23:59
Comentarii Adauga Comentariu

Prețurile terenurilor agricole au crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor către străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care operează sub umbrela unor societati autohtone

Nota Redacției: Ca să fim bine înțeleși Constituția României din fericire, are prioritate față de ORICE TRATAT INTERNAȚIONAL. Dacă în urma unui Referendum, populația România va vota democratic Modificarea Constituției, pentru Interzicerea Vânzării Terenurilor către Străini, orice Tratat Internațional va trebui renegociat ca să fie aliniat Constituției României.

Dreptul internaţional şi dreptul intern ARTICOLUL 11
(3) În cazul în care un tratat la care România urmează să devină parte cuprinde dispoziţii contrare Constituţiei, ratificarea lui poate avea loc numai după revizuirea Constituţiei.

Ca un Corolar, Orice modificare a Constituției (care se poate face doar prin referendum) va necesita renegocierea automată a tratatelor internaționale afectate de modificare



Prețurile terenurilor agricole a crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor cărre străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone

11 aprilie 2018

Piata terenurilor agricole romanesti a devenit tot mai competitiva in ultimii ani, atragand atat investitori romani cat si straini deopotriva. Anul trecut, tranzactiile cu teren agricol au inregistrat cea mai mare valoare din istorie, cu 150.000 de hectare vandute / cumparate.

Interesul mare pe care tot mai multe persoane il arata pentru terenurile agricole a determinat, dupa cum era de asteptat, o crestere a preturilor pe hectarul de teren iar acum, in unele zone, un hectar de pamant se ridica si la cateva mii de euro.

Chiar daca la nivel de tara, pretul mediu al terenul agricol a crescut semnificativ, situatia nu este similara in toate judetele. Cu toate ca in majoritatea, pretul hectarului de teren agricol s-a marit comparativ cu ultimul an, exista si judete in care nu s-a inregistrat cresteri de pret sau chiar mai mult, preturile terenurilor au scazut.

Redactia Stiri Agricole a contactat reprezentantii directiilor agricole judetene, pentru a identifica pretul real al terenurilor si cum s-a modificat valoarea acestora fata de ultimii ani. Iata ce au raspuns acestia:

Pretul hectarului de teren a crescut în majoritatea județelor țării, informatii din teritoriu

La nivelul judetului Arges, pretul hectarului de teren a suferit cresteri, insa nu foarte mari, comparativ cu anul trecut. ,,In 2017 au existat 3491 oferte de vanzare si s-au vandut 2917 ha de teren. Pretul mediu de vanzare pentru hectarul de teren a fost de 24.360 lei /ha. In anul 2018, au existat 315 oferte de vanzare si s-au vandut 288 ha de teren. Pretul mediu a fost de 26.360 lei/ha (5.688 euro/ha). Pentru anul curent se inregistreaza o crestere a pretului mediu de 8%’’, a declarat Roman Vasile, director executiv al DAJ Arges pentru Stiri Agricole.

Situatia nu este similara si in judetul Valcea, unde pretul unui hectar de teren nu a suferit modificari. ,,Pretul mediu al unui hectar de teren este de 23381 lei. Fata de anii precedenti pretul nu s-a modificat’’, a declarat un reprezentant al DAJ Valcea pentru publicatia noastra.

În Vrancea, pretul terenului a scazut

Surprinzator, judetul Vrancea nu a inregistrat cresteri in ceea ce priveste pretul unui hectar de teren ba din contra, sumele oferite au suferit scaderi. ,,Pretul in medie al unui hectar de teren arabil inregistrat in perioada 01.01.2018 – 08.02.2018 de DAJ Vrancea este de 16.063,61 lei/hectar. Avand in vedere aceeasi perioada de inregistrare a datelor, in anul 2017 a fost identificata o medie de 17.218,17 lei/hectar, fiind raportata o usoara scadere a mediei la inceputul anului in curs’’, a declarat Ticu Costandache, Director al DAJ Vrancea pentru Stiri Agricole.

Situatia este asemanatoare si in cazul judetului Ialomita, unde pretul pe hectar nu a crescut, ci a suferit o usoara scadere fata de anul 2017. ,,Pretul mediu de vanzare al unui hectar de teren in Ialomita a fost urmatorul: in 2014-2015 de 18.194 lei, in 2016 de 19.400,97 lei, in 2017 de 22.757,5 lei iar in ianuarie 2018 de 22.575,4 lei (4.855 euro/ha)’’, a declarat Danut Lalu, consilier superior in cadrul DAJ Ialomita.

