14:11 2022-12-05
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Ratele ipotecare fixe pe doi ani scade sub 6%, deoarece cele mai bune achiziții percep 4,6%
_ Ratele ipotecare fixe medii pe doi ani scad sub 6%, deoarece cele mai bune achiziții percep 4,6%
Rata ipotecară medie pe doi ani cu rată fixă a scăzut sub 6% pentru prima dată în două luni, arată datele de la Moneyfacts.
Rata medie pentru tranzacțiile pe doi ani este acum de 5,99 la sută, cea mai scăzută de la începutul lunii octombrie, când ratele au crescut brusc în urma cataclismicului mini-buget.
Pentru tranzacțiile fixe pe cinci ani, Rata medie este acum de 5,78%, după ce au scăzut din nou sub 6% în urmă cu două săptămâni.
Ambele medii crescuseră la peste 6,5% la jumătatea lunii octombrie. Cu toate acestea, cele mai bune oferte disponibile acum percep dobândă de până la 4,6 la sută.
>>
Scăderea continuă a ratelor swap conduce la îmbunătățiri suplimentare ale ratelor fixe. Ratele swap sunt un acord în care două contrapărți, cum ar fi băncile, sunt de acord să schimbe una fluxul de plăți viitoare ale dobânzii pentru altul, pe baza unei sume stabilite.
Pe măsură ce swapurile scad, ratele ipotecare scad de obicei. În schimb, dacă cresc, ratele ipotecare tind să urmeze exemplul.
Coventry Building Society și Principality Building Society au lansat ambele oferte pe 2 ani care scad sub pragul de 5%. Principatul oferă o rată de 4,65% fixă timp de 2 ani până la 65% LTV.
Rachel Springall de la Moneyfacts a declarat: „Se pare că creditorii fac încet reduceri ale prețurilor fixe pentru a-și ajusta pozițiile. , iar în acest sens, dobânzile ipotecare fixe pe doi și cinci ani se situează acum sub 6 la sută.
„În săptămânile următoare, ratele ar putea scădea și mai mult, mai ales dacă creditorii ipotecari au obiective de îndeplinit. pe măsură ce ne apropiem de sfârșitul anului 2022.
„Deoarece piața creditelor ipotecare rămâne volatilă, este esențial ca debitorii să caute sfaturi independente pentru a lua în considerare ofertele care le sunt oferite sau dacă trebuie să aibă puțină răbdare. în speranța că ratele vor scădea în continuare.”
În puțin peste o lună de la 1 noiembrie, ratele dobânzilor la tranzacțiile pe doi ani au scăzut în medie cu 0,48 puncte procentuale, în timp ce mediile pe cinci ani au scăzut cu 0,54 puncte procentuale.
Pentru un credit ipotecar la prețul mediu actual al casei din Regatul Unit de 296.000 GBP, scăderea ar însemna o reducere de 88 GBP. n în plăți lunare pentru o ofertă de doi ani și o economisire lunară de 97 GBP pentru o afacere de cinci ani, bazată pe un termen de 25 de ani.
Acest lucru ar însemna economii anuale de credit ipotecar de 1.056 GBP și 1.164 lire sterline, respectiv.
Cu toate acestea, deși aceasta este o veste bună pentru debitori, ratele sunt încă cu mult peste nivelul în care erau în vară și cresc peste minimele de anul trecut, făcându-i pe mulți să se teamă de un șoc ipotecar pentru debitorii ale căror rate fixe se apropie de sfârșit în anul următor.
Jumătate dintre proprietarii de case din Regatul Unit sunt pe
În iulie anul trecut, HSBC oferea o rată fixă pe doi ani de 0,99%, pentru cei cu un depozit de 40% sau capital propriu. Santander și TSB ofereau oferte similare, în timp ce cea mai mică rată oferită a fost de 0,87% de la Nationwide.
De atunci, ratele ipotecare au crescut rapid.
La 1 august 2022, Aproximativ un an mai târziu, rata fixă medie pe doi ani pentru toate mărimile depozitelor a fost de 2,52%, conform datelor de la Moneyfacts.
Rata fixă pe doi ani a atins vârful la 6,65% pe 20 octombrie, odată cu Rata fixă pe cinci ani la 6,51% în aceeași zi.
Cu toate acestea, ratele fixe medii atât pentru creditele ipotecare pe doi, cât și pentru cele cinci ani au scăzut constant de atunci.
Majoritatea acum
Cineva cu un credit ipotecar de 200.000 de lire sterline pe un termen de 25 de ani ar plătiți 754 lire sterline la o rată a dobânzii de 1 la sută - dar dacă această rată ar crește la 5 la sută, plata lor lunară ar crește cu 415 lire sterline la 1.169 lire sterline. Pe o perioadă fixă de doi ani, le-ar costa aproape 10.000 de lire sterline în plus.
Comentarii:
Adauga Comentariu