Via SchiffGold.com,

Guvernul din California a pariat că știe mai bine decât piața liberă.Și acum milioane plătesc prețul...

>imagine>

Povestea începe în 1919, când orașul Berkley, California a instituit o legislație prin care să dea deoparte districtele care ar permite doar construcția de locuințe unifamiliale.Ideea s-a răspândit și în curând o mare parte din zonele urbane din California au adoptat politica de zonare.Astăzi, aproximativ 40% din terenul total din Los Angeles este rezervat caselor unifamiliale, în timp ce numai 11%a> este rezervat reședințelor cu mai multe familii.

În 2021, a fost semnat un proiect de lege care a fost destinat să pună capăt zonelor unifamiliale în California.Dar politica este rareori atât de simplă.Decizia a fost întâmpinată cu proteste pe scară largă și o Curtea Județeană LA recent a declarat legea neconstituțională, împiedicând adoptarea ei în 5 orașe din sudul Californiei.În timp ce mulți au sărbătorit decizia, decizia a perpetuat criza locuințelor din California.

Logica din spatele legislației inițiale a fost să păstreze "șarmul” cartierelor din California.În ochii factorilor de decizie politică, reședințe cu mai multe familii, cum ar fi complexele de apartamente sau duplexurile, ar păta estetica gardului alb pe care o vedeau ca un element de bază al vieții californiane.Deși aceasta poate părea ca o noțiune inofensivă, acest idealism a avut consecințe devastatoare.

Problema cu această politică este evidentă pentru cei care înțeleg oferta și cererea.Prin împiedicarea construirii de locuințe de mare capacitate, oferta de locuințe a fost constrânsă în mod artificial de legislație.Chiar dacă cererea de locuințe crește, companiile nu pot produce locuințele necesare pentru a satisface dorința.Când cererea crește, în timp ce oferta rămâne fixă, prețurile vor crește.Și exact ceea ce s-a întâmplat.

California are al doilea cel mai mare preț al caselor din orice stat, după numai Hawaii.Costurile locuințelor au crescut cu 10,1% în ultimul an, în timp ce numărul de case vândute a scăzut cu 6,9%.În martie 2024, prețul mediu al unei case în LA este uimitor 974.000 USD.În San Francisco, această cifră este de 1,29 milioane.

Aceste rate în creștere au afectat puternic cetățenii. California are a patra cea mai mare rata de persoane fără adăpost pe cap de locuitor dintre statele din SUA.Peste 180.000 Californienii sunt fără adăpost, ceea ce reprezintă aproape o treime din întreaga populație de persoane fără adăpost a națiunii.p>

În timp ce cauza unor persoane fără adăpost este autoprovocată, studiile au descoperit o corelație directă între costul locuinței și ratele persoanelor fără adăpost.Cu al doilea cel mai mare cost al locuințelor din orice stat, este sigur să spunem că prețurile descurajante ale locuințelor sunt cel puțin parțial de vină pentru un număr mare de cetățeni strămutați din California.

O altă consecință a legislației este o creștere a inegalității de clasă.California are al patrulea-cea mai inegală distribuția veniturilor oricărui stat.Legea de zonare contribuie la această problemă, acționând ca un gardian care exclude familiile cu venituri mici din cartiere mai bune, sacrificând egalitatea pentru "calitatea” comunității.Însoțiți de legile stricte ale statului privind alegerea școlii, mulți cetățeni sunt lăsați să meargă la școli de calibru inferior în cartiere mai proaste.Acest lucru dăunează oportunităților viitoare de carieră și alimentează ciclul generațional vicios al sărăciei.

Aceste probleme sunt fie cauzate, fie exacerbate de legislația privind zonarea unifamilială care a constrâns piața locuințelor din stat de zeci de ani. Directiva împiedică construirea de complexe de apartamente sau alte structuri de locuințe care ar să răspundă unei circumscripții mai mari, menținând prețurile prea mari pentru ca mulți să le permită.Din 1919 până în prezent, politicienii au continuat să închidă ochii la efectele dăunătoare ale zonei unifamiliale în urmărirea binelui perceput de a proteja cartierele.

Problema fundamentală cu intervenția guvernamentală

Intervenția guvernului duce întotdeauna la consecințe nedorite. Este o poveste la fel de veche ca guvernul.Dar de ce duce atât de des la dezastru?

Există un defect fatal la rădăcina oricărei intervenții birocratice: lipsa de informații.În orice decizie centralizată, există o cantitate incalculabilă de informații descentralizate pertinente care nu sunt disponibile organismelor guvernamentale.

În absența intervenției, aceste informații se comunică prin prețuri.Chiar dacă toate informațiile nu vor fi niciodată înțelese de aceeași persoană simultan, ne putem coordona planurile pentru a ajunge la un scop productiv.Aceasta este frumusețea sistemului de prețuri.Poate că nu aveți idee că o fermă de cacao din Ghana a avut un randament slab, dar veți cumpăra mai puțină cacao când costă mai mult decât de obicei.O serie de evenimente complexe se pot rezuma la o simplă creștere a prețurilor.

Intervenția guvernului este cheia în lucru.Niciun organism centralizat nu poate cunoaște toate variabilele într-o anumită situație.În timp ce protejarea cartierelor din California sună bine, este o simplificare grosolană a problemelor reale în joc.Restricționarea ofertei de locuințe duce la o mulțime de consecințe, inclusiv creșterea vertiginoasă a prețurilor, lipsa adăpostului și inegalitatea generalizată.Căutarea unei soluții în absența informațiilor ajunge, de obicei, să rănească mai mulți oameni decât ajută.

Economia este adesea privită ca o știință neplăcută rezervată viermilor de carte și profesorilor.Dar pentru cei fără adăpost care se luptă să supraviețuiască din cauza politicilor guvernamentale care împiedică piața, economia este despre viață și moarte.Când guvernul intervine în sistemul de piață pentru că "știe cel mai bine”, prea des nu o face, iar oamenii nevinovați plătesc prețul. De noi depinde să-i tragem la răspundere pe liderii pentru consecințele acțiunilor lor și să ajutați pe cei vătămați de aroganța lor politică.