Cu toate ca autoritatile promiteau ca au rezolvat problema achizitionarii terenului romanesc de catre straini, se pare ca in judetul Ialomita ar putea exista inca investitori din alta tara, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone: ,,Sunt societati inregistrate in Romania (S.R.L. si S.A.), deci din punct de vedere juridic sunt romanesti, dar care au ca investitori cetateni straini si, probabil, capital strain, care au arendat, cumparat si lucreaza terenuri din Ialomita’’, explica Danut Lalu.



UE-ul nu vrea stoparea vânzării terenurilor către străini ci se încurcă vinovată în diverse paleative.

Vânzarea terenurilor către străini: Ghid european pentru protejarea de tranzacțiile speculative

Comisia Europeană a emis miercuri setul de îndrumări cu privire la ce pot face statele membre pentru a-și proteja terenurile agricole de amenințări precum speculații excesive ale prețurilor și concentrarea proprietății - scria în octombrie 2017 - CursDeGuvernare.ro

România este în mod special interesată de aceste măsuri, fiind printre țările foarte afectate de cele două fenomene. De aproape doi ani, autoritățile discută modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. S-a constituit și o comisie la Ministerul Agriculturii, dar încă nu s-a ajuns la un proiect definitiv care să fie trimis Parlamentului.

Statele membre ale UE au dreptul de a limita vânzările de terenuri agricole pentru a conserva comunitățile agricole și pentru a promova agricultura durabilă, precizează Comisia.

Pe de altă parte, soluțiile naționale trebuie să respecte legislația UE, în special normele privind libera circulație a capitalului, atrage atenția executivul blocului comunitar.

Îndrumările arată ce pot face statele membre pentru a respecta echilibrul dintre cele două aspecte.

Statele membre pot decide măsuri pentru controlarea vânzărilor de terenuri agricole, impunând restricții considerate acceptabile de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene:

- autorizațiile prealabile acordate de autoritățile naționale pentru achiziționarea de terenuri

- limitarea dimensiunilor terenurilor care pot fi cumpărate

- introducerea dreptului de preempțiune pentru anumite categorii de cumpărători (agricultori locali, vecini, coproprietari și statul) prețuri de intervenție ale statului

- Nu sunt acceptate restricțiile "discriminatorii", cum ar fi precondițiile referitoare la rezidență.

De asemenea, sunt nelegale restricțiile disproporționate privind investițiile transfrontaliere. Sunt considreate disproporționate, pe baza jurisprudenței:

- impunerea condiției ca cel care cumpără terenul să se ocupe chiar el de exploatarea agricolă

- interdicția ca firmele să cumpere teren

- obligativitatea deținerii unor calificări în domeniul agricol ca o precondiţie pentru achiziţionarea terenului

State atenționate de Comisie că au introdus reglementări restrictive

Anul trecut, Comisia le-a cerut Bulgariei, Ungariei, Lituaniei, Letoniei și Slovaciei să se conformeze regulilor europene privind vânzarea terenurilor agricole.

După expirarea derogărilor permise în perioada de tranziție, aceste state nu au eliminat prevederile discriminatorii și au continuat să restrângă dreptul cetățenilor străini de a achiziționa astfel terenuri agricole.

Situația din România

În momentul de față, guvernanții nu știu exact câte hectare de teren au fost cumpărate de cetățenii străini după 2014, când s-a liberalizat această piață.

Într-un raport din 2014 realizat de Transnational Institute, pentru Comimisa Europeană, se spune că aproximativ 40%, respectiv peste 5 milioane de ha din terenul agricol din România, a ajuns în proprietatea unor cetățeni din UE sau din afara Uniunii.

Fostul ministru al Agriculturii Achim Irimescu susține că datele nu sunt corecte, fiind vorba despre aproximativ un milion de hectare.

Într-o a treia variantă, cea a patronatelor din domeniu, aproape 2,5 millioane de hectare s-ar afla deja în posesia străinilor, într-o formă sau alta.

Ce date există oficial:

În 2015 au fost avizate tranzacţii între firme pentru o suprafaţă de 140.000 de hectare

În 2014, aproape un milion de hectare de teren erau lucrate de firme cu acţionariat străin (în judeţe precum Arad sau Călăraşi, aproape jumătate din suprafaţa agricolă lucrată este deţinută de firme cu acționariat majoritar străin). Suprafața agricolă totală este de aproximativ 13,5 milioane de ha, iar terenul arabil este de circa 9,5 milioane ha (pentru care se cere subvenție).

Preț – record în județul Arad

Numărul contractelor de vânzare – cumpărare de terenuri agricole s-a dublat în ultimul an, ajungând la 18.000, în judeţul Arad.

Mare parte din ele au ca obiect achiziționarea terenurilor de către străini, aceștia controlând aproximativ 20 la sută (echivalentul a 70.000 de ha) din suprafaţa arabilă a judeţului, potrivit estimării Direcţiei locale pentru Agricultură.

