15:47
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ați trecut cu vederea aceste verificări de închiriere sau are proprietarul dvs.?

_ Ați trecut cu vederea aceste verificări de închiriere sau ați proprietarul dvs.?

Proprietarilor li se reamintește lista de verificări pe care trebuie să le facă înainte de a închiria o proprietate.

Agenții de închiriere Douglas & Gordon a alcătuit o listă la îndemână pe care proprietarii o pot rezolva pentru a ajuta procesul de închiriere să meargă cât mai bine posibil.

Acesta include verificări, cum ar fi asigurarea obținerii documentelor legale, inclusiv un certificat de performanță energetică. 

De asemenea, sugerează obținerea unui inventar amănunțit care poate ajuta la evitarea potențialelor dispute în continuare.

Warren McCann, de la Douglas & Gordon, a spus: „Un chiriaș fericit va rămâne într-o proprietate mai mult timp, va reduce perioadele de gol și va stabili costurile unei noi închirieri. 

„Evitați conflictele inutile care pot escalada cu ușurință atunci când nevoile de bază. nu sunt îndeplinite. Faceți elementele de bază și aveți un plan.”

Între timp, agentul imobiliar din nordul Londrei, Jeremy Leaf, a spus: „Proprietarii trebuie să fie atât de atenți când închiriază o proprietate, mai ales dacă se gândesc să o gestioneze ei înșiși, așa cum se spune că să fie 160 de reguli și reglementări care au impact asupra sectorului închirierii.

„Greșelile pot fi costisitoare, nu doar în ceea ce privește pierderea de bani, dar și pedepsele cu închisoarea pot fi pe ordinea de zi.”

El a adăugat: „Agenții de închiriere au devenit mai mult ca ofițerii de conformitate, încercând să găsească un echilibru între interesele proprietarilor și ale chiriașilor.

„Unii proprietari cred că autogestionarea înseamnă că sunt mai susceptibili să fie dezactivați pentru orice infracțiuni decât ar fi cazul dacă sunt implicați agenți, dar pur și simplu nu este cazul.

„Proprietarii care angajează serviciile unui agent trebuie să se asigure că folosesc unul care este calificat și cu experiență corespunzător, astfel încât să reducă riscul de a avea un chiriaș dus care nu plătește chiria de pe piață sau nu pleacă atunci când vrei tu.' 

H Există lista de verificare pentru proprietari, de la agentul de închirieri Douglas & Gordon... 

O proprietate are nevoie de un certificat de performanță energetică înainte de a putea fi pusă pe piață.

Aceste certificate evaluează eficiența energetică și impactul asupra mediului al unei proprietăți, pe o scară de la A la G. Proprietarii au nevoie de un rating de eficiență energetică de E sau mai mare pentru a închiria o proprietate.

Un EPC este valabil timp de 10 ani și trebuie reînnoit doar după această perioadă.

Un alt document legal pe care un proprietar trebuie să-l dețină înainte de a-și închiria proprietatea este un raport satisfăcător al EICR.

Acesta durează cinci ani, dar trebuie să respecte A 18-a ediție a regulamentului de cablare. . Ediția a 18-a a reglementărilor de cablare este cea mai recentă actualizare a standardelor naționale pe care trebuie să le respecte instalațiile electrice, așa cum este stabilit de Institutul de Inginerie și Tehnologie.

Electricianul va testa 10% până la 20%. la sută din cablajul din casă și va testa, de asemenea, prize, întrerupătoare, lumini și placa de siguranțe.

Orice lucrare de remediere va trebui efectuată înainte de a începe închirierea.

O proprietate trebuie să aibă, de asemenea, un certificat de gaz valabil, asigurându-se că toate aparatele sunt sigure de utilizat.

Acestea durează un an, iar agentul imobiliar și chiriașul ales de dvs. trebuie să aibă o copie a certificatului valabil.

Aparatele portabile ar trebui să fie sigure pentru chiriași.

Douglas & Gordon sugerează să vă asigurați că acesta este cazul prin rezervarea unui test PAT, despre care se spune că trebuie făcut doar o dată pe an.

Toate proprietățile necesită o alarmă de fum funcțională la fiecare etaj al proprietății.

Și alarmele de monoxid de carbon sunt, de asemenea, necesare acolo unde există un coș de fum deschis sau un aparat de ardere pe lemne.

Dacă proprietatea necesită o licență, Autoritatea Locală poate solicita o alarmă de fum cablată.

În conformitate cu Reglementările din 1988 pentru mobilier și mobilier (siguranța împotriva incendiilor), proprietarii trebuie să se asigure că toate mobilierul din proprietatea dvs. are etichetarea necesară pentru a demonstra că este sigură la incendiu. explică Douglas & Gordon

Aceasta include orice mobilier tapițat, precum și articole precum paturi, saltele, perne și tăblie de pat.

