23:59
Comentarii Adauga Comentariu

Prețurile terenurilor agricole au crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor către străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care operează sub umbrela unor societati autohtone

Nota Redacției: Ca să fim bine înțeleși Constituția României din fericire, are prioritate față de ORICE TRATAT INTERNAȚIONAL. Dacă în urma unui Referendum, populația România va vota democratic Modificarea Constituției, pentru Interzicerea Vânzării Terenurilor către Străini, orice Tratat Internațional va trebui renegociat ca să fie aliniat Constituției României.

Dreptul internaţional şi dreptul intern ARTICOLUL 11
(3) În cazul în care un tratat la care România urmează să devină parte cuprinde dispoziţii contrare Constituţiei, ratificarea lui poate avea loc numai după revizuirea Constituţiei.

Ca un Corolar, Orice modificare a Constituției (care se poate face doar prin referendum) va necesita renegocierea automată a tratatelor internaționale afectate de modificare



Prețurile terenurilor agricole a crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor cărre străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone

11 aprilie 2018

Piata terenurilor agricole romanesti a devenit tot mai competitiva in ultimii ani, atragand atat investitori romani cat si straini deopotriva. Anul trecut, tranzactiile cu teren agricol au inregistrat cea mai mare valoare din istorie, cu 150.000 de hectare vandute / cumparate.

Interesul mare pe care tot mai multe persoane il arata pentru terenurile agricole a determinat, dupa cum era de asteptat, o crestere a preturilor pe hectarul de teren iar acum, in unele zone, un hectar de pamant se ridica si la cateva mii de euro.

Chiar daca la nivel de tara, pretul mediu al terenul agricol a crescut semnificativ, situatia nu este similara in toate judetele. Cu toate ca in majoritatea, pretul hectarului de teren agricol s-a marit comparativ cu ultimul an, exista si judete in care nu s-a inregistrat cresteri de pret sau chiar mai mult, preturile terenurilor au scazut.

Redactia Stiri Agricole a contactat reprezentantii directiilor agricole judetene, pentru a identifica pretul real al terenurilor si cum s-a modificat valoarea acestora fata de ultimii ani. Iata ce au raspuns acestia:

Pretul hectarului de teren a crescut în majoritatea județelor țării, informatii din teritoriu

La nivelul judetului Arges, pretul hectarului de teren a suferit cresteri, insa nu foarte mari, comparativ cu anul trecut. ,,In 2017 au existat 3491 oferte de vanzare si s-au vandut 2917 ha de teren. Pretul mediu de vanzare pentru hectarul de teren a fost de 24.360 lei /ha. In anul 2018, au existat 315 oferte de vanzare si s-au vandut 288 ha de teren. Pretul mediu a fost de 26.360 lei/ha (5.688 euro/ha). Pentru anul curent se inregistreaza o crestere a pretului mediu de 8%’’, a declarat Roman Vasile, director executiv al DAJ Arges pentru Stiri Agricole.

Situatia nu este similara si in judetul Valcea, unde pretul unui hectar de teren nu a suferit modificari. ,,Pretul mediu al unui hectar de teren este de 23381 lei. Fata de anii precedenti pretul nu s-a modificat’’, a declarat un reprezentant al DAJ Valcea pentru publicatia noastra.

În Vrancea, pretul terenului a scazut

Surprinzator, judetul Vrancea nu a inregistrat cresteri in ceea ce priveste pretul unui hectar de teren ba din contra, sumele oferite au suferit scaderi. ,,Pretul in medie al unui hectar de teren arabil inregistrat in perioada 01.01.2018 – 08.02.2018 de DAJ Vrancea este de 16.063,61 lei/hectar. Avand in vedere aceeasi perioada de inregistrare a datelor, in anul 2017 a fost identificata o medie de 17.218,17 lei/hectar, fiind raportata o usoara scadere a mediei la inceputul anului in curs’’, a declarat Ticu Costandache, Director al DAJ Vrancea pentru Stiri Agricole.

