23:31
Comentarii Adauga Comentariu

_ Dezvoltatorii chinezi recurg la practici de „avans negativ”.

Dezvoltatori chinezi care recurg la practici de "acont negativ”

În încercarea sa de a reporni Bula pieței imobiliare din China, care a izbucnit spectaculos la sfârșitul anului 2021, când majoritatea dezvoltatorilor de locuințe au explodat în urma falimentului istoric al Evergrande pe fondul forței nefaste de reducere a efectului de îndatorare a Beijingului și care, conform calculelor Goldman, este cea mai mare bulă imobiliară din lume...

>

...agențiile imobiliare din China au recurs în liniște la unele dintre cele mai vechi trucuri din cartea bpetrol imobiliare din SUA, cum ar fi marketingul pentru cumpărarea de case cu "avans zero” sau "avans negativ” astfel încât consumatorii nu numai că nu trebuie să plătească avansul, ci și să poată obține fonduri pentru renovarea viitoare, potrivit rapoartelor media.

Desigur, având în vedere Beijingul încă blocat într-un purgatoriu economic bizar Schrodinger, în care guvernul dorește că locuințele să-și recupereze maximele dinaintea bpetrol din toate timpurile, dar se împotrivește să injecteze sumele masive de credit necesare, nu a durat mult.pentru ca un birocrat local prea zelos să verse fasole, și după cum relatează Global Times, Intermediarul imobiliar din Shenzhen Asociația din provincia Guangdong din China de Sud a lansat vineri o notificare, avertizează agențiile locale să evite să participe sau să asiste la practicile ilegale de "avans zero” și "avans negativ” care au stârnit discuții în rândul cumpărătorilor de case..

O agenție imobiliară cu sediul în Shenzhen le-a spus clienților că, dacă o proprietate este evaluată la 5,7 milioane de yuani 806.828 USD, proprietarul o va vinde la 5,2 milioane de yuani, cumpărătorul de locuințe ar putea apoi să cumpere proprietatea în întregime folosind un împrumut bancar.de 5,7 milioane de yuani în timp ce folosiți restul de 500.000 de yuani pentru renovare, a raportat cnr.cn.

În ceea ce privește așa-numita "avans negativ”, raportul spune că este executat prin intermediul dezvoltatorilor care utilizează rate de avans și returnează avansul cumpărătorilor sau stabilește un preț contractual relativ ridicat pentru ca consumatorii să solicite un împrumut bancar mai mare.

Dacă fondurile returnate cumpărătorului de la dezvoltator sau împrumutul bancar garantat împotriva proprietății depășesc avansul inițial, "avansul negativ” este "realizat”, conform raportului de la cnr.cn.p>

Asociația Intermediarilor Imobiliari din Shenzhen a emis vineri un memento pentru a atenționa piața, subliniind că așa-numitele practici de "avans zero” și "avans negativ” încalcă politicile financiare și de credit ale Chinei.A avertizat agențiile și practicienii locali să respecte cu strictețe principiul că "casele sunt pentru locuit, nu pentru speculații”, cerind revizuirea și ajustarea managementului agenției și interzicând orice formă de participare la practici similare.

Dacă se constată că agențiile și practicienii locali au fost implicați în oferirea de asistență în implementarea acestor practici ilegale, asociația va raporta imediat aceste părți la departamentele administrative competente pentru investigare și sancționare în conformitate cu legea.

Așa-numitul "avans negativ” este în esență crearea unui contract de cumpărare fictiv, care, la rândul său, umflă prețul de cumpărare al unei locuințe pentru a obține în mod fraudulos un împrumut mai mare pentru avans, Yan Yuejin, director de cercetare la E-house China R&D Institute din Shanghai, a declarat pentru Global Times.

Yan a subliniat importanța ca autoritățile de reglementare financiare să monitorizeze situația, cu scopul de a preveni apariția instabilității financiare sau a riscului financiar, solicitând un efort mai mare de reglementare a contractelor frauduloase, a materialelor de împrumut falsificate și a auditurilor bancare laxe.

Yan a remarcat, de asemenea, că conceptul de "avans negativ” este ilegal și prezintă un risc ridicat.Pârghia va fi crescută cu ușurință dacă achiziția unei case nu este susținută de un avans real, împovărând presiunea ulterioară de plată pentru cumpărătorii de case și rezultând un risc mai mare de neplată ipotecară.

Autoritățile chineze au emis o notificare în 2017, interzicând cu strictețe dezvoltatorilor autohtoni și intermediarilor imobiliari să se implice în practici ilegale, cum ar fi furnizarea de finanțare în avans sau rate de avans.

