16:24 2022-11-29
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Ce este impozitul pe câștig de capital și cât voi plăti?
_ Ce este impozitul pe câștigurile de capital și cât de mult voi plăti?
Impozitul pe câștigurile de capital este perceput pe profiturile din active, de la acțiuni la case secundare, proprietăți de cumpărare în închiriere și bunuri personale.
Se aplică în mod tradițional la un nivel mai mic. rate decât impozitul pe venit, deoarece activele în cauză tind să fie acelea asupra cărora oamenii își asumă un risc - fie unul antreprenorial, fie prin investiții deținute în afara ISAS și pensii.
Venitul din muncă și dobânzile din economii sunt mai garantate. , și astfel impozitate diferit și mai puternic.
Casa principală în care locuiți, cunoscută sub numele de Reședința privată principală, este scutită de CGT. Acest lucru, plus o alocație anuală scutită de impozite de 12.300 GBP, a însemnat că CGT este percepută de obicei pentru contribuabilii mai bogați.
Cu toate acestea, viitoarele reduceri radicale ale alocației CGT anunțate în
Impozitul pe câștigurile de capital este plătit pe profit atunci când vindeți un activ - pentru ce se vinde, mai puțin pentru ce a plătit pentru aceasta sau a meritat în momentul achiziției.
În funcție de activ, există scutiri disponibile și fiecare persoană are o alocație fiscală pentru câștigurile de capital, în prezent de 12.300 GBP în fiecare an, pentru a compensa câștigurile sale.
Dar alocația fără taxe CGT va fi redusă la 6.000 de lire sterline în aprilie 2023 și apoi la 3.000 de lire sterline în aprilie 2024, în restructurarea dezvăluită de Hunt. Aflați mai multe despre
„Dacă un activ ți-a fost transferat ca cadou, atunci valoarea la transfer va fi evaluarea pentru achiziție”, spune Heather Rogers, experta fiscală a lui Money.
„Când activul vă este lăsat printr-un testament, atunci valoarea succesiunii va fi valoarea pentru care se consideră că l-ați achiziționat.
Rogers adaugă: „Puteți deduce costurile de achiziție și eliminare, dacă este relevant. - onorariile agentului imobiliar și ale avocatului la vânzare, de exemplu. De asemenea, puteți deduce costurile în cazul în care ați cheltuit bani și ați adăugat valoare activului.”
În ceea ce privește cotele CGT, dacă sunteți un contribuabil cu cotă mai mare sau suplimentară (40 la sută sau respectiv 45 la sută) rata CGT este de 28% din câștigurile din proprietăți rezidențiale și 20% din câștigurile din alte active impozabile.
Pentru contribuabilii cu cota de bază (20%), dacă câștigul impozabil plus venitul impozabil total scade în intervalul de bază al impozitului pe venit de la 12.571 la 50.270 lire sterline, cota CGT este de 18% pentru proprietatea rezidențială și 10% pentru alte câștiguri.
Dacă suma este mai mare, cota CGT este de 28 la sută. cent pentru proprietăți rezidențiale și 20 la sută pentru alte câștiguri.
Guvernul are mai multe informații despre tarifele CGT
Rogers explică
Și ea se uită la ce tipuri de
Când veniți să vă vindeți proprietatea de cumpărare la închiriere, va exista impozit pe câștigurile de capital de plătit pentru orice profit.
Se aplică oricărei proprietăți care nu este casa dvs. principală - reședința privată principală - inclusiv casele secundare private.
CGT este percepută la ratele explicate mai sus, dar ca câștiguri sunt adăugate la venituri pentru a furniza o sumă totală, ceea ce înseamnă că, în practică, majoritatea proprietarilor care obțin profituri decente ar trebui să plătească rata de 28 la sută.
Există două scutiri pe care le puteți obține pe factura dvs. CGT, dar ambele sunt mai puțin generoși decât au fost cândva.
În primul rând, există un regim de impozitare a câștigurilor de capital special pentru proprietarii „accidentali”, care au locuit cândva într-o proprietate înainte de a o da în vânzare.
Dacă un proprietar închiriază o proprietate care a fost cândva locuința sa principală, impozitul pe câștiguri de capital se aplică numai pentru valoarea casei care a crescut în valoare în timp ce nu locuia acolo.
Anterior, proprietarii puteau adăuga, de asemenea, un 18 luni în plus față de perioada de timp în care au locuit la proprietate - aceasta este cunoscută sub numele de „exceptarea perioadei finale”.
Dar din acest an fiscal, care a fost acum redusă la nouă luni.
Ca un exemplu al modului în care funcționează acest lucru, conform vechilor reguli, un proprietar care își deține proprietatea timp de 10 ani și locuia în ea timp de doi ani ar fi impozitat doar cu șase și un- jumătate de ani de câștig de capital – perioada de 10 ani minus doi ani de rezidență și scutirea suplimentară de 18 luni.
Dar acum vor fi impozitate pe șapte ani și trei luni de câștig de capital – cele 10 ani, minus cei doi ani de rezidență plus reducerea redusă de nouă luni.
O altă indemnizație cheie CGT de care trebuie să știți este „scăderea închirierii”, care a fost anulată și anul acesta.
Anterior, atunci când un proprietar și-a vândut fosta casă după ce a închiriat-o, până la 40.000 GBP din câștigul lor pot fi scutite de impozitul pe câștigurile de capital.
Cuplurile puteau beneficia de o scutire de până la 80.000 GBP.
În conformitate cu noile reguli, totuși, numai proprietarii care locuiesc în proprietate cu chiriașii lor se califică acum pentru acest beneficiu.
Între timp, vă puteți reduce factura CGT scăzând o parte din cheltuieli aso asociate cu cumpărarea și gestionarea unei proprietăți.
Puteți compensa costuri precum taxa de timbru plătită atunci când ați achiziționat proprietatea, precum și onorariile avocaților, onorariile agenților imobiliari pentru comercializarea proprietății și taxele inspectorilor dacă a fost efectuat un sondaj când ați achiziționat proprietatea.
De asemenea, puteți compensa pierderile din alte proprietăți cu factura de impozit pe câștigul de capital.
Comentarii:
Adauga Comentariu