Situatia este asemanatoare si in cazul judetului Ialomita, unde pretul pe hectar nu a crescut, ci a suferit o usoara scadere fata de anul 2017. ,,Pretul mediu de vanzare al unui hectar de teren in Ialomita a fost urmatorul: in 2014-2015 de 18.194 lei, in 2016 de 19.400,97 lei, in 2017 de 22.757,5 lei iar in ianuarie 2018 de 22.575,4 lei (4.855 euro/ha)’’, a declarat Danut Lalu, consilier superior in cadrul DAJ Ialomita.

Cu toate ca autoritatile promiteau ca au rezolvat problema achizitionarii terenului romanesc de catre straini, se pare ca in judetul Ialomita ar putea exista inca investitori din alta tara, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone: ,,Sunt societati inregistrate in Romania (S.R.L. si S.A.), deci din punct de vedere juridic sunt romanesti, dar care au ca investitori cetateni straini si, probabil, capital strain, care au arendat, cumparat si lucreaza terenuri din Ialomita’’, explica Danut Lalu.



UE-ul nu vrea stoparea vânzării terenurilor către străini ci se încurcă vinovată în diverse paleative.

Vânzarea terenurilor către străini: Ghid european pentru protejarea de tranzacțiile speculative

Comisia Europeană a emis miercuri setul de îndrumări cu privire la ce pot face statele membre pentru a-și proteja terenurile agricole de amenințări precum speculații excesive ale prețurilor și concentrarea proprietății - scria în octombrie 2017 - CursDeGuvernare.ro

România este în mod special interesată de aceste măsuri, fiind printre țările foarte afectate de cele două fenomene. De aproape doi ani, autoritățile discută modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. S-a constituit și o comisie la Ministerul Agriculturii, dar încă nu s-a ajuns la un proiect definitiv care să fie trimis Parlamentului.

Statele membre ale UE au dreptul de a limita vânzările de terenuri agricole pentru a conserva comunitățile agricole și pentru a promova agricultura durabilă, precizează Comisia.

Pe de altă parte, soluțiile naționale trebuie să respecte legislația UE, în special normele privind libera circulație a capitalului, atrage atenția executivul blocului comunitar.

Îndrumările arată ce pot face statele membre pentru a respecta echilibrul dintre cele două aspecte.

Statele membre pot decide măsuri pentru controlarea vânzărilor de terenuri agricole, impunând restricții considerate acceptabile de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene:

- autorizațiile prealabile acordate de autoritățile naționale pentru achiziționarea de terenuri

- limitarea dimensiunilor terenurilor care pot fi cumpărate

- introducerea dreptului de preempțiune pentru anumite categorii de cumpărători (agricultori locali, vecini, coproprietari și statul) prețuri de intervenție ale statului

- Nu sunt acceptate restricțiile "discriminatorii", cum ar fi precondițiile referitoare la rezidență.

De asemenea, sunt nelegale restricțiile disproporționate privind investițiile transfrontaliere. Sunt considreate disproporționate, pe baza jurisprudenței:

- impunerea condiției ca cel care cumpără terenul să se ocupe chiar el de exploatarea agricolă

- interdicția ca firmele să cumpere teren

- obligativitatea deținerii unor calificări în domeniul agricol ca o precondiţie pentru achiziţionarea terenului

State atenționate de Comisie că au introdus reglementări restrictive

Anul trecut, Comisia le-a cerut Bulgariei, Ungariei, Lituaniei, Letoniei și Slovaciei să se conformeze regulilor europene privind vânzarea terenurilor agricole.

După expirarea derogărilor permise în perioada de tranziție, aceste state nu au eliminat prevederile discriminatorii și au continuat să restrângă dreptul cetățenilor străini de a achiziționa astfel terenuri agricole.

Situația din România

În momentul de față, guvernanții nu știu exact câte hectare de teren au fost cumpărate de cetățenii străini după 2014, când s-a liberalizat această piață.

Într-un raport din 2014 realizat de Transnational Institute, pentru Comimisa Europeană, se spune că aproximativ 40%, respectiv peste 5 milioane de ha din terenul agricol din România, a ajuns în proprietatea unor cetățeni din UE sau din afara Uniunii.

