13:41
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ar trebui să repari o ipotecă pe 2 sau 5 ani? Ce să faci pe măsură ce ratele cresc

_ Dacă remediați un credit ipotecar pentru 2 sau 5 ani? Ce trebuie să faceți pe măsură ce ratele cresc

Proprietarii de case care au nevoie să reipotecare sau cei care au nevoie de un împrumut pentru a cumpăra o proprietate, în acest moment, nu trebuie să fie de invidiat. 

Precum și afacerile cu ratele în creștere și creditorii care trag produse, aceștia vor trebui să decidă dacă își stabilesc ipoteca pentru doi sau cinci ani sau chiar mai mult - într-un moment în care previzionarea viitorului este deosebit de dificilă. 

În medie doi Ofertele ipotecare cu rată fixă ​​pe an au crescut cu aproximativ 3,35 puncte procentuale, comparativ cu doi ani în urmă, la 5,75%, potrivit Moneyfacts, în timp ce creditele pe cinci ani au urcat de la aproximativ 2,75% la 5,48%

O parte considerabilă a creșterilor a avut loc brusc în ultimele două săptămâni din cauza incertitudinii legate de economia Regatului Unit și a ratelor dobânzilor în creștere. Împrumutații pot verifica cele mai recente rate fixe care se aplică valorii casei și mărimii creditului ipotecar cu ajutorul nostru calculator ipotecar.

În medie, creditul ipotecar pe doi ani cu rată fixă ​​percepe acum 5,75 la sută. În urmă cu doi ani, tranzacția obișnuită percepea 2,38 la sută.

Pentru cineva care plătește un credit ipotecar de 200.000 de lire sterline în 25 de ani, aceasta este diferența dintre plata de 886 de lire sterline pe lună și 1.258 de lire sterline pe lună - 4.464 de lire sterline în plus pe an.

Pentru cei care se reipotecă, este un joc de ghicire dacă ipotecile vor fi mai mult sau mai puțin costisitoare peste doi ani decât sunt acum. Este aproape un apel imposibil de efectuat. 

Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients spune: „Când aleg soluții pe doi sau pe cinci ani, împrumutații vor ști doar dacă au făcut decizia corectă cu beneficiul retroviziunii.

„Cu toate acestea, anumite „cunoscute” vor contribui la influențarea tipului sau a duratei de produs pe care trebuie să-l luați.

„Acestea includ așteptările ratei dobânzii, capacitatea de accesibilitate. și evenimentele viitoare, fie în viața personală, fie în viața profesională.’

Ratele ipotecare devin din ce în ce mai scumpe din mai multe motive - și nu are de-a face doar cu creșterea ratei de bază de către Banca Angliei. 

Săptămâna trecută, Jeremy Duncombe, director de distribuție de credite ipotecare la Yorkshire Building Society a explicat pe site-ul web Puteți verifica ce ipotecă cu rată fixă te ocupă ar putea fi oferite și cât ar costa acestea în funcție de mărimea creditului dvs. ipotecar, valoarea casei și cât timp doriți să reparați pentru cu Acesta este cel mai bun credit ipotecar al banilor calculator de rate, alimentat de L&C.    

O consecință a creșterii în creștere a costurilor de finanțare este aceea că creditorii încearcă să evite să nu depășească piață și devin copleșiți de aplicații în timp ce oamenii se grăbesc să obțină cele mai ieftine oferte.

Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients a declarat: „O serie de factori influențează prețul produselor, două componente cheie fiind costul fondurilor și apetitul.

„Costul de fonduri a crescut incontestabil, totuși, din cauza nivelurilor de volum experimentate de creditori, aceștia ar spera să încetinească volumul prin creșterea ratelor.

„Din păcate, acest lucru duce adesea la un efect de domino, alți creditori luând și ei aceeași abordare pentru a nu se expune la întreruperi ale serviciului.'

Până în acest an am văzut toate ingredientele necesare pentru ca tarifele să crească. Creșterea inflației și o scădere a lirei sterline nu au lăsat Băncii Angliei de ales decât să crească în mod continuu rata de bază.

