23:42 2023-06-06
UK - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ De ce aproape 2.000 de constructori au dat faliment în Australia în ultimul an
_ De ce aproape 2.000 de constructori s-au prăbușit Australia în ultimul an
Constructii au fost în prag în Australia, în număr record, din cauza unei furtuni perfecte de locuri de muncă cu preț fix și a costurilor în creștere cu echipamente și forță de muncă, spun experții.
Între iulie 2022. și aprilie 2023, 1.709 de constructori au intrat în administrare - despre care, din interior, spun că poate fi urmărit până la grantul HomeBuilder introdus de guvernul anterior în iunie 2020.
Peste 130.000 de clienți s-au înscris pentru program, constructorii fiind de obicei de acord să preia lucrări în baza unui contract cu preț fix.
Aceasta înseamnă că, atunci când inflația a lovit și prețurile au crescut, constructorii cheltuiau mai mult pe materiale și forță de muncă pentru a duce treaba la bun sfârșit decât au planificat - ceea ce mănâncă orice profit.
Phil Dwyer, președintele Colectivului de Constructori din Australia a spus că stimulul a funcționat atât de bine încât a pus prea multă presiune asupra unei „industrie încălzite”, supraîncărcând constructorii cu lucrări pe care nu le-ar putea. complet.
În 2022, problemele legate de lanțul de aprovizionare au izbucnit în urma invaziei Ucrainei de către Rusia, ceea ce a făcut ca prețurile globale la materialele de construcție precum oțel și lemn să crească.
A apărut și lipsa forței de muncă, provocând tradițiile să fie mai solicitate, ceea ce duce la plăți mai mult și la finalizarea lucrărilor mai lent.
Împreună cu vremea sălbatică în 2022 și inflația în creștere, constructorii s-au trezit cu un uriaș întârziere de muncă care a fost costându-i mult mai mult și durează mai mult decât plănuiseră.
„Am observat o creștere uriașă a cererii pentru construcții și renovări de case noi”, a declarat Denita Wawn, CEO al Master Builders Australia.
„Când constructorii și-au semnat contractele, care sunt în mod normal cu prețuri fixe, nu au prevăzut creșteri semnificative ale inflației.”
„Știau că lipsa forței de muncă va fi gravă, dar au nu am prognozat că va deveni atât de rău.”
„Există fragilitate și volatilitate în industrie în acest moment, care au fost o consecință a întreprinderilor care lucrează în principal cu contracte cu preț fix care au fost stabilite înainte de Covid.” a spus ea.
Directorul de cercetare al CoreLogic, Tim Lawless, a comparat acest lucru cu constructorii „supra-abonați”, deoarece proprietarii de case s-au grăbit să se califice pentru granturi.
Un proprietar-ocupant ar putea colecta un 25.000 USD grant în cadrul Homebuilder dacă au semnat contracte de construcție până la 31 decembrie 2020 sau un grant de 15.000 USD dacă au semnat până la 31 martie 2021.
Pentru unele companii de construcții care operează cu un „bufer” scăzut de numerar, este a fost suficient pentru a-i împinge în administrație.
„Îmi amintesc că am stat acolo, plângând în mijlocul unui restaurant aglomerat. Încă sunt emoționat în privința asta.’
Sio și Maria Tupou au plătit 30.000 USD ca depozit cu
„Când am încercat să facem reclamația, ni s-a spus că nu există nicio poliță. Porter Davis nu a încheiat niciodată asigurarea pentru contractul sau construcția noastră”, a declarat doamna Tupou pentru ABC Radio Life Matters.
Tupous au avut de atunci câteva vești bune cu guvernul victorian care a anunțat un pachet de asistență de 15 milioane de dolari și parțial cumpărătorul lui Porter Davis promițând că va finaliza casele neterminate.
Alții nu sunt atât de norocoși.
Acum există solicitări pentru a crea o nouă infracțiune pentru companiile care nu reușesc să încheie imediat asigurarea obligatorie după clienții își plătesc depozitul.
Aproximativ 560 de clienți Porter Davis nu au fost acoperiți de asigurări, în ciuda faptului că au plătit gigantului construcții înainte de a intra în lichidare, forțând schema de salvare de 15 milioane de dolari a guvernului victorian.
În estimările bugetului de stat luni, ofițerul executiv al Autorității de asigurări gestionate din Victoria, Andrew Davies, a indicat că numărul de daune de asigurare a clădirilor interne (DBI) este de așteptat să se dubleze în acest an financiar.
„Cu Numai în această insolvență, am avut în prezent peste 1700 de daune suplimentare față de ceea ce ar fi un an obișnuit”, a declarat domnul Davies Comitetului de conturi și estimări publice.
Asigurătorul de stat se așteaptă să depună până la 2500 de daune totale. de la clienții Porter Davis, aproximativ jumătate fiind legate de locuințe incomplete și jumătate de defecte în perioada de acoperire de șase ani.
În NSW, neîncheierea unei asigurări de compensare a clădirii este deja o infracțiune.
Un constructor trebuie să demonstreze că a fost obținută asigurarea înainte de a primi un depozit de la un client pentru orice proiect de peste 20.000 USD.
Comentarii:
Adauga Comentariu