![]() Comentarii Adauga Comentariu _ Apocalipsa CRE din San Fran: Cele mai mari două hoteluri ale orașului au devenit implicite![]() În primul rând, a fost imobiliare comercială: la 30%, orașul are
...și pe fondul unei crize existențiale pentru chiriașii orașului axați pe tehnologie, constată că nici măcar nu poate vinde zgârie-nori de birouri la un preț de vânzare la incendiu de 80% din prețul de achiziție, și chiar în cel mai bun caz, Desigur, nu este vorba doar de bunuri imobiliare comerciale: rezidențialul este la fel de prost, cu
Dar, deși ne așteptăm ca implozia prețurilor locuințelor rezidențiale să se accelereze, este într-adevăr CRE unde se găsește bomba cu neutroni și, conform celei mai recente povești de groază de pe piața imobiliară comercială din San Fran, proprietarul din două dintre cele mai mari hoteluri din San Francisco — Hilton San Francisco Union Square și Parc 55 — a oprit plățile ipotecare și intenționează să renunțe la cele două proprietăți. După cum
"După multă gândire și considerație, credem că este în interesul cel mai bun pentru acționarii Park să reducă semnificativ expunerea noastră actuală pe piața din San Francisco.Acum, mai mult ca oricând, credem că drumul San Francisco către redresare rămâne întunecat și alungit de provocări majore – atât vechi, cât și noi”, a declarat Thomas Baltimore Jr., CEO al Park Hotels, într-o declarație care ar putea fi aplicabilă tuturor celorlalți controlați de liberali.metropola SUA. Hilton, cu 1.921 de camere, este cel mai mare hotel al orașului, iar Parc 55, cu 1.024 de camere, este al patrulea ca mărime și, împreună, reprezintă aproximativ 9% din stocul hotelier al orașului.Hotelurile ar putea fi preluate de către creditori sau vândute unui nou grup ca parte a procesului de executare silită, deși nu este clar cine ar dori să investească chiar și un dolar de capital într-o proprietate care, mai mult ca sigur, va reveni într-un câțiva ani. Aceasta se datorează faptului că nu există o soluție ușoară la lunga listă de provocări din San Fran, care nu numai că ocupă un loc record de birou vacant de aproximativ 30%, ci se preocupă și de condițiile străzilor și cantitatea de fecale care le acoperă, o rată mai mică de întoarcerea la birou în comparație cu alte orașe deoarece fulgii de zăpadă treziți au dreptul în mod natural să lucreze de acasă și "un calendar de convenții la nivel oraș mai slab decât se aștepta până în 2027, care va avea un impact negativ asupra cererii de afaceri și de agrement”, a spus Baltimore Jr..p> Park Hotels a spus că cererea determinată de convenții din San Francisco este de așteptat să fie cu 40% mai mică între 2023 și 2027, comparativ cu media dinaintea pandemiei. San Francisco Travel, biroul de convenții al orașului, se așteaptă ca convențiile de la Moscone Center să reprezinte peste 670.000 de nopți de cameră de hotel în acest an, mai mult decât cele 660.868 de nopți de cameră din 2018, dar cu mult sub nivelul record de 967.956 din 2019.Și se preconizează o participare mai slabă la convenție pentru fiecare an următor până în 2030. Park Hotels & Resorts se așteaptă să economisească peste 200 de milioane USD în Parc 55 este la un bloc de Westfield San Francisco Center mall-ul de unde pleacă și Nordstrom și blocul în care Banko Brown, un presupus hoț, a fost ucis într-o împușcătură în fața unui Walgreens în aprilie.Blocurile din apropiere sunt, de asemenea, pline de vitrine goale, deoarece traficul turistic și pietonal local nu s-a recuperat complet și probabil că nu se va face niciodată. _ Apocalipsa CRE din San Fran: Cele mai mari două hoteluri ale orașului au devenit implicite
Linkul direct catre PetitieCitiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:
|
ieri 23:30
_ Acum ne temem de Fed?
ieri 20:40
_ FCSB a învins Sepsi cu 5-2
ieri 20:33
_ Klopp salută pași „masivul” făcut de Nunez
|
Comentarii:
Adauga Comentariu