Fostul ministru al Agriculturii Achim Irimescu susține că datele nu sunt corecte, fiind vorba despre aproximativ un milion de hectare.

Într-o a treia variantă, cea a patronatelor din domeniu, aproape 2,5 millioane de hectare s-ar afla deja în posesia străinilor, într-o formă sau alta.

Ce date există oficial:

În 2015 au fost avizate tranzacţii între firme pentru o suprafaţă de 140.000 de hectare

În 2014, aproape un milion de hectare de teren erau lucrate de firme cu acţionariat străin (în judeţe precum Arad sau Călăraşi, aproape jumătate din suprafaţa agricolă lucrată este deţinută de firme cu acționariat majoritar străin). Suprafața agricolă totală este de aproximativ 13,5 milioane de ha, iar terenul arabil este de circa 9,5 milioane ha (pentru care se cere subvenție).

Preț – record în județul Arad

Numărul contractelor de vânzare – cumpărare de terenuri agricole s-a dublat în ultimul an, ajungând la 18.000, în judeţul Arad.

Mare parte din ele au ca obiect achiziționarea terenurilor de către străini, aceștia controlând aproximativ 20 la sută (echivalentul a 70.000 de ha) din suprafaţa arabilă a judeţului, potrivit estimării Direcţiei locale pentru Agricultură.

Preţul mediu este de 7.000 de euro în judeţ, cu 15 la sută mai mare decât în 2016 și mult peste cel din Franța, unde prețul mediu era anul trecut de aproximativ 5.000 de euro.

În Belgia un ha agricol costa între 20.000 și 45.000 euro, la fel și în Olanda, în 2016, potrivit fostului ministru al Agriculturii Achim Irimescu.

”Datele noastre arată un interes mult mai mare pentru achiziţia de terenuri arabile decât în anii precedenţi, ceea ce a dus, inevitabil, la o creştere a preţurilor şi arendelor. Un motiv pentru care se cumpără suprafeţe însemnate îl poate repezenta faptul că subvenţiile acordate de APIA sunt pe un trend ascendent”, a declarat pentru News.ro Ioan Martin, Şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Arad, Ioan Martin.

Preţurile pentru terenurile din zona de şes a judeţului sunt cuprinse între 8.000 şi 12.000 de euro, cele mai scumpe fiind în apropierea municipiului Arad şi în zonele Curtici, Chişineu-Criş şi Sântana.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

China. Explozia Epidemiei de Coronavirus. Cadavre pe jos în sala de urgențe lângă alți oameni bolnavi care așteaptă. Un video îngrozitor prezintă cadavrele din sălile unui spital din Wuhan, China. Nici o scanare la aeroporturile din România- VIDEO

Iohannis huiduit la Iași. VIDEO -- Oamenii i-au strigat lui Werner si Orban -- lacheii Rețelei Progresiste -- "Hoții, Hoții!", "Huoo, Huoo!" și "Nu ne vindeți țara", "Moldova nu vrea să fie periferia României"

Coronavirusul din Wuhan. Liliecii sau șerpii care mănâncă lilieci vânduți în Piața de Animale din Wuhan, ultimii suspectați că au răspândit virusul ucigaș. Imagini cu asiatici mâncând supă de liliac au declanșat polemici pe rețelele de socializare. VIDEO

Alo, Barna? STUDIUL BOMBĂ, publicat în Jurnalul Societății Regale de Medicină din Marea Britanie impotriva VACCINUL HPV -- Ratele cancerului de col uterin au crescut alarmant în Marea Britanie, iar experții se îndoiesc acum de eficacitatea vaccinului HPV

După ce un om Vaccinat antigripal a Murit de gripă....progresiștii soroșiști de la USR anunță din nou că vor susține vaccinarea obligatorie făcută cu Forța

Unu-i Familist, Altu-i Soroșist. Donald Trump a participat la Marșul pentru Viață. Trump e primul președinte din istoria Americii care participă la Marșul Pentru Viață. Iohannis i-a făcut "fanatici religioși" pe susținătorii Referendumului Pro-Familie.