Totuși, toate acestea ar putea începe să se inverseze dacă Marea Britanie se prăbușește într-o recesiune, inflația începe să scadă și lira se recuperează în raport cu dolarul.

David Hollingworth, director asociat la broker ipotecar L&C, spune: „Este greu de prezis exact ce se poate întâmpla. Dacă inflația scade din nou la țintă, atunci Banca ar putea avea capacitatea de a reduce ratele.

„Anticiparea unei recesiuni i-a determinat pe unii să sugereze că în cele din urmă Banca va trebui să reducă ratele pentru a susține economia.”

Există, de asemenea, unii care consideră că o scădere a pieței imobiliare poate revigora concurența dintre creditori și poate ajuta la inversarea creșterii ratelor.

Mark Harris spune: „Dacă, așa cum sa prezis, scăderea numărului de tranzacții cu proprietăți, creșterea eficienței de procesare a creditorilor ar putea permite acelor creditori mai puțin expuși la piețele monetare ca sursă de fonduri să crească apetitul și volumul și să lanseze produse cu rate mai mici fără a compromite serviciul. Acest lucru, aliniat la scăderea ratelor swap, ar putea duce la o scădere a prețurilor.”

Ratele swap sunt un acord în care două contrapărți, de exemplu băncile, convin să schimbe un flux de plăți viitoare de dobândă cu altul, pe baza o sumă stabilită.

Cremitatorii de credite ipotecare încheie aceste acorduri pentru a se proteja de riscul ratei dobânzii implicat de împrumutul de credite ipotecare cu rată fixă.

Mai simplu, ratele swap arată ce cred instituțiile financiare viitorul rămâne în ceea ce privește ratele dobânzilor. Creditorii își acoperă, în esență, pariurile împotriva a ceea ce s-ar putea întâmpla cu ratele dobânzii în diferite perioade.

Pe măsură ce swapurile cresc, ratele ipotecare cu rată fixă ​​cresc de obicei. În schimb, dacă scad, ratele fixe tind să urmeze exemplul.

Harris adaugă: „Ratele fixe sunt legate de ratele swap care au crescut dramatic în ultimele trei luni. Piața presupune că ratele vor trebui să continue să crească pentru a reduce inflația.

„Inflația atinge un vârf și apoi revine sub control, combinată cu piața devenind confortabilă cu privire la modul în care guvernul finanțează reducerile de taxe anunțate recent. , va aduce ratele sub control.'

În medie, proprietarii de case vor plăti acum mai mult atunci când vor repara timp de doi ani decât vor plăti timp de cinci ani, conform datelor Moneyfacts.

Media doi - oferta anuală pentru toate produsele costă acum 5,75%, iar tranzacția medie pe cinci ani costă 5,48%, conform Moneyfacts.

Acum doi ani, costul fix pe doi ani tipic pentru toate produsele era de 2,38 la sută, comparativ cu 2,62 la sută pentru ratele fixe de cinci ani.

Când ne uităm la cele mai ieftine oferte disponibile în prezent pe piața liberă, diferența dintre doi ani și cinci ani devine și mai evidentă - deși lucrurile se schimbă rapid. 

Cea mai ieftină remediere pe doi ani costă 5,06 %, în timp ce cea mai ieftină remediere pe cinci ani susține 4,49 la sută. Ambele sunt oferite de Halifax. 

Proprietarii de case pot verifica ce rate ar putea primi pentru mărimea creditului ipotecar și valoarea casei pe diferite perioade cu rate fixe utilizând Cel mai bun calculator pentru rate ipotecare. 

Proprietarii de locuințe se vor confrunta probabil cu o primă atunci când remediază timp de doi ani. Dar întrebarea este, ar putea durerea pe termen scurt să plătească atunci când vor reipoteca în doi ani?

Motivul pentru care ratele fixe pe doi ani sunt de obicei mai scumpe decât ratele fixe pe cinci ani este legat de așteptările privind viitoarele modificări ale ratei de bază ale Băncii Angliei.