Preţul mediu este de 7.000 de euro în judeţ, cu 15 la sută mai mare decât în 2016 și mult peste cel din Franța, unde prețul mediu era anul trecut de aproximativ 5.000 de euro.

În Belgia un ha agricol costa între 20.000 și 45.000 euro, la fel și în Olanda, în 2016, potrivit fostului ministru al Agriculturii Achim Irimescu.

”Datele noastre arată un interes mult mai mare pentru achiziţia de terenuri arabile decât în anii precedenţi, ceea ce a dus, inevitabil, la o creştere a preţurilor şi arendelor. Un motiv pentru care se cumpără suprafeţe însemnate îl poate repezenta faptul că subvenţiile acordate de APIA sunt pe un trend ascendent”, a declarat pentru News.ro Ioan Martin, Şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Arad, Ioan Martin.

Preţurile pentru terenurile din zona de şes a judeţului sunt cuprinse între 8.000 şi 12.000 de euro, cele mai scumpe fiind în apropierea municipiului Arad şi în zonele Curtici, Chişineu-Criş şi Sântana.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Crimă. Video Îngrozitor din Franța. Acest domn de 79 de ani cu # COVID19, care vorbește și este perfect lucid, nu știe încă, că va muri: dar decizia a fost luată: o decizie de a opri terapia intensivă și de a nu-l intuba.

Coronavirus România. 4-Aprilie ora 20: 146-Morți. Cine sunt cei 146 de Morți Oficiali de Coronavirus? dacă nu vor băga rapid în carantină Bucureștiul capitala va fi răvășită de morți cum e Madridul astăzi

O carte despre o pandemie, respinsă de editori pentru că era nerealistă, a fost lansată acum pe piață și este "îngrozitor" de corectă

Baschet: Kobe Bryant, Tim Duncan și Kevin Garnett vor fi incluși în Hall of Fame

Coronavirus: 1.585 de cazuri, dintre care 9 mortale în Africa de Sud

PANDEMIA DE CORONAVIRUS. 4-Aprilie

Coronavirus: Emiratul Dubai înăsprește măsurile de restricționare

Clubul celor mai bogați oameni din Brazilia, lovit dur de COVID-19

Nevrând să testeze tot personalul medical și pe toți care intră în spitale Tătaru cu Lodovic au lăsat pradă INFECȚIEI spital după spital. 28 de angajați ai Spitalului Câmpulung, cadre medicale și personal auxiliar, infectați cu COVID-19

Când și cum se termină pandemia de COVID-19 la nivel global

Franța și Germania s-au pus de acord: da pentru Mecanismul European de Stabilitate care va pune sub jugul Germaniei cele mai afectate state de coronavirus

MAE: 108 cetățeni români aflați în străinătate au revenit în țară

Kobe Bryant va fi introdus post-mortem în Hall of Fame

COVID-19: Țară superdezvoltată, de 2 ori mai mică decât România și cu 150% mai mulți morți. Cum se explică?

Ludovic Orban pentru Libertatea.ro despre COVID-19 de la clinica Diaverum: ”În jur de 40-45 persoane infectate la clinica Diaverum”. Libertatea: cel puțin 8 morți în București generați de tratamentele infectate de la Clinica Multinațională Diaverum.

Spitalul din Deva. MEDIC ATI DEVA, INFECTAT CU COVID-19: „SE TESTEAZĂ PREA PUȚIN, REZULTATELE VIN CU MARE ÎNTÂRZIERE, IAR MANAGEMENTUL ESTE UNUL DEFECTUOS!”. Lodovicule se-aude?

Analiză New York Times: "O excepție germană? De ce este mică rata deceselor cauzate de coronavirus?"

Un fotbalist din Premier League și-a înșelat soția cu sora acesteia după ce s-a îmbătat în izolare

ROMÂNIA ZIUA-15b:

Coronavirus: 300.000 de cazuri înregistrate în SUA, peste 8.000 de morți (Johns Hopkins)

Elevă de 15 ani, filmată în timp ce face sex. Imaginile au ajuns pe internet, toţi prietenii ei au văzut scenele XXX

Fotbal: Jordi Cardoner, vicepreședintele clubului FC Barcelona, pozitiv la coronavirus

Coronavirus: Peste 45.000 de morți în Europa (bilanț AFP)

Coronavirus. Spitalul Județean Mehedinți a achiziționat aparatură pentru dotarea secției de Terapie Intensivă

Cotidianul.ro - A început săparea gropilor pentru morții de coronavirus (FOTO)