Implicarea lui Soros: Pe Față. SNSPA, Facultatea de Stat de scos politicieni din România, care este deja căpușată de multă vreme de progresiști -- invitată acum să se alăture proiectului de un miliard de dolari al lui George Soros

Dacă nu au fost liliecii? Orașul chinezesc Wuhan unde a izbucnit cea mai periculoasă epidemie din ultimii ani, găzduiește un Laborator Biologic unde sunt studiați cei mai periculoși viruși din lume. Revista Nature prezenta în 2017, noul laborator

SOROS scuipă cu venin la Davos împotriva "omului rău și narcisistului" Donald Trump. Citiți ce îl deranjeaza pe SOROS si pe progresiști la președintele SUA, Donald Trump.

Trei cetățeni francezi și unul irakian, angajați ai unui ONG din Franța, sunt dați dispăruți la Bagdad

Coronavirus: Trump laudă eforturile și transparența Beijingului

Donald Trump apare într-o înregistrare audio în care ar cere demiterea ambasadorului SUA în Ucraina

China construiește în 10 zile un spital cu 1000 de paturi, pentru tratarea pacienților infectați cu noul coronavirus. Autoritățile din România nu au fost în stare să construiască un spital cu 400 de paturi în 4 ani.

Siria: Forțele regimului se apropie de un obiectiv-cheie, potrivit OSDO

RUSINE IOHANNIS, RUSINE CIOLOS. Momente incredibile in Comisiile Parlamentare. CRISTINA GUSSETH, o analfabeta in ale Justitiei, impinsa de oamenii Lucrului Prost Facut pe postul de Ministru al Justitiei, s-a balbait ca un elev care nu si-a invatat lectia.

Coronavirusul a ajuns în Europa: Țara în care au fost depistate două cazuri

Italia: Manifestație cu lumânări aprinse după un act antisemit

Denisa Botcari primeşte ameninţări cu moartea de la o femeie:

ANIMALE DE COMPANIE: Șopârla basiliscus

Nestle și Jacobs au admis că o parte din cafeaua folosită în produsele lor ar putea proveni de pe plantații braziliene care utilizează sclavi

Sibiu: Accident soldat cu o persoană decedată și o alta rănită, pe DN 7

Turist lovit și călcat cu ATV-ul de angajații de la o pârtie din Harghita. Poliția a deschis dosar penal

Două cazuri de coronavirus confirmate în Franța, primele din Europa

Roxana Nemeş, protagonista unui sex tape: "Eu sunt acolo"

Pentagonul dezvăluie că 34 de soldați americani au suferit traumatisme craniene severe, după atacul asupra bazelor militare din Irak

Oprișan și Misăilă solicită Ministerului de Interne cercetarea prefectului de Vrancea pentru organizarea aniversării Unirii

DEEA, concurenta care a făcut sex pe INSULA IUBIRII, vedetă pe un site PORNO FOTO

În toiul pregătirilor pentru Jocurile Olimpice 2020, Japonia trebuie să decidă cum va "scăpa" de apa contaminată de la Fukushima

L-au surprins camerele de trafic pe Bigfoot? Ce arată imaginile surprinse într-o zonă montană a unui stat american

Patriarhia română demontează minciuna ONG-urilor lui Soros. Agentia de presa a Patriarhiei: Ortodocsii reprezinta 86,5% din populatie, dar au doar 60% dintre biserici /Dintre lacasurile de cult construite dupa 1989 doar 37,9% sunt ortodoxe

Șase persoane au fost ucise cu focuri de armă într-un oraș din Germania

Marilena Rotaru despre scandalul Oana Stănciulescu: "Urmaşii bolşevicilor din ’46-’50 vor din nou să aresteze gândirea! Obiectul muncii lor sunt listele pe care se află cine are voie şi cine nu are voie să facă parte din această lume!"