Acest lucru este așteptările se reflectă din nou în ratele swap. Deși toate ratele swap au crescut semnificativ în ultima lună, diferența dintre swapurile pe doi, cinci și zece ani s-a lărgit și ea.

Harris spune: „Randamentul actual curbele indică faptul că piețele cred că ratele vor continua să crească pe termen scurt (doi ani) înainte de a scădea.

„Cu toate acestea, nu uitați că există și alte variabile care influențează rata ipotecară plătită efectiv de către debitorului, cum ar fi numerarul disponibil creditorului sub formă de economii ale clienților.”

Hollingworth adaugă: „Unii ar putea anticipa că aceste creșteri ar putea avea o durată relativ scurtă și că există posibilitatea ca ratele să crească înainte căderea înapoi.

„Asta ar putea însemna că blocarea pentru un interval de timp mai scurt ar permite împrumutaților să revizuiască peste doi ani și, dacă au dreptate, asigurați-vă atunci o rată mai mică.”

În cele din urmă, a estima unde vor fi ratele ipotecare în doi, cinci sau 10 ani este încă o ghicire de oricine. 

Proprietarii de locuințe vor trebui să își ia în considerare propriile obiective și așteptări atunci când vine vorba de alegerea termenului fix pentru o nouă afacere.

Există anumite așteptări ca creșterea inflației să fie scurtă și bruscă, dar este imposibil de prezis unde se pot îndrepta ratele în următorii doi ani.

Unii brokeri de credite ipotecare se feresc să sfătuiască clienții să opteze pentru opțiunea mai scurtă. 

În schimb, ei recomandă fie repararea timp de cinci ani sau folosind un credit ipotecar cu rată variabilă sau, eventual, chiar să opteze pentru o rată variabilă temporar, astfel încât să poată evita taxele mari de rambursare anticipată atunci când se angajează în cele din urmă la o nouă soluție. 

Harris spune: „Nu aș alege să repar timp de doi ani peste cinci. Fie alegeți cinci ani pentru siguranța pe care o aduce, ceea ce este esențial dacă aveți un buget restrâns, fie optați pentru un tracker fără penalități.

„Problema cu luarea unei remedieri de doi ani este aceea că rata este mare, dar există penalități în timpul perioadei de doi ani - așa că, dacă doriți să schimbați caii, sunteți prins cu taxe uriașe.

„Prin luând un tracker, puteți observa unele creșteri pe termen scurt. dar dacă ratele se stabilesc și apoi încep să scadă, aveți flexibilitatea de a trece de pe tracker și la o rată fixă ​​cu același creditor sau cu orice alt creditor.

„Dacă aveți nevoie de certitudinea bugetului, atunci remediați întotdeauna și timp de cel puțin cinci ani. Nu vă permiteți să pariați cu viitorul casei și al familiei dvs. Cu toate acestea, dacă vă permiteți să vă înșelați, instrumentele de urmărire cu flexibilitate pot arăta mai avantajoase.”

Hollingworth adaugă: „Concluzia este că nimeni nu știe cu siguranță unde se vor îndrepta lucrurile. 

„Decizia pentru împrumutați va fi cea mai bună modalitate de a face față incertitudinii și mulți vor dori liniștea pe care o rată fixă ​​le-ar putea aduce și să le permită să bugeteze, chiar dacă asta va avea un cost mai mare.”

> Cum să reipoteci: citiți ghidul nostru pentru obținerea unui nou credit ipotecar la cea mai bună rată 

Pentru proprietarii de case care caută liniște sufletească absolută, acest lucru ar putea însemna să ia în considerare repararea chiar și mai mult de cinci ani.

În mod interesant, tranzacția medie pe 10 ani cu rată fixă ​​percepe 5,41%, potrivit Moneyfacts. Aceasta este mai puțin decât tranzacția medie pe doi ani și cinci ani cu rată fixă ​​în prezent.

Cea mai ieftină ofertă de reipotecare fixă ​​pe 10 ani, conform L&C Mortgages, este oferită de Barclays și percepe 4,85 la sută.

Hollingworth adaugă: „Deși unele oferte pe termen lung sunt probabil să arate atractive din punct de vedere al ratei, în comparație cu ratele de doi ani, de exemplu, este totuși important să luăm în considerare durata blocării care se va potrivi cu planurile împrumutatului. .