La începutul lunii mai, Huizhou din Guangdong a emis o notificare pentru a întări în continuare reglementările și vânzările de proprietăți care abordează practicile ilegale menționate mai sus, potrivit rapoartelor presei.

Luni, 29.05.2023-17:45

_ Dezvoltatorii chinezi recurg la practici de „avans negativ”.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Foreign Investors Council: New fiscal measures package puts investments under question mark

_ Alina Gorghiu dă cu 'ciocănelul': Nu vreau să mai aud de vreun pensionar că trebuie să meargă în instanţă pentru că i-a fost calculată greşit pensia

_ Jucătorul de golf ÎL PIERDE în timpul scuipatului încălzit pe teren, în timp ce el smulge tricoul în timp ce provoacă un alt jucător să lupte: „Tu, dracu, vino să-l ia, s*** stack!”

_ „Dacă este o spionă, a fost una bună”: Cât de „timidă” cosmeticiană premiată, în vârstă de 29 de ani, care „a spionat pentru Rusia”, a fost foarte discretă”, a avut un partener care era „un tip mare” și a primit £ 20.000 de împrumut Covid

_ O cronologie cuprinzătoare a vaccinurilor COVID-19 și a miocarditei

_ Consultare publică a Ministerului Educației cu privire la proiectul de acordare a burselor

_ Nikki Haley intensifică criticile față de Trump „cu pielea subțire” și „folosit ușor distras”: aspirantul din 2024 spune că este „slab în genunchi” față de Ucraina în cel mai mare atac direct asupra rivalei ei - pe măsură ce ea se ridică în sondaje

_ The Voice câștigă o susținere uriașă a celebrităților de la un rapper american - provocând reacții furioase din partea No camp: „Repară-ți propria țară”

_ Referendum vocal: izbucnește o ceartă de stradă între alegătorii indigeni Nu și militanții albi pentru Da

_ Lisa Rinna pozează în rochie roz aprins pe un pat în timp ce își promovează brandul Rinna Beauty pe Instagram

_ SNP forțat să se gândească din nou la zero net: politicile, inclusiv reprimarea cazanelor pe gaz, vor fi revizuite după ce Rishi Sunak a frânat angajamentele ecologice

_ ȘTIRI DE ULTIMITATE: S-a văzut fum care se ridică din Idaho National Lab, care testează energia nucleară avansată

_ Mutare bombă în SUA: Mogulul media Rupert Murdoch îşi anunţă retragerea din Fox Corporation şi News Corp

_ Un jurnalist chinez despre care se spune că a născut un copil iubit de ministrul de externe destituit Qin Gang a dispărut – mențiunile despre Fu Xiaotian sunt cenzurate de pe rețelele sociale din China

_ Uriași cu o înălțime de 24 de metri? Cercetătorii explică de nu au fost și nu sunt posibili

_ OMV Petrom investește peste 1,5 milioane de lei în susținerea învățământului dual din România în 2023

_ Speciile de arbori exotici din pădure înseamnă pierderea terenurilor de pășunat pentru reni

_ Au fost descoperite șase noi specii de trilobiți din Australia de Vest

_ Firmele auto vor fi în continuare forțate să vândă mai multe vehicule electrice în fiecare an, în ciuda întârzierii interzicerii benzinei și motorinei

_ Papa va sosi la Marsilia cu un mesaj de toleranță pe fondul crizei migranților din UE

_ 'Lucrarea constă în faptul că le-am luat banii': cum explică un artist faptul că, în loc de două tablouri, a oferit unui muzeu două pânze goale - VIDEO

_ CNN și-a postat recent cele mai proaste evaluări de weekend �nregistrate din 1991

_ Un bărbat care a condus cu Google Maps a murit după ce s-a prăbușit șase metri în gol

_ Horoscopul zilei de 22 septembrie 2023. Taurii primesc o veste bună

_ Limba secretă vorbită și cunoscută doar de femei: insula în care bărbații nu înțelegeau nimic

_ Prognoza pentru următoarele 4 săptămâni. Cum va fi vremea în Octombrie

_ O carte pe zi: „Rege şi Impărat. Viaţa lui Carol cel Mare”, de Janet L. Nelson

_ Curtea Supremă din Brazilia dă câștig de cauză unui grup indigen strămutat

_ Video | Președintele Serbiei a răbufnit de la tribuna ONU: Aleksandar Vucic denunţă ipocrizia Occidentului într-o paralelă cu Kosovo

_ Mesajul dezgustător al trolilor ticăloși către femeia atacată de Rottweiler în timp ce se recuperează la spital - nesigur dacă brațul ei poate fi salvat

