08:19
Comentarii Adauga Comentariu

_ Nu pot să-mi vând apartamentul din cauza unor probleme de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

_ Nu-mi pot vinde plat din cauza problemelor de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

Will Michael Gove propunerile noi mă ajută? LB

Expertul în proprietate MailOnline, Myra Butterworth, răspunde: Problemele de acoperire au făcut viața o mizerie pentru deținătorii de locatari din întreaga țară.

Mulți se confruntă cu perspectiva reală de faliment din cauza facturilor de reparații de securitate la incendiu care se pot ridica la sute. de mii de lire sterline pe apartament.

Problema este că proprietarii nu pot vinde proprietăți până când clădirile nu se dovedesc a fi sigure, lăsându-i pe cei care ar dori să le mute blocați în casele lor și, de asemenea, văzând facturile lunare cresc, deoarece nu pot reipoteca. 

Lea Proprietarii au salutat cu prudență declarația recentă a secretarului pentru locuințe conform căreia au fost „prinși în capcană” și că era timpul să-i protejăm și să facem ca „industria să plătească”.

În același timp, Michael Gove, secretarul de stat pentru Leveling Up, Housing and Communities, a anunțat: „Vom renunța la propunerile de împrumuturi și datorii pe termen lung pentru chiriașii din clădiri cu înălțime medie și vom oferi garanția că niciun chiriaș care locuiește în propriul apartament nu va plăti un ban pentru a repara placarea periculoasă”.

Cu toate acestea, realitatea actuală pentru mulți dintre acești proprietari de apartamente este că se confruntă în continuare cu facturi masive pentru a acoperi măsurile provizorii de incendiu care se ridică la mii de lire sterline.

Tom Beak, avocat la firma de avocatură Kingsley Napley, răspunde: Răspunsul scurt este poate. Cu toate acestea, mă tem că există „dacă” și „dar”.

În primul rând, anunțul lui Michael Gove nu a introdus o nouă legislație, ci doar a stabilit intenția de a negocia cu dezvoltatorii și de a-i invita să contribuie la cel mai recent fond de remediere, în special pentru clădirile „înălțimi medii”.

Dl Gove speră să fi fost de acord cu un plan de acțiune finanțat integral până în martie, dar dacă negocierile stagnează, în prezent nu este clar ce măsuri vor fi luate pentru a forța o soluție asupra dezvoltatorilor în cauză sau, într-adevăr, cât va dura acest lucru.

În al doilea rând, noile propuneri se concentrează pe acoperirea costurilor restante de remediere a placajelor nesigure ale clădirilor cu înălțimea de 11 până la 18 metri. Deci, dacă clădirea dvs. se încadrează în acest interval, puteți beneficia în timp util. Dacă este peste 18 metri, trebuie să continuați să vă bazați pe politicile preexistente.

Dacă clădirea dvs. este mai mică de 11 metri, mă tem că rămâneți în afara domeniului de aplicare a sprijinului financiar condus de guvern. De fapt, în prezent, nu există soluții propuse pentru clădirile care sunt declarate nesigure, dar au o înălțime mai mică de 11 metri, astfel încât astfel de clădiri sunt susceptibile să rămână neipotecabile, ceea ce face imposibilă vânzarea deținătorilor.

Din păcate, dacă clădirea dvs. se încadrează în această categorie, noile propuneri oferă doar speranța că schimbarea guvernului în sfatul cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor încurajează creditorii să își relaxeze poziția și să revină la creditarea pentru astfel de proprietăți.

De asemenea, este posibil să nu fie fii simplu dacă blocul tău are „înălțime medie”. Așteptăm detalii despre criteriile precise de eligibilitate cu privire la modul în care va fi alocat fondul. În ciuda sugestiei că „toți locatarii” vor fi protejați, politicile anterioare au conținut criterii stricte de eligibilitate pentru accesul la fonduri, așa că este posibil ca nu toate clădirile cu înălțimea între 11 și 18 metri să se califice.

Desigur, până nu știm că negocierile domnului Gove cu dezvoltatorii au succes, nu există nicio garanție că fondul de remediere propus de 4 miliarde de lire sterline va fi disponibil.

În sfârșit, fondul de remediere propus este conceput doar pentru a elimina „placurile nesigure”. 

Așadar, deși este posibil să beneficiați de asistență cu costul remedierii problemelor de placare a clădirii dvs., alte defecte de incendiu, cum ar fi cele inflamabile balcoanele, lipsa barierelor din cavitate și înlocuirea ușilor de incendiu defecte nu sunt acoperite. 