De asemenea, proprietarii sunt sfătuiți să facă referire la toți chiriașii pentru a se asigura că sunt cel mai potrivit pentru proprietatea dvs. De asemenea, poate evidenția orice probleme care ar putea reprezenta o problemă mai departe.

Există trei tipuri de licențe în conformitate cu Legea privind locuința din 2004.

Casa obligatorie de ocupare multiplă ( HMO) este la nivel național și se aplică proprietăților cu cinci sau mai mulți ocupanți din două sau mai multe gospodării.

Licența HMO suplimentară depinde de district și se aplică proprietăților cu trei sau mai mulți ocupanți din două sau mai multe gospodării.

Licențiarea selectivă depinde de district și de strada pe care se află proprietatea.

Ar putea fi tentant să omiteți acest articol din această listă, deoarece unii proprietari îl pot considera o cheltuială inutilă.

Cu toate acestea, o curățenie profesionistă poate da tonul pentru modul în care proprietarii se așteaptă ca proprietatea să fie păstrată - și lăsată atunci când chiriașii se mută.

Așa cum Douglas & Gordon explică: „Acest lucru ajută la inventar și stabilește un standard pentru chiriași atunci când se mută.”

În perioada aglomerată de aranjare a unei locații, un inventar poate fi adesea trecut cu vederea.

p>Cu toate acestea, un inventar profesional se poate dovedi a fi unul dintre cele mai utile documente dacă este realizat de o terță parte de încredere.

Acest lucru se datorează faptului că poate ajuta la minimizarea oricăror dispute cu privire la starea unei proprietăți atunci când un chiriașul pleacă - și cum diferă de starea proprietății la începutul închirierii.

O terță parte de încredere poate parcurge inventarul și poate finaliza un program de check-in și check-out.

Proprietarii au datoria de grijă pentru a se asigura că sunt luate măsurile de precauție necesare pentru a evita stagnarea apei care ar putea duce la creșterea legionelei.

Acestea includ spălarea sistemului înainte de a lăsa proprietatea dacă a stat goală și evitând intrarea resturilor în sistem - cum ar fi asigurarea că rezervoarele de apă rece, acolo unde sunt instalate, au etanșare f capacul de închidere.

De asemenea, include setarea parametrilor de control - cum ar fi setarea temperaturii boilerului de apă caldă pentru a asigura stocarea apei la 60°C - și asigurarea că orice conductă redundantă este îndepărtată.

Jaluzelele noi cu cabluri în bucle trebuie să aibă dispozitive de siguranță pentru copii instalate la punctul de fabricație sau vândute împreună cu jaluzelele.

Cu toate acestea, jaluzelele instalate mai devreme pot să nu aibă aceste caracteristici.

Proprietarii sunt îndemnați să le asigure siguranța prin montarea unui sistem de ordonare, întinzător sau tachetă. Curățile și dispozitivele de pretensionare ar trebui să fie fixate ferm de o suprafață alăturată, astfel încât snurul sau lanțul să fie strâns permanent.

Cordurile trebuie fixate în cifra de opt după fiecare utilizare a jaluzelelor, asigurându-vă că toate cordonul este fixat pe tachetă.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Cum fură grecii, turiștii ce vin la ei cu sume astronomice. O femeie din SUA vorbește despre tacticile de pradă limită ale unui restaurant din Mykonos

_ Autorul masacrului din Texas i-a mărturisit totul unei fete: îi spunea cum va merge să îi omoare pe toți

_ A nanoparticle and inhibitor trigger the immune system, outsmarting brain cancer

_ Bodybuilder divides opinion after sharing his 'controlling' relationship rules in TikTok video

_ România va avea echipa completă la Campionatele Europene de scrimă Under-23, programate la Tallinn

_ Mai are timp pentru fani! Chris Hemsworth semnează fericit autografe în timp ce iese cu tatăl

Europarlamentarul Cristian Terheș despre MIZERIA PROGRESISTĂ numită Certificat Verde

_ Man United and Newcastle join the race to sign Spurs and Crystal Palace target Malcolm Ebiowei

_ Transfer news: Tchouameni cryptic over Liverpool and Real Madrid; Bayern Munich ramp up Mane pursuit

_ Historic Greenland ice sheet rainfall unraveled

_ Mercedes team principal Toto Wolff warns there's a LONG way to go to battle for wins

_ Fenomene meteo extreme în harghita - Peste trei mii de gospodării au rămas fără electricitate

_ CultMin Romascanu: Art is an extremely liberal profession, which should be supported by state

_ Preşedintele Cubei nu va asista `sub nicio formă` la summitul Americilor

_ Senate President, ambassador of Republic of Korea address boosting political contacts, commercial relations, investments

