cu 25% de la an la an a valorii proprietăților de birouri și o scădere cu 21% a valorii proprietăților apartamentelor”.
Așadar, combinația dintre locurile de muncă vacante ridicate, prețurile scăzute și standardele de creditare înăsprite este o furtună perfectă care ar putea declanșa o erupție de delincvențe în creditele de birou în trimestrele următoare.
Linkul direct catre PetitieCitiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:
|
02:50
_ Marea Demoralizare
ieri 21:00
_Marius Tucă Show - 27 Sep 2023 18:54:58
ieri 21:00
_Marius Tucă Show - 27 Sep 2023 18:55:28
ieri 21:00
_Marius Tucă Show - 27 Sep 2023 18:55:55
ieri 21:00
_Marius Tucă Show - 27 Sep 2023 18:56:30
ieri 21:00
_Stiri Negre - 27 Sep 2023 20:30:37
ieri 18:49
_ Acumularea Ryder Cup: Ce au spus
ieri 17:49
_ Rusia îşi securizează graniţa sudică
ieri 16:28
_Gold FM Romania - 27 Sep 2023 14:40:50
ieri 16:28
_Gold FM Romania - 27 Sep 2023 14:58:35
|
Comentarii:
Adauga Comentariu