Acest lucru este în conformitate cu politicile anterioare, care au fost criticate pentru că oferă soluții parțiale și fac clădirile „pe jumătate sigure”, cu chiriași nevinovați. plătind restul facturii pentru remedierea defecțiunilor de siguranță.

Pe partea de plus, totuși, merită remarcat faptul că guvernul a renunțat la soluția anterioară pentru clădiri de 11 până la 18 metri înălțime care constau dintr-un împrumut pe termen, cu dobândă redusă pentru locatari. Acest lucru s-ar fi adăugat la datoria chiriașilor, mai degrabă asigurând că „poluatorul” plătește.

În plus, anunțul domnului Gove a introdus noi fonduri pentru a acoperi sistemele de alarmă comune ale clădirilor care continuă să folosească ceasul de veghe.

Acest lucru va fi în plus față de Fondul de ajutor Waking Watch existent. Dl Gove intenționează, de asemenea, să inițieze discuții cu sectorul asigurărilor pentru a reduce primele de asigurare care au crescut în urma acestei crize de siguranță și pentru a emite noi îndrumări proporționale cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor. Speranța este că acest lucru încurajează piața și schimbă „abordarea prudentă” adoptată de cumpărători și creditori – care, potrivit domnului Gove, adesea „depășește” ceea ce este necesar. Dacă acest lucru este eficient, rămâne de văzut.

Așadar, deși noile propuneri ale domnului Gove sunt un pas în direcția corectă, rămâne multă incertitudine. Cu condiția ca fondul de remediere propus să poată fi realizat rapid și aplicat fără criterii de eligibilitate excesiv de oneroase, acesta este cu siguranță o soluție mai bună decât schema de împrumut propusă anterior.

Cu toate acestea, este probabil ca mulți deținători de locați să continue să continue. proiectul de lege pentru măsurile de siguranță provizorii și se luptă să-și vândă locuințele, până când se realizează efectul practic al modificărilor.

Fără o politică țintită sau o extindere a fondului de remediere pentru a acoperi defectele de securitate la incendiu dincolo de placare, aceste defecte vor continua probabil să fie finanțate de proprietarii de arendare.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Orban: 'Government has done almost nothing to prevent decline of purchasing power'

_ Corupție în pandemie! Șeful DNA: 'Avem în lucru 90 sau 93 de dosare, din care avem 73 de suspecţi şi 51 de inculpaţi'

_ Liderul PNȚCD dezvăluie de ce l-a exclus pe Terheș din partid: 'Ne vedem în instanţă, te aşteaptă zile grele!'. Pavelescu cere 500.000 de euro pentru defăimare

_ După doi ani de pauză, elita politică şi economică mondială revine la Davos: Războiul din Ucraina, subiectul principal

_ Incendiu foarte puternic la Timișoara: fumul se vede de la mare distanță

_ Birocrația de la Ministerul de Interne îi blochează pe refugiații ucraineni vulnerabili din Regatul Unit după schimbarea de ultim moment

_ Noul premier laburist australian, Anthony Albanese, va depune luni jurământul

_ Preotul negru Calvin Robertson care a spus că Marea Britanie NU este o țară rasistă BLOCATĂ să devină preot

_ Banii recuperați de DNA în ultimii doi ani. Crin Bologa se laudă cu cifre uriașe

_ După izbucnirea ei de „scură conservatoare”, acum Angela Rayner îl insultă pe Rishi Sunak cu un tweet vulgar

_ Băncile pun deoparte numerar pentru a acoperi datorii nerecuperabile și se pregătesc pentru o lovitură de 7 miliarde de lire sterline pentru împrumuturile negarantate

_ STUART BROAD: Vreau doar să am un impact pozitiv asupra noii Anglie cât mai curând posibil

_ Vara haosului se profilează pentru călătorii britanici, deoarece personalul se plânge că nu se poate ocupa de cereri

_ OMS atrage atenția: Cazuri de variola maimuţei, în mai multe ţări europene. Când trebuie consultat un medic

_ Catalin Chirila, silver medal in 1,000m final of 2022 ICF Canoe-Kayak Sprint World Cup Racice

_ Cutremur puternic în Japonia

_ James Corden și Harry Styles se întâlnesc pentru a filma scene pentru The Late Late Show din New York

_ Deși Kremlinul a negat tot timpul, ministrul rus al transporturilor recunoaște: Sancțiunile au stricat practic logistica în Rusia

_ Zelenski, într-un nou mesaj: Ucraina exclude o încetare a focului sau orice concesie față de Moscova / Video

_ Războiul conservatorilor asupra taxei excepționale pe energie se extinde, în timp ce încă doi miniștri se pronunță ÎMPOTRIVA acesteia

_ O nouă carte pentru copiii din școala din New York o laudă pe socialistul democrat Alexandria Ocasio-Cortez