„Ratele fixe pe zece ani ar putea fi o modalitate bună de a elimina orice anxietate legată de creșterile și scăderile ratelor dobânzilor pentru cineva care caută să vadă restul creditului ipotecar.

„Totuși , a fi blocat pe termen lung ar putea limita flexibilitatea pentru cineva care anticipează că va trebui să se mute în următorii ani. 

„Tarifa poate fi luată la o proprietate nouă, dar nu există nicio garanție că împrumutătorul va putea îndeplini orice cerință suplimentară de împrumut sau la ce rată.”


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Dacă pe Venus este fosfină, atunci nu prea este în cantități mari

_ Kaka, Ronaldo, Clarence Seedorf conduc la Cupa Mondială turneul zilnic de padel plin de vedete

_ Kim Kardashian își dezvăluie talia minusculă în timp ce cucerește Art Basel-ul cu Khloe Kardashian

_ UN says Myanmar sentences seven students to death

_ Matt Hancock spune că șeful OMS i-a fost „spăimântat” că va supăra China la începutul pandemiei de Covid

_ Dani Alves, cel mai în vârstă jucător care evoluează pentru naţionala Braziliei la un turneu final al Cupei Mondiale

_ COMENTARIU POSTA ZILNIC: E timpul ca Harry sa renunte la titlurile sale regale

_ Dezlipiți-le pe Harry și Meghan de titlurile lor de Duce și Ducesă de Sussex, spun cititorii

_ Cele mai bune supermarketuri pentru cumpărătorii cu mașini electrice

_ Selecţionerul Serbiei, după înfrângerea cu Elveţia: 'Am făcut greşeli nepermise'

_ Tatăl dezvăluie că fiica de 4 ani este pe un ventilator în spital cu streptococ A - în timp ce șase copii mor de insecte

_ Cum să faci un bar acasă: Sfaturi de la experți în interior

_ Peter Kay plânge în timp ce deschide primul turneu de stand-up live din ultimii 12 ani

_ CHIAR PENTRU: Democrații votează pentru eliminarea Iowa ca prim stat cu vot � �nlocuiește-l cu Carolina de Sud pentru a �reflecta electoratul divers al partidului�

_ Selecţionerul Elveţiei: 'Suntem bucuroşi după victoria fantastică cu Serbia, îi felicit pe băieţi, a fost o seară specială'

_ Regele Charles și William vor purta discuții de criză în privința emisiunii Netflix a lui Meghan și Harry

_ Broasca din Nevada în lupta cu energia geotermală devine în pericol

_ Matt Hancock spune că Covid „a fost adus în casele de îngrijire de către personal”

_ Annie Lennox se adună în timp ce se îndreaptă spre ceremonia de decernare a premiilor Earthshot din Boston

_ Premierului Nicolae Ciucă, mesaj de Ziua Internaţională a Persoanelor cu Dizabilităţi

_ "Flota fantomă" a lui Putin. Rusia a achiziţionat peste 100 de tancuri petroliere pentru a răspunde sancţiunilor occidentale

_ RAPORT: Asistentul de top al lui John Fetterman este un activist deschis la �mpachetarea instanței

_ Selecţionerul Camerunului, după victoria echipei sale în fața Braziliei: 'Nu ne-am calificat, dar am arătat că putem juca foarte bine'

_ Super-iahtul 'prinţului întunecat" al politicii ucrainene va fi vândut. Banii vor merge la Guvernul de la Kiev

_ ANDREW NEIL: Harry și Meghan îi depășesc pe Will și Kate la fiecare pas

_ Medic ginecolog avertizează că s-au înmulțit cazurile de infertilitate masculină. 1 din 5 cupluri nu reuşeşte să facă copii

_ O fosilă găsită într-un dulap se dovedește a fi cel mai vechi strămoș cunoscut al şopârlei moderne

_ SUA se antrenează pentru ultima oară înaintea confruntării în optimile de finală cu Olanda, când Christian Pulisic revine