Bogdan Micu Prezice Diferit de Fluierul.ro

GCS: Control de rutină al ministrului Vela în Punctul de Trecere a Frontierei Calafat - traficul în zonă se desfășoară normal

Culmea Embargoului. Putin a trimis ventilatoare americanilor. Ventilatoarele ruse trimise în SUA și realizate de o firmă rusă sub sancțiunile americane - au fost bine primite de americani

Un fotbalist din Burundi a făcut infarct în timpul unui meci și a murit - Avea probleme cu inima și medicii îl sfătuiseră să nu mai joace fotbal

The Guardian: După Khashoggi, un activist arab foarte vocal împotriva prințului moștenitor al Arabiei Saudite, potențial în pericol în Norvegia

Fotbal/Coronavirus: Sârbul Prijovic, arestat pentru încălcarea măsurilor de restricție

Coronavirus: Sub 700 de noi decese provocate de COVID-19 în Italia în ultimele 24 de ore

Avertisment pentru antrenorul peste care Becali nu s-ar băga dacă ar fi la FCSB: "E treaba lui, dar știe care sunt problemele!"

SOROS CONTRA MARIAN MUNTEANU. Isteria Soroșiștilor la adresa lui Marian Muntreanu a atins APOGEUL. Pippidi: "Să nu-l votăm pe legionarul lui Măgureanu. Pentru societatea civilă urbană, alegerea a fost și rămâne Nicușor Dan și prietenii"

Sărbătoarea progresisto-soroşistă "Fără Pantaloni la Metrou" sau Cum să Distrugem Morala Tradițională. Fanaticii progresişti au dansat în fundul gol la metrou cu crucea în mână ca să-şi bată joc de religie

Președintele filipinez Rodrigo Duterte amenință că va declara război Canadei, într-o dispută cauzată de deșeuri

Carlos Ghosn, eliberat pe cauțiune pentru a doua oară/ Tribunalul din Tokyo i-a restricționat total comunicarea cu soția

Donații impresionante de peste 750 de milioane de euro pentru Catedrala Notre-Dame în 10 zile

Cum au fost îngropate marile uzine ale Epocii de Aur, la care erau abonate marile state ale lumii. "Eram brici până în 89"

Tânâr agresat de un preot, în carantină: "A început cu mesaje gen «lipiciosul meu», «ești simpatic»"

Coronavirus: Grecia prelungește până la 27 aprilie măsurile de izolare

Cum și-au mințit francezii populația Ca Porcii - prin guvernanți și prin ziariștii securistoizi propagandiști mincinoși de care-i plin și la noi.

Peste 20% din exporturile României au avut ca destinație țări din afara UE, în ianuarie

Coronavirus: #IlsSavait, # OnNoublieraPas ... Nemulțirea socială crește pe rețelele de socializare

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

S-au deschis înscrierile pentru Competiția Națională de Biliard în Scaun Rulant, de la București

Federația italiană a medicilor acuză guvernul italian că nu numără toți morții. Cei care mor acasă sau în azilele de bătrâni pentru că nu mai ajung în spitalele arhipline nu sunt numărați de autorități

VEDETE de la noi, în SCENE EROTICE de mult UITATE! CELE mai TARI NUDURI din filmele românești | FOTO & VIDEO

ȘTIRILE OREI 09.00 | 8 mai 2019

Nu e minune, e strategie! Cinci motive pentru care PAOK domină Grecia cu Răzvan Lucescu pe bancă

LIVE TEXT | Cupa României, semifinale: Viitorul - U Craiova, de la 19:45. Hagi pleacă favorit pentru prima finală de Cupa României din istoria clubului

Schimb de cadouri între Kim Jong Un și Vladimir Putin. Ce și-au oferit cei doi lideri | VIDEO

CCR discută pe 5 iunie sesizarea PNL și USR asupra legii privind aducerea rezervelor de aur în țară

Șapte persoane au fost împușcate într-o mină de aur din Peru

Rugby: Liderul CSM București, detronat după înfrângerea de la Baia Mare

Cetățenie rusă pentru separatiștii din Ucraina. Două țări condamnă DECRETUL lui Putin

[P] Violeta Alexandru, PNL: Ne putem lua România înapoi, o Românie corectă

WTA: Bianca Andreescu ar putea reveni pe teren la turneul de la Madrid

Prime de Paște pentru angajații Complexului Energetic Oltenia, înainte de disponibilizări

"Cinste lui Mussolini". Bannere și saluturi fasciste ale fanilor lui Lazio înaintea meciului cu Milan. VIDEO | Ștefan Radu s-a calificat în finala Cupei Italiei


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4

Nr. de articole la aceasta sectiune: 210, afisate in 4 pagini.



ieri 05:23 CITATUL ZILEI