_ Jeff Bridges, 72, reveals he almost died when he got COVID during chemo to fight off lymphoma

_ Richard Wilkins and girlfriend Nicola Dale attend opening night of Mary Poppins the musical

_ What Coachella is really like: Attending music festival when you're not 'celebrity or influencer'

_ Studying primates to learn about the evolution of speech

_ �With Regards to Brad [Raffensperger] I Don�t Think Anyone Believes Down Here That He Actually Won� � VoterGA�s Garland Favorito on Georgia GOP Primary

_ NHS staff say they often go WITHOUT food because canteens are 'too busy' and 'too expensive'

_ All-optical computation of a group of transformations using a polarization-encoded diffractive network

_ The first cave-bound mollusc species from the Americas

_ Hunting for one-pole magnets by combining cosmic rays and particle accelerators

_ Lovitură pentru AC Milan! Investcorp a renunţat la oferta de cumpărare a clubului

_ Moment inedit - Parlamentarii merg în vizită la Penitenciarul Poarta Albă

_ Nu criza globală o înspăimântă pe șefa FMI, ci tendința de fragmentare: 'Ne îndreptăm ca somnambulii spre un alt război rece'

_ Guvernul Portugaliei a autorizat vânzarea clubului englez de fotbal Chelsea Londra. Roman Abramovici deţine şi cetăţenia portugheză

_ Rover 800 livrat Palatului Buckingham în 1993 pentru a fi vândut la licitație

_ Coșmar pentru românii cu credite în lei! Anunțul de ultimă oră făcut de BNR

_ Customs and Border Patrol distribuie fotografia cu pălăria deteriorată de gloanțe purtată de agent în timpul schimburilor de focuri din Texas

_ România participă cu doi sportivi la Cupa Mondială de Kaiac-canoe de la Poznan, Polonia

_ SUA critică decizia Rusiei de a emite paşapoarte în sudul Ucrainei: Un plan de 'subjugare' a poporului ucrainean

_ Reuniuni PNL la Poiana Braşov; joi - Liga Aleşilor Locali, iar vineri - Consiliul Naţional al partidului

_ Rafael Nadal merge ceas! S-a calificat în turul al treilea al turneului de la Roland Garros

_ Furious Tories attack Sunak for £5bn windfall tax on oil and gas firm profits

_ Sora lui Meghan Markle își acuză fratele de „neglijență” fără contact cu tatăl înstrăinat Thomas

_ Kat Graham looks terrific in TWO numbers at Cannes Film Festival events including tuxedo leotard

_ Semnal de alarmă tras de specialiști pe Legea Offshore: Există riscul ca investițiile să se amâne

_ Vedetele de la Manchester United, Bruno Fernandes și Victor Lindelof, promit să sprijine victimele din Ucraina

_ Chemists use light energy to produce small molecular rings

_ Twitter fined $150 million over misuse of user data

_ The Kid Laroi wows crowds in Sydney as he brings his End Of The World tour Down Under

_ Dragons' Den's Sara Davies looks stylish in a leopard print maxi dress

_ FA set to investigate claims Neil Warnock demanded £6,000 from ex-QPR star to select him for games

_ Marș al naționaliștilor israelieni la Ierusalim - Forțele de securitate sunt în alertă maximă

_ Tunable quantum traps for excitons

_ Hubble captures gravitationally bound galaxies NGC 3227 and NGC 3226

_ Why did Mars dry out? New study points to unusual answers

_ How alpine grasslands respond to climate change and anthropogenic impacts

_ A unique catalyst paves the way for plastic upcycling

_ Tool reveals facial expressions of common marmosets

_ Madonna sheds a tear as she demands gun reform and safety laws in the wake of Texas school shooting

_ Wolves to consider offers for striker Raul Jimenez this summer, with Bruno Lage keen to revamp squad

_ Armatură în școală din Texas: Fata ucisă a vrut să stea acasă în ziua masacrului, spune familia

_ (VIDEO) Imagini captivante cu zimbri, realizate de un politician

_ Știri despre transfer LIVE: Harry Kane „deschis la o nouă înțelegere cu Spurs”; Frizerul lui Pogba lasă indiciu de întoarcere la Juventus

_ Accident la un complex militar din Iran - Un soldat a murit

_ Bayern Munchen a ajuns la un acord cu Ajax Amsterdam în privinţa transferului mijlocaşului Ryan Gravenberch

_ O reînregistrare a piesei 'Blowin' in the Wind' realizată de Bob Dylan pe un nou format va fi scoasă la licitaţie la Londra


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2160, afisate in 36 pagini.



21:13 _ SCI-FI
21:13 _ DEBUTĂ