11:26 2022-12-05
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Cum să găsești un bun broker ipotecar și întrebările pe care să le pui
_ Cum să găsiți un bun broker ipotecar și întrebările pe care să le pună
Ratele ipotecare au fost în fruntea agendei de știri de săptămâni întregi. „Mini-bugetul” din septembrie a văzut că tranzacțiile au dispărut și ratele au crescut brusc, pe măsură ce costul împrumuturilor guvernamentale a crescut.
De atunci, piața a fost într-o stare de flux aproape constantă. În octombrie, ratele fixe medii pe doi și cinci ani au atins vârfuri recente de 6,65% și, respectiv, 6,51% - mai mari decât au fost de câțiva ani.
Și asta înainte să vă gândiți la impactul orice creștere viitoare a ratei de bază a Băncii Angliei.
Comitetul de politică monetară este de așteptat să crească rata de la nivelul actual de 3% atunci când se întrunește pe 15 decembrie, despre care unii spun că ar putea împinge ratele ipotecare cresc din nou și fac cumpărarea sau mutarea din ce în ce mai inaccesibile.
Matt Coulson, consilier ipotecar la Heron Financial, spune: „În prezent, există o tendință mare de „așteptați și vedeți” și este total garantat, având în vedere ceea ce s-a raportat.
„Schimbarea majoră pe care am văzut-o în general este că clienții sunt dornici să înțeleagă cum arată opțiunile lor, dar nu o duc mai departe și nu fac o decizie.'
În momente ca acestea, poate fi rezonabil să apelați la un broker ipotecar pentru a vă ajuta să vă evaluați opțiunile și ce vă puteți permite. Dar de unde știi dacă un broker este cel potrivit pentru tine?
Întrebăm experților ce ar trebui să cauți atunci când alegi un broker și întrebările pe care ar trebui să le pui înainte de a deveni clientul lor.
Un loc bun pentru a începe, sugerează directorul comercial al Kensington Mortgages, Vicki Harris, este să întrebați potențialul dvs. broker despre disponibilitatea acestora și despre momentul actual așteptat pentru ca creditorul recomandat de broker să facă o ofertă oficială.
Acesta din urmă, spune ea, va juca un rol cheie în asigurarea unei tranzacții ipotecare la momentul potrivit.
Schimbarea rapidă a ratelor din ultimele câteva luni a făcut ca creditorii să facă față unei cereri crescute, despre care mulți se crede că au retras ratele sau le-au menținut artificial la un nivel ridicat pentru o perioadă, pentru a menține un nivel de serviciu.
Într-o piață în mișcare rapidă, evitarea întârzierilor din partea creditorilor și a brokerilor de credite ipotecare este esențială .
Este important să știi la câți creditori are acces brokerul tău. Asigurându-vă că brokerul dvs. are acces „întreaga piață”, vă crește șansa de a obține cea mai bună ofertă, spune Nick Mendes, manager tehnic pentru credite ipotecare la John Charcol.
În timp ce mulți creditori oferă rate exclusive pentru intermediarii care sunt... nu este disponibil dacă mergeți direct - unul dintre avantajele utilizării unui broker - unii brokeri pot lucra doar cu furnizorii lor preferați, limitându-vă alegerea.
Acest lucru este deosebit de important dacă aveți circumstanțe financiare speciale, cum ar fi ca indicii pe dosarul dvs. de credit.
„Acest lucru este esențial, deoarece un număr tot mai mare de debitori ar putea să nu îndeplinească criteriile de împrumut ale băncilor principale și, prin urmare, ar putea fi necesar să se uite la unele dintre mai multe opțiuni de specialitate pe piață', adaugă Harris.
Dacă aveți circumstanțe speciale de venit sau de avere, cum ar fi să lucrați pe cont propriu sau să aveți un venit sporadic, merită să vă asigurați că brokerul dvs. nu numai că vă înțelege pe deplin nevoile, dar are experiență de lucru cu alții în situații similare .
