12:14 2022-12-01
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Prețul mediu al casei a scăzut cu 1,4% în noiembrie cu 4.494 lire sterline la 263.788 lire sterline, cea mai mare scădere din 2020
_ Prețul mediu al casei a scăzut cu 1,4% în Noiembrie cu 4.494 lire sterline până la 263.788 lire sterline, cea mai mare scădere din 2020
Prețul mediu al locuințelor a scăzut cu 1,4% pe lună în noiembrie, marcând cea mai mare scădere din iunie 2020, potrivit unui index.
Scăderea din noiembrie a urmat o scădere de 0,9% lună la lună în octombrie.
În Marea Britanie, creșterea anuală a prețurilor la locuințe a încetinit brusc la 4,4%, de la 7,2% creștere anuală înregistrată. în octombrie.
Prețul mediu al casei în octombrie a fost de 268.282 lire sterline, dar acesta a scăzut cu aproape 4.500 lire sterline luna aceasta, până la 263.788 lire sterline în noiembrie, a declarat Nationwide Building Society. Creditorul a avertizat anterior că
Ratele ipotecare au crescut în urma minibugetului din septembrie, creșterea ratelor de bază ale Băncii Angliei ducând și la creșterea costurilor împrumuturilor, pe fondul gospodăriilor strânse de facturile în general în creștere. .
Luna trecută, MailOnline a raportat cerere
Robert Gardner, economistul șef al Nationwide, a declarat: „Resecțiile de la minibuget au continuat să fie impact pe piață, noiembrie înregistrând o încetinire bruscă a creșterii anuale a prețurilor la locuințe la 4,4%, de la 7,2% în octombrie.
'Prețurile au scăzut cu 1,4% lună pe lună, după ce ținem cont a efectelor sezoniere - cea mai mare scădere din iunie 2020.
„În timp ce condițiile pieței financiare s-au stabilizat, ratele dobânzilor pentru noile credite ipotecare rămân ridicate, iar piața a pierdut un grad semnificativ de impuls.
„Accesibilitatea locuințelor pentru potențialii cumpărători și mutanții a devenit mult mai întinsă într-un moment în care finanțele gospodăriilor sunt deja sub presiunea inflației ridicate.
„Piața pare să rămână redusă în trimestrele următoare. Inflația va rămâne ridicată pentru o perioadă de timp, iar rata bancară este probabil să crească în continuare, deoarece Banca Angliei încearcă să se asigure că cererea din economie încetinește pentru a atenua presiunile interne ale prețurilor.
„Perspectivele sunt incerte și multe vor depinde de performanța economiei în ansamblu, dar o aterizare relativ ușoară este totuși posibilă.'
Unele
Dl Gardner a spus că costurile împrumuturilor pe termen lung au scăzut în ultimele săptămâni și s-ar putea modera și mai mult. .
„Având în vedere perspectivele slabe de creștere, condițiile de pe piața forței de muncă sunt probabil să se atenueze, dar acestea pornesc de la o poziție robustă, cu șomajul încă aproape de minimele din ultimii 50 de ani”, a spus el.
'În plus, bilanțurile gospodăriilor rămân într-o formă bună, cu o protecție semnificativă împotriva costurilor mai mari ale împrumuturilor, cel puțin pentru o perioadă, cu aproximativ 85% din soldurile ipotecare cu rate fixe ale dobânzii.
'Accesibilitatea locuințelor este redusă. de asemenea, o reflectare a constrângerilor subiacente ale ofertei, care ar trebui să ofere un anumit sprijin pentru prețuri”.
Tom Bill, șeful cercetării rezidențiale din Marea Britanie la agentul imobiliar Knight Frank, a declarat: „Impactul mini-bugetului a continuat să se reverse în noiembrie, cu cea mai mare scădere lunară a prețurilor locuințelor de la începutul anului. pandemia.”
El a continuat: „Ratele ipotecare ar trebui să continue să scadă pe măsură ce efectele mini-bugetului trec prin sistem, care ar trebui să calmeze nervii cumpărătorilor și vânzătorilor, chiar și pe o perioadă de 13 ani. perioada de costuri ultra-scăzute ale împrumuturilor se încheie.
„Ne așteptăm ca prețurile caselor să scadă cu 10% în următorii doi ani, iar realitatea ratelor mai mari va fi mai puternică după Crăciun. Ofertele de credite ipotecare făcute înainte de mini-buget vor începe să cadă și vor crește presiunea în scădere asupra prețurilor începând cu 2023.’
Jeremy Leaf, un agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte rezidențial al Royal Institution of Chartered Surveyors ( Rics), a declarat: „Prețurile se înmoaie, dar ar fi putut scădea și mai mult dacă nu ar fi fost cei doi perseverenți, lipsa ofertei și ocuparea forței de muncă puternice, în ciuda preocupărilor continue cu privire la creșterea costului vieții și în special rambursările ipotecare.
„Problema nu sunt vânzările existente, dintre care majoritatea covârșitoare se desfășoară, ci afaceri noi. Cu toate acestea, unii cumpărători revin acum, când ratele ipotecare încep să scadă, dar sunt mai conștienți de poziția lor mai puternică, așa că negociază din greu.”
James Forrester, director general al agentului imobiliar Barrows & Forrester, a declarat: „Cu scăderea vântului economic în contra în 2023, ne așteptăm ca piața imobiliară să aibă o performanță bună.”
Nicky Stevenson, director general la grupul de agenți imobiliari Fine & Country, a declarat: „Deși se așteaptă o nouă scădere a prețurilor în timpul iernii, acest efect poate fi atenuat parțial de revenirea stabilității pe piețele de creditare și de stabilirea prețurilor mai realiste a împrumuturilor.”
Gabriella Dickens, un economist senior din Marea Britanie la Pantheon Macroeconomics. a spus: „În rest, ne așteptăm la o scădere de la vârf la minim a prețurilor locuințelor de aproximativ 8%, inversând aproximativ o treime din creșterea de la începutul pandemiei.”
Jack Roberts, șef. director executiv al platformei de mutare a locuințelor SlothMove, a declarat: „Ratele ipotecare au crescut brusc în acest an, accesibilitatea a fost deja întinsă și există o acțiune industrială care amenință o nouă iarnă de nemulțumire.”
Comentarii:
Adauga Comentariu