Baschet: Președintele Donald Trump l-a decorat pe Bob Cousy (91 ani), legendă a NBA

DE CE A VENIT FMI-ul URGENT LA BUCUREȘTI? “Banca Naţională a României” a recurs la “opţiunea nucleară” numită FMI, iar FMI a mers la Iohannis și la Guvern ca sa oprească "Legea Dai Casa Scapi de Banca", lege deja votata in parlament

SPUNE "NU" Regionalizării. Guvernul Cioloș - Soroș vrea să Regionalizeze România ca prim pas pentru o Europă Federală. Atenție procesul de regionalizare are loc peste tot în UE. Noile Regiuni sunt viitoare gubernii ale unei Europe Federale.

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

Hărți cu punctele vamale post-Brexit: Posturi de control între Irlanda de Nord și restul M.Britanii

Sărituri cu schiurile: Chiara Hoelzl, cea mai bună în calificări la Cupa Mondială de la Râșnov

Fotbal: CFR Cluj, învinsă de o echipă algeriană în stagiul din Spania

Pentagonul recunoaște că 34 de soldați americani au suferit leziuni cerebrale traumatice în urma atacului din Irak

Buzău: Pieton în vârstă de 50 de ani aflat pe carosabil, accidentat mortal

Premierul britanic Boris Johnson a semnat acordul cu privire la Brexit

Hunedoara: Un bărbat a murit după ce a fost strivit de o țeavă de mari dimensiuni

INSULA IUBIRII. Maria Ilioiu, topită după o ispită masculină din cadrul showului. De cine este atrasă sexy-ispita FOTO

Purtătorul de cuvânt al Vaticanului: Vizita Papei Francisc este "pentru România, dar nu numai pentru România" (Crux)

Cioloș anunță PRIVATIZAREA portului Constanța. Citiți care e Planul lui Cioloş de Privatizare a portului Constanța. INIȚIATIVA FLUIERUL:RO ÎMPIEDECĂ PRIVATIZAREA PORTULUI

CULMEA LEGIONARISMULUI. Ion Cristoiu face Apologia lui Corneliu Zelea Codreanu: "Era un om de buna credinta. Era un fanatic al ideii de onoare, de demnitate. Armand Călinescu era un ticălos. Legionarismul lui Munteanu jigneşte Mişcarea Legionară".

Profesoare, medici şi femei de afaceri îşi caută parteneri pe site-uri matrimoniale FOTO

Titus Steel şi soţia lui, Ştefania, TRANSFORMARE INCREDIBILĂ după ce au renunţat la producţiile XXX. Cum arată acum FOTO

Rusia invită țări din NATO la ''jocurile armate internaționale'' ce vor avea loc vara aceasta

Jaf la BRD Iași: 425.000 de euro furați din tezaurul băncii / Doi angajați, cercetați sub control judiciar

SCANDAL MARE în LUMEA MANELELOR. Tzancă Uraganul a făcut amor şi cu fiica lui Nicolae Guţă, şi cu soţia acestuia FOTO

Deea de la Insula Iubirii, COMPLET GOALĂ în timp ce face VIDEOCHAT. Imagini SCANDALOASE

Simona Halep, a treia favorită la câștigarea turneului de Grand Slam Australian Open

Cel mai şocant şi mai căutat pictorial Playboy. ANDA ADAM, cu ţeava de duş între fese FOTO INCENDIAR

Maria Ilioiu, ispita de la Insula Iubirii, depre cât a câştigat cel mai mult într-o nopate. "Am mers pe 300 de euro!"

Frig de-ngheață pietrele în SUA în timp ce Donald Trump își bate joc încă o dată de minciuna progresisto-soroșiștă a "Încălzirii Globale". Trump "Un Val de Frig Brutal și Extins ar putea sparge toate recordurile - Ce s-a întâmplat cu încălzirea globală?"

Coronavirusul din China: Primul caz de infectare cu noul tip de virus, confirmat în Nepal. Bilanțul morților a crescut

Harghita: Un schior aflat pe o pârtie din Toplița susține că a fost agresat de membrii personalului de serviciu

Cutremur puternic în estul Turciei. Ce magnitudine a înregistrat seismul


Pag.1 Pag.2 Pag.3

Nr. de articole la aceasta sectiune: 144, afisate in 3 pagini.



ieri 06:16 CITATUL ZILEI