„Brokerul potrivit ar trebui să aibă un istoric constant în relațiile cu oameni „ca tine”, așa că este important să rezolvi acest lucru chiar de la început”, spune Kevin Roberts, director la L&G Mortgage Club .
„Un bun punct de plecare poate fi să întrebați un potențial broker despre tipul de client cu care are de obicei de-a face”.
Cu toate acestea, asigurați-vă că brokerul dvs. are nevoie de timp pentru a vă înțelege circumstanțele și ceea ce ai nevoie de la creditul tău ipotecar nu este important doar dacă ai un alt profil de venit.
„Făcând acest lucru greșit poate însemna că este mult mai costisitor pentru împrumutat”, spune Harris.
„De exemplu, acest lucru ar putea fi sub forma unor compromisuri între preț și viteză; beneficiile ratelor fixe față de ratele de urmărire; alegerea între o ipotecă care oferă comisioane mai mari sau rate mai mici; probabilitatea de a fi nevoie să ieși din credit ipotecar și care sunt taxele de rambursare anticipată ale împrumutătorului.
„Toate aceste opțiuni ar trebui să fie evaluate de către brokerul dvs. de credite ipotecare în funcție de nevoile dumneavoastră individuale.”
A ști ce taxe percepe brokerul tău și cum funcționează plata este o parte importantă pentru a te asigura că alegi consilierul potrivit pentru tine. Unele taxe la momentul unei oferte, în timp ce altele taxează la finalizare.
Înainte de a alege cu cine să lucrezi, obținerea unei comparații a taxelor poate fi o modalitate utilă de a determina tipul de preț pe care îl vei avea căutați servicii.
Ratele diferă nu numai între brokeri, ci și în funcție de mărimea creditului dvs. ipotecar și de complexitatea nevoilor dvs.
De asemenea, este important să înțelegeți ce este incluse în aceste taxe. De exemplu, brokerul de credite ipotecare vă sprijină pe parcursul întregului proces sau munca de administrator este îndrumată către alt membru al echipei sau departament?
Dacă este prima dată când cumpărați o casă, procesul și lista de verificare a lucrurilor pe care trebuie să le luați în considerare ar putea fi copleșitor.
Ar putea merita să întrebați un potențial broker ce alte servicii sau produse oferă firma lor, cum ar fi consiliere privind asigurarea sau consolidarea datoriilor.
Cu toate acestea, este important să faceți cumpărături și să nu acceptați pur și simplu recomandările lor. Aceștia vor primi adesea un comision pentru că te îndrumă către firmele lor partenere și s-ar putea să găsești o ofertă mai bună în altă parte.
La fel, unii oferă căutări dure de credit care vă vor ajuta să restrângeți creditorii pe care probabil că îi veți să poată împrumuta de la.
Ratele ipotecare au fost scăzute de peste un deceniu și, deși acest lucru a fost benefic, le-a permis multora să urce pe scara locuințelor, înseamnă că, pe măsură ce ratele dobânzilor cresc, trebuie să vă asigurați că lucrați cu un broker care are experiență în aceste condiții.
Opțiunile care ar fi fost anulate înainte, cum ar fi pornirea cu o rată de urmărire, acum pot fi opțiunea cea mai rentabilă și este benefic să ai un consilier care are experiență de lucru în aceste condiții.
Dar, nu echivalează neapărat longevitatea cu persoana care este brokerul potrivit pentru tine, avertizează Mendes.
În cele din urmă, verificați întotdeauna recenziile pentru brokeri sau firme înainte de a continua.
„În cele din urmă, indiferent dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată sau un împrumutat cu experiență, este esențial să vă simțiți susținut de consilierul dvs.', spune Roberts.
'Fă-ți timp să vă faceți cercetări, fie că este vorba despre evaluări Trustpilot, vorbind cu prietenii sau citind mărturii online.'
Comentarii:
Adauga Comentariu