_ Scenariu de telenovelă: Artistă cu origini românești, care și-a înșelat mama cu 150 de milioane de dolari, moartă după ce a căzut de pe o clădire

_ 'Străzi Deschise': trafic restricționat în București în weekend pentru diverse evenimente culturale, artistice, sociale şi sportive

_ Exodul refugiaților continuă masiv în Lampedusa/ Meloni: Nu voi permite ca Italia să devină tabăra de refugiați a UE/ Polonia avertizează

_ Nouă porții de fructe și legume pe zi? Acum e greu de suportat: ROLAND WHITE recenzii la televizorul de aseară

_ Avertisment federal emis de furtuna tropicală care va lovi Carolina și Coasta de Est cu vânturi puternice în acest weekend

_ METEO Sfârşit de toamnă blând, cu temperaturi diurne în jurul a 10 grade Celsius

_ Echipa rezolvă comportamentul de comutare moleculară a compușilor de azoniu pentru medicamentele controlate de lumină

_ Șeful clubului de noapte acuzat că și-a înșelat răposatul iubit de bancher al lui Goldman Sachs din averea lui de 18 milioane de lire sterline a murit din cauza unui cocktail de droguri, se aude anchetă.

_ LASK vs Liverpool - Europa League LIVE: Ryan Gravenberch va primi primul start pentru echipa lui Jurgen Klopp în primul lor meci european al sezonului, cu Luis Diaz și Darwin Nunez în atac puternic

_ Australia a renunțat oficial la eradicarea acarienului Varroa. Acum ce?

_ Zece lucruri pe care trebuie să le știi despre noul VW ID.7 berlină electrică de familie

_ EXCLUSIV: Sătenii polonezi insistă că fiica „incestului groază” este o victimă nevinovată a tatălui ei depravat și nu ar trebui să fie judecată pe măsură ce apar noi imagini cu pivnița în care trei bebeluși au fost uciși

_ Regele Charles și Regina Camilla sunt în drum spre Bordeaux pentru a vizita o podgorie, a vizita o fregată a Marinei Regale și a se întâlni cu antreprenori britanici în ultima zi a vizitei lor de stat în Franța.

_ Pompierul care a alergat și l-a ucis pe străbunicul, în vârstă de 88 de ani, în Cheshire, în ciuda eforturilor ei de a-l salva cu RCP, este scutită de închisoare după ce familia îndurerată a victimei a iertat-o

_ EXCLUSIV: Sunt prietenul de golf al lui Mark Wahlberg și noul șef al F45. Iată planul meu secret de a întoarce lanțul de săli de sport de cult după eșecuri catastrofale

_ Iubita lui DJ „torturată” nu va zbura înapoi din Turcia pentru a depune mărturie la procesul de crimă, după ce juriului i s-a spus că a fost închisă în toaletă timp de două zile, în timp ce banda își bate încet iubitul până la moarte

_ Cauza exploziei de pe Autostrada Moldovei: Fisură în ţeavă - surse

_ Patru persoane au fost rănite în accidentul din Teleorman

_ INS: Salariul mediu net lunar a crescut în 2022, iar numărul de salariați a înregistrat o creștere semnificativă

_ `Scandalul secolului XXI în Polonia`. Rețea care implică înalți demnitari pentru vize UE pentru mite enorme. Destinația finală era SUA

_ Filipine analizează opţiunile legale faţă de China, pentru distrugerea recifurilor de corali

_ Victor Ponta, în presa internațională: 'Cum poate România să ajute Ucraina? Ajutându-se pe ea însăși!'

_ Șofer învățat a alergat și a ucis un bărbat într-o parcare, apoi a fugit

_ Coloana obligatorie a lui JONATHAN BROCKLEBANK: De ce acest ticălos din Glasgow nu a susținut SNP-ul? Aproape ca și cum ar avea mintea lui...

_ Brighton, înfrângere la debutul lui De Zerbi în Europa

_ China pune economia înainte mediului. Oficial: Eliminarea completă a combustibililor fosili nu este realistă

_ ForMin Odobescu, meeting with Jewish organizations, in New York

_ Proteste violente în Bulgaria împotriva bazelor militare NATO: 'Vrem să fim o țară neutră' / S-a cerut demisia Guvernului

_ Femeia întreabă dacă sexul anal are nevoie de un acord special

_ Rămășițele umane antice îngropate în peșterile spaniole au fost ulterior manipulate și utilizate


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10

Nr. de articole la aceasta sectiune: 586, afisate in 10 pagini.



ieri 20:38 _ Noua narațiune
ieri 12:58