Judecătoarea Adriana Stoicescu: 'Suntem o colonie și nu e vina nimănui. Doar a noastră'

_ Herson-ul se eliberează de mine. Peste 7.000 de capcane explozive au fost îndepărtate

_ Argentina – Australia, meciul cu numărul 1000 din cariera lui Lionel Messi

_ Localități din Zaporojie și Herson au fost bombardate de trupele ruse în noaptea de vineri spre sâmbătă

_ Tyson Fury cântărește la 19 st 1lb înaintea apărării din Campionatul Mondial WBC sâmbătă

_ EXCLUSIV/Azi, InSecuritate. Invitat Cosmin Şerbănescu, preşedintele Institutului Naţional de Control Intern din România (INCIR) de la ora 19.00, pe SMART TV, şi de la ora 22.55, pe Aleph News

_ Hilaria Baldwin dezvăluie că ea și Alec sunt „NU sunt OK” în urma tragicii împușcături din Rust

_ Dacian Cioloș: Aderarea României la Schengen încă se joacă. Cheia este la Viena

_ Economisiți bani la o mutare la domiciliu: Cum să reduceți costurile taxelor de agenți, sondajelor și mutărilor

_ Circa 152.600 de persoane au tranzitat, vineri, punctele de frontieră

_ UE interzice siropuri de tuse folosite de copii și adulți. Pot provoca reacții anafilactice

_ Avertisment privind fraudarea accidentului de mașină: firmele de asigurări subevaluează vehiculele

_ Vocile pro-război sunt minoritare în Ungaria: 70% din maghiari cred că Ucraina ar trebui să demareze tratative cu Rusia

_ Guns N' Roses dă în judecată magazinul de arme online pentru aproprierea numelui

_ Selecţionerul Arabiei Saudite devine consultant beIN Sports, după ce echipa sa a fost eliminată de la Cupa Mondială

_ Serbia nu intră în UE dacă refuză să introducă sancțiuni față de Rusia

_ MICK HUME: Când chiar și Palatul este stăpânit să anuleze cultura, chiar avem probleme

_ Chris Whitty a avertizat oficialii înainte de blocare, 820.000 de persoane din Marea Britanie ar putea muri din cauza COVID

_ SUA chiar e tărâmul tuturor posibilităților: Poliția din San Francisco va folosi roboți ucigași!

_ Reţea de proxenetism care acţiona în Franţa, Spania şi Columbia a fost destructurată: 12 persoane, arestate

_ Selecţionerul Tite îşi asumă responsabilitatea după înfrângerea Braziliei în faţa Camerunului: 'Meciurile sunt dificile şi trebuie să fii foarte atent'

_ Premieră istorică pentru Republica Moldova! A reușit să importe gaze naturale prin conducta Transbalcanică, din Grecia

_ Supraviețuitoarea tulburării de alimentație care a fost agresată sever se întoarce la culturism și se regăsește

_ Deion Sanders „se pregătește să preia postul de antrenor principal din Colorado” și să părăsească Jackson State

_ Șase case de vânzare lângă conacul lui Rishi Sunak din North Yorkshire

_ Țara cu cea mai mare piață de Crăciun din Europa

_ Polițistul de top din Florida se confruntă cu o anchetă pentru că a luat rang pe deputatul care a oprit-o pentru că a încălcat legea în cărucior de golf

_ „Ordinul arată ca și cum judecătorul vrea să descurajeze nu cazurile de rea-credință, ci provocările electorale” – Kari Lake răspunde sancțiunilor împotriva ei ale judecătorului numit de Obama.

_ Lumea i-a poreclit pe Socceroos „subdomenii invincibili” și acum trăgează pentru Argentina

_ Bebe Rexha conduce spectacole la un concert de vacanță plin de stele din LA

_ Jingle Ball 2022 de la KIIS FM: Dove Cameron își arată sutienul sub o jachetă neagră de motociclist

_ Albanezul care s-a introdus ilegal în Marea Britanie dezvăluie cum a servit prânzul Queen


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13

Nr. de articole la aceasta sectiune: 771, afisate in 13 pagini.