_ Megan Thee Stallion trimite impulsuri în viteză într-o rochie mov moale și tocuri strălucitoare

_ Numiți-i și rușine-i: Glenn Greenwald lansează un videoclip despre �Typhoid Mary of Disinformation� Nicolle Wallace

_ Suedia ia în considerare interzicerea actului sexual pentru cei expuși la variola maimuței

_ Înalţi oficiali ruşi consideră că războiul din Ucraina este "pierdut" şi se pregătesc pentru o Rusie post-Putin

_ A apărut primul posibil focar de variola maimuței, în Europa

_ Situaţie inedită la Harkov: pentru a ajunge la logodnica lui, aflată la 10 km, a parcurs 3.700 km

_ Halle Berry și Mark Wahlberg scena de film pentru Our Man From Jersey pe Albert Bridge din Londra

_ Starul din Dragons' Den Steven Bartlett dezvăluie că a fost reținut de securitatea Heathrow de patru ori

_ Rihanna „planifică să se mute surpriză în Barbados pentru a-și crește fiul”

_ Nuntă cu sute de invitați în familia PNL! Ionuț Stroe s-a căsătorit cu fiica vitregă a lui Marcel Vela

_ Mitt Romney cere NATO să se pregătească pentru atacul nuclear din Rusia

_ Jair Bolsonaro spune că Brazilia NU va semna tratatul globalist OMS �mpotriva pandemiei

_ Bulldogii domină lista lui MIKE COLMAN cu cele mai proaste semnări ale LNR din 2022

_ Jodie Comer „într-o altă sperietură de securitate după spectacolul din West End”

_ Inspectorii de sănătate și siguranță ai Consiliului îi îndeamnă pe cei care iau cârciumă să nu-și aducă propriile țâșne

_ Migranții canalului „cere să fie returnați acasă și nu în centrele africane”, deoarece teama a trimis în Rwanda

_ Fostul soț al lui Rebekah Vardy NEAGĂ că a „forțat-o” să facă interviul „Chipolatagate” cu Peter Andre

_ Franța lansează o informație șoc: aderarea Ucrainei la UE va dura indubitabil 15-20 de ani

_ O profesoară din Virginia, arestată pentru pornografie infantilă

_ Finlandezul Kalle Rovanpera a câştigat Raliul Portugaliei, a patra etapă a Campionatului Mondial de Raliuri

_ Grecia a raportat primul caz suspect de variola maimuţei

_ Romania's COVID-19 daily caseload rises by 192 on 10,000 tests performed in 24 hours

_ Breaking - Parlamentul ucrainean a extins legea marţială pentru încă 90 de zile

_ Veteranul diplomat Catherine Colonna preia cârma la tulburatul minister de externe al Franței

_ Cutremur puternic în Japonia în largul coastei de est a insulei Honshu

_ Furia mamei părăsite al cărei partener a fugit cu refugiatul ucrainean pe care l-au lăsat să locuiască cu ei

_ STUDIU - Deficit global de 2,7 milioane de angajaţi în domeniul securităţii cibernetice; aproape 200.000 în Europa

_ Oficial: Rusia visează să transforme Ucraina într-o „federaţie"

_ Zelenski acuză Rusia că a blocat exportul a 22 de milioane de tone de alimente: 'Va fi o criză în lume'

_ Nunţi pe bandă rulantă între minori la Strehaia. Autorităţile aplaudă de pe margine

_ Cele mai bune muzee și tururi sportive din Marea Britanie au fost dezvăluite, de la Wimbledon la Silverstone

_ Cara Delevingne face o siluetă lejeră în timpul unei excursii de cumpărături la Glendale Galleria Mall

_ Pep Guardiola glumește că fanii lui Manchester United ar trebui să se alăture la sărbători dacă Manchester City va câștiga titlul

_ Starul lui Only Fools And Horses, Patrick Murray, în vârstă de 65 de ani, spune că s-a „vindecat” după lupta împotriva cancerului

_ Sorin Cîmpeanu anunță revoluție în educație: se schimbă bacalureatul din temelii

_ York City se bucură de revenirea în Liga Națională după victoria în fața Boston United

_ Ministerul britanic al Apărării dezvăluie planul lui Putin: Oraşul ucrainean Severodonetsk este una dintre 'priorităţile tactice imediate' ale Rusiei

_ Noi rumori despre o lovitură de palat la Moscova - `Elita informată` din cadrul forţelor de securitate `înţelege că războiul este pierdut`

_ Shanghai pregătește terenul pentru ridicarea restricțiilor: Ultima decizie luată de autorități


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1603, afisate in 27 pagini.



ieri 23:09